🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 434건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 113건
🏘️ 연립다세대: 85건
🏡 단독주택: 32건
🏞️ 토지: 2건
🏬 상가: 2건
평균 매매가: 5.0억최고가: 13.0억최저가: 0.4억

2026년 01월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 434건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 5.0억
최고 13.0억 / 최저 0.4억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 2.1억
최고 7.0억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
13건
평균 0.8억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.4억
🏘️ 연립다세대 매매
9건
평균 1.0억
🏘️ 연립다세대 전월세
76건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
1건
평균 0.2억
🏡 단독주택 전월세
31건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
2건
평균 1.3억
🏬 상가/업무용
2건
평균 1.7억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

레이카운티(2단지)
12.7억
2건
쌍용더플래티넘거제아시아드
8.2억
1건
레이카운티(1단지)
8.0억
3건
레이카운티(3단지)
7.9억
5건
쌍용
7.5억
1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
4.3억
32건
중소형 (60-85㎡)
5.3억
59건
중형 (85-115㎡)
6.7억
4건
대형 (115㎡ 이상)
5.1억
5건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.1억
19건
중층 (6-15층)
4.8억
35건
고층 (16층 이상)
5.6억
46건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

1/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
레이카운티(4단지)1536
65,000만원
평당 3,582만원
60.0㎡
(18.1평)
6층거제동2026-01-212024중개거래
거제동롯데캐슬1467-1
40,000만원
평당 1,557만원
84.9㎡
(25.7평)
9층거제동2026-01-182001중개거래
센텀리버SKVIEW2317
57,900만원
평당 2,253만원
85.0㎡
(25.7평)
7층연산동2026-01-222017중개거래
연산자이2262
75,500만원
평당 2,069만원
120.6㎡
(36.5평)
14층연산동2026-01-142010중개거래
부산더샵시티애비뉴1361-7
41,000만원
평당 2,259만원
60.0㎡
(18.1평)
24층연산동2026-01-212015중개거래
한양(2차)394
28,500만원
평당 1,863만원
50.6㎡
(15.3평)
1층연산동2026-01-081984중개거래
거제아시아드삼정그린코아1272
37,000만원
평당 1,441만원
84.9㎡
(25.7평)
19층거제동2026-01-212001중개거래
연산엘지243-18
32,700만원
평당 1,272만원
85.0㎡
(25.7평)
15층연산동2026-01-211999직거래
성일이안시티867-2
25,000만원
평당 1,417만원
58.3㎡
(17.6평)
6층연산동2026-01-212016중개거래
힐스테이트연산2382
58,600만원
평당 2,594만원
74.7㎡
(22.6평)
9층연산동2026-01-212021중개거래
레이카운티(4단지)1536
65,000만원
평당 3,582만원
60.0㎡
(18.1평)
6층거제동2026-01-212024중개거래
힐스테이트연산2382
65,000만원
평당 2,531만원
84.9㎡
(25.7평)
19층연산동2026-01-202021중개거래
센텀리버SKVIEW2317
41,000만원
평당 2,117만원
64.0㎡
(19.4평)
22층연산동2026-01-202017중개거래
거제센트럴자이1519
61,900만원
평당 3,413만원
60.0㎡
(18.1평)
9층거제동2026-01-202018중개거래
거제동롯데캐슬1467-1
40,700만원
평당 1,584만원
84.9㎡
(25.7평)
17층거제동2026-01-202001중개거래
거성676-329
12,500만원
평당 766만원
53.9㎡
(16.3평)
3층거제동2026-01-121987중개거래
포세이돈704-13
16,000만원
평당 1,191만원
44.4㎡
(13.4평)
3층연산동2026-01-032013중개거래
레이카운티(3단지)1536
70,500만원
평당 3,884만원
60.0㎡
(18.1평)
4층거제동2026-01-172024중개거래
서전기아타운1135-48
9,200만원
평당 509만원
59.8㎡
(18.1평)
14층연산동2026-01-171994중개거래
거제유림노르웨이숲1503
42,000만원
평당 1,640만원
84.7㎡
(25.6평)
19층거제동2026-01-162007중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세51건
평균 보증금: 3.5억원
월세49건
평균 보증금: 0.7억원 / 월 8만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.4억
35건
60-85㎡
2.4억
58건
85㎡ 이상
3.9억
7건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

3/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
서전기아타운1135-48전세
2,000만원
월 40만원
51.1㎡
(15.5평)
14층연산동2026-01-131994
시청앞행복주택2단지2400전세
2,610만원
월 29만원
36.2㎡
(11.0평)
29층연산동2026-01-192023
아이유파크(IU-PARK)1866-2전세
3,000만원
월 77만원
66.3㎡
(20.1평)
25층연산동2026-01-182017
시청역비스타동원2362전세
20,000만원
월 70만원
85.0㎡
(25.7평)
29층연산동2026-01-192019
레이카운티(3단지)1536전세
30,000만원
월 15만원
84.8㎡
(25.7평)
18층거제동2026-01-172024
수목하우스다동705-2전세
1,000만원
월 33만원
20.0㎡
(6.1평)
8층연산동2026-01-102016
시청앞행복주택2단지2400전세
7,830만원
월 9만원
36.2㎡
(11.0평)
24층연산동2026-01-192023
시청역비스타동원2362전세
42,000만원
85.0㎡
(25.7평)
32층연산동2026-01-102019
레이카운티(1단지)1536전세
35,700만원
84.8㎡
(25.7평)
5층거제동2026-01-192024
레이카운티(2단지)1536전세
57,750만원
101.9㎡
(30.8평)
34층거제동2026-01-172024
연산경동메르빌2298전세
38,000만원
75.8㎡
(22.9평)
42층연산동2026-01-152013
레이카운티(5단지)1536전세
3,150만원
월 68만원
49.9㎡
(15.1평)
15층거제동2026-01-142024
시청앞행복주택2단지2400전세
2,610만원
월 29만원
36.2㎡
(11.0평)
9층연산동2026-01-192023
레이카운티(2단지)1536전세
10,000만원
월 105만원
75.9㎡
(23.0평)
20층거제동2026-01-172024
레이카운티(2단지)1536전세
47,250만원
85.0㎡
(25.7평)
17층거제동2026-01-172024
레이카운티(4단지)1536전세
30,000만원
월 6만원
84.8㎡
(25.7평)
19층거제동2026-01-092024
주공2220전세
1,000만원
월 50만원
84.2㎡
(25.5평)
6층연산동2026-01-171986
연산더샵2352전세
25,000만원
월 55만원
85.0㎡
(25.7평)
11층연산동2026-01-172019
아이유파크(IU-PARK)1866-2전세
2,000만원
월 100만원
64.8㎡
(19.6평)
9층연산동2026-01-172017
e편한세상연산더퍼스트2380전세
36,000만원
59.9㎡
(18.1평)
38층연산동2026-01-172021
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오피스텔 매매 실거래가 (총 13건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
30.0㎡
(9.1평)
3층연산동2026-01-162016
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
10,500만원
평당 1,257만원
27.6㎡
(8.4평)
33층연산동2026-01-212015
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,400만원
평당 821만원
21.7㎡
(6.6평)
24층연산동2026-01-20
코스마오피스텔1405-15
3,000만원
평당 454만원
21.9㎡
(6.6평)
7층연산동2026-01-122002
희망 센트럴뷰1310-87
5,200만원
평당 556만원
30.9㎡
(9.4평)
9층연산동2026-01-152004
희망 센트럴뷰1310-87
4,600만원
평당 561만원
27.1㎡
(8.2평)
9층연산동2026-01-152004
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
8,300만원
평당 1,145만원
24.0㎡
(7.3평)
25층연산동2026-01-032015
시청역 비스타 동원2362
19,850만원
평당 1,634만원
40.2㎡
(12.2평)
11층연산동2026-01-102019
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
29.9㎡
(9.1평)
5층연산동2026-01-062016
연산역 유성해네스타워588-7
9,000만원
평당 995만원
29.9㎡
(9.0평)
15층연산동2026-01-122016
연산헤즈469-5
15,625만원
평당 895만원
57.7㎡
(17.5평)
8층연산동2026-01-102018
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,000만원
평당 965만원
24.0㎡
(7.3평)
8층연산동2026-01-032015
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 719만원
20.2㎡
(6.1평)
20층연산동2026-01-022015

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

3/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
시청역 SK VIEW1361-9월세
1,000만원
월 50만원
29.4㎡ (8.9평)
14층연산동2026-01-1626.02~27.02
주건축물제1동1255-11월세
500만원
월 45만원
22.2㎡ (6.7평)
5층연산동2026-01-1626.01~27.01
신우피렌체아파트1481-9전세
15,400만원
62.4㎡ (18.9평)
11층연산동2026-01-1526.04~28.04
영남 레미안1255-30월세
1,000만원
월 44만원
23.0㎡ (6.9평)
13층연산동2026-01-1626.03~26.07
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
1,000만원
월 35만원
21.7㎡ (6.6평)
13층연산동2026-01-1626.01~27.01
주건축물제1동1255-11월세
2,000만원
월 50만원
22.2㎡ (6.7평)
6층연산동2026-01-1626.01~27.01
에르모1255-2전세
12,000만원
25.1㎡ (7.6평)
7층연산동2026-01-1526.02~28.02
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
2,000만원
월 30만원
21.7㎡ (6.6평)
10층연산동2026-01-1526.02~27.01
연일오피스텔640-3월세
300만원
월 30만원
30.2㎡ (9.1평)
4층연산동2026-01-1526.01~27.01
포레스타89-10월세
300만원
월 30만원
15.8㎡ (4.8평)
4층거제동2026-01-1026.02~27.01
어반시티1594-7월세
2,800만원
월 55만원
25.9㎡ (7.8평)
8층연산동2026-01-1426.02~27.02
성우 로하스 캐슬1143-2월세
1,000만원
월 50만원
27.8㎡ (8.4평)
13층연산동2026-01-0626.01~27.01
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1월세
1,000만원
월 65만원
30.0㎡ (9.1평)
27층연산동2026-01-1326.01~27.01
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
13층연산동2026-01-1226.01~27.01
강일 프라임빌399-9전세
19,000만원
71.6㎡ (21.6평)
13층연산동2026-01-0826.02~28.02
e편한세상 연산 더퍼스트2380월세
1,000만원
월 105만원
52.1㎡ (15.8평)
16층연산동2026-01-0526.01~27.01
스마트리치 연산1244-4월세
10,000만원
월 10만원
27.2㎡ (8.2평)
19층연산동2026-01-1426.02~28.02
어반시티1594-7월세
1,000만원
월 65만원
25.0㎡ (7.6평)
7층연산동2026-01-1226.01~27.01
세영엘리츠더시티1310-40월세
2,800만원
월 45만원
27.0㎡ (8.2평)
11층연산동2026-01-1026.01~27.01
쉐르텔1495-19월세
200만원
월 20만원
15.8㎡ (4.8평)
2층연산동2026-01-1426.01~26.07
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연립/다세대 매매 실거래가 (총 9건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
이정하우스1157
7,600만원
24.4㎡ (7.4평)
대지 17.7㎡
2층연산동2026-01-18다세대
이정하우스1157
8,100만원
23.5㎡ (7.1평)
대지 17.0㎡
2층연산동2026-01-14다세대
이정하우스1157
10,200만원
31.0㎡ (9.4평)
대지 22.5㎡
2층연산동2026-01-20다세대
햇살사랑채665-13
9,700만원
14.6㎡ (4.4평)
대지 9.7㎡
2층연산동2026-01-19다세대
행복플러스374-1
10,500만원
44.4㎡ (13.4평)
대지 41.4㎡
4층연산동2026-01-07다세대
햇살사랑채665-13
9,700만원
17.4㎡ (5.3평)
대지 11.5㎡
2층연산동2026-01-11다세대
햇살사랑채665-13
9,400만원
14.6㎡ (4.4평)
대지 9.7㎡
3층연산동2026-01-11다세대
TIMELEADERS747-5
18,500만원
16.9㎡ (5.1평)
대지 16.1㎡
2층거제동2026-01-07다세대
청목가을처럼665-70
8,000만원
15.7㎡ (4.7평)
대지 10.7㎡
4층연산동2026-01-04다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 76건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
지평팰리스1503-12월세
300만원
월 35만원
18.1㎡ (5.5평)
3층연산동2026-01-20다세대
SEUM오버클래스1188-7월세
2,800만원
월 45만원
19.8㎡ (6.0평)
9층거제동2026-01-09다세대
인펠리스343-1월세
500만원
월 40만원
15.2㎡ (4.6평)
3층거제동2026-01-22다세대
연산블리체710-12월세
300만원
월 36만원
19.2㎡ (5.8평)
4층연산동2026-01-22다세대
은하수빌710-9월세
300만원
월 37만원
16.6㎡ (5.0평)
6층연산동2026-01-08다세대
정원시티빌712-43월세
100만원
월 34만원
15.8㎡ (4.8평)
3층연산동2026-01-06다세대
원플러스빌382-2월세
2,000만원
월 42만원
24.3㎡ (7.3평)
4층연산동2026-01-09다세대
아트빌리지1345-11전세
8,000만원
29.7㎡ (9.0평)
6층연산동2026-01-21다세대
유림가온빌1310-22월세
100만원
월 35만원
20.6㎡ (6.2평)
4층연산동2026-01-20다세대
유림가온빌1310-22월세
300만원
월 32만원
20.2㎡ (6.1평)
5층연산동2026-01-02다세대
뉴벨빌리지590-80월세
200만원
월 27만원
16.1㎡ (4.9평)
4층연산동2026-01-20다세대
연산미소가3차1147-10전세
9,500만원
25.7㎡ (7.8평)
2층연산동2026-01-19다세대
연산제이파크659-51월세
12,000만원
월 25만원
42.1㎡ (12.7평)
5층연산동2026-01-19다세대
ACEVILL(658-38)658-38전세
15,000만원
50.1㎡ (15.2평)
2층연산동2026-01-19다세대
월드베스트1262-16월세
300만원
월 34만원
19.0㎡ (5.7평)
3층연산동2026-01-17다세대
햇살사랑채665-13월세
500만원
월 35만원
17.4㎡ (5.3평)
3층연산동2026-01-06다세대
힐링하우스1262-17월세
1,500만원
월 35만원
13.7㎡ (4.2평)
4층연산동2026-01-18다세대
베스트빌867-22월세
200만원
월 34만원
19.1㎡ (5.8평)
5층연산동2026-01-20다세대
제이에스레그노3차2124-1월세
500만원
월 75만원
40.9㎡ (12.4평)
4층연산동2026-01-18다세대
제니스빌1503-13월세
500만원
월 38만원
21.1㎡ (6.4평)
2층연산동2026-01-02다세대
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토지 매매 실거래가 (총 2건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
산1**임야자연녹지지역2,225만원204.0㎡연산동2026-01-08지분
4**대일반상업지역24,000만원33.7㎡연산동2026-01-08지분

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 1건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
산1**1,750만원--연산동2026-01-202013단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 31건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구월세
6,000만원
월 15만원
74.0㎡2026-01-061992
연산동단독전세
6,500만원
26.5㎡2026-01-202010
연산동단독월세
200만원
월 20만원
152.1㎡2026-01-201975
거제동단독월세
0만원
월 30만원
156.7㎡2026-01-211977
연산동단독월세
500만원
월 40만원
50.0㎡2026-01-201990
연산동다가구전세
11,000만원
62.2㎡2026-01-161989
연산동단독전세
9,000만원
196.5㎡2026-01-141982
거제동단독월세
50만원
월 15만원
19.8㎡2026-01-141974
연산동다가구월세
300만원
월 29만원
29.8㎡2026-01-171995
거제동다가구월세
500만원
월 36만원
20.5㎡2026-01-122010
연산동다가구월세
500만원
월 45만원
110.9㎡2026-01-172018
거제동다가구월세
300만원
월 32만원
47.9㎡2026-01-151978
연산동단독월세
100만원
월 32만원
92.0㎡2026-01-052010
연산동다가구전세
6,000만원
134.9㎡2026-01-131989
연산동다가구월세
300만원
월 50만원
27.0㎡2026-01-152016
연산동단독월세
1,000만원
월 50만원
225.3㎡2026-01-101988
연산동다가구월세
500만원
월 20만원
193.8㎡2026-01-091994
연산동다가구월세
500만원
월 32만원
20.4㎡2026-01-072017
연산동단독월세
100만원
월 18만원
113.0㎡2026-01-131983
연산동다가구월세
1,500만원
월 30만원
52.7㎡2026-01-121981
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 2건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
709-1제1종근린생활일반상업4,000만원8.1㎡ 층연산동2026-01-06집합
1490-1업무준주거30,500만원76.6㎡6층거제동2026-01-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2026년 01월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 434건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 5.0억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 13.0억 원, 최저 거래가는 0.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)