🏠 부동산 실거래가

부산광역시 수영구 부동산 실거래가 2025년 11월

총 628건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 116건
🏘️ 연립다세대: 200건
🏡 단독주택: 98건
🏞️ 토지: 4건
🏬 상가: 10건
평균 매매가: 8.1억최고가: 23.4억최저가: 0.9억

2025년 11월 부산광역시 수영구에서 신고된 부동산 실거래는 총 628건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 8.1억
최고 23.4억 / 최저 0.9억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.9억
최고 8.5억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
16건
평균 2.0억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.5억
🏘️ 연립다세대 매매
100건
평균 1.9억
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 0.5억
🏡 단독주택 매매
14건
평균 8.3억
🏡 단독주택 전월세
84건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
4건
평균 1.9억
🏬 상가/업무용
10건
평균 25.1억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

남천자이
14.9억
4건
삼익비치
14.3억
16건
테넌바움294
13.5억
3건
더샵남천프레스티지
12.8억
2건
뉴비치
11.8억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.2억
16건
중소형 (60-85㎡)
7.5억
61건
중형 (85-115㎡)
10.7억
9건
대형 (115㎡ 이상)
14.6억
14건

층별 평균가

저층 (1-5층)
6.8억
21건
중층 (6-15층)
8.2억
57건
고층 (16층 이상)
9.2억
22건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

1/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
남천자이613
155,000만원
평당 6,029만원
85.0㎡
(25.7평)
13층남천동2025-11-142023중개거래
센텀비스타동원778
96,000만원
평당 2,907만원
109.2㎡
(33.0평)
3층민락동2025-11-292017중개거래
리부스남천74-6
28,382만원
평당 1,243만원
75.5㎡
(22.8평)
7층남천동2025-11-272021직거래
광안더샵102동동 1332
60,000만원
평당 1,945만원
102.0㎡
(30.8평)
28층광안동2025-11-302017직거래
삼익비치148-4
187,000만원
평당 4,709만원
131.3㎡
(39.7평)
10층남천동2025-11-281979중개거래
삼익비치148-4
234,000만원
평당 5,220만원
148.2㎡
(44.8평)
7층남천동2025-11-241979중개거래
삼익비치148-4
116,350만원
평당 4,534만원
84.8㎡
(25.7평)
9층남천동2025-11-261979중개거래
삼익비치148-4
194,500만원
평당 4,898만원
131.3㎡
(39.7평)
10층남천동2025-11-281979중개거래
수영협성르네상스타운432-1
67,500만원
평당 2,627만원
84.9㎡
(25.7평)
4층수영동2025-11-212004중개거래
비치-그린아파트529
22,300만원
평당 1,234만원
59.8㎡
(18.1평)
1층광안동2025-11-211996중개거래
e편한세상광안비치773
66,000만원
평당 2,567만원
85.0㎡
(25.7평)
25층민락동2025-11-182016직거래
남천금호어울림더비치595
90,000만원
평당 3,501만원
85.0㎡
(25.7평)
11층남천동2025-11-292019중개거래
삼익비치148-4
120,000만원
평당 4,676만원
84.8㎡
(25.7평)
12층남천동2025-11-131979중개거래
비치-그린아파트529
41,500만원
평당 1,616만원
84.9㎡
(25.7평)
7층광안동2025-11-241996중개거래
센텀비스타동원778
88,000만원
평당 3,429만원
84.8㎡
(25.7평)
24층민락동2025-11-292017중개거래
이편한세상2차1128
36,600만원
평당 1,424만원
84.9㎡
(25.7평)
4층망미동2025-11-272004중개거래
테넌바움294784
134,000만원
평당 5,235만원
84.6㎡
(25.6평)
28층민락동2025-11-202023직거래
협진태양3-5
80,000만원
평당 3,118만원
84.8㎡
(25.7평)
15층남천동2025-11-091984중개거래
더샵남천프레스티지202동 599
127,500만원
평당 4,579만원
92.0㎡
(27.8평)
12층남천동2025-11-252022중개거래
코오롱하늘채골든비치151
111,500만원
평당 3,615만원
102.0㎡
(30.8평)
15층남천동2025-11-142009중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세49건
평균 보증금: 3.2억원
월세51건
평균 보증금: 0.6억원 / 월 10만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.9억
31건
60-85㎡
2.2억
56건
85㎡ 이상
2.7억
13건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
부산더샵센텀포레765전세
42,000만원
84.8㎡
(25.7평)
20층민락동2025-11-252014
부산더샵센텀포레765전세
36,700만원
84.9㎡
(25.7평)
2층민락동2025-11-082014
수영SKVIEW1단지1176전세
39,000만원
85.0㎡
(25.7평)
29층망미동2025-11-032019
삼익비치148-4전세
500만원
월 40만원
41.5㎡
(12.6평)
2층남천동2025-11-251979
쌍용예가디오션1330전세
50,000만원
85.0㎡
(25.7평)
6층광안동2025-11-062014
광안KCC스위첸하버뷰181-79전세
2,000만원
월 210만원
40.4㎡
(12.2평)
12층민락동2025-11-282021
센텀비치푸르지오108-1전세
33,000만원
85.0㎡
(25.7평)
15층민락동2025-11-152003
로얄베스토피아941-1전세
15,000만원
84.7㎡
(25.6평)
5층망미동2025-11-151993
가비펠리치199-3전세
22,000만원
월 10만원
49.8㎡
(15.1평)
16층광안동2025-11-282020
삼익비치148-4전세
10,000만원
84.8㎡
(25.7평)
1층남천동2025-11-201979
남천자이613전세
85,000만원
126.0㎡
(38.1평)
20층남천동2025-11-052023
망미이진캐스빌1159전세
25,000만원
62.6㎡
(19.0평)
4층망미동2025-11-162017
금잔디139-1전세
4,000만원
월 60만원
71.1㎡
(21.5평)
5층광안동2025-11-131979
남천파크255전세
2,000만원
월 75만원
82.7㎡
(25.0평)
3층남천동2025-11-201983
소라맨션41-2전세
15,000만원
71.4㎡
(21.6평)
2층남천동2025-11-291979
e편한세상오션테라스3단지783전세
3,000만원
월 180만원
84.9㎡
(25.7평)
5층민락동2025-11-292020
힐탑더블시티662-1전세
2,000만원
월 75만원
49.9㎡
(15.1평)
21층광안동2025-11-192015
협진태양3-5전세
30,000만원
84.8㎡
(25.7평)
5층남천동2025-11-271984
삼익비치148-4전세
1,500만원
월 60만원
131.3㎡
(39.7평)
8층남천동2025-11-131979
e편한세상오션테라스4단지782전세
5,000만원
월 240만원
115.0㎡
(34.8평)
9층민락동2025-11-012020
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 16건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
리부스남천74-6
21,800만원
평당 848만원
85.0㎡
(25.7평)
5층남천동2025-11-212021
태백파크157-18
26,400만원
평당 1,125만원
77.6㎡
(23.5평)
8층광안동2025-11-152016
리부스남천74-6
24,000만원
평당 934만원
85.0㎡
(25.7평)
9층남천동2025-11-172021
리부스남천74-6
24,500만원
평당 953만원
85.0㎡
(25.7평)
11층남천동2025-11-172021
리부스남천74-6
21,380만원
평당 832만원
85.0㎡
(25.7평)
6층남천동2025-11-182021
파로스오피스텔177-1
15,000만원
평당 1,554만원
31.9㎡
(9.6평)
12층민락동2025-11-191991
서희스타힐스 센텀프리모135
4,500만원
평당 751만원
19.8㎡
(6.0평)
16층민락동2025-11-242014
리부스남천74-6
25,000만원
평당 973만원
85.0㎡
(25.7평)
13층남천동2025-11-172021
리부스남천74-6
25,230만원
평당 982만원
85.0㎡
(25.7평)
17층남천동2025-11-032021
리부스남천74-6
25,000만원
평당 973만원
85.0㎡
(25.7평)
16층남천동2025-11-172021
리부스남천74-6
20,000만원
평당 778만원
85.0㎡
(25.7평)
3층남천동2025-11-172021
대권네오텔159-3
5,600만원
평당 696만원
26.6㎡
(8.0평)
11층광안동2025-11-222001
빌리브광안에이파크오션200-6
52,000만원
평당 3,962만원
43.4㎡
(13.1평)
14층광안동2025-11-032020
서희스타힐스 센텀프리모135
16,100만원
평당 1,212만원
43.9㎡
(13.3평)
19층민락동2025-11-192014
서희스타힐스 센텀프리모135
7,300만원
평당 1,045만원
23.1㎡
(7.0평)
16층민락동2025-11-192014
이든바인하츠506-32
6,000만원
평당 776만원
25.6㎡
(7.7평)
10층광안동2025-11-062014

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
원빌리지690-17월세
500만원
월 24만원
17.6㎡ (5.3평)
5층광안동2025-11-2925.11~26.11
골든센텀빌1036-5전세
19,000만원
74.1㎡ (22.4평)
6층광안동2025-11-2825.12~27.12
봄여름가을겨울 남천역353-1전세
30,000만원
83.3㎡ (25.2평)
18층남천동2025-11-2926.01~28.01
수영역 삼정그린코아 더시티98-1월세
2,000만원
월 48만원
24.2㎡ (7.3평)
16층광안동2025-11-2825.12~26.12
파스텔라 스튜디오490-1월세
500만원
월 50만원
28.5㎡ (8.6평)
8층광안동2025-11-2125.11~26.11
세영스테이1066-16월세
500만원
월 40만원
18.7㎡ (5.7평)
4층광안동2025-11-1425.11~26.11
이든바인하츠506-32월세
500만원
월 45만원
29.4㎡ (8.9평)
9층광안동2025-11-1825.12~27.12
수영역 디온플레이스 어반50-1월세
100만원
월 30만원
25.7㎡ (7.8평)
8층광안동2025-11-1925.12~27.12
수영역 디온플레이스 어반50-1월세
500만원
월 55만원
21.3㎡ (6.4평)
14층광안동2025-11-1825.11~26.11
더숲스카이뷰168-6전세
14,900만원
32.5㎡ (9.8평)
6층광안동2025-11-1826.01~28.01
남천 더 숲74-47전세
16,000만원
49.8㎡ (15.1평)
2층남천동2025-11-0425.11~26.11
이즈타운176-2월세
1,000만원
월 75만원
45.1㎡ (13.7평)
5층민락동2025-11-2625.11~27.11
드림 아이데스9-14월세
2,000만원
월 56만원
18.2㎡ (5.5평)
14층남천동2025-11-2625.12~26.12
봄여름가을겨울 남천역353-1전세
27,000만원
70.4㎡ (21.3평)
16층남천동2025-11-2025.11~27.11
세영리첸시아425-4월세
8,000만원
월 8만원
25.4㎡ (7.7평)
5층망미동2025-11-2725.12~27.12
센텀월드O/T530월세
500만원
월 35만원
28.2㎡ (8.5평)
6층수영동2025-11-1325.11~26.11
힐탑더블시티662-1월세
500만원
월 40만원
27.1㎡ (8.2평)
8층광안동2025-11-1525.11~26.11
수영역 삼정그린코아 더시티98-1월세
1,000만원
월 56만원
25.2㎡ (7.6평)
10층광안동2025-11-0425.11~26.11
세종 엠-스테이26-7월세
500만원
월 65만원
25.7㎡ (7.8평)
7층남천동2025-11-1525.12~26.12
세종 엠-스테이26-7월세
1,000만원
월 50만원
26.9㎡ (8.1평)
5층남천동2025-11-2025.12~26.12
12345다음 →1 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 100건)

5 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
오양141-13
27,500만원
38.7㎡ (11.7평)
대지 22.6㎡
1층민락동2025-11-29다세대
태산빌라120-247
24,000만원
39.7㎡ (12.0평)
대지 20.6㎡
4층광안동2025-11-22다세대
월드뷰737-4
25,000만원
72.2㎡ (21.8평)
대지 41.5㎡
4층광안동2025-11-25다세대
건왕J-파크3133-54
30,000만원
21.7㎡ (6.6평)
대지 13.8㎡
3층광안동2025-11-29다세대
동성빌라408-6
14,900만원
75.8㎡ (22.9평)
대지 49.3㎡
3층망미동2025-11-28다세대
수영1037-1
9,800만원
42.0㎡ (12.7평)
대지 37.4㎡
2층광안동2025-11-22연립
더원빌122-8
19,000만원
23.3㎡ (7.0평)
대지 16.1㎡
3층광안동2025-11-15다세대
제이타운134-1
23,000만원
17.1㎡ (5.2평)
대지 12.1㎡
5층광안동2025-11-11다세대
선경에이스빌108-4
21,000만원
76.0㎡ (23.0평)
대지 45.7㎡
2층광안동2025-11-30다세대
태원하우스181-5
16,400만원
17.9㎡ (5.4평)
대지 14.1㎡
2층광안동2025-11-29다세대
동진비치30-2
8,750만원
14.1㎡ (4.3평)
대지 9.5㎡
2층남천동2025-11-28다세대
동진비치30-2
8,750만원
14.1㎡ (4.3평)
대지 9.5㎡
2층남천동2025-11-28다세대
동진비치30-2
8,750만원
14.1㎡ (4.3평)
대지 9.5㎡
2층남천동2025-11-28다세대
동진비치30-2
8,750만원
14.1㎡ (4.3평)
대지 9.5㎡
2층남천동2025-11-28다세대
동진비치30-2
8,750만원
14.1㎡ (4.3평)
대지 9.5㎡
3층남천동2025-11-28다세대
동진비치30-2
8,750만원
14.1㎡ (4.3평)
대지 9.5㎡
3층남천동2025-11-28다세대
동진비치30-2
8,750만원
14.1㎡ (4.3평)
대지 9.5㎡
3층남천동2025-11-28다세대
동진비치30-2
8,750만원
14.1㎡ (4.3평)
대지 9.5㎡
3층남천동2025-11-28다세대
동진비치30-2
8,750만원
14.1㎡ (4.3평)
대지 9.5㎡
4층남천동2025-11-28다세대
동진비치30-2
8,750만원
14.1㎡ (4.3평)
대지 9.5㎡
4층남천동2025-11-28다세대
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연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
성우센텀뷰에이120-17월세
1,000만원
월 80만원
49.0㎡ (14.8평)
5층광안동2025-11-22다세대
초원빌라30-6전세
15,000만원
68.9㎡ (20.8평)
2층민락동2025-11-15다세대
세종엠제이드호암737-9월세
5,000만원
월 29만원
19.9㎡ (6.0평)
2층광안동2025-11-21다세대
강남럭스빌51055-31월세
300만원
월 52만원
19.3㎡ (5.8평)
2층광안동2025-11-11다세대
WELLMADEBYS.H120-32전세
9,300만원
15.5㎡ (4.7평)
4층광안동2025-11-20다세대
지성에이스181-6전세
9,000만원
28.3㎡ (8.6평)
4층광안동2025-11-30다세대
드림밸리빌123-6전세
10,800만원
23.3㎡ (7.0평)
4층광안동2025-11-21다세대
선빌리지100-19월세
1,900만원
월 49만원
29.9㎡ (9.0평)
5층광안동2025-11-17다세대
선빌리지100-19월세
1,900만원
월 49만원
29.9㎡ (9.0평)
5층광안동2025-11-17다세대
성화비치빌139-19월세
1,000만원
월 70만원
62.9㎡ (19.0평)
2층민락동2025-11-22다세대
화이트하우스9차453-16월세
1,000만원
월 49만원
21.7㎡ (6.6평)
5층수영동2025-11-29다세대
대경752-38월세
9,000만원
월 5만원
29.9㎡ (9.1평)
4층광안동2025-11-21다세대
광안에코하임157-27월세
15,000만원
월 25만원
39.4㎡ (11.9평)
5층광안동2025-11-13다세대
포세이돈1069-9월세
3,000만원
월 10만원
16.1㎡ (4.9평)
3층광안동2025-11-18다세대
서운빌라(1동)709-2월세
2,000만원
월 60만원
59.9㎡ (18.1평)
2층민락동2025-11-15다세대
장미(1040-2)1040-2월세
2,000만원
월 35만원
56.1㎡ (17.0평)
1층광안동2025-11-15연립
베네시안139-5월세
2,800만원
월 55만원
22.5㎡ (6.8평)
3층민락동2025-11-18다세대
트라움하우스16차91-15월세
500만원
월 43만원
20.5㎡ (6.2평)
2층광안동2025-11-28다세대
남강스카이120-24월세
1,000만원
월 54만원
24.1㎡ (7.3평)
4층광안동2025-11-16다세대
엠하우스536-135전세
10,000만원
29.8㎡ (9.0평)
3층광안동2025-11-23다세대
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토지 매매 실거래가 (총 4건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
7**도로제3종일반주거지역2,230만원11.6㎡망미동2025-11-24
9*대제3종일반주거지역150만원1.0㎡광안동2025-11-14지분
3**대일반상업지역32,000만원2.6㎡광안동2025-11-14지분
3**대일반상업지역43,000만원2.8㎡광안동2025-11-14지분

분양권전매 실거래가

2025년 11월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 14건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
5**53,000만원--광안동2025-11-261988단독
7*418,000만원--남천동2025-11-19 단독
7**28,000만원--광안동2025-11-211973단독
4**26,500만원--수영동2025-11-241976단독
9**54,400만원--광안동2025-11-191977단독
9**40,000만원--광안동2025-11-281995단독
7**77,800만원--망미동2025-11-261973단독
7**82,000만원--망미동2025-11-241987단독
7**82,340만원--망미동2025-11-241995단독
2*110,000만원--남천동2025-11-141973단독
1**39,700만원--광안동2025-11-131975단독
4**26,000만원--망미동2025-11-031991다가구
7**74,500만원--망미동2025-11-051994단독
7**53,500만원--민락동2025-11-031998단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 84건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
광안동다가구월세
500만원
월 19만원
21.8㎡2025-11-052009
망미동다가구월세
500만원
월 47만원
221.5㎡2025-11-052012
광안동다가구월세
3,000만원
월 120만원
79.3㎡2025-11-061986
광안동다가구월세
1,500만원
월 95만원
57.8㎡2025-11-051986
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 10건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
2*업무일반상업900,000만원3581.3㎡ 층남천동2025-11-20일반
148-9제1종근린생활제3종일반주거61,000만원18.5㎡ 층남천동2025-11-10집합
148-9제1종근린생활제3종일반주거143,500만원37.5㎡1층남천동2025-11-20집합
444-10업무준주거4,300만원32.4㎡10층수영동2025-11-15집합
2*숙박일반상업290,000만원1042.5㎡ 층남천동2025-11-05일반
5*제2종근린생활일반상업22,500만원65.1㎡ 층광안동2025-11-26일반
2*업무일반상업900,000만원3581.3㎡ 층남천동2025-11-20일반
118-2제1종근린생활일반상업75,000만원20.1㎡1층광안동2025-11-13집합
4**제2종근린생활제2종일반주거33,500만원108.7㎡ 층망미동2025-11-06일반
142-6제1종근린생활일반상업85,000만원45.7㎡1층광안동2025-11-07집합

공장/창고 매매 실거래가

2025년 11월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 수영구 부동산 시장 분석

2025년 11월 부산광역시 수영구 지역에서는 총 628건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

11월 부산광역시 수영구 아파트 평균 매매가는 8.1억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 23.4억 원, 최저 거래가는 0.9억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)