🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 224건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 135건
🏢 오피스텔: 44건
🏘️ 연립다세대: 30건
🏡 단독주택: 13건
🏞️ 토지: 1건
🏬 상가: 1건
평균 매매가: 4.4억최고가: 9.1억최저가: 1.3억

2026년 01월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 224건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
54건
평균 4.4억
최고 9.1억 / 최저 1.3억
🏘️ 아파트 전월세
81건
평균 2.7억
최고 8.0억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
4건
평균 0.9억
🏢 오피스텔 전월세
40건
평균 0.4억
🏘️ 연립다세대 매매
0건
🏘️ 연립다세대 전월세
30건
평균 0.4억
🏡 단독주택 매매
0건
🏡 단독주택 전월세
13건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
1건
평균 2.4억
🏬 상가/업무용
1건
평균 3.0억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

거제동월드메르디앙
9.1억
1건
레이카운티(4단지)
8.3억
1건
더샵파크시티
6.8억
3건
시청역비스타동원
6.3억
1건
연산자이
5.8억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.8억
10건
중소형 (60-85㎡)
4.4억
37건
중형 (85-115㎡)
5.4억
4건
대형 (115㎡ 이상)
5.8억
3건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.7억
13건
중층 (6-15층)
3.9억
22건
고층 (16층 이상)
4.8억
19건

아파트 매매 실거래 내역 (총 54건)

1/3 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
벽산이-메타폴리스139-1
37,900만원
평당 1,484만원
84.4㎡
(25.5평)
17층거제동2026-01-122005중개거래
벽산이-메타폴리스139-1
34,000만원
평당 1,331만원
84.4㎡
(25.5평)
12층거제동2026-01-102005직거래
연산더샵2352
65,800만원
평당 2,566만원
84.8㎡
(25.6평)
3층연산동2026-01-112019중개거래
연산엘지243-18
22,900만원
평당 1,262만원
60.0㎡
(18.1평)
25층연산동2026-01-111999중개거래
거제1차현대홈타운1481
44,000만원
평당 2,431만원
59.8㎡
(18.1평)
6층거제동2026-01-102001중개거래
연산동일동미라주더스타2335
46,800만원
평당 2,000만원
77.4㎡
(23.4평)
17층연산동2026-01-102017중개거래
연산경동메르빌2298
51,000만원
평당 1,917만원
87.9㎡
(26.6평)
33층연산동2026-01-102013중개거래
에스케이뷰587-4
40,500만원
평당 1,077만원
124.3㎡
(37.6평)
19층연산동2026-01-102006중개거래
힐스테이트연산2382
59,900만원
평당 2,330만원
85.0㎡
(25.7평)
13층연산동2026-01-092021중개거래
연산동일동미라주더스타2335
46,000만원
평당 1,966만원
77.4㎡
(23.4평)
20층연산동2026-01-102017중개거래
힐스테이트연산2382
59,000만원
평당 2,295만원
85.0㎡
(25.7평)
5층연산동2026-01-102021중개거래
현대840
50,000만원
평당 1,945만원
85.0㎡
(25.7평)
5층거제동2026-01-101986중개거래
수강드림빌라드1495-3
15,400만원
평당 643만원
79.2㎡
(24.0평)
12층연산동2026-01-072003중개거래
연산경동메르빌2298
35,000만원
평당 1,431만원
80.9㎡
(24.5평)
20층연산동2026-01-092013중개거래
대호1466-19
30,000만원
평당 1,254만원
79.1㎡
(23.9평)
9층거제동2026-01-091996중개거래
우성로얄114-9
33,000만원
평당 968만원
112.7㎡
(34.1평)
4층거제동2026-01-091978직거래
거제2차현대홈타운1479
56,000만원
평당 3,102만원
59.7㎡
(18.1평)
17층거제동2026-01-082002중개거래
시청역비스타동원2362
62,700만원
평당 2,439만원
85.0㎡
(25.7평)
29층연산동2026-01-072019중개거래
유림아시아드714-144
41,500만원
평당 1,048만원
130.9㎡
(39.6평)
7층거제동2026-01-082001중개거래
연산센터빌585-6
28,500만원
평당 1,110만원
84.9㎡
(25.7평)
12층연산동2026-01-071995중개거래
123다음 →1 / 3 페이지

아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세55건
평균 보증금: 3.5억원
월세26건
평균 보증금: 0.9억원 / 월 10만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.9억
16건
60-85㎡
2.7억
59건
85㎡ 이상
5.1억
6건

아파트 전월세 실거래가 (총 81건)

5/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
레이카운티(2단지)1536전세
80,000만원
101.7㎡
(30.8평)
31층거제동2026-01-012024
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오피스텔 매매 실거래가 (총 4건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
연산역 유성해네스타워588-7
9,000만원
평당 995만원
29.9㎡
(9.0평)
15층연산동2026-01-122016
연산헤즈469-5
15,625만원
평당 895만원
57.7㎡
(17.5평)
8층연산동2026-01-102018
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,000만원
평당 965만원
24.0㎡
(7.3평)
8층연산동2026-01-032015
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 719만원
20.2㎡
(6.1평)
20층연산동2026-01-022015

오피스텔 전월세 실거래가 (총 40건)

1/2 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
옛동산오피스텔1289-5월세
2,000만원
월 55만원
35.5㎡ (10.7평)
5층연산동2026-01-1226.02~27.02
유니언파크1503-24월세
2,000만원
월 50만원
22.7㎡ (6.9평)
3층연산동2026-01-1026.01~27.01
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
1,000만원
월 35만원
21.7㎡ (6.6평)
9층연산동2026-01-1226.01~27.01
시청역 비스타 동원2362전세
19,000만원
40.2㎡ (12.2평)
21층연산동2026-01-0826.01~27.07
부산 더샵 시티애비뉴1361-7전세
6,300만원
24.0㎡ (7.3평)
30층연산동2026-01-1226.02~28.02
옛동산오피스텔1289-5월세
1,000만원
월 60만원
35.9㎡ (10.9평)
2층연산동2026-01-1026.01~27.01
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
1,000만원
월 40만원
24.0㎡ (7.3평)
14층연산동2026-01-1226.01~27.01
시청역 이즈팰리스2차1341-7전세
15,000만원
54.9㎡ (16.6평)
2층연산동2026-01-1026.01~28.01
큐브아이 오피스텔588-14월세
200만원
월 38만원
20.2㎡ (6.1평)
9층연산동2026-01-1226.01~27.01
샤이나오피스텔1142-7월세
300만원
월 30만원
26.2㎡ (7.9평)
4층연산동2026-01-1226.01~28.01
부산 더샵 시티애비뉴1361-7전세
6,300만원
24.0㎡ (7.3평)
30층연산동2026-01-1226.02~28.02
에르모1255-2전세
13,000만원
27.7㎡ (8.4평)
7층연산동2026-01-0726.02~28.02
신원베스트1480-6월세
2,000만원
월 32만원
20.3㎡ (6.1평)
9층연산동2026-01-0926.01~27.01
상우다솜105-9월세
1,542만원
월 39만원
63.5㎡ (19.2평)
5층연산동2026-01-0926.01~28.03
스마트리치 연산1244-4전세
12,000만원
28.2㎡ (8.5평)
13층연산동2026-01-1226.01~28.01
옛동산오피스텔1289-5월세
2,000만원
월 55만원
35.9㎡ (10.9평)
4층연산동2026-01-0826.01~27.01
성우 로하스 캐슬1143-2월세
500만원
월 55만원
28.0㎡ (8.5평)
12층연산동2026-01-1026.01~27.01
스마트리치 연산1244-4월세
2,000만원
월 45만원
28.2㎡ (8.5평)
2층연산동2026-01-0926.01~27.01
스마트리치 연산1244-4월세
2,000만원
월 40만원
21.7㎡ (6.6평)
8층연산동2026-01-0226.01~27.01
옛동산오피스텔1289-5월세
500만원
월 40만원
25.4㎡ (7.7평)
3층연산동2026-01-0926.01~27.01
12다음 →1 / 2 페이지

연립/다세대 매매 실거래가

2026년 01월 연립/다세대 매매 거래 내역이 없습니다

다른 기간을 조회해보세요

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 30건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
유림그린빌708-17월세
100만원
월 28만원
19.1㎡ (5.8평)
3층연산동2026-01-01다세대
드가하우스96월세
1,500만원
월 30만원
20.5㎡ (6.2평)
5층거제동2026-01-07다세대
연산휴레스트580-10월세
22,275만원
월 33만원
85.0㎡ (25.7평)
4층연산동2026-01-06연립
로얄캐슬1405-41월세
200만원
월 30만원
22.2㎡ (6.7평)
5층연산동2026-01-05다세대
스위트빌1492-10월세
300만원
월 28만원
21.1㎡ (6.4평)
6층연산동2026-01-06다세대
한서빌669-21월세
1,000만원
월 27만원
13.6㎡ (4.1평)
3층연산동2026-01-02다세대
한아름1498-23월세
500만원
월 45만원
17.1㎡ (5.2평)
4층연산동2026-01-05다세대
강남럭스빌#21498-24월세
100만원
월 34만원
17.1㎡ (5.2평)
2층연산동2026-01-02다세대
엘리트빌2차1386-19월세
500만원
월 35만원
14.7㎡ (4.4평)
2층연산동2026-01-02다세대
승만스위트빌1056-2월세
6,000만원
월 40만원
45.7㎡ (13.8평)
4층연산동2026-01-02다세대
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토지 매매 실거래가 (총 1건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
4**대일반상업지역24,000만원33.7㎡연산동2026-01-08지분

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가

2026년 01월 단독/다가구 주택 매매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 13건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구월세
6,000만원
월 15만원
74.0㎡2026-01-061992
연산동다가구월세
1,500만원
월 30만원
52.7㎡2026-01-121981
연산동단독월세
500만원
월 25만원
39.7㎡2026-01-111972
연산동다가구월세
200만원
월 40만원
75.0㎡2026-01-092014
연산동단독월세
9,000만원
월 20만원
59.5㎡2026-01-082015
연산동단독월세
2,000만원
월 37만원
27.5㎡2026-01-09
연산동단독월세
1,000만원
월 33만원
45.5㎡2026-01-061983
거제동단독월세
1,000만원
월 40만원
55.9㎡2026-01-041969
거제동단독월세
100만원
월 25만원
33.1㎡2026-01-041974
거제동단독전세
7,000만원
50.1㎡2026-01-021978
연산동단독전세
2,500만원
198.5㎡2026-01-041989
연산동단독월세
200만원
월 15만원
66.0㎡2026-01-031980
연산동단독월세
500만원
월 20만원
26.0㎡2026-01-031988

상가/업무용 매매 실거래가 (총 1건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1490-1업무준주거30,500만원76.6㎡6층거제동2026-01-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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💰 가격 분석

01월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 4.4억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 9.1억 원, 최저 거래가는 1.3억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)