🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 527건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 119건
🏘️ 연립다세대: 121건
🏡 단독주택: 72건
🏞️ 토지: 5건
🏬 상가: 10건
평균 매매가: 5.1억최고가: 14.7억최저가: 1.4억

2026년 01월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 527건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 5.1억
최고 14.7억 / 최저 1.4억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 2.1억
최고 7.2억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
19건
평균 1.0억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
21건
평균 1.4억
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
1건
평균 0.2억
🏡 단독주택 전월세
71건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
5건
평균 2.7억
🏬 상가/업무용
10건
평균 3.4억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

레이카운티(2단지)
13.2억
4건
레이카운티(1단지)
9.0억
3건
레이카운티(4단지)
8.2억
3건
거제동월드메르디앙
8.0억
1건
아시아드푸르지오
7.9억
1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.6억
37건
중소형 (60-85㎡)
5.8억
55건
중형 (85-115㎡)
9.9억
2건
대형 (115㎡ 이상)
6.7억
6건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.7억
19건
중층 (6-15층)
4.4억
42건
고층 (16층 이상)
6.2억
39건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

4/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
브라운스톤연제1단지2322
54,000만원
평당 2,101만원
85.0㎡
(25.7평)
18층연산동2026-01-302016중개거래
유림아시아드714-144
20,800만원
평당 1,147만원
59.9㎡
(18.1평)
17층거제동2026-01-302001중개거래
거제아시아드삼정그린코아1272
37,300만원
평당 1,453만원
84.9㎡
(25.7평)
1층거제동2026-01-302001중개거래
힐스테이트연산2382
60,700만원
평당 2,363만원
84.9㎡
(25.7평)
2층연산동2026-01-302021중개거래
거제아시아드삼정그린코아1272
31,500만원
평당 1,747만원
59.6㎡
(18.0평)
14층거제동2026-01-312001중개거래
아이유파크(IU-PARK)1866-2
29,400만원
평당 1,501만원
64.8㎡
(19.6평)
5층연산동2026-01-302017중개거래
한일유앤아이1136-5
27,915만원
평당 1,087만원
84.9㎡
(25.7평)
5층연산동2026-01-302006중개거래
더샵파크시티2311
71,000만원
평당 2,762만원
85.0㎡
(25.7평)
15층연산동2026-01-292015중개거래
부산센텀푸르지오2307
44,100만원
평당 1,954만원
74.6㎡
(22.6평)
12층연산동2026-01-292015중개거래
현대840
42,800만원
평당 1,665만원
85.0㎡
(25.7평)
8층거제동2026-01-241986중개거래
레이카운티(4단지)1536
81,700만원
평당 3,184만원
84.8㎡
(25.7평)
28층거제동2026-01-262023중개거래
e편한세상연산더퍼스트2380
56,700만원
평당 2,209만원
84.9㎡
(25.7평)
8층연산동2026-01-212021직거래
거제센트럴자이1519
77,700만원
평당 3,024만원
85.0㎡
(25.7평)
19층거제동2026-01-282018중개거래
레이카운티(4단지)1536
82,000만원
평당 3,196만원
84.8㎡
(25.7평)
14층거제동2026-01-292023중개거래
시청스마트더블유822-6
22,200만원
평당 1,562만원
47.0㎡
(14.2평)
8층연산동2026-01-292018중개거래
거제동롯데캐슬1467-1
40,000만원
평당 1,557만원
84.9㎡
(25.7평)
6층거제동2026-01-292001중개거래
레이카운티(5단지)1536
42,300만원
평당 2,804만원
49.9㎡
(15.1평)
13층거제동2026-01-192024중개거래
연산자이2262
59,900만원
평당 2,343만원
84.5㎡
(25.6평)
27층연산동2026-01-292010중개거래
브라운스톤연제2단지2331
42,000만원
평당 2,314만원
60.0㎡
(18.1평)
3층연산동2026-01-292016중개거래
시청역비스타동원2362
59,000만원
평당 2,295만원
85.0㎡
(25.7평)
21층연산동2026-01-182019중개거래
← 이전12345다음 →4 / 5 페이지

아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세57건
평균 보증금: 3.2억원
월세43건
평균 보증금: 0.6억원 / 월 8만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.5억
40건
60-85㎡
2.4억
57건
85㎡ 이상
5.1억
3건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

5/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
연산포레서희스타힐스2416전세
30,000만원
84.9㎡
(25.7평)
21층연산동2026-01-072024
더라임시티뷰704-9전세
1,000만원
월 65만원
29.1㎡
(8.8평)
5층연산동2026-01-262019
힐스테이트연산2382전세
18,000만원
39.9㎡
(12.1평)
8층연산동2026-01-302021
연산롯데캐슬골드포레2367전세
2,000만원
월 140만원
72.8㎡
(22.0평)
32층연산동2026-01-032020
삼익578-1전세
17,000만원
62.6㎡
(18.9평)
2층연산동2026-01-311979
브라운스톤연제1단지2322전세
30,000만원
60.0㎡
(18.1평)
3층연산동2026-01-312016
삼익578-1전세
3,000만원
월 40만원
45.9㎡
(13.9평)
3층연산동2026-01-171979
아시아드코오롱하늘채1528전세
58,000만원
84.5㎡
(25.6평)
27층거제동2026-01-312019
레이카운티(1단지)1536전세
28,350만원
60.0㎡
(18.1평)
28층거제동2026-01-052023
레이카운티(3단지)1536전세
31,000만원
84.8㎡
(25.7평)
25층거제동2026-01-312023
거제센트럴자이1519전세
3,000만원
월 110만원
60.0㎡
(18.1평)
1층거제동2026-01-102018
레이카운티(2단지)1536전세
57,540만원
101.7㎡
(30.8평)
23층거제동2026-01-302023
거제센트럴자이1519전세
39,000만원
60.0㎡
(18.1평)
23층거제동2026-01-302018
유림아시아드타워768-1전세
11,000만원
월 28만원
60.0㎡
(18.1평)
10층거제동2026-01-292004
주공2220전세
9,166만원
64.6㎡
(19.5평)
6층연산동2026-01-301986
힐스테이트연산2382전세
39,000만원
74.7㎡
(22.6평)
26층연산동2026-01-032021
더샵파크시티2311전세
38,000만원
84.9㎡
(25.7평)
14층연산동2026-01-282015
레이카운티(1단지)1536전세
37,800만원
85.0㎡
(25.7평)
16층거제동2026-01-282023
레이카운티(1단지)1536전세
30,000만원
월 130만원
85.0㎡
(25.7평)
15층거제동2026-01-252023
연산더샵2352전세
37,000만원
월 30만원
84.8㎡
(25.6평)
27층연산동2026-01-292019
← 이전123455 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 19건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,200만원
평당 1,025만원
23.2㎡
(7.0평)
18층연산동2026-01-312015
창성 골든빌 비동578-4
26,000만원
평당 720만원
119.4㎡
(36.1평)
2층연산동2026-01-062001
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,250만원
평당 798만원
21.7㎡
(6.6평)
6층연산동2026-01-30
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,200만원
평당 791만원
21.7㎡
(6.6평)
17층연산동2026-01-26
시청역 비스타 동원2362
21,000만원
평당 1,728만원
40.2㎡
(12.2평)
24층연산동2026-01-262019
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1
13,300만원
평당 1,467만원
30.0㎡
(9.1평)
16층연산동2026-01-232016
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
30.0㎡
(9.1평)
3층연산동2026-01-162016
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
10,500만원
평당 1,257만원
27.6㎡
(8.4평)
33층연산동2026-01-212015
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,400만원
평당 821만원
21.7㎡
(6.6평)
24층연산동2026-01-20
코스마오피스텔1405-15
3,000만원
평당 454만원
21.9㎡
(6.6평)
7층연산동2026-01-122002
희망 센트럴뷰1310-87
5,200만원
평당 556만원
30.9㎡
(9.4평)
9층연산동2026-01-152004
희망 센트럴뷰1310-87
4,600만원
평당 561만원
27.1㎡
(8.2평)
9층연산동2026-01-152004
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
8,300만원
평당 1,145만원
24.0㎡
(7.3평)
25층연산동2026-01-032015
시청역 비스타 동원2362
19,850만원
평당 1,634만원
40.2㎡
(12.2평)
11층연산동2026-01-102019
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
29.9㎡
(9.1평)
5층연산동2026-01-062016
연산역 유성해네스타워588-7
9,000만원
평당 995만원
29.9㎡
(9.0평)
15층연산동2026-01-122016
연산헤즈469-5
15,625만원
평당 895만원
57.7㎡
(17.5평)
8층연산동2026-01-102018
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,000만원
평당 965만원
24.0㎡
(7.3평)
8층연산동2026-01-032015
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 719만원
20.2㎡
(6.1평)
20층연산동2026-01-022015

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
시청역 비스타 동원2362전세
18,400만원
40.2㎡ (12.2평)
18층연산동2026-01-19
시청역 비스타 동원2362월세
3,000만원
월 70만원
40.2㎡ (12.2평)
14층연산동2026-01-06
세영엘리츠더시티1310-40전세
15,000만원
29.4㎡ (8.9평)
10층연산동2026-01-19
주건축물제1동1255-11월세
2,000만원
월 36만원
28.3㎡ (8.6평)
6층연산동2026-01-1526.01~27.01
옛동산오피스텔1289-5월세
2,800만원
월 50만원
35.9㎡ (10.9평)
5층연산동2026-01-1526.02~27.02
노블파크1088-1월세
3,000만원
월 100만원
79.7㎡ (24.1평)
4층거제동2026-01-2426.03~28.03
연산 휴레스트580-10월세
16,586만원
월 25만원
84.0㎡ (25.4평)
8층연산동2026-01-0626.01~28.03
시청역 비스타 동원2362월세
2,000만원
월 85만원
40.2㎡ (12.2평)
18층연산동2026-01-2026.03~27.03
경보이리스힐 오피스텔588-6월세
300만원
월 35만원
26.1㎡ (7.9평)
5층연산동2026-01-2926.01~26.10
상우다솜105-9월세
1,577만원
월 39만원
64.4㎡ (19.5평)
5층연산동2026-01-0926.01~28.03
옛동산오피스텔1289-5월세
1,000만원
월 40만원
29.2㎡ (8.8평)
7층연산동2026-01-1826.02~27.02
벽산이-메타폴리스139-1월세
500만원
월 45만원
29.3㎡ (8.9평)
12층거제동2026-01-1926.02~27.02
스마트리치 연산1244-4월세
2,000만원
월 40만원
22.3㎡ (6.8평)
20층연산동2026-01-2726.02~27.02
큐브아이 오피스텔588-14월세
200만원
월 38만원
20.2㎡ (6.1평)
20층연산동2026-01-2326.01~27.01
연산 휴레스트580-10월세
16,762만원
월 26만원
84.1㎡ (25.4평)
12층연산동2026-01-0626.01~28.03
옛동산오피스텔1289-5월세
2,000만원
월 55만원
35.9㎡ (10.9평)
5층연산동2026-01-2326.02~27.02
시청스마트더블유아파트822-6월세
2,000만원
월 70만원
38.1㎡ (11.5평)
14층연산동2026-01-2926.02~28.02
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
500만원
월 40만원
21.7㎡ (6.6평)
7층연산동2026-01-2826.02~27.02
옛동산오피스텔1289-5월세
1,500만원
월 60만원
35.5㎡ (10.7평)
5층연산동2026-01-1926.02~27.02
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1월세
500만원
월 60만원
30.0㎡ (9.1평)
13층연산동2026-01-2326.02~27.02
12345다음 →1 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 21건)

2 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
청목가을처럼665-70
8,000만원
15.7㎡ (4.7평)
대지 10.7㎡
4층연산동2026-01-04다세대
← 이전122 / 2 페이지

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
큐브빌867-25월세
500만원
월 24만원
18.2㎡ (5.5평)
5층연산동2026-01-09다세대
한아름빌112-5월세
1,000만원
월 30만원
15.2㎡ (4.6평)
5층거제동2026-01-24다세대
단아빌1386-29월세
300만원
월 34만원
19.1㎡ (5.8평)
5층연산동2026-01-24다세대
연산휴레스트580-10월세
22,060만원
월 33만원
85.0㎡ (25.7평)
2층연산동2026-01-06연립
이즈원308-27월세
1,000만원
월 55만원
67.3㎡ (20.3평)
5층연산동2026-01-06다세대
수림하우스다동500-55전세
5,500만원
14.4㎡ (4.4평)
4층거제동2026-01-25다세대
삼보빌리지652-26월세
6,000만원
월 30만원
67.8㎡ (20.5평)
2층연산동2026-01-21다세대
고려212-15월세
500만원
월 35만원
63.5㎡ (19.2평)
3층거제동2026-01-24연립다세대
로얄캐슬2866-3월세
300만원
월 30만원
15.4㎡ (4.6평)
3층연산동2026-01-02다세대
라이프하우스1480-25월세
300만원
월 57만원
22.0㎡ (6.7평)
4층연산동2026-01-23다세대
아뜨리움89-103월세
300만원
월 35만원
15.2㎡ (4.6평)
4층거제동2026-01-31다세대
연산해광빌리지6차668-14월세
15,000만원
월 10만원
65.3㎡ (19.7평)
5층연산동2026-01-13다세대
연제베스트빌621-2월세
300만원
월 33만원
18.6㎡ (5.6평)
4층연산동2026-01-22다세대
엘리시움38-1월세
2,800만원
월 45만원
21.0㎡ (6.4평)
3층거제동2026-01-30연립
이화The뷰2138-21월세
1,000만원
월 50만원
26.5㎡ (8.0평)
5층연산동2026-01-29다세대
수지빌원룸652-3월세
200만원
월 30만원
21.1㎡ (6.4평)
3층연산동2026-01-19다세대
연산휴레스트580-10월세
22,288만원
월 33만원
85.0㎡ (25.7평)
4층연산동2026-01-06연립
수림하우스나동500-51전세
4,000만원
15.0㎡ (4.5평)
3층거제동2026-01-20다세대
금광빌1293-20월세
1,000만원
월 40만원
21.3㎡ (6.5평)
4층연산동2026-01-31다세대
라움731-5월세
2,000만원
월 30만원
17.6㎡ (5.3평)
13층연산동2026-01-31다세대
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토지 매매 실거래가 (총 5건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
1***대제2종일반주거지역11,000만원93.0㎡연산동2026-01-20
1***대일반상업지역81,000만원189.3㎡연산동2026-01-31
6**대제3종일반주거지역15,100만원97.2㎡연산동2026-01-15
산1**임야자연녹지지역2,225만원204.0㎡연산동2026-01-08지분
4**대일반상업지역24,000만원33.7㎡연산동2026-01-08지분

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 1건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
산1**1,750만원--연산동2026-01-202013단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 71건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구월세
3,000만원
월 25만원
60.0㎡2026-01-281976
연산동다가구월세
6,000만원
월 15만원
74.0㎡2026-01-061992
거제동단독전세
9,000만원
122.7㎡2026-01-301995
연산동단독월세
3,000만원
월 35만원
58.3㎡2026-01-081972
연산동단독월세
2,000만원
월 30만원
80.8㎡2026-01-011976
연산동단독전세
10,000만원
115.6㎡2026-01-111989
연산동다가구월세
1,000만원
월 25만원
234.9㎡2026-01-231995
연산동다가구월세
2,000만원
월 40만원
171.6㎡2026-01-161989
연산동단독월세
1,000만원
월 35만원
59.3㎡2026-01-091981
연산동단독월세
1,000만원
월 70만원
81.3㎡2026-01-241976
연산동다가구월세
100만원
월 32만원
68.9㎡2026-01-082010
연산동단독월세
2,000만원
월 70만원
71.8㎡2026-01-162017
연산동다가구월세
200만원
월 33만원
19.8㎡2026-01-312016
연산동단독월세
3,000만원
월 35만원
62.1㎡2026-01-231981
연산동단독전세
4,000만원
47.6㎡2026-01-241969
거제동다가구월세
500만원
월 30만원
76.0㎡2026-01-312012
연산동단독월세
5,000만원
월 35만원
124.4㎡2026-01-171978
연산동단독월세
500만원
월 40만원
66.5㎡2026-01-061977
연산동단독월세
1,000만원
월 30만원
153.8㎡2026-01-301974
연산동다가구월세
200만원
월 27만원
33.0㎡2026-01-132001
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 10건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
3**제1종근린생활준주거34,000만원269.0㎡ 층연산동2026-01-24일반
2***제1종근린생활제2종일반주거12,000만원24.2㎡ 층연산동2026-01-26일반
312-18판매준주거7,000만원19.7㎡ 층연산동2026-01-19집합
1536제2종근린생활제3종일반주거22,000만원28.7㎡2층거제동2026-01-24집합
1488-2제1종근린생활준주거50,000만원200.7㎡2층거제동2026-01-29집합
1124-25숙박일반상업30,653만원26.3㎡25층연산동2026-01-13집합
1124-25숙박일반상업47,269만원35.1㎡27층연산동2026-01-02집합
1***제2종근린생활제3종일반주거107,000만원557.0㎡ 층연산동2026-01-12일반
709-1제1종근린생활일반상업4,000만원8.1㎡ 층연산동2026-01-06집합
1490-1업무준주거30,500만원76.6㎡6층거제동2026-01-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2026년 01월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 527건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 5.1억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 14.7억 원, 최저 거래가는 1.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 01월 - 아파트 오피스텔 연립다세대 단독주택 토지 상가 매매 전월세 | JunKangWorld