🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 327건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 179건
🏢 오피스텔: 81건
🏘️ 연립다세대: 47건
🏡 단독주택: 18건
🏞️ 토지: 1건
🏬 상가: 1건
평균 매매가: 4.7억최고가: 12.4억최저가: 0.4억

2026년 01월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 327건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
79건
평균 4.7억
최고 12.4억 / 최저 0.4억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 2.6억
최고 6.6억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
10건
평균 0.8억
🏢 오피스텔 전월세
71건
평균 0.4억
🏘️ 연립다세대 매매
5건
평균 1.1억
🏘️ 연립다세대 전월세
42건
평균 0.4억
🏡 단독주택 매매
0건
🏡 단독주택 전월세
18건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
1건
평균 2.4억
🏬 상가/업무용
1건
평균 3.0억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

레이카운티(2단지)
12.4억
1건
레이카운티(4단지)
8.3억
1건
쌍용더플래티넘거제아시아드
8.2억
1건
거제동월드메르디앙
8.0억
2건
레이카운티(1단지)
7.9억
1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
4.0억
17건
중소형 (60-85㎡)
4.8억
52건
중형 (85-115㎡)
5.6억
6건
대형 (115㎡ 이상)
5.8억
4건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.5억
19건
중층 (6-15층)
4.4억
33건
고층 (16층 이상)
5.3억
27건

아파트 매매 실거래 내역 (총 79건)

4/4 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
연제SKVIEWCentral2397
49,000만원
평당 2,444만원
66.3㎡
(20.1평)
3층연산동2026-01-032023중개거래
더샵파크시티2311
75,250만원
평당 2,440만원
102.0㎡
(30.8평)
23층연산동2026-01-032015중개거래
리치W478-2
19,700만원
평당 1,086만원
60.0㎡
(18.1평)
7층연산동2026-01-032012중개거래
더샵파크시티2311
62,500만원
평당 2,432만원
85.0㎡
(25.7평)
2층연산동2026-01-032015중개거래
더샵파크시티2311
66,300만원
평당 2,581만원
84.9㎡
(25.7평)
28층연산동2026-01-032015중개거래
힐스테이트연산2382
57,000만원
평당 2,219만원
84.9㎡
(25.7평)
16층연산동2026-01-032021중개거래
연산엘지243-18
32,000만원
평당 1,245만원
85.0㎡
(25.7평)
10층연산동2026-01-031999중개거래
거제동2차월드메르디앙1502
46,000만원
평당 1,790만원
84.9㎡
(25.7평)
18층거제동2026-01-022007중개거래
센텀리버SKVIEW2317
39,000만원
평당 2,014만원
64.0㎡
(19.4평)
3층연산동2026-01-022017중개거래
연산더샵2352
20,000만원
평당 1,654만원
40.0㎡
(12.1평)
3층연산동2026-01-022019중개거래
거제아시아드삼정그린코아1272
35,000만원
평당 1,542만원
75.1㎡
(22.7평)
8층거제동2026-01-022001중개거래
연산자이2262
59,900만원
평당 2,343만원
84.5㎡
(25.6평)
24층연산동2026-01-022010중개거래
연산센트럴파크958-6
14,700만원
평당 717만원
67.8㎡
(20.5평)
5층연산동2026-01-021992중개거래
힐스테이트연산2382
54,700만원
평당 3,015만원
60.0㎡
(18.1평)
4층연산동2026-01-022021중개거래
거제1차현대홈타운1481
49,300만원
평당 2,719만원
59.9㎡
(18.1평)
27층거제동2026-01-022001중개거래
거제동월드메르디앙1468-1
90,500만원
평당 1,895만원
157.9㎡
(47.8평)
14층거제동2026-01-022005중개거래
대우그린1288-3
22,200만원
평당 865만원
84.9㎡
(25.7평)
17층거제동2026-01-021993중개거래
경남38-45
56,000만원
평당 1,710만원
108.2㎡
(32.7평)
11층거제동2026-01-021984중개거래
연산경동메르빌2298
46,000만원
평당 1,974만원
77.1㎡
(23.3평)
8층연산동2026-01-012013중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세69건
평균 보증금: 3.5억원
월세31건
평균 보증금: 0.7억원 / 월 9만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.9억
24건
60-85㎡
2.7억
70건
85㎡ 이상
4.5억
6건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

2/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
레이카운티(1단지)1536전세
39,900만원
84.8㎡
(25.7평)
23층거제동2026-01-132024
주공2220전세
1,000만원
월 50만원
61.6㎡
(18.6평)
13층연산동2026-01-051986
더라임시티뷰704-9전세
9,700만원
22.6㎡
(6.8평)
9층연산동2026-01-132019
거제센트럴자이1519전세
5,000만원
월 140만원
85.0㎡
(25.7평)
25층거제동2026-01-132018
레이카운티(2단지)1536전세
66,000만원
85.0㎡
(25.7평)
23층거제동2026-01-092024
주공2220전세
1,000만원
월 55만원
75.2㎡
(22.8평)
6층연산동2026-01-131986
레이카운티(4단지)1536전세
40,000만원
60.0㎡
(18.1평)
1층거제동2026-01-132024
수목하우스다동705-2전세
500만원
월 44만원
16.5㎡
(5.0평)
9층연산동2026-01-102016
레이카운티(3단지)1536전세
33,600만원
84.8㎡
(25.7평)
18층거제동2026-01-132024
연산포세이돈705-29전세
11,000만원
월 12만원
21.8㎡
(6.6평)
4층연산동2026-01-132016
다뉴브1088-5전세
16,538만원
83.2㎡
(25.2평)
17층거제동2026-01-031993
레이카운티(2단지)1536전세
66,000만원
85.0㎡
(25.7평)
23층거제동2026-01-092024
시청역비스타동원2362전세
34,650만원
85.0㎡
(25.7평)
19층연산동2026-01-122019
연산동일동미라주더스타2335전세
28,350만원
71.0㎡
(21.5평)
19층연산동2026-01-072017
힐스테이트연산2382전세
38,000만원
84.9㎡
(25.7평)
2층연산동2026-01-032021
더샵파크시티2311전세
52,500만원
102.0㎡
(30.8평)
23층연산동2026-01-102015
레이카운티(3단지)1536전세
24,150만원
60.0㎡
(18.1평)
1층거제동2026-01-112024
연산자이2262전세
40,000만원
84.5㎡
(25.6평)
1층연산동2026-01-102010
현대(983-9)983-9전세
17,000만원
85.0㎡
(25.7평)
4층연산동2026-01-031997
다뉴브1088-5전세
17,850만원
83.2㎡
(25.2평)
1층거제동2026-01-101993
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오피스텔 매매 실거래가 (총 10건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
코스마오피스텔1405-15
3,000만원
평당 454만원
21.9㎡
(6.6평)
7층연산동2026-01-122002
희망 센트럴뷰1310-87
5,200만원
평당 556만원
30.9㎡
(9.4평)
9층연산동2026-01-152004
희망 센트럴뷰1310-87
4,600만원
평당 561만원
27.1㎡
(8.2평)
9층연산동2026-01-152004
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
8,300만원
평당 1,145만원
24.0㎡
(7.3평)
25층연산동2026-01-032015
시청역 비스타 동원2362
19,850만원
평당 1,634만원
40.2㎡
(12.2평)
11층연산동2026-01-102019
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
29.9㎡
(9.1평)
5층연산동2026-01-062016
연산역 유성해네스타워588-7
9,000만원
평당 995만원
29.9㎡
(9.0평)
15층연산동2026-01-122016
연산헤즈469-5
15,625만원
평당 895만원
57.7㎡
(17.5평)
8층연산동2026-01-102018
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,000만원
평당 965만원
24.0㎡
(7.3평)
8층연산동2026-01-032015
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 719만원
20.2㎡
(6.1평)
20층연산동2026-01-022015

오피스텔 전월세 실거래가 (총 71건)

1/4 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
2,000만원
월 30만원
21.7㎡ (6.6평)
10층연산동2026-01-1526.02~27.01
연일오피스텔640-3월세
300만원
월 30만원
30.2㎡ (9.1평)
4층연산동2026-01-1526.01~27.01
포레스타89-10월세
300만원
월 30만원
15.8㎡ (4.8평)
4층거제동2026-01-1026.02~27.01
어반시티1594-7월세
2,800만원
월 55만원
25.9㎡ (7.8평)
8층연산동2026-01-1426.02~27.02
성우 로하스 캐슬1143-2월세
1,000만원
월 50만원
27.8㎡ (8.4평)
13층연산동2026-01-0626.01~27.01
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1월세
1,000만원
월 65만원
30.0㎡ (9.1평)
27층연산동2026-01-1326.01~27.01
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
13층연산동2026-01-1226.01~27.01
강일 프라임빌399-9전세
19,000만원
71.6㎡ (21.6평)
13층연산동2026-01-0826.02~28.02
e편한세상 연산 더퍼스트2380월세
1,000만원
월 105만원
52.1㎡ (15.8평)
16층연산동2026-01-0526.01~27.01
스마트리치 연산1244-4월세
10,000만원
월 10만원
27.2㎡ (8.2평)
19층연산동2026-01-1426.02~28.02
어반시티1594-7월세
1,000만원
월 65만원
25.0㎡ (7.6평)
7층연산동2026-01-1226.01~27.01
세영엘리츠더시티1310-40월세
2,800만원
월 45만원
27.0㎡ (8.2평)
11층연산동2026-01-1026.01~27.01
쉐르텔1495-19월세
200만원
월 20만원
15.8㎡ (4.8평)
2층연산동2026-01-1426.01~26.07
성우 로하스 캐슬1143-2월세
1,000만원
월 50만원
25.7㎡ (7.8평)
14층연산동2026-01-1126.02~27.02
시청역동원시티비스타2398전세
25,000만원
56.7㎡ (17.2평)
22층연산동2026-01-1426.01~28.01
경보이리스힐 오피스텔588-6월세
200만원
월 40만원
26.1㎡ (7.9평)
19층연산동2026-01-1226.01~27.01
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
21층연산동2026-01-0926.01~27.01
스마트리치 연산1244-4월세
10,000만원
월 10만원
28.2㎡ (8.5평)
13층연산동2026-01-1226.01~28.01
스마트리치 연산1244-4월세
10,500만원
월 5만원
28.2㎡ (8.5평)
17층연산동2026-01-0926.01~28.01
골든타운1386-6전세
6,000만원
21.4㎡ (6.5평)
3층연산동2026-01-1326.01~28.01
1234다음 →1 / 4 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 5건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
행복플러스374-1
10,500만원
44.4㎡ (13.4평)
대지 41.4㎡
4층연산동2026-01-07다세대
햇살사랑채665-13
9,700만원
17.4㎡ (5.3평)
대지 11.5㎡
2층연산동2026-01-11다세대
햇살사랑채665-13
9,400만원
14.6㎡ (4.4평)
대지 9.7㎡
3층연산동2026-01-11다세대
TIMELEADERS747-5
18,500만원
16.9㎡ (5.1평)
대지 16.1㎡
2층거제동2026-01-07다세대
청목가을처럼665-70
8,000만원
15.7㎡ (4.7평)
대지 10.7㎡
4층연산동2026-01-04다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 42건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
드림하우스1306-21월세
500만원
월 45만원
18.8㎡ (5.7평)
4층연산동2026-01-12다세대
유림제우스B751-3월세
500만원
월 43만원
26.4㎡ (8.0평)
4층거제동2026-01-10다세대
유림제우스B751-3월세
500만원
월 39만원
17.6㎡ (5.3평)
5층거제동2026-01-10다세대
가우스빌1310-25월세
1,000만원
월 33만원
23.3㎡ (7.1평)
3층연산동2026-01-12다세대
일마레오피스텔1289-4월세
1,000만원
월 51만원
19.3㎡ (5.8평)
9층연산동2026-01-14다세대
신풍주택485-1전세
9,000만원
82.7㎡ (25.0평)
4층거제동2026-01-09연립
양지(2128-1)2128-1전세
10,000만원
59.5㎡ (18.0평)
3층연산동2026-01-12연립
정원시티빌712-43월세
200만원
월 33만원
15.8㎡ (4.8평)
3층연산동2026-01-09다세대
연산휴레스트580-10월세
18,888만원
월 29만원
84.9㎡ (25.7평)
2층연산동2026-01-06연립
아람817-13전세
10,000만원
59.3㎡ (17.9평)
2층거제동2026-01-12다세대
드림하우스1306-21월세
1,000만원
월 38만원
18.8㎡ (5.7평)
6층연산동2026-01-13다세대
초원골든빌라다동1179-3월세
8,000만원
월 20만원
72.6㎡ (22.0평)
1층거제동2026-01-07다세대
리버풀하우스416-22월세
200만원
월 43만원
27.8㎡ (8.4평)
3층연산동2026-01-03다세대
청목가을처럼665-70월세
500만원
월 35만원
18.2㎡ (5.5평)
5층연산동2026-01-04다세대
인헤븐빌590-44월세
200만원
월 26만원
20.9㎡ (6.3평)
4층연산동2026-01-10다세대
효원빌1261-16월세
200만원
월 34만원
18.9㎡ (5.7평)
4층연산동2026-01-12다세대
스마일시티329-22월세
500만원
월 48만원
33.9㎡ (10.3평)
5층연산동2026-01-10다세대
블루하우스1503-19월세
500만원
월 33만원
25.0㎡ (7.6평)
3층연산동2026-01-09다세대
연산휴레스트580-10월세
19,297만원
월 29만원
85.0㎡ (25.7평)
2층연산동2026-01-06연립
금강블루빌410-29월세
300만원
월 41만원
16.5㎡ (5.0평)
4층연산동2026-01-01다세대
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토지 매매 실거래가 (총 1건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
4**대일반상업지역24,000만원33.7㎡연산동2026-01-08지분

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가

2026년 01월 단독/다가구 주택 매매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 18건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구월세
6,000만원
월 15만원
74.0㎡2026-01-061992
연산동다가구월세
300만원
월 50만원
27.0㎡2026-01-152016
연산동단독월세
1,000만원
월 50만원
225.3㎡2026-01-101988
연산동다가구월세
500만원
월 20만원
193.8㎡2026-01-091994
연산동다가구월세
500만원
월 32만원
20.4㎡2026-01-072017
연산동단독월세
100만원
월 18만원
113.0㎡2026-01-131983
연산동다가구월세
1,500만원
월 30만원
52.7㎡2026-01-121981
연산동단독월세
500만원
월 25만원
39.7㎡2026-01-111972
연산동다가구월세
200만원
월 40만원
75.0㎡2026-01-092014
연산동단독월세
9,000만원
월 20만원
59.5㎡2026-01-082015
연산동단독월세
2,000만원
월 37만원
27.5㎡2026-01-09
연산동단독월세
1,000만원
월 33만원
45.5㎡2026-01-061983
거제동단독월세
1,000만원
월 40만원
55.9㎡2026-01-041969
거제동단독월세
100만원
월 25만원
33.1㎡2026-01-041974
거제동단독전세
7,000만원
50.1㎡2026-01-021978
연산동단독전세
2,500만원
198.5㎡2026-01-041989
연산동단독월세
200만원
월 15만원
66.0㎡2026-01-031980
연산동단독월세
500만원
월 20만원
26.0㎡2026-01-031988

상가/업무용 매매 실거래가 (총 1건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1490-1업무준주거30,500만원76.6㎡6층거제동2026-01-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2026년 01월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 327건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 4.7억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 12.4억 원, 최저 거래가는 0.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)