🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 431건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 114건
🏘️ 연립다세대: 79건
🏡 단독주택: 34건
🏞️ 토지: 2건
🏬 상가: 2건
평균 매매가: 5.2억최고가: 13.0억최저가: 0.4억

2026년 01월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 431건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 5.2억
최고 13.0억 / 최저 0.4억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 2.2억
최고 7.0억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
14건
평균 0.9억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.4억
🏘️ 연립다세대 매매
0건
🏘️ 연립다세대 전월세
79건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
1건
평균 0.2억
🏡 단독주택 전월세
33건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
2건
평균 1.3억
🏬 상가/업무용
2건
평균 1.7억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

레이카운티(2단지)
12.7억
2건
레이카운티(1단지)
8.8억
3건
레이카운티(3단지)
7.9억
5건
쌍용
7.5억
1건
쌍용더플래티넘거제아시아드
7.4억
3건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
4.2억
33건
중소형 (60-85㎡)
5.6억
59건
중형 (85-115㎡)
7.8억
3건
대형 (115㎡ 이상)
5.8억
5건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.4억
21건
중층 (6-15층)
5.3억
35건
고층 (16층 이상)
5.5억
44건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

1/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
쌍용더플래티넘거제아시아드1530
66,000만원
평당 2,915만원
74.8㎡
(22.6평)
6층거제동2026-01-232023중개거래
거제동롯데캐슬1467-1
34,000만원
평당 1,884만원
59.7㎡
(18.0평)
14층거제동2026-01-232001중개거래
연산자이2262
75,000만원
평당 2,055만원
120.6㎡
(36.5평)
11층연산동2026-01-092010중개거래
다뉴브1088-5
22,600만원
평당 1,014만원
73.7㎡
(22.3평)
4층거제동2026-01-201993중개거래
레이카운티(5단지)1536
44,500만원
평당 2,950만원
49.9㎡
(15.1평)
18층거제동2026-01-222024중개거래
연산동일동미라주더스타2335
48,900만원
평당 2,090만원
77.4㎡
(23.4평)
32층연산동2026-01-222017중개거래
레이카운티(4단지)1536
65,000만원
평당 3,582만원
60.0㎡
(18.1평)
6층거제동2026-01-212023중개거래
레이카운티(1단지)1536
105,000만원
평당 4,084만원
85.0㎡
(25.7평)
12층거제동2026-01-202023중개거래
레이카운티(4단지)1536
58,700만원
평당 3,234만원
60.0㎡
(18.1평)
1층거제동2026-01-132023중개거래
거제동롯데캐슬1467-1
40,000만원
평당 1,557만원
84.9㎡
(25.7평)
9층거제동2026-01-182001중개거래
센텀리버SKVIEW2317
57,900만원
평당 2,253만원
85.0㎡
(25.7평)
7층연산동2026-01-222017중개거래
연산자이2262
75,500만원
평당 2,069만원
120.6㎡
(36.5평)
14층연산동2026-01-142010중개거래
부산더샵시티애비뉴1361-7
41,000만원
평당 2,259만원
60.0㎡
(18.1평)
24층연산동2026-01-212015중개거래
한양(2차)394
28,500만원
평당 1,863만원
50.6㎡
(15.3평)
1층연산동2026-01-081984중개거래
연산롯데캐슬골드포레2367
61,000만원
평당 2,769만원
72.8㎡
(22.0평)
2층연산동2026-01-212020중개거래
거제아시아드삼정그린코아1272
37,000만원
평당 1,441만원
84.9㎡
(25.7평)
19층거제동2026-01-212001중개거래
연산엘지243-18
32,700만원
평당 1,272만원
85.0㎡
(25.7평)
15층연산동2026-01-211999직거래
성일이안시티867-2
25,000만원
평당 1,417만원
58.3㎡
(17.6평)
6층연산동2026-01-212016중개거래
쌍용더플래티넘거제아시아드1530
75,000만원
평당 2,924만원
84.8㎡
(25.7평)
3층거제동2026-01-172023중개거래
힐스테이트연산2382
58,600만원
평당 2,594만원
74.7㎡
(22.6평)
9층연산동2026-01-212021중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세51건
평균 보증금: 3.5억원
월세49건
평균 보증금: 0.8억원 / 월 8만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.4억
35건
60-85㎡
2.4억
57건
85㎡ 이상
4.0억
8건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
주공2220전세
1,000만원
월 50만원
75.2㎡
(22.8평)
10층연산동2026-01-101986
연산엘지243-18전세
24,000만원
85.0㎡
(25.7평)
8층연산동2026-01-061999
거제센트럴자이1519전세
42,000만원
60.0㎡
(18.1평)
13층거제동2026-01-132018
힐스테이트연산2382전세
19,000만원
39.9㎡
(12.1평)
8층연산동2026-01-232021
거제센트럴자이1519전세
39,500만원
85.0㎡
(25.7평)
19층거제동2026-01-032018
레이카운티(2단지)1536전세
47,250만원
101.7㎡
(30.8평)
2층거제동2026-01-232023
힐스테이트연산2382전세
18,000만원
39.9㎡
(12.1평)
6층연산동2026-01-232021
레이카운티(2단지)1536전세
45,000만원
월 8만원
85.0㎡
(25.7평)
29층거제동2026-01-182023
골든타워603-25전세
200만원
월 34만원
15.2㎡
(4.6평)
4층연산동2026-01-202018
레이카운티(1단지)1536전세
6,000만원
월 127만원
85.0㎡
(25.7평)
1층거제동2026-01-102023
골든타워603-25전세
2,000만원
월 34만원
15.2㎡
(4.6평)
9층연산동2026-01-192018
힐스테이트연산2382전세
15,000만원
월 90만원
85.0㎡
(25.7평)
21층연산동2026-01-212021
거제1차현대홈타운1481전세
31,500만원
85.0㎡
(25.7평)
24층거제동2026-01-132001
AURUM1259-2전세
100만원
월 35만원
18.2㎡
(5.5평)
3층연산동2026-01-202011
시청역비스타동원2362전세
40,000만원
85.0㎡
(25.7평)
22층연산동2026-01-212019
연제롯데캐슬데시앙2341전세
30,000만원
72.0㎡
(21.8평)
14층연산동2026-01-222018
시청역비스타동원2362전세
6,000만원
월 150만원
85.0㎡
(25.7평)
12층연산동2026-01-152019
쌍용더플래티넘거제아시아드1530전세
41,000만원
60.0㎡
(18.1평)
29층거제동2026-01-162023
연제SKVIEWCentral2397전세
1,000만원
월 110만원
53.6㎡
(16.2평)
24층연산동2026-01-222023
레이카운티(3단지)1536전세
63,000만원
85.0㎡
(25.7평)
28층거제동2026-01-212023
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오피스텔 매매 실거래가 (총 14건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1
13,300만원
평당 1,467만원
30.0㎡
(9.1평)
16층연산동2026-01-232016
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
30.0㎡
(9.1평)
3층연산동2026-01-162016
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
10,500만원
평당 1,257만원
27.6㎡
(8.4평)
33층연산동2026-01-212015
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,400만원
평당 821만원
21.7㎡
(6.6평)
24층연산동2026-01-20
코스마오피스텔1405-15
3,000만원
평당 454만원
21.9㎡
(6.6평)
7층연산동2026-01-122002
희망 센트럴뷰1310-87
5,200만원
평당 556만원
30.9㎡
(9.4평)
9층연산동2026-01-152004
희망 센트럴뷰1310-87
4,600만원
평당 561만원
27.1㎡
(8.2평)
9층연산동2026-01-152004
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
8,300만원
평당 1,145만원
24.0㎡
(7.3평)
25층연산동2026-01-032015
시청역 비스타 동원2362
19,850만원
평당 1,634만원
40.2㎡
(12.2평)
11층연산동2026-01-102019
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
29.9㎡
(9.1평)
5층연산동2026-01-062016
연산역 유성해네스타워588-7
9,000만원
평당 995만원
29.9㎡
(9.0평)
15층연산동2026-01-122016
연산헤즈469-5
15,625만원
평당 895만원
57.7㎡
(17.5평)
8층연산동2026-01-102018
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,000만원
평당 965만원
24.0㎡
(7.3평)
8층연산동2026-01-032015
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 719만원
20.2㎡
(6.1평)
20층연산동2026-01-022015

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

2/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
연산역 유성해네스타워588-7월세
500만원
월 50만원
29.9㎡ (9.1평)
3층연산동2026-01-2126.01~27.01
연산지음1495-10월세
2,000만원
월 95만원
80.7㎡ (24.4평)
3층연산동2026-01-2026.02~28.02
디온플레이스1496-3전세
5,000만원
29.7㎡ (9.0평)
2층거제동2026-01-2126.03~28.03
시청역 SK VIEW1361-9월세
1,000만원
월 50만원
29.4㎡ (8.9평)
12층연산동2026-01-1726.02~27.02
옛동산오피스텔1289-5월세
2,000만원
월 35만원
29.2㎡ (8.8평)
8층연산동2026-01-2126.02~27.02
연산더힐603-44월세
1,000만원
월 65만원
28.4㎡ (8.6평)
17층연산동2026-01-2126.01~27.01
연제 SK VIEW Central2397전세
24,150만원
73.0㎡ (22.1평)
13층연산동2026-01-1226.01~28.01
장원하이드파크1279-10월세
2,000만원
월 72만원
62.3㎡ (18.8평)
6층연산동2026-01-1226.02~27.01
넥스트리1259-5월세
2,800만원
월 56만원
27.6㎡ (8.3평)
11층연산동2026-01-1426.01~27.01
솔베르크708-19월세
1,000만원
월 27만원
28.7㎡ (8.7평)
7층연산동2026-01-1926.02~27.02
영남 레미안1255-30월세
2,000만원
월 39만원
19.7㎡ (5.9평)
13층연산동2026-01-2026.01~27.01
시청역 SK VIEW1361-9월세
17,500만원
월 10만원
43.0㎡ (13.0평)
16층연산동2026-01-0126.02~28.02
골든하우스1503-34월세
500만원
월 48만원
29.7㎡ (9.0평)
6층연산동2026-01-2026.01~27.01
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
500만원
월 40만원
21.7㎡ (6.6평)
14층연산동2026-01-1226.01~27.01
경복빌딩313-69월세
8,800만원
월 13만원
29.9㎡ (9.1평)
6층연산동2026-01-1426.02~28.02
수림하우스 다동500-55전세
11,000만원
28.2㎡ (8.5평)
7층거제동2026-01-1826.02~28.02
넥스트리1259-5월세
2,800만원
월 50만원
26.5㎡ (8.0평)
13층연산동2026-01-1426.01~27.01
연산동 에스케이 뷰587-4월세
1,000만원
월 70만원
57.2㎡ (17.3평)
2층연산동2026-01-1226.01~27.01
유니언파크1503-24월세
2,000만원
월 50만원
22.7㎡ (6.9평)
5층연산동2026-01-0226.01~27.01
연산역 유성해네스타워588-7월세
500만원
월 50만원
29.9㎡ (9.1평)
8층연산동2026-01-1226.01~27.01
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연립/다세대 매매 실거래가

2026년 01월 연립/다세대 매매 거래 내역이 없습니다

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연립/다세대 전월세 실거래가 (총 79건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
가우스빌1310-25월세
1,000만원
월 33만원
23.3㎡ (7.1평)
3층연산동2026-01-12다세대
일마레오피스텔1289-4월세
1,000만원
월 51만원
19.3㎡ (5.8평)
9층연산동2026-01-14다세대
신풍주택485-1전세
9,000만원
82.7㎡ (25.0평)
4층거제동2026-01-09연립
양지(2128-1)2128-1전세
10,000만원
59.5㎡ (18.0평)
3층연산동2026-01-12연립
정원시티빌712-43월세
200만원
월 33만원
15.8㎡ (4.8평)
3층연산동2026-01-09다세대
연산휴레스트580-10월세
18,888만원
월 29만원
84.9㎡ (25.7평)
2층연산동2026-01-06연립
아람817-13전세
10,000만원
59.3㎡ (17.9평)
2층거제동2026-01-12다세대
드림하우스1306-21월세
1,000만원
월 38만원
18.8㎡ (5.7평)
6층연산동2026-01-13다세대
초원골든빌라다동1179-3월세
8,000만원
월 20만원
72.6㎡ (22.0평)
1층거제동2026-01-07다세대
리버풀하우스416-22월세
200만원
월 43만원
27.8㎡ (8.4평)
3층연산동2026-01-03다세대
청목가을처럼665-70월세
500만원
월 35만원
18.2㎡ (5.5평)
5층연산동2026-01-04다세대
인헤븐빌590-44월세
200만원
월 26만원
20.9㎡ (6.3평)
4층연산동2026-01-10다세대
효원빌1261-16월세
200만원
월 34만원
18.9㎡ (5.7평)
4층연산동2026-01-12다세대
스마일시티329-22월세
500만원
월 48만원
33.9㎡ (10.3평)
5층연산동2026-01-10다세대
블루하우스1503-19월세
500만원
월 33만원
25.0㎡ (7.6평)
3층연산동2026-01-09다세대
연산휴레스트580-10월세
19,297만원
월 29만원
85.0㎡ (25.7평)
2층연산동2026-01-06연립
금강블루빌410-29월세
300만원
월 41만원
16.5㎡ (5.0평)
4층연산동2026-01-01다세대
SEUM오버클래스1188-7월세
2,000만원
월 49만원
19.8㎡ (6.0평)
8층거제동2026-01-07다세대
연제파밀리에777-14전세
10,000만원
20.1㎡ (6.1평)
3층연산동2026-01-09다세대
미래빌1495-2월세
200만원
월 30만원
19.0㎡ (5.7평)
2층연산동2026-01-08다세대
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토지 매매 실거래가 (총 2건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
산1**임야자연녹지지역2,225만원204.0㎡연산동2026-01-08지분
4**대일반상업지역24,000만원33.7㎡연산동2026-01-08지분

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 1건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
산1**1,750만원--연산동2026-01-202013단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 33건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구월세
6,000만원
월 15만원
74.0㎡2026-01-061992
거제동단독월세
500만원
월 33만원
25.0㎡2026-01-232010
연산동다가구월세
2,000만원
월 25만원
85.0㎡2026-01-231983
연산동단독전세
6,500만원
26.5㎡2026-01-202010
연산동단독월세
200만원
월 20만원
152.1㎡2026-01-201975
거제동단독월세
0만원
월 30만원
156.7㎡2026-01-211977
연산동단독월세
500만원
월 40만원
50.0㎡2026-01-201990
연산동다가구전세
11,000만원
62.2㎡2026-01-161989
연산동단독전세
9,000만원
196.5㎡2026-01-141982
거제동단독월세
50만원
월 15만원
19.8㎡2026-01-141974
연산동다가구월세
300만원
월 29만원
29.8㎡2026-01-171995
거제동다가구월세
500만원
월 36만원
20.5㎡2026-01-122010
연산동다가구월세
500만원
월 45만원
110.9㎡2026-01-172018
거제동다가구월세
300만원
월 32만원
47.9㎡2026-01-151978
연산동단독월세
100만원
월 32만원
92.0㎡2026-01-052010
연산동다가구전세
6,000만원
134.9㎡2026-01-131989
연산동다가구월세
300만원
월 50만원
27.0㎡2026-01-152016
연산동단독월세
1,000만원
월 50만원
225.3㎡2026-01-101988
연산동다가구월세
500만원
월 20만원
193.8㎡2026-01-091994
연산동다가구월세
500만원
월 32만원
20.4㎡2026-01-072017
12다음 →1 / 2 페이지

상가/업무용 매매 실거래가 (총 2건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
709-1제1종근린생활일반상업4,000만원8.1㎡ 층연산동2026-01-06집합
1490-1업무준주거30,500만원76.6㎡6층거제동2026-01-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2026년 01월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 431건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 5.2억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 13.0억 원, 최저 거래가는 0.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)