🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 484건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 116건
🏘️ 연립다세대: 112건
🏡 단독주택: 49건
🏞️ 토지: 3건
🏬 상가: 4건
평균 매매가: 5.1억최고가: 18.6억최저가: 0.9억

2026년 01월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 484건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 5.1억
최고 18.6억 / 최저 0.9억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 2.4억
최고 7.0억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
16건
평균 0.9억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.4억
🏘️ 연립다세대 매매
12건
평균 1.2억
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
1건
평균 0.2억
🏡 단독주택 전월세
48건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
3건
평균 1.4억
🏬 상가/업무용
4건
평균 4.7억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

레이카운티(2단지)
18.6억
1건
레이카운티(1단지)
8.9억
3건
레이카운티(3단지)
8.4억
3건
거제동월드메르디앙
7.3억
2건
쌍용더플래티넘거제아시아드
7.0억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
4.0억
33건
중소형 (60-85㎡)
5.4억
61건
중형 (85-115㎡)
18.6억
1건
대형 (115㎡ 이상)
7.5억
5건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.5억
27건
중층 (6-15층)
5.1억
38건
고층 (16층 이상)
5.7억
35건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

1/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
레이카운티(4단지)1536
81,700만원
평당 3,184만원
84.8㎡
(25.7평)
28층거제동2026-01-262023중개거래
레이카운티(5단지)1536
42,300만원
평당 2,804만원
49.9㎡
(15.1평)
13층거제동2026-01-192024중개거래
브라운스톤연제2단지2331
42,000만원
평당 2,314만원
60.0㎡
(18.1평)
3층연산동2026-01-292016중개거래
시청역비스타동원2362
59,000만원
평당 2,295만원
85.0㎡
(25.7평)
21층연산동2026-01-182019중개거래
힐스테이트연산2382
54,800만원
평당 3,020만원
60.0㎡
(18.1평)
26층연산동2026-01-282021중개거래
힐스테이트연산2382
57,900만원
평당 2,563만원
74.7㎡
(22.6평)
4층연산동2026-01-282021중개거래
e편한세상연산더퍼스트2380
54,500만원
평당 2,122만원
84.9㎡
(25.7평)
3층연산동2026-01-282021중개거래
연산경동메르빌2298
47,500만원
평당 2,072만원
75.8㎡
(22.9평)
42층연산동2026-01-062013중개거래
시청역비스타동원2362
70,800만원
평당 2,754만원
85.0㎡
(25.7평)
30층연산동2026-01-242019중개거래
일호센텀누리1480-5
21,800만원
평당 1,214만원
59.4㎡
(18.0평)
5층연산동2026-01-242017중개거래
연산동일동미라주더스타2335
45,300만원
평당 2,109만원
71.0㎡
(21.5평)
20층연산동2026-01-272017중개거래
우성1464-3
25,000만원
평당 1,379만원
59.9㎡
(18.1평)
16층거제동2026-01-021997중개거래
연제SKVIEWCentral2397
55,200만원
평당 2,337만원
78.1㎡
(23.6평)
12층연산동2026-01-122023중개거래
브라운스톤연제2단지2331
54,700만원
평당 2,128만원
85.0㎡
(25.7평)
17층연산동2026-01-272016중개거래
힐스테이트연산2382
59,700만원
평당 2,643만원
74.7㎡
(22.6평)
5층연산동2026-01-272021중개거래
더샵파크시티2311
67,200만원
평당 2,616만원
84.9㎡
(25.7평)
14층연산동2026-01-272015중개거래
시청스마트더블유822-6
33,500만원
평당 1,852만원
59.8㎡
(18.1평)
7층연산동2026-01-242018중개거래
거제동월드메르디앙1468-1
80,000만원
평당 1,675만원
157.9㎡
(47.8평)
5층거제동2026-01-082005중개거래
유림아시아드714-144
29,300만원
평당 1,616만원
59.9㎡
(18.1평)
11층거제동2026-01-242001중개거래
연산동일동미라주더스타2335
45,300만원
평당 2,109만원
71.0㎡
(21.5평)
20층연산동2026-01-272017중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세58건
평균 보증금: 3.6억원
월세42건
평균 보증금: 0.8억원 / 월 7만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.5억
37건
60-85㎡
2.8억
59건
85㎡ 이상
5.4억
4건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
e편한세상연산더퍼스트2380전세
33,600만원
84.8㎡
(25.7평)
7층연산동2026-01-072021
주공2220전세
1,000만원
월 50만원
75.2㎡
(22.8평)
10층연산동2026-01-101986
연산엘지243-18전세
24,000만원
85.0㎡
(25.7평)
8층연산동2026-01-061999
거제센트럴자이1519전세
42,000만원
60.0㎡
(18.1평)
13층거제동2026-01-132018
연산파밀리에1492-31전세
300만원
월 47만원
15.9㎡
(4.8평)
7층연산동2026-01-292017
시청스마트더블유822-6전세
30,000만원
월 20만원
84.7㎡
(25.6평)
20층연산동2026-01-292018
부산연산행복주택2381전세
3,816만원
월 18만원
26.9㎡
(8.1평)
6층연산동2026-01-292022
거제1차현대홈타운1481전세
32,000만원
59.9㎡
(18.1평)
12층거제동2026-01-292001
연산자이2262전세
3,000만원
월 150만원
84.9㎡
(25.7평)
8층연산동2026-01-212010
레이카운티(3단지)1536전세
40,000만원
85.0㎡
(25.7평)
7층거제동2026-01-242023
연산부백화이트리치1279-3전세
1,000만원
월 60만원
20.8㎡
(6.3평)
6층연산동2026-01-242022
벽산이-메타폴리스139-1전세
25,000만원
월 35만원
84.5㎡
(25.6평)
31층거제동2026-01-182005
부산연산행복주택2381전세
7,520만원
월 36만원
44.9㎡
(13.6평)
9층연산동2026-01-292022
연산센트럴파크958-6전세
12,000만원
84.7㎡
(25.6평)
2층연산동2026-01-291992
레이카운티(1단지)1536전세
28,350만원
60.0㎡
(18.1평)
14층거제동2026-01-212023
배산프라임타워2121-4전세
16,500만원
46.8㎡
(14.1평)
7층연산동2026-01-112018
레이카운티(1단지)1536전세
36,000만원
월 20만원
84.8㎡
(25.7평)
30층거제동2026-01-282023
부산연산행복주택2381전세
7,520만원
월 36만원
44.9㎡
(13.6평)
13층연산동2026-01-292022
부산연산행복주택2381전세
3,816만원
월 18만원
26.9㎡
(8.1평)
9층연산동2026-01-292022
연산포레서희스타힐스2416전세
5,000만원
월 130만원
84.9㎡
(25.7평)
10층연산동2026-01-062024
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 16건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,200만원
평당 791만원
21.7㎡
(6.6평)
17층연산동2026-01-26
시청역 비스타 동원2362
21,000만원
평당 1,728만원
40.2㎡
(12.2평)
24층연산동2026-01-262019
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1
13,300만원
평당 1,467만원
30.0㎡
(9.1평)
16층연산동2026-01-232016
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
30.0㎡
(9.1평)
3층연산동2026-01-162016
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
10,500만원
평당 1,257만원
27.6㎡
(8.4평)
33층연산동2026-01-212015
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,400만원
평당 821만원
21.7㎡
(6.6평)
24층연산동2026-01-20
코스마오피스텔1405-15
3,000만원
평당 454만원
21.9㎡
(6.6평)
7층연산동2026-01-122002
희망 센트럴뷰1310-87
5,200만원
평당 556만원
30.9㎡
(9.4평)
9층연산동2026-01-152004
희망 센트럴뷰1310-87
4,600만원
평당 561만원
27.1㎡
(8.2평)
9층연산동2026-01-152004
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
8,300만원
평당 1,145만원
24.0㎡
(7.3평)
25층연산동2026-01-032015
시청역 비스타 동원2362
19,850만원
평당 1,634만원
40.2㎡
(12.2평)
11층연산동2026-01-102019
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
29.9㎡
(9.1평)
5층연산동2026-01-062016
연산역 유성해네스타워588-7
9,000만원
평당 995만원
29.9㎡
(9.0평)
15층연산동2026-01-122016
연산헤즈469-5
15,625만원
평당 895만원
57.7㎡
(17.5평)
8층연산동2026-01-102018
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,000만원
평당 965만원
24.0㎡
(7.3평)
8층연산동2026-01-032015
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 719만원
20.2㎡
(6.1평)
20층연산동2026-01-022015

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

4/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
샤이나오피스텔1142-7월세
300만원
월 30만원
26.2㎡ (7.9평)
7층연산동2026-01-1726.01~27.01
연산동웰메이드오피스텔587-1전세
5,400만원
21.7㎡ (6.6평)
8층연산동2026-01-2326.01~28.01
월드 베스트89-74월세
500만원
월 45만원
22.2㎡ (6.7평)
5층거제동2026-01-2226.01~27.01
스마트리치 연산1244-4전세
10,500만원
28.2㎡ (8.5평)
6층연산동2026-01-2226.02~28.02
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1월세
2,000만원
월 55만원
29.9㎡ (9.1평)
26층연산동2026-01-0526.01~27.01
시청역 이즈팰리스2차1341-7월세
14,000만원
월 10만원
57.1㎡ (17.3평)
3층연산동2026-01-0626.01~28.01
세영엘리츠더시티1310-40월세
2,800만원
월 61만원
26.4㎡ (8.0평)
12층연산동2026-01-2326.01~27.01
옛동산오피스텔1289-5월세
500만원
월 40만원
27.1㎡ (8.2평)
4층연산동2026-01-2226.01~27.01
옛동산오피스텔1289-5월세
1,000만원
월 60만원
35.9㎡ (10.9평)
4층연산동2026-01-2226.01~27.01
바난디시티 연산 오피스텔1259-20월세
2,000만원
월 55만원
24.9㎡ (7.5평)
11층연산동2026-01-1526.01~27.01
일호센텀누리1480-5월세
9,000만원
월 13만원
29.9㎡ (9.1평)
10층연산동2026-01-2226.02~28.02
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
23.2㎡ (7.0평)
4층연산동2026-01-1626.01~27.01
연산역 유성해네스타워588-7월세
500만원
월 50만원
29.9㎡ (9.1평)
3층연산동2026-01-2126.01~27.01
연산지음1495-10월세
2,000만원
월 95만원
80.7㎡ (24.4평)
3층연산동2026-01-2026.02~28.02
디온플레이스1496-3전세
5,000만원
29.7㎡ (9.0평)
2층거제동2026-01-2126.03~28.03
시청역 SK VIEW1361-9월세
1,000만원
월 50만원
29.4㎡ (8.9평)
12층연산동2026-01-1726.02~27.02
옛동산오피스텔1289-5월세
2,000만원
월 35만원
29.2㎡ (8.8평)
8층연산동2026-01-2126.02~27.02
연산더힐603-44월세
1,000만원
월 65만원
28.4㎡ (8.6평)
17층연산동2026-01-2126.01~27.01
연제 SK VIEW Central2397전세
24,150만원
73.0㎡ (22.1평)
13층연산동2026-01-1226.01~28.01
장원하이드파크1279-10월세
2,000만원
월 72만원
62.3㎡ (18.8평)
6층연산동2026-01-1226.02~27.01
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연립/다세대 매매 실거래가 (총 12건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
동성빌라가동1876-98
11,500만원
59.9㎡ (18.1평)
대지 27.3㎡
4층연산동2026-01-27다세대
용궁캐슬1184-2
14,500만원
38.7㎡ (11.7평)
대지 24.4㎡
3층연산동2026-01-26다세대
골드블루662-7
26,700만원
43.9㎡ (13.3평)
대지 34.1㎡
3층연산동2026-01-23다세대
이정하우스1157
7,600만원
24.4㎡ (7.4평)
대지 17.7㎡
2층연산동2026-01-18다세대
이정하우스1157
8,100만원
23.5㎡ (7.1평)
대지 17.0㎡
2층연산동2026-01-14다세대
이정하우스1157
10,200만원
31.0㎡ (9.4평)
대지 22.5㎡
2층연산동2026-01-20다세대
햇살사랑채665-13
9,700만원
14.6㎡ (4.4평)
대지 9.7㎡
2층연산동2026-01-19다세대
행복플러스374-1
10,500만원
44.4㎡ (13.4평)
대지 41.4㎡
4층연산동2026-01-07다세대
햇살사랑채665-13
9,700만원
17.4㎡ (5.3평)
대지 11.5㎡
2층연산동2026-01-11다세대
햇살사랑채665-13
9,400만원
14.6㎡ (4.4평)
대지 9.7㎡
3층연산동2026-01-11다세대
TIMELEADERS747-5
18,500만원
16.9㎡ (5.1평)
대지 16.1㎡
2층거제동2026-01-07다세대
청목가을처럼665-70
8,000만원
15.7㎡ (4.7평)
대지 10.7㎡
4층연산동2026-01-04다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
월드베스트1262-16월세
300만원
월 34만원
19.0㎡ (5.7평)
3층연산동2026-01-17다세대
햇살사랑채665-13월세
500만원
월 35만원
17.4㎡ (5.3평)
3층연산동2026-01-06다세대
힐링하우스1262-17월세
1,500만원
월 35만원
13.7㎡ (4.2평)
4층연산동2026-01-18다세대
베스트빌867-22월세
200만원
월 34만원
19.1㎡ (5.8평)
5층연산동2026-01-20다세대
제이에스레그노3차2124-1월세
500만원
월 75만원
40.9㎡ (12.4평)
4층연산동2026-01-18다세대
제니스빌1503-13월세
500만원
월 38만원
21.1㎡ (6.4평)
2층연산동2026-01-02다세대
다이안빌622-18월세
200만원
월 32만원
20.3㎡ (6.1평)
3층연산동2026-01-11다세대
다이안빌622-18월세
500만원
월 31만원
22.7㎡ (6.9평)
5층연산동2026-01-07다세대
인펠리스343-1월세
500만원
월 58만원
21.8㎡ (6.6평)
3층거제동2026-01-19다세대
수림하우스다동500-55월세
500만원
월 40만원
21.0㎡ (6.3평)
3층거제동2026-01-15다세대
정원시티빌712-43월세
150만원
월 34만원
15.8㎡ (4.8평)
2층연산동2026-01-16다세대
다사랑빌712-24월세
500만원
월 43만원
15.7㎡ (4.8평)
5층연산동2026-01-17다세대
거림빌리지114-19월세
1,400만원
월 25만원
34.0㎡ (10.3평)
3층거제동2026-01-18다세대
월드베스트89-74월세
1,000만원
월 41만원
20.3㎡ (6.1평)
2층거제동2026-01-16다세대
안단테2146-42월세
200만원
월 25만원
15.0㎡ (4.5평)
4층연산동2026-01-16다세대
라이프하우스1480-25월세
500만원
월 55만원
22.0㎡ (6.7평)
5층연산동2026-01-16다세대
The에이스원룸716-10월세
1,000만원
월 30만원
18.0㎡ (5.4평)
2층연산동2026-01-09다세대
드림하우스1306-21월세
4,000만원
월 40만원
21.8㎡ (6.6평)
4층연산동2026-01-05다세대
유림그린빌708-17월세
1,000만원
월 30만원
19.1㎡ (5.8평)
4층연산동2026-01-15다세대
화성475-21월세
2,000만원
월 15만원
31.5㎡ (9.5평)
2층연산동2026-01-12다세대
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토지 매매 실거래가 (총 3건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
6**대제3종일반주거지역15,100만원97.2㎡연산동2026-01-15
산1**임야자연녹지지역2,225만원204.0㎡연산동2026-01-08지분
4**대일반상업지역24,000만원33.7㎡연산동2026-01-08지분

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 1건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
산1**1,750만원--연산동2026-01-202013단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 48건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구월세
6,000만원
월 15만원
74.0㎡2026-01-061992
연산동다가구월세
100만원
월 33만원
57.4㎡2026-01-292018
연산동단독월세
1,000만원
월 40만원
73.7㎡2026-01-231978
연산동단독전세
4,000만원
47.6㎡2026-01-241969
연산동단독월세
1,000만원
월 35만원
51.0㎡2026-01-231984
연산동단독월세
300만원
월 35만원
50.0㎡2026-01-251979
거제동다가구월세
6,000만원
월 30만원
164.8㎡2026-01-221983
연산동다가구전세
9,000만원
33.0㎡2026-01-232016
연산동단독월세
1,000만원
월 45만원
63.5㎡2026-01-231978
거제동단독월세
300만원
월 36만원
25.0㎡2026-01-062010
연산동다가구월세
500만원
월 50만원
25.6㎡2026-01-24
연산동단독월세
300만원
월 20만원
60.5㎡2026-01-021977
거제동단독월세
3,000만원
월 21만원
25.0㎡2026-01-242010
연산동단독월세
300만원
월 35만원
150.0㎡2026-01-251979
연산동단독월세
300만원
월 30만원
16.5㎡2026-01-172010
연산동단독월세
3,000만원
월 20만원
41.2㎡2026-01-191995
거제동단독월세
500만원
월 33만원
25.0㎡2026-01-232010
연산동다가구월세
2,000만원
월 25만원
85.0㎡2026-01-231983
연산동단독전세
6,500만원
26.5㎡2026-01-202010
연산동단독월세
200만원
월 20만원
152.1㎡2026-01-201975
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 4건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1124-25숙박일반상업47,269만원35.1㎡27층연산동2026-01-02집합
1***제2종근린생활제3종일반주거107,000만원557.0㎡ 층연산동2026-01-12일반
709-1제1종근린생활일반상업4,000만원8.1㎡ 층연산동2026-01-06집합
1490-1업무준주거30,500만원76.6㎡6층거제동2026-01-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2026년 01월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 484건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 5.1억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 18.6억 원, 최저 거래가는 0.9억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)