🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 538건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 119건
🏘️ 연립다세대: 123건
🏡 단독주택: 80건
🏞️ 토지: 6건
🏬 상가: 10건
평균 매매가: 5.1억최고가: 14.7억최저가: 1.4억

2026년 01월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 538건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 5.1억
최고 14.7억 / 최저 1.4억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.9억
최고 7.1억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
19건
평균 1.0억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.4억
🏘️ 연립다세대 매매
23건
평균 1.6억
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 0.4억
🏡 단독주택 매매
3건
평균 10.3억
🏡 단독주택 전월세
77건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
6건
평균 3.5억
🏬 상가/업무용
10건
평균 3.4억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

레이카운티(2단지)
13.0억
5건
레이카운티(1단지)
9.4억
4건
거제동월드메르디앙
9.1억
1건
레이카운티(4단지)
8.2억
3건
아시아드푸르지오
7.9억
1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.6억
36건
중소형 (60-85㎡)
5.8억
56건
중형 (85-115㎡)
9.9억
2건
대형 (115㎡ 이상)
6.9억
6건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.6억
17건
중층 (6-15층)
4.2억
44건
고층 (16층 이상)
6.4억
39건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

1/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
시청역SKVIEW1361-9
49,000만원
평당 1,926만원
84.1㎡
(25.4평)
12층연산동2026-01-182018중개거래
레이카운티(1단지)1536
105,000만원
평당 4,092만원
84.8㎡
(25.7평)
3층거제동2026-01-312023중개거래
선경2235-4
28,000만원
평당 1,554만원
59.5㎡
(18.0평)
12층연산동2026-01-261995중개거래
거제동월드메르디앙110동 1468-1
90,500만원
평당 1,895만원
157.9㎡
(47.8평)
14층거제동2026-01-022005중개거래
거제동롯데캐슬104동 1467-1
41,300만원
평당 1,607만원
84.9㎡
(25.7평)
6층거제동2026-01-042001중개거래
온천천쌍용예가1466-17
50,250만원
평당 1,956만원
84.9㎡
(25.7평)
24층거제동2026-01-202006중개거래
목련빌라1386-4
16,500만원
평당 651만원
83.8㎡
(25.4평)
8층연산동2026-01-212003중개거래
거제1차현대홈타운104동 1481
32,000만원
평당 1,765만원
59.9㎡
(18.1평)
27층거제동2026-01-272001직거래
연산엘지243-18
36,200만원
평당 1,408만원
85.0㎡
(25.7평)
14층연산동2026-01-301999중개거래
거제동2차월드메르디앙1502
46,000만원
평당 1,790만원
84.9㎡
(25.7평)
18층거제동2026-01-022007중개거래
킴스힐타워킴스힐타워동 1305-12
21,000만원
평당 1,312만원
52.9㎡
(16.0평)
17층연산동2026-01-272015직거래
연산엘지118동 243-18
33,000만원
평당 1,284만원
85.0㎡
(25.7평)
15층연산동2026-01-281999중개거래
레이카운티(2단지)1536
123,000만원
평당 4,793만원
84.8㎡
(25.7평)
24층거제동2026-01-292023중개거래
레이카운티(5단지)503동동 1536
42,300만원
평당 2,804만원
49.9㎡
(15.1평)
13층거제동2026-01-192024중개거래
레이카운티(5단지)1536
44,500만원
평당 2,950만원
49.9㎡
(15.1평)
18층거제동2026-01-222024중개거래
시청스마트더블유103동 822-6
34,300만원
평당 1,896만원
59.8㎡
(18.1평)
15층연산동2026-01-292018중개거래
현대(983-9)101동 983-9
17,000만원
평당 937만원
60.0㎡
(18.1평)
9층연산동2026-01-161997중개거래
경남3동 38-45
37,500만원
평당 2,097만원
59.1㎡
(17.9평)
10층거제동2026-01-311984직거래
레이카운티(5단지)1536
44,500만원
평당 2,950만원
49.9㎡
(15.1평)
18층거제동2026-01-222024중개거래
레이카운티(5단지)1536
42,300만원
평당 2,804만원
49.9㎡
(15.1평)
13층거제동2026-01-192024중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세56건
평균 보증금: 3.0억원
월세44건
평균 보증금: 0.5억원 / 월 9만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.7억
39건
60-85㎡
1.9억
56건
85㎡ 이상
4.0억
5건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
연산동두레라움1244-1전세
19,689만원
49.5㎡
(15.0평)
26층연산동2026-01-122023
힐스테이트연산2382전세
5,000만원
월 120만원
60.0㎡
(18.1평)
4층연산동2026-01-262021
국제1873-70전세
3,000만원
월 22만원
49.0㎡
(14.8평)
4층연산동2026-01-271984
쌍용더플래티넘거제아시아드1530전세
2,500만원
월 95만원
60.0㎡
(18.1평)
13층거제동2026-01-282023
연산자이2262전세
31,500만원
84.7㎡
(25.6평)
13층연산동2026-01-302010
아시아드푸르지오1506전세
50,000만원
85.0㎡
(25.7평)
13층거제동2026-01-272010
e편한세상연산더퍼스트2380전세
33,600만원
84.8㎡
(25.7평)
7층연산동2026-01-072021
주공2220전세
1,000만원
월 50만원
75.2㎡
(22.8평)
10층연산동2026-01-101986
연산엘지243-18전세
24,000만원
85.0㎡
(25.7평)
8층연산동2026-01-061999
거제센트럴자이1519전세
42,000만원
60.0㎡
(18.1평)
13층거제동2026-01-132018
연제롯데캐슬데시앙2341전세
26,900만원
59.9㎡
(18.1평)
18층연산동2026-01-152018
창신305-40전세
2,000만원
월 35만원
76.8㎡
(23.2평)
4층연산동2026-01-011982
레이카운티(5단지)1536전세
30,000만원
49.9㎡
(15.1평)
7층거제동2026-01-092024
골든타워603-25전세
1,400만원
17.0㎡
(5.2평)
5층연산동2026-01-022018
거제동3차동원로얄듀크1472전세
27,000만원
59.9㎡
(18.1평)
12층거제동2026-01-282004
힐스테이트연산2382전세
42,000만원
84.9㎡
(25.7평)
24층연산동2026-01-232021
거제청구하이츠769-78전세
2,000만원
월 110만원
144.5㎡
(43.7평)
11층거제동2026-01-242003
힐스테이트연산2382전세
8,000만원
월 140만원
85.0㎡
(25.7평)
23층연산동2026-01-152021
대우917-1전세
15,500만원
68.2㎡
(20.6평)
2층거제동2026-01-051993
연산엘지243-18전세
21,000만원
60.0㎡
(18.1평)
19층연산동2026-01-161999
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오피스텔 매매 실거래가 (총 19건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,200만원
평당 1,025만원
23.2㎡
(7.0평)
18층연산동2026-01-312015
창성 골든빌 비동578-4
26,000만원
평당 720만원
119.4㎡
(36.1평)
2층연산동2026-01-062001
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,250만원
평당 798만원
21.7㎡
(6.6평)
6층연산동2026-01-30
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,200만원
평당 791만원
21.7㎡
(6.6평)
17층연산동2026-01-26
시청역 비스타 동원2362
21,000만원
평당 1,728만원
40.2㎡
(12.2평)
24층연산동2026-01-262019
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1
13,300만원
평당 1,467만원
30.0㎡
(9.1평)
16층연산동2026-01-232016
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
30.0㎡
(9.1평)
3층연산동2026-01-162016
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
10,500만원
평당 1,257만원
27.6㎡
(8.4평)
33층연산동2026-01-212015
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,400만원
평당 821만원
21.7㎡
(6.6평)
24층연산동2026-01-20
코스마오피스텔1405-15
3,000만원
평당 454만원
21.9㎡
(6.6평)
7층연산동2026-01-122002
희망 센트럴뷰1310-87
5,200만원
평당 556만원
30.9㎡
(9.4평)
9층연산동2026-01-152004
희망 센트럴뷰1310-87
4,600만원
평당 561만원
27.1㎡
(8.2평)
9층연산동2026-01-152004
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
8,300만원
평당 1,145만원
24.0㎡
(7.3평)
25층연산동2026-01-032015
시청역 비스타 동원2362
19,850만원
평당 1,634만원
40.2㎡
(12.2평)
11층연산동2026-01-102019
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
29.9㎡
(9.1평)
5층연산동2026-01-062016
연산역 유성해네스타워588-7
9,000만원
평당 995만원
29.9㎡
(9.0평)
15층연산동2026-01-122016
연산헤즈469-5
15,625만원
평당 895만원
57.7㎡
(17.5평)
8층연산동2026-01-102018
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,000만원
평당 965만원
24.0㎡
(7.3평)
8층연산동2026-01-032015
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 719만원
20.2㎡
(6.1평)
20층연산동2026-01-022015

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
시청역 비스타 동원2362전세
18,400만원
40.2㎡ (12.2평)
18층연산동2026-01-19
시청역 비스타 동원2362월세
3,000만원
월 70만원
40.2㎡ (12.2평)
14층연산동2026-01-06
세영엘리츠더시티1310-40전세
15,000만원
29.4㎡ (8.9평)
10층연산동2026-01-19
주건축물제1동1255-11월세
2,000만원
월 36만원
28.3㎡ (8.6평)
6층연산동2026-01-1526.01~27.01
현성노블레스1486-3월세
500만원
월 33만원
28.8㎡ (8.7평)
6층거제동2026-01-2526.02~27.02
시청역동원시티비스타2398전세
25,000만원
56.7㎡ (17.2평)
16층연산동2026-01-2126.03~28.03
연산 휴레스트580-10월세
18,767만원
월 28만원
84.1㎡ (25.4평)
9층연산동2026-01-0626.01~28.03
시청역 SK VIEW1361-9월세
3,000만원
월 75만원
43.3㎡ (13.1평)
8층연산동2026-01-1226.02~28.02
상우다솜105-9월세
1,472만원
월 37만원
63.5㎡ (19.2평)
3층연산동2026-01-2226.01~28.03
어반시티1594-7전세
14,000만원
25.0㎡ (7.6평)
12층연산동2026-01-2726.02~28.02
팰리스포유 오피스텔707-11월세
3,000만원
월 60만원
59.3㎡ (17.9평)
4층연산동2026-01-1326.02~28.02
연산더힐603-44월세
1,000만원
월 68만원
28.6㎡ (8.7평)
2층연산동2026-01-2226.02~27.02
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
500만원
월 40만원
21.7㎡ (6.6평)
23층연산동2026-01-2126.02~27.02
상우다솜105-9월세
6,212만원
월 16만원
63.5㎡ (19.2평)
5층연산동2026-01-0926.01~28.03
오름팰리스 102동408-25월세
2,500만원
월 50만원
47.9㎡ (14.5평)
10층연산동2026-01-2126.03~28.03
경보이리스힐 오피스텔588-6월세
200만원
월 39만원
26.1㎡ (7.9평)
12층연산동2026-01-1926.01~27.01
옛동산오피스텔1289-5월세
2,800만원
월 50만원
35.9㎡ (10.9평)
5층연산동2026-01-1526.02~27.02
노블파크1088-1월세
3,000만원
월 100만원
79.7㎡ (24.1평)
4층거제동2026-01-2426.03~28.03
연산 휴레스트580-10월세
16,586만원
월 25만원
84.0㎡ (25.4평)
8층연산동2026-01-0626.01~28.03
경보이리스힐 오피스텔588-6월세
300만원
월 35만원
26.1㎡ (7.9평)
5층연산동2026-01-2926.01~26.10
12345다음 →1 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 23건)

2 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
눌원아트빌라(1014-2)1014-2
40,000만원
59.9㎡ (18.1평)
대지 32.7㎡
2층거제동2026-01-28다세대
눌원아트빌라(1013-1)1013-1
38,000만원
53.1㎡ (16.1평)
대지 31.3㎡
4층거제동2026-01-28다세대
조은자리빌1230-24
27,000만원
68.0㎡ (20.6평)
대지 34.1㎡
2층연산동2026-01-31다세대
우진그린힐하우스1971-2
19,000만원
42.2㎡ (12.8평)
대지 26.0㎡
2층연산동2026-01-27다세대
예림스위트1152-13
23,000만원
52.5㎡ (15.9평)
대지 36.8㎡
2층연산동2026-01-19다세대
전원티파니골드빌1159-1
23,000만원
47.1㎡ (14.2평)
대지 29.3㎡
2층연산동2026-01-16다세대
메종시티뷰566-3
15,000만원
22.3㎡ (6.7평)
대지 14.4㎡
5층거제동2026-01-10다세대
신우아트빌비1116-1
8,500만원
45.7㎡ (13.8평)
대지 21.8㎡
4층연산동2026-01-26다세대
예뜨랑1135-12
10,800만원
46.5㎡ (14.1평)
대지 28.6㎡
4층연산동2026-01-24다세대
청목가을처럼665-70
8,400만원
15.7㎡ (4.7평)
대지 10.7㎡
3층연산동2026-01-15다세대
청목가을처럼665-70
8,000만원
15.7㎡ (4.7평)
대지 10.7㎡
4층연산동2026-01-09다세대
동성빌라가동1876-98
11,500만원
59.9㎡ (18.1평)
대지 27.3㎡
4층연산동2026-01-27다세대
용궁캐슬1184-2
14,500만원
38.7㎡ (11.7평)
대지 24.4㎡
3층연산동2026-01-26다세대
골드블루662-7
26,700만원
43.9㎡ (13.3평)
대지 34.1㎡
3층연산동2026-01-23다세대
이정하우스1157
7,600만원
24.4㎡ (7.4평)
대지 17.7㎡
2층연산동2026-01-18다세대
이정하우스1157
8,100만원
23.5㎡ (7.1평)
대지 17.0㎡
2층연산동2026-01-14다세대
이정하우스1157
10,200만원
31.0㎡ (9.4평)
대지 22.5㎡
2층연산동2026-01-20다세대
햇살사랑채665-13
9,700만원
14.6㎡ (4.4평)
대지 9.7㎡
2층연산동2026-01-19다세대
행복플러스374-1
10,500만원
44.4㎡ (13.4평)
대지 41.4㎡
4층연산동2026-01-07다세대
햇살사랑채665-13
9,700만원
17.4㎡ (5.3평)
대지 11.5㎡
2층연산동2026-01-11다세대
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연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
금광빌1293-20월세
500만원
월 41만원
20.9㎡ (6.3평)
4층연산동2026-01-31다세대
트라움하우스12차632-5월세
500만원
월 45만원
23.9㎡ (7.2평)
4층연산동2026-01-17다세대
지평센티움777-54전세
8,000만원
16.1㎡ (4.9평)
2층연산동2026-01-15다세대
유림시티빌1262-6월세
300만원
월 37만원
18.7㎡ (5.7평)
3층연산동2026-01-12다세대
그린빌794-16월세
5,000만원
월 15만원
40.9㎡ (12.4평)
4층연산동2026-01-24다세대
단아빌1386-29월세
1,900만원
월 30만원
19.0㎡ (5.8평)
4층연산동2026-01-30다세대
금광빌1293-20월세
500만원
월 41만원
20.9㎡ (6.3평)
4층연산동2026-01-31다세대
유림스카이715-7월세
1,000만원
월 45만원
16.6㎡ (5.0평)
2층연산동2026-01-17다세대
금광빌1293-20월세
1,000만원
월 28만원
21.3㎡ (6.5평)
2층연산동2026-01-27다세대
유진빌246-2월세
500만원
월 30만원
16.3㎡ (4.9평)
2층거제동2026-01-05다세대
SEUM오버클래스1188-7전세
15,000만원
24.8㎡ (7.5평)
8층거제동2026-01-12다세대
센텀하우스485-3월세
500만원
월 39만원
15.9㎡ (4.8평)
4층연산동2026-01-27다세대
큐브빌867-25월세
500만원
월 24만원
18.2㎡ (5.5평)
5층연산동2026-01-09다세대
한아름빌112-5월세
1,000만원
월 30만원
15.2㎡ (4.6평)
5층거제동2026-01-24다세대
단아빌1386-29월세
300만원
월 34만원
19.1㎡ (5.8평)
5층연산동2026-01-24다세대
연산휴레스트580-10월세
22,060만원
월 33만원
85.0㎡ (25.7평)
2층연산동2026-01-06연립
이즈원308-27월세
1,000만원
월 55만원
67.3㎡ (20.3평)
5층연산동2026-01-06다세대
수림하우스다동500-55전세
5,500만원
14.4㎡ (4.4평)
4층거제동2026-01-25다세대
삼보빌리지652-26월세
6,000만원
월 30만원
67.8㎡ (20.5평)
2층연산동2026-01-21다세대
고려212-15월세
500만원
월 35만원
63.5㎡ (19.2평)
3층거제동2026-01-24연립다세대
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토지 매매 실거래가 (총 6건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
1***대준주거지역75,355만원117.5㎡연산동2026-01-30지분
1***대제2종일반주거지역11,000만원93.0㎡연산동2026-01-20
1***대일반상업지역81,000만원189.3㎡연산동2026-01-31
6**대제3종일반주거지역15,100만원97.2㎡연산동2026-01-15
산1**임야자연녹지지역2,225만원204.0㎡연산동2026-01-08지분
4**대일반상업지역24,000만원33.7㎡연산동2026-01-08지분

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 3건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
6**39,600만원--연산동2026-01-231975단독
1***269,104만원--거제동2026-01-281987단독
산1**1,750만원--연산동2026-01-202013단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 77건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구월세
3,000만원
월 25만원
60.0㎡2026-01-281976
연산동다가구월세
6,000만원
월 15만원
74.0㎡2026-01-061992
연산동다가구월세
2,500만원
월 20만원
44.0㎡2026-01-151997
연산동단독월세
2,000만원
월 30만원
49.6㎡2026-01-161973
거제동단독전세
12,000만원
197.2㎡2026-01-141985
연산동단독월세
200만원
월 30만원
57.0㎡2026-01-301987
연산동단독월세
500만원
월 30만원
58.9㎡2026-01-301985
연산동단독월세
1,000만원
월 30만원
125.5㎡2026-01-071975
거제동단독전세
9,000만원
122.7㎡2026-01-301995
연산동단독월세
3,000만원
월 35만원
58.3㎡2026-01-081972
연산동단독월세
2,000만원
월 30만원
80.8㎡2026-01-011976
연산동단독전세
10,000만원
62.1㎡2026-01-111989
연산동다가구월세
1,000만원
월 25만원
234.9㎡2026-01-231995
연산동다가구월세
2,000만원
월 40만원
171.6㎡2026-01-161989
연산동단독월세
1,000만원
월 35만원
59.3㎡2026-01-091981
연산동단독월세
1,000만원
월 70만원
81.3㎡2026-01-241976
연산동다가구월세
100만원
월 32만원
68.9㎡2026-01-082010
연산동단독월세
2,000만원
월 70만원
71.8㎡2026-01-162017
연산동다가구월세
200만원
월 33만원
19.8㎡2026-01-312016
연산동단독월세
3,000만원
월 35만원
62.1㎡2026-01-231981
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 10건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
3**제1종근린생활준주거34,000만원269.0㎡ 층연산동2026-01-24일반
2***제1종근린생활제2종일반주거12,000만원24.2㎡ 층연산동2026-01-26일반
312-18판매준주거7,000만원19.7㎡ 층연산동2026-01-19집합
1536제2종근린생활제3종일반주거22,000만원28.7㎡2층거제동2026-01-24집합
1488-2제1종근린생활준주거50,000만원200.7㎡2층거제동2026-01-29집합
1124-25숙박일반상업30,653만원26.3㎡25층연산동2026-01-13집합
1124-25숙박일반상업47,269만원35.1㎡27층연산동2026-01-02집합
1***제2종근린생활제3종일반주거107,000만원557.0㎡ 층연산동2026-01-12일반
709-1제1종근린생활일반상업4,000만원8.1㎡ 층연산동2026-01-06집합
1490-1업무준주거30,500만원76.6㎡6층거제동2026-01-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2026년 01월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 538건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 5.1억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 14.7억 원, 최저 거래가는 1.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)