🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 270건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 157건
🏢 오피스텔: 57건
🏘️ 연립다세대: 39건
🏡 단독주택: 15건
🏞️ 토지: 1건
🏬 상가: 1건
평균 매매가: 4.5억최고가: 9.1억최저가: 0.4억

2026년 01월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 270건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
65건
평균 4.5억
최고 9.1억 / 최저 0.4억
🏘️ 아파트 전월세
92건
평균 2.7억
최고 8.0억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
6건
평균 1.1억
🏢 오피스텔 전월세
51건
평균 0.4억
🏘️ 연립다세대 매매
4건
평균 1.1억
🏘️ 연립다세대 전월세
35건
평균 0.4억
🏡 단독주택 매매
0건
🏡 단독주택 전월세
15건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
1건
평균 2.4억
🏬 상가/업무용
1건
평균 3.0억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

거제동월드메르디앙
9.1억
1건
레이카운티(4단지)
8.3억
1건
거제센트럴자이
7.5억
1건
더샵파크시티
6.8억
3건
시청역비스타동원
6.4억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.7억
13건
중소형 (60-85㎡)
4.5억
44건
중형 (85-115㎡)
5.4억
5건
대형 (115㎡ 이상)
5.8억
3건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.7억
16건
중층 (6-15층)
4.1억
28건
고층 (16층 이상)
4.8억
21건

아파트 매매 실거래 내역 (총 65건)

2/4 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
연산동일동미라주더스타2335
46,000만원
평당 1,966만원
77.4㎡
(23.4평)
20층연산동2026-01-102017중개거래
힐스테이트연산2382
59,000만원
평당 2,295만원
85.0㎡
(25.7평)
5층연산동2026-01-102021중개거래
현대840
50,000만원
평당 1,945만원
85.0㎡
(25.7평)
5층거제동2026-01-101986중개거래
수강드림빌라드1495-3
15,400만원
평당 643만원
79.2㎡
(24.0평)
12층연산동2026-01-072003중개거래
연산경동메르빌2298
35,000만원
평당 1,431만원
80.9㎡
(24.5평)
20층연산동2026-01-092013중개거래
대호1466-19
30,000만원
평당 1,254만원
79.1㎡
(23.9평)
9층거제동2026-01-091996중개거래
우성로얄114-9
33,000만원
평당 968만원
112.7㎡
(34.1평)
4층거제동2026-01-091978직거래
거제2차현대홈타운1479
56,000만원
평당 3,102만원
59.7㎡
(18.1평)
17층거제동2026-01-082002중개거래
시청역비스타동원2362
62,700만원
평당 2,439만원
85.0㎡
(25.7평)
29층연산동2026-01-072019중개거래
유림아시아드714-144
41,500만원
평당 1,048만원
130.9㎡
(39.6평)
7층거제동2026-01-082001중개거래
연산센터빌585-6
28,500만원
평당 1,110만원
84.9㎡
(25.7평)
12층연산동2026-01-071995중개거래
레이카운티(5단지)1536
45,500만원
평당 3,016만원
49.9㎡
(15.1평)
6층거제동2026-01-082024직거래
레이카운티(4단지)1536
83,000만원
평당 3,229만원
85.0㎡
(25.7평)
5층거제동2026-01-022024중개거래
거제아시아드삼정그린코아1272
35,000만원
평당 1,542만원
75.1㎡
(22.7평)
18층거제동2026-01-072001중개거래
센텀리버SKVIEW2317
52,500만원
평당 2,042만원
85.0㎡
(25.7평)
8층연산동2026-01-072017중개거래
부산센텀푸르지오2307
46,800만원
평당 1,821만원
85.0㎡
(25.7평)
12층연산동2026-01-072015중개거래
대진그린타워1135-3
13,400만원
평당 521만원
85.0㎡
(25.7평)
15층연산동2026-01-071993중개거래
연산경동메르빌2298
49,500만원
평당 2,124만원
77.1㎡
(23.3평)
10층연산동2026-01-062013중개거래
연산자이2262
56,000만원
평당 2,187만원
84.7㎡
(25.6평)
4층연산동2026-01-062010중개거래
월드파크4309-5
31,250만원
평당 1,347만원
76.7㎡
(23.2평)
13층연산동2026-01-062017중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세62건
평균 보증금: 3.6억원
월세30건
평균 보증금: 0.8억원 / 월 9만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.8억
19건
60-85㎡
2.7억
67건
85㎡ 이상
5.1억
6건

아파트 전월세 실거래가 (총 92건)

5/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
레이카운티(4단지)1536전세
26,250만원
60.0㎡
(18.1평)
29층거제동2026-01-052024
연제SKVIEWCentral2397전세
33,000만원
66.3㎡
(20.1평)
3층연산동2026-01-032023
레이카운티(3단지)1536전세
500만원
월 163만원
60.0㎡
(18.1평)
18층거제동2026-01-042024
성일이안시티867-2전세
22,000만원
60.8㎡
(18.4평)
11층연산동2026-01-052016
레이카운티(3단지)1536전세
5,000만원
월 205만원
85.0㎡
(25.7평)
22층거제동2026-01-032024
연산동현대홈타운2022-587전세
3,000만원
월 80만원
85.0㎡
(25.7평)
2층연산동2026-01-032005
시청역비스타동원2362전세
3,000만원
월 150만원
85.0㎡
(25.7평)
5층연산동2026-01-032019
더샵파크시티2311전세
39,000만원
85.0㎡
(25.7평)
20층연산동2026-01-032015
브라운스톤연제1단지2322전세
25,000만원
85.0㎡
(25.7평)
2층연산동2026-01-022016
연산롯데캐슬골드포레2367전세
37,000만원
85.0㎡
(25.7평)
10층연산동2026-01-022020
시청역더리체1498-9전세
13,000만원
월 35만원
82.3㎡
(24.9평)
15층연산동2026-01-022018
레이카운티(2단지)1536전세
80,000만원
101.7㎡
(30.8평)
31층거제동2026-01-012024
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오피스텔 매매 실거래가 (총 6건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
시청역 비스타 동원2362
19,850만원
평당 1,634만원
40.2㎡
(12.2평)
11층연산동2026-01-102019
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
29.9㎡
(9.1평)
5층연산동2026-01-062016
연산역 유성해네스타워588-7
9,000만원
평당 995만원
29.9㎡
(9.0평)
15층연산동2026-01-122016
연산헤즈469-5
15,625만원
평당 895만원
57.7㎡
(17.5평)
8층연산동2026-01-102018
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,000만원
평당 965만원
24.0㎡
(7.3평)
8층연산동2026-01-032015
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 719만원
20.2㎡
(6.1평)
20층연산동2026-01-022015

오피스텔 전월세 실거래가 (총 51건)

1/3 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
에르모1255-2전세
13,000만원
25.8㎡ (7.8평)
18층연산동2026-01-1226.01~27.01
더 스타105-54월세
1,000만원
월 45만원
29.6㎡ (8.9평)
6층연산동2026-01-1326.01~27.01
디오빌702-8전세
3,200만원
21.5㎡ (6.5평)
7층연산동2026-01-1326.01~27.01
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
19층연산동2026-01-1326.01~27.01
현성노블레스1486-3월세
500만원
월 35만원
28.8㎡ (8.7평)
7층거제동2026-01-1326.01~28.01
옛동산오피스텔1289-5월세
1,000만원
월 35만원
25.4㎡ (7.7평)
4층연산동2026-01-1026.01~27.01
영남 레미안1255-30월세
1,000만원
월 45만원
23.0㎡ (6.9평)
5층연산동2026-01-1326.03~27.03
연산 휴레스트580-10월세
16,592만원
월 25만원
84.1㎡ (25.4평)
8층연산동2026-01-0626.01~28.03
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
1,000만원
월 38만원
24.0㎡ (7.3평)
24층연산동2026-01-0726.01~27.01
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1월세
1,000만원
월 60만원
29.9㎡ (9.1평)
25층연산동2026-01-0726.01~27.01
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
1,000만원
월 35만원
21.7㎡ (6.6평)
23층연산동2026-01-1026.01~27.01
옛동산오피스텔1289-5월세
2,000만원
월 55만원
35.5㎡ (10.7평)
5층연산동2026-01-1226.02~27.02
유니언파크1503-24월세
2,000만원
월 50만원
22.7㎡ (6.9평)
3층연산동2026-01-1026.01~27.01
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
1,000만원
월 35만원
21.7㎡ (6.6평)
9층연산동2026-01-1226.01~27.01
시청역 비스타 동원2362전세
19,000만원
40.2㎡ (12.2평)
21층연산동2026-01-0826.01~27.07
부산 더샵 시티애비뉴1361-7전세
6,300만원
24.0㎡ (7.3평)
30층연산동2026-01-1226.02~28.02
옛동산오피스텔1289-5월세
1,000만원
월 60만원
35.9㎡ (10.9평)
2층연산동2026-01-1026.01~27.01
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
1,000만원
월 40만원
24.0㎡ (7.3평)
14층연산동2026-01-1226.01~27.01
시청역 이즈팰리스2차1341-7전세
15,000만원
54.9㎡ (16.6평)
2층연산동2026-01-1026.01~28.01
큐브아이 오피스텔588-14월세
200만원
월 38만원
20.2㎡ (6.1평)
9층연산동2026-01-1226.01~27.01
123다음 →1 / 3 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 4건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
햇살사랑채665-13
9,700만원
17.4㎡ (5.3평)
대지 11.5㎡
2층연산동2026-01-11다세대
햇살사랑채665-13
9,400만원
14.6㎡ (4.4평)
대지 9.7㎡
3층연산동2026-01-11다세대
TIMELEADERS747-5
18,500만원
16.9㎡ (5.1평)
대지 16.1㎡
2층거제동2026-01-07다세대
청목가을처럼665-70
8,000만원
15.7㎡ (4.7평)
대지 10.7㎡
4층연산동2026-01-04다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 35건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
정원시티빌712-43월세
200만원
월 33만원
15.8㎡ (4.8평)
3층연산동2026-01-09다세대
연산휴레스트580-10월세
18,888만원
월 29만원
84.9㎡ (25.7평)
2층연산동2026-01-06연립
아람817-13전세
10,000만원
59.3㎡ (17.9평)
2층거제동2026-01-12다세대
드림하우스1306-21월세
1,000만원
월 38만원
18.8㎡ (5.7평)
6층연산동2026-01-13다세대
초원골든빌라다동1179-3월세
8,000만원
월 20만원
72.6㎡ (22.0평)
1층거제동2026-01-07다세대
리버풀하우스416-22월세
200만원
월 43만원
27.8㎡ (8.4평)
3층연산동2026-01-03다세대
청목가을처럼665-70월세
500만원
월 35만원
18.2㎡ (5.5평)
5층연산동2026-01-04다세대
인헤븐빌590-44월세
200만원
월 26만원
20.9㎡ (6.3평)
4층연산동2026-01-10다세대
효원빌1261-16월세
200만원
월 34만원
18.9㎡ (5.7평)
4층연산동2026-01-12다세대
스마일시티329-22월세
500만원
월 48만원
33.9㎡ (10.3평)
5층연산동2026-01-10다세대
블루하우스1503-19월세
500만원
월 33만원
25.0㎡ (7.6평)
3층연산동2026-01-09다세대
연산휴레스트580-10월세
19,297만원
월 29만원
85.0㎡ (25.7평)
2층연산동2026-01-06연립
금강블루빌410-29월세
300만원
월 41만원
16.5㎡ (5.0평)
4층연산동2026-01-01다세대
SEUM오버클래스1188-7월세
2,000만원
월 49만원
19.8㎡ (6.0평)
8층거제동2026-01-07다세대
연제파밀리에777-14전세
10,000만원
20.1㎡ (6.1평)
3층연산동2026-01-09다세대
미래빌1495-2월세
200만원
월 30만원
19.0㎡ (5.7평)
2층연산동2026-01-08다세대
에이스빌1492-5월세
1,000만원
월 29만원
18.0㎡ (5.4평)
5층연산동2026-01-09다세대
(658-30)658-30전세
6,000만원
21.9㎡ (6.6평)
3층연산동2026-01-09다세대
큐브빌867-25월세
2,000만원
월 46만원
21.4㎡ (6.5평)
6층연산동2026-01-07다세대
엘리시움38-1월세
12,000만원
월 5만원
21.8㎡ (6.6평)
5층거제동2026-01-08연립
12다음 →1 / 2 페이지

토지 매매 실거래가 (총 1건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
4**대일반상업지역24,000만원33.7㎡연산동2026-01-08지분

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가

2026년 01월 단독/다가구 주택 매매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 15건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구월세
6,000만원
월 15만원
74.0㎡2026-01-061992
연산동다가구월세
500만원
월 32만원
20.4㎡2026-01-072017
연산동단독월세
100만원
월 18만원
113.0㎡2026-01-131983
연산동다가구월세
1,500만원
월 30만원
52.7㎡2026-01-121981
연산동단독월세
500만원
월 25만원
39.7㎡2026-01-111972
연산동다가구월세
200만원
월 40만원
75.0㎡2026-01-092014
연산동단독월세
9,000만원
월 20만원
59.5㎡2026-01-082015
연산동단독월세
2,000만원
월 37만원
27.5㎡2026-01-09
연산동단독월세
1,000만원
월 33만원
45.5㎡2026-01-061983
거제동단독월세
1,000만원
월 40만원
55.9㎡2026-01-041969
거제동단독월세
100만원
월 25만원
33.1㎡2026-01-041974
거제동단독전세
7,000만원
50.1㎡2026-01-021978
연산동단독전세
2,500만원
198.5㎡2026-01-041989
연산동단독월세
200만원
월 15만원
66.0㎡2026-01-031980
연산동단독월세
500만원
월 20만원
26.0㎡2026-01-031988

상가/업무용 매매 실거래가 (총 1건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1490-1업무준주거30,500만원76.6㎡6층거제동2026-01-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2026년 01월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 270건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 4.5억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 9.1억 원, 최저 거래가는 0.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)