🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 02월

총 520건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 114건
🏘️ 연립다세대: 120건
🏡 단독주택: 64건
🏞️ 토지: 7건
🏬 상가: 15건
평균 매매가: 4.8억최고가: 16.0억최저가: 0.8억

2026년 02월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 520건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 4.8억
최고 16.0억 / 최저 0.8억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.7억
최고 8.9억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
14건
평균 0.8억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
20건
평균 1.5억
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
3건
평균 4.5억
🏡 단독주택 전월세
61건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
7건
평균 1.1억
🏬 상가/업무용
15건
평균 17.6억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

거제동롯데캐슬피렌체
16.0억
1건
레이카운티(1단지)
9.0억
3건
레이카운티(3단지)
8.2억
3건
거제센트럴자이
7.7억
2건
거제2차현대홈타운
6.9억
5건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.7억
33건
중소형 (60-85㎡)
4.9억
60건
중형 (85-115㎡)
5.3억
1건
대형 (115㎡ 이상)
9.2억
6건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.8억
25건
중층 (6-15층)
4.6억
44건
고층 (16층 이상)
5.8억
31건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

1/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
주공2220
40,100만원
평당 1,575만원
84.2㎡
(25.5평)
1층연산동2026-02-121986직거래
연산자이2262
60,200만원
평당 2,355만원
84.5㎡
(25.6평)
24층연산동2026-02-142010중개거래
연산롯데캐슬골드포레2367
73,500만원
평당 2,859만원
85.0㎡
(25.7평)
26층연산동2026-02-202020중개거래
부산더샵시티애비뉴1361-7
43,000만원
평당 2,370만원
60.0㎡
(18.1평)
22층연산동2026-02-132015직거래
온천천쌍용예가1466-17
50,000만원
평당 1,946만원
84.9㎡
(25.7평)
11층거제동2026-02-282006중개거래
거성676-329
11,000만원
평당 674만원
53.9㎡
(16.3평)
1층거제동2026-02-121987중개거래
한양(1차)395
20,700만원
평당 1,601만원
42.7㎡
(12.9평)
11층연산동2026-02-261981중개거래
센텀리버SKVIEW2317
56,000만원
평당 2,178만원
85.0㎡
(25.7평)
6층연산동2026-02-282017중개거래
연산역이즈705-5
22,000만원
평당 1,460만원
49.8㎡
(15.1평)
15층연산동2026-02-232018중개거래
더샵파크시티2311
59,500만원
평당 2,624만원
75.0㎡
(22.7평)
3층연산동2026-02-262015중개거래
힐스테이트연산2382
67,000만원
평당 2,607만원
85.0㎡
(25.7평)
3층연산동2026-02-072021중개거래
유림아시아드714-144
22,500만원
평당 1,241만원
59.9㎡
(18.1평)
18층거제동2026-02-132001중개거래
온천천쌍용예가1466-17
31,000만원
평당 1,206만원
84.9㎡
(25.7평)
24층거제동2026-02-132006직거래
연산자이2262
63,700만원
평당 2,487만원
84.7㎡
(25.6평)
14층연산동2026-02-212010중개거래
시청역이즈팰리스1차1355-6
23,300만원
평당 1,550만원
49.7㎡
(15.0평)
22층연산동2026-02-262016중개거래
연산스카이힐1230-22
22,800만원
평당 1,043만원
72.2㎡
(21.9평)
5층연산동2026-02-282019중개거래
레이카운티(1단지)1536
81,700만원
평당 4,502만원
60.0㎡
(18.1평)
21층거제동2026-02-202023중개거래
부산센텀푸르지오2307
50,000만원
평당 1,945만원
85.0㎡
(25.7평)
15층연산동2026-02-272015중개거래
연산역휴그린1259-12
17,400만원
평당 1,066만원
54.0㎡
(16.3평)
11층연산동2026-02-232016중개거래
거제센트럴자이1519
79,000만원
평당 3,074만원
85.0㎡
(25.7평)
16층거제동2026-02-212018중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세45건
평균 보증금: 3.3억원
월세55건
평균 보증금: 0.4억원 / 월 7만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.7억
41건
60-85㎡
2.2억
54건
85㎡ 이상
4.9억
5건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
시청역비스타동원2362전세
5,000만원
월 155만원
85.0㎡
(25.7평)
7층연산동2026-02-182019
주공2220전세
13,000만원
75.2㎡
(22.8평)
10층연산동2026-02-281986
힐스테이트연산2382전세
26,250만원
60.0㎡
(18.1평)
23층연산동2026-02-242021
현대840전세
22,000만원
85.0㎡
(25.7평)
2층거제동2026-02-141986
연제롯데캐슬데시앙2341전세
28,350만원
59.9㎡
(18.1평)
11층연산동2026-02-072018
AURUM1259-2전세
300만원
월 27만원
23.0㎡
(7.0평)
8층연산동2026-02-072011
연산맨션(325-7)325-7전세
6,000만원
월 25만원
50.9㎡
(15.4평)
2층연산동2026-02-101980
연산자이2262전세
5,000만원
월 150만원
84.5㎡
(25.6평)
20층연산동2026-02-072010
드리머스1289-12전세
2,000만원
월 80만원
55.5㎡
(16.8평)
3층연산동2026-02-262015
연산엘지243-18전세
15,000만원
85.0㎡
(25.7평)
5층연산동2026-02-281999
삼익578-1전세
20,000만원
84.3㎡
(25.5평)
1층연산동2026-02-271979
힐스테이트연산2382전세
13,000만원
39.9㎡
(12.1평)
5층연산동2026-02-252021
삼익578-1전세
2,000만원
월 55만원
62.6㎡
(18.9평)
3층연산동2026-02-101979
연제롯데캐슬데시앙2341전세
3,000만원
월 120만원
59.9㎡
(18.1평)
20층연산동2026-02-092018
연제롯데캐슬데시앙2341전세
28,350만원
59.9㎡
(18.1평)
11층연산동2026-02-072018
대호1466-19전세
25,000만원
79.1㎡
(23.9평)
9층거제동2026-02-091996
연산포레서희스타힐스2416전세
3,000만원
월 90만원
84.9㎡
(25.7평)
9층연산동2026-02-252024
동서연천타워1전세
2,800만원
월 45만원
80.3㎡
(24.3평)
2층연산동2026-02-231993
골든타워603-25전세
500만원
월 19만원
17.0㎡
(5.1평)
2층연산동2026-02-262018
거제유림노르웨이숲1503전세
29,000만원
84.8㎡
(25.7평)
12층거제동2026-02-282007
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 14건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,100만원
평당 776만원
21.7㎡
(6.6평)
9층연산동2026-02-26
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
6,500만원
평당 925만원
23.2㎡
(7.0평)
10층연산동2026-02-262015
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,600만원
평당 1,082만원
23.2㎡
(7.0평)
5층연산동2026-02-282015
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,000만원
평당 996만원
23.2㎡
(7.0평)
21층연산동2026-02-272015
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 696만원
20.9㎡
(6.3평)
15층연산동2026-02-042015
시청역 비스타 동원2362
20,100만원
평당 1,654만원
40.2㎡
(12.2평)
14층연산동2026-02-202019
코스마오피스텔1405-15
2,350만원
평당 355만원
21.9㎡
(6.6평)
2층연산동2026-02-062002
스마트리치 연산1244-4
11,900만원
평당 1,446만원
27.2㎡
(8.2평)
18층연산동2026-02-142021
큐브아이 오피스텔588-14
4,330만원
평당 685만원
20.9㎡
(6.3평)
17층연산동2026-02-042015
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
6,500만원
평당 896만원
24.0㎡
(7.3평)
10층연산동2026-02-192015
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
6,500만원
평당 925만원
23.2㎡
(7.0평)
13층연산동2026-02-192015
연산역 유성해네스타워588-7
6,500만원
평당 719만원
29.9㎡
(9.0평)
15층연산동2026-02-102016
시청역 비스타 동원2362
20,000만원
평당 1,646만원
40.2㎡
(12.2평)
14층연산동2026-02-072019
경보이리스힐 오피스텔588-6
4,800만원
평당 609만원
26.1㎡
(7.9평)
18층연산동2026-02-022013

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
디온플레이스1496-3월세
2,000만원
월 30만원
29.7㎡ (9.0평)
3층거제동2026-02-06
시청역 SK VIEW1361-9월세
3,000만원
월 43만원
29.6㎡ (9.0평)
24층연산동2026-02-07
포레스타89-10월세
500만원
월 29만원
16.4㎡ (5.0평)
5층거제동2026-02-03
연산부백화이트리치1279-3월세
1,000만원
월 60만원
23.5㎡ (7.1평)
8층연산동2026-02-0426.02~27.02
연산동 SK VIEW(2단지)587-8월세
5,000만원
월 70만원
62.2㎡ (18.8평)
16층연산동2026-02-1126.02~28.02
양지빌딩92-4월세
300만원
월 36만원
37.0㎡ (11.2평)
6층거제동2026-02-2726.03~28.02
시청역 비스타 동원2362월세
2,000만원
월 80만원
40.2㎡ (12.2평)
13층연산동2026-02-2426.03~27.03
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
23.2㎡ (7.0평)
7층연산동2026-02-2326.03~27.03
연산오피스텔707-2월세
300만원
월 32만원
25.4㎡ (7.7평)
5층연산동2026-02-2626.02~27.02
더엘 스위트 엠42-1월세
1,000만원
월 45만원
18.3㎡ (5.5평)
18층거제동2026-02-2026.04~26.10
(727-6)727-6월세
500만원
월 37만원
16.1㎡ (4.9평)
2층거제동2026-02-2826.02~27.02
신원베스트1480-6월세
2,000만원
월 49만원
27.3㎡ (8.3평)
9층연산동2026-02-2426.02~27.02
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
30층연산동2026-02-1026.02~27.02
디오빌702-8월세
500만원
월 37만원
23.7㎡ (7.2평)
9층연산동2026-02-2826.03~27.02
주건축물제1동1255-11전세
10,000만원
28.3㎡ (8.6평)
6층연산동2026-02-2626.03~28.02
포레스타89-10월세
500만원
월 26만원
17.5㎡ (5.3평)
4층거제동2026-02-2126.02~27.02
스마트리치 연산1244-4월세
2,000만원
월 40만원
21.7㎡ (6.6평)
18층연산동2026-02-1226.02~27.02
성우 로하스 캐슬1143-2월세
500만원
월 56만원
27.8㎡ (8.4평)
3층연산동2026-02-1926.03~27.02
연산더힐603-44월세
2,800만원
월 63만원
28.6㎡ (8.7평)
19층연산동2026-02-2726.02~27.02
시청역 이즈팰리스2차1341-7월세
14,000만원
월 5만원
54.9㎡ (16.6평)
6층연산동2026-02-0726.03~28.03
12345다음 →1 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 20건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
이화The뷰2138-21
13,500만원
22.3㎡ (6.8평)
대지 16.9㎡
2층연산동2026-02-19다세대
선경아트빌라342-8
13,000만원
74.7㎡ (22.6평)
대지 31.1㎡
2층연산동2026-02-11다세대
메종시티뷰566-3
16,000만원
22.3㎡ (6.7평)
대지 14.4㎡
3층거제동2026-02-12다세대
명주빌라676-36
10,000만원
45.9㎡ (13.9평)
대지 20.3㎡
5층거제동2026-02-28다세대
연산모뉴먼츠660-3
18,800만원
41.7㎡ (12.6평)
대지 29.0㎡
4층연산동2026-02-28다세대
눌원아트빌라(1014-2)1014-2
40,000만원
59.9㎡ (18.1평)
대지 32.7㎡
3층거제동2026-02-02다세대
청목가을처럼665-70
9,700만원
18.2㎡ (5.5평)
대지 12.5㎡
2층연산동2026-02-27다세대
눌원아트빌라(1014-2)1014-2
40,000만원
62.3㎡ (18.8평)
대지 34.0㎡
2층거제동2026-02-02다세대
수림하우스나동500-51
9,700만원
15.0㎡ (4.5평)
대지 7.9㎡
3층거제동2026-02-23다세대
수림하우스나동500-51
9,600만원
15.0㎡ (4.5평)
대지 7.9㎡
5층거제동2026-02-02다세대
연미(1849-12)1849-12
5,500만원
43.2㎡ (13.1평)
대지 115.5㎡
3층연산동2026-02-19연립
성도아트빌642-9
20,000만원
69.1㎡ (20.9평)
대지 41.5㎡
2층연산동2026-02-04다세대
청목가을처럼665-70
8,000만원
15.7㎡ (4.7평)
대지 10.7㎡
5층연산동2026-02-12다세대
(1941-17)1941-17
15,000만원
58.9㎡ (17.8평)
대지 23.3㎡
2층연산동2026-02-19다세대
청목가을처럼665-70
9,300만원
18.2㎡ (5.5평)
대지 12.5㎡
3층연산동2026-02-07다세대
트라움하우스A794-71
19,600만원
42.5㎡ (12.8평)
대지 26.7㎡
5층연산동2026-02-09다세대
TIMELEADERS747-5
14,500만원
16.0㎡ (4.8평)
대지 15.2㎡
2층거제동2026-02-10다세대
황우빌라676-121
10,800만원
63.6㎡ (19.2평)
대지 35.9㎡
2층거제동2026-02-06다세대
금영원룸1170
7,000만원
25.5㎡ (7.7평)
대지 16.8㎡
3층연산동2026-02-04다세대
목화그린빌라(238-1)238-1
14,000만원
52.6㎡ (15.9평)
대지 30.0㎡
3층거제동2026-02-05연립

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
드가하우스96월세
500만원
월 30만원
20.5㎡ (6.2평)
3층거제동2026-02-23다세대
엘리시움38-1월세
12,000만원
월 5만원
21.8㎡ (6.6평)
4층거제동2026-02-27다세대
지음,좋은사람연산012120-10월세
500만원
월 100만원
59.5㎡ (18.0평)
4층연산동2026-02-20다세대
유림블루오션724-1월세
300만원
월 40만원
20.2㎡ (6.1평)
8층거제동2026-02-22다세대
예림207-45월세
500만원
월 37만원
23.0㎡ (7.0평)
4층거제동2026-02-25다세대
캐슬하우스1492-7월세
500만원
월 25만원
16.8㎡ (5.1평)
4층연산동2026-02-28다세대
남강Sweet1386-20월세
4,200만원
월 3만원
13.6㎡ (4.1평)
5층연산동2026-02-27다세대
아르피나341-43월세
300만원
월 33만원
16.4㎡ (4.9평)
4층연산동2026-02-28다세대
샘터89-24월세
500만원
월 33만원
12.7㎡ (3.8평)
2층거제동2026-02-11다세대
연일상가636-28월세
1,000만원
월 50만원
62.4㎡ (18.9평)
5층연산동2026-02-28연립다세대
남강Sweet1386-20월세
100만원
월 37만원
12.3㎡ (3.7평)
6층연산동2026-02-12다세대
연제파밀리에777-14전세
6,000만원
14.6㎡ (4.4평)
5층연산동2026-02-26다세대
유림스카이715-7월세
500만원
월 48만원
18.7㎡ (5.7평)
2층연산동2026-02-25다세대
그린하우스1259-10월세
100만원
월 42만원
19.4㎡ (5.9평)
3층연산동2026-02-28다세대
정원빌리지1297-16월세
300만원
월 30만원
19.6㎡ (5.9평)
2층연산동2026-02-28다세대
큐브빌867-25월세
2,000만원
월 40만원
17.7㎡ (5.3평)
5층연산동2026-02-28다세대
나린하우스730-3월세
500만원
월 40만원
18.7㎡ (5.7평)
2층거제동2026-02-28다세대
남강Sweet1386-20월세
100만원
월 37만원
12.3㎡ (3.7평)
6층연산동2026-02-12다세대
지평팰리스1503-12월세
500만원
월 45만원
26.2㎡ (7.9평)
2층연산동2026-02-24다세대
연산리치빌1293-29월세
1,000만원
월 27만원
20.1㎡ (6.1평)
2층연산동2026-02-21다세대
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토지 매매 실거래가 (총 7건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
1***대일반상업지역1,500만원8.8㎡연산동2026-02-27지분
1***대준주거지역28,853만원26.4㎡거제동2026-02-02지분
1***대준주거지역3,075만원2.5㎡거제동2026-02-02지분
1***대준주거지역28,853만원26.4㎡거제동2026-02-02지분
1***대준주거지역3,075만원2.5㎡거제동2026-02-02지분
1***대준주거지역7,500만원3.0㎡거제동2026-02-25
산1**임야자연녹지지역6,000만원3305.9㎡연산동2026-02-04지분

분양권전매 실거래가

2026년 02월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 3건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
7**39,000만원--연산동2026-02-251979다가구
7**62,570만원--연산동2026-02-101973단독
8**32,000만원--연산동2026-02-101971단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 61건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동단독월세
4,000만원
월 30만원
74.0㎡2026-02-251990
연산동다가구월세
3,000만원
월 25만원
44.0㎡2026-02-241992
연산동단독월세
6,000만원
월 25만원
54.0㎡2026-02-111973
연산동다가구월세
5,000만원
월 30만원
77.0㎡2026-02-101974
연산동다가구월세
2,500만원
월 20만원
59.0㎡2026-02-061992
연산동다가구월세
500만원
월 60만원
36.2㎡2026-02-062015
연산동단독월세
200만원
월 30만원
16.5㎡2026-02-282010
연산동다가구월세
200만원
월 35만원
160.2㎡2026-02-192002
거제동단독월세
2,000만원
월 50만원
122.8㎡2026-02-09
거제동단독월세
3,000만원
월 40만원
38.0㎡2026-02-261974
연산동다가구월세
2,000만원
월 65만원
45.0㎡2026-02-27
연산동다가구월세
1,500만원
월 30만원
15.0㎡2026-02-25
거제동다가구월세
1,000만원
월 31만원
20.0㎡2026-02-282010
연산동단독월세
1,500만원
월 40만원
49.6㎡2026-02-231982
연산동다가구월세
300만원
월 37만원
18.0㎡2026-02-272010
연산동다가구월세
500만원
월 45만원
22.3㎡2026-02-252018
연산동단독월세
500만원
월 20만원
39.7㎡2026-02-271984
연산동다가구월세
500만원
월 60만원
70.2㎡2026-02-231981
연산동다가구월세
11,000만원
월 10만원
59.6㎡2026-02-252015
연산동단독월세
500만원
월 40만원
90.1㎡2026-02-201975
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 15건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1124-25숙박일반상업29,730만원26.3㎡19층연산동2026-02-20집합
1124-25숙박일반상업29,785만원26.3㎡18층연산동2026-02-20집합
1***제2종근린생활일반상업1,300,000만원3072.0㎡ 층연산동2026-02-24일반
1468-1제2종근린생활제3종일반주거3,000만원7.3㎡1층거제동2026-02-23집합
1490-1업무준주거42,500만원76.6㎡2층거제동2026-02-19집합
1**제2종근린생활준주거268,000만원611.7㎡ 층거제동2026-02-11일반
1**제2종근린생활준주거700,000만원2577.2㎡ 층거제동2026-02-11일반
7**업무일반상업200,000만원998.8㎡ 층연산동2026-02-11일반
867-44제2종근린생활일반상업9,794만원50.1㎡2층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업9,794만원50.1㎡3층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업9,794만원50.1㎡4층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업8,936만원50.1㎡5층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업8,936만원50.1㎡6층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업8,936만원50.1㎡7층연산동2026-02-01집합
1310-29업무일반상업14,500만원64.8㎡9층연산동2026-02-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 02월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2026년 02월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 520건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

02월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 4.8억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 16.0억 원, 최저 거래가는 0.8억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)