대구광역시 서구 부동산 실거래가 2025년 12월

총 324건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 192건

🏢 오피스텔: 7건

🏘️ 연립다세대: 15건

🏡 단독주택: 93건

🏞️ 토지: 9건

🏬 상가: 6건

평균 매매가: 4.1억최고가: 8.5억최저가: 0.7억

2025년 12월 대구광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 324건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

두류역자이

6.3억

4건

두류스타힐스

5.9억

3건

e편한세상두류역

5.8억

19건

서대구센트럴자이

4.9억

9건

서대구역화성파크드림

4.5억

6건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)

2.6억

27건

중소형 (60-85㎡)

4.8억

58건

중형 (85-115㎡)

5.4억

2건

대형 (115㎡ 이상)

3.5억

5건

층별 평균가

저층 (1-5층)

2.7억

24건

중층 (6-15층)

4.3억

40건

고층 (16층 이상)

5.1억

28건

아파트 매매 실거래 내역 (총 92건)

5/5 페이지 (20건씩)

아파트명	동/지번	거래금액	면적	층	법정동	거래일	건축년도	거래구분
e편한세상두류역	2346	52,900만원 평당 2,332만원	75.0㎡ (22.7평)	12층	내당동	2025-12-07	2022	중개거래
e편한세상두류역	106동 2346	59,500만원 평당 2,316만원	84.9㎡ (25.7평)	16층	내당동	2025-12-06	2022	중개거래
서대구역화성파크드림	1711	36,000만원 평당 1,985만원	60.0㎡ (18.1평)	8층	평리동	2025-12-06	2023	중개거래
중리롯데캐슬	26-1	37,500만원 평당 1,072만원	115.7㎡ (35.0평)	9층	중리동	2025-12-05	2009	중개거래
서대구역반도유보라센텀	1703	45,800만원 평당 1,782만원	85.0㎡ (25.7평)	5층	평리동	2025-12-05	2023	중개거래
삼익주택	5동 350-1	28,800만원 평당 1,125만원	84.7㎡ (25.6평)	11층	내당동	2025-12-02	1979	중개거래
e편한세상두류역	2346	62,800만원 평당 2,444만원	84.9㎡ (25.7평)	12층	내당동	2025-12-04	2022	중개거래
e편한세상두류역	2346	64,000만원 평당 2,491만원	84.9㎡ (25.7평)	13층	내당동	2025-12-04	2022	중개거래
삼성만평	2동 1011	11,400만원 평당 723만원	52.1㎡ (15.8평)	1층	비산동	2025-12-02	1982	중개거래
서대구센트럴자이	1649	47,850만원 평당 2,115만원	74.8㎡ (22.6평)	10층	원대동3가	2025-12-03	2023	중개거래
e편한세상두류역	2346	56,800만원 평당 2,211만원	84.9㎡ (25.7평)	1층	내당동	2025-12-01	2022	중개거래
e편한세상두류역	2346	61,250만원 평당 2,384만원	84.9㎡ (25.7평)	8층	내당동	2025-12-01	2022	중개거래

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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세50건

평균 보증금: 2.5억원

월세50건

평균 보증금: 0.2억원 / 월 8만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하

0.9억

32건

60-85㎡

1.6억

64건

85㎡ 이상

1.4억

4건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지

아파트명	동/지번	구분	보증금/월세	면적	층	법정동	계약일	건축년도
평리청구타운	1408	전세	2,000만원 월 75만원	85.0㎡ (25.7평)	20층	평리동	2025-12-07	2000
서대구역반도유보라센텀	1703	전세	2,000만원 월 95만원	72.9㎡ (22.1평)	11층	평리동	2025-12-30	2023
서대구역반도유보라센텀	1703	전세	5,000만원 월 55만원	46.7㎡ (14.1평)	13층	평리동	2025-12-23	2023
e편한세상두류역	2346	전세	29,000만원	84.9㎡ (25.7평)	7층	내당동	2025-12-12	2022
서대구역반도유보라센텀	1703	전세	3,000만원 월 90만원	72.9㎡ (22.1평)	24층	평리동	2025-12-08	2023
삼익뉴타운	308-11	전세	500만원 월 50만원	46.1㎡ (14.0평)	6층	내당동	2025-12-29	1980
두류역자이	3333	전세	3,000만원 월 150만원	84.9㎡ (25.7평)	11층	내당동	2025-12-31	2025
중리롯데캐슬	26-1	전세	1,000만원 월 60만원	60.0㎡ (18.1평)	2층	중리동	2025-12-08	2009
서대구역화성파크드림	1711	전세	28,000만원	85.0㎡ (25.7평)	11층	평리동	2025-12-17	2023
서대구역화성파크드림	1711	전세	29,000만원	85.0㎡ (25.7평)	7층	평리동	2025-12-16	2023
서대구KTX영무예다음	632-9	전세	25,000만원	84.4㎡ (25.5평)	27층	평리동	2025-12-27	2023
힐스테이트서대구역센트럴	3446	전세	3,000만원 월 90만원	84.9㎡ (25.7평)	26층	비산동	2025-12-18	2025
시영2	72	전세	9,000만원	59.1㎡ (17.9평)	3층	중리동	2025-12-29	1985
서대구역화성파크드림	1711	전세	2,000만원 월 80만원	60.0㎡ (18.1평)	9층	평리동	2025-12-01	2023
일신(719-1)	719-1	전세	1,000만원 월 30만원	49.3㎡ (14.9평)	4층	중리동	2025-12-27	1980
꽃동네	121-1	전세	500만원 월 32만원	51.3㎡ (15.5평)	3층	중리동	2025-12-19	1981
두류역자이	3333	전세	3,000만원 월 120만원	85.0㎡ (25.7평)	35층	내당동	2025-12-13	2025
중리롯데캐슬	26-1	전세	17,000만원	60.0㎡ (18.1평)	12층	중리동	2025-12-10	2009
삼익주택	350-1	전세	1,000만원 월 55만원	65.0㎡ (19.7평)	5층	내당동	2025-12-20	1979
내당보성홍실	28-1	전세	8,000만원	83.1㎡ (25.1평)	5층	내당동	2025-12-28	1986

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오피스텔 매매 실거래가 (총 1건)

1/1 페이지

오피스텔명	지번	거래금액	면적	층	법정동	거래일	건축년도
서대구센트럴자이	1649	24,300만원 평당 953만원	84.3㎡ (25.5평)	6층	원대동3가	2025-12-27	2024

오피스텔 전월세 실거래가 (총 6건)

1/1 페이지

오피스텔명	지번	구분	보증금/월세	면적	층	법정동	계약일	계약기간
두류스타힐스	3326	월세	1,000만원 월 150만원	84.9㎡ (25.7평)	14층	내당동	2025-12-03	25.12~26.03
서대구센트럴자이	1649	전세	20,000만원	84.3㎡ (25.5평)	16층	원대동3가	2025-12-15	26.01~28.01
서대구센트럴자이	1649	전세	15,700만원	84.3㎡ (25.5평)	15층	원대동3가	2025-12-09	26.01~28.01
서대구센트럴자이	1649	전세	17,000만원	84.3㎡ (25.5평)	15층	원대동3가	2025-12-09	26.01~28.01
서대구센트럴자이	1649	전세	20,000만원	84.3㎡ (25.5평)	4층	원대동3가	2025-12-07	26.03~28.03
두류스타힐스	3326	전세	22,000만원	84.9㎡ (25.7평)	9층	내당동	2025-12-05	26.01~28.01

연립/다세대 매매 실거래가

2025년 12월 연립/다세대 매매 거래 내역이 없습니다

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연립/다세대 전월세 실거래가 (총 15건)

다세대명	지번	구분	보증금/월세	전용면적	층	법정동	계약일	주택유형
대림내서타운(911-115)	911-115	전세	5,000만원	42.5㎡ (12.8평)	5층	내당동	2025-12-28	연립
삼신(168-2)	168-2	전세	5,500만원	59.6㎡ (18.0평)	4층	원대동2가	2025-12-09	연립다세대
새모범1동	171-63	월세	500만원 월 35만원	62.6㎡ (18.9평)	4층	비산동	2025-12-19	연립
동원빌라	1296-8	월세	300만원 월 27만원	32.6㎡ (9.9평)	2층	원대동3가	2025-12-16	다세대
다인하이츠	1425-3	월세	500만원 월 55만원	34.6㎡ (10.5평)	3층	평리동	2025-12-01	다세대
광명(911-65)	911-65	전세	4,000만원	26.1㎡ (7.9평)	5층	내당동	2025-12-10	다세대
혜성하이츠(A동)	2008-191	월세	1,000만원 월 55만원	71.6㎡ (21.7평)	1층	비산동	2025-12-07	다세대
모던하이츠B동	350-7	전세	3,500만원	38.9㎡ (11.8평)	4층	비산동	2025-12-23	다세대
청림주택	1460-10	월세	500만원 월 40만원	58.3㎡ (17.6평)	5층	원대동3가	2025-12-27	다세대
한샘하이빌	997-8	전세	10,900만원	59.3㎡ (18.0평)	5층	내당동	2025-12-19	다세대
다인아름빌	298-22	월세	13,000만원 월 10만원	54.9㎡ (16.6평)	5층	비산동	2025-12-22	다세대
청솔드림빌	1296-5	월세	300만원 월 30만원	23.5㎡ (7.1평)	3층	원대동3가	2025-12-18	다세대
대교A동	275-2	월세	3,000만원 월 10만원	43.7㎡ (13.2평)	3층	비산동	2025-12-11	다세대
(526-34)	526-34	전세	4,000만원	41.7㎡ (12.6평)	1층	비산동	2025-12-04	다세대
삼성엘리트	171-8	월세	2,500만원 월 45만원	58.8㎡ (17.8평)	5층	비산동	2025-12-04	연립

토지 매매 실거래가 (총 9건)

지번	지목	용도지역	거래금액	거래면적(㎡)	법정동	거래일	거래유형
5**	대	제2종일반주거지역	4,200만원	86.0㎡	원대동1가	2025-12-18
1***	대	일반공업지역	7,500만원	27.8㎡	비산동	2025-12-18	지분
9**	대	제3종일반주거지역	10만원	8.0㎡	내당동	2025-12-15
3**	대	준공업지역	50,000만원	382.0㎡	이현동	2025-12-01
7**	대	근린상업지역	3,965만원	13.0㎡	원대동1가	2025-12-16
2**	대	제2종일반주거지역	49,000만원	204.0㎡	상리동	2025-12-10
7**	도로	제2종일반주거지역	2,000만원	337.0㎡	비산동	2025-12-09
2*	답	자연녹지지역	45,346만원	754.0㎡	상리동	2025-12-02
2*	답	자연녹지지역	23,403만원	553.0㎡	상리동	2025-12-02

분양권전매 실거래가

2025년 12월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 20건)

지번	거래금액	대지면적	건물면적	법정동	거래일	건축년도	주택유형
8**	16,000만원	-	-	비산동	2025-12-31	1984	단독
2***	16,000만원	-	-	비산동	2025-12-22	1986	다가구
1***	9,000만원	-	-	평리동	2025-12-30	1991	단독
7**	11,200만원	-	-	평리동	2025-12-19	1974	단독
5**	21,500만원	-	-	비산동	2025-12-31	1995	단독
7**	14,000만원	-	-	비산동	2025-12-04	1985	단독
7**	24,000만원	-	-	비산동	2025-12-27	1979	단독
4**	42,800만원	-	-	내당동	2025-12-30	1986	다가구
6**	17,000만원	-	-	비산동	2025-12-30	1992	다가구
9**	10,490만원	-	-	내당동	2025-12-15	1996	다가구
1***	28,000만원	-	-	평리동	2025-12-14	1983	단독
6**	14,000만원	-	-	평리동	2025-12-08	1981	단독
7**	14,000만원	-	-	비산동	2025-12-04	1985	단독
3**	14,000만원	-	-	비산동	2025-12-11	1999	단독
2**	4,700만원	-	-	비산동	2025-12-08	1978	단독
7**	3,500만원	-	-	평리동	2025-12-04	1960	단독
6**	16,000만원	-	-	평리동	2025-12-10	1974	단독
1***	35,700만원	-	-	평리동	2025-12-10	1991	단독
7**	16,500만원	-	-	평리동	2025-12-07	1995	다가구
2**	8,000만원	-	-	비산동	2025-12-01	1997	다가구

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 73건)

법정동	주택유형	구분	보증금/월세	연면적	계약일	건축년도
비산동	단독	전세	9,000만원	66.0㎡	2025-12-05	1990
내당동	다가구	월세	200만원 월 30만원	20.0㎡	2025-12-13	2014
비산동	다가구	월세	300만원 월 57만원	27.9㎡	2025-12-17	2017
원대동3가	다가구	전세	3,000만원	43.0㎡	2025-12-30	1996
평리동	단독	월세	500만원 월 35만원	78.5㎡	2025-12-22	1991
평리동	단독	전세	14,000만원	93.0㎡	2025-12-13	1991
평리동	다가구	월세	300만원 월 30만원	50.0㎡	2025-12-19	1995
비산동	단독	월세	1,000만원 월 38만원	177.8㎡	2025-12-26	1990
내당동	단독	전세	11,000만원	69.7㎡	2025-12-23	1983
평리동	다가구	월세	500만원 월 35만원	33.0㎡	2025-12-09	2021
내당동	다가구	월세	1,000만원 월 60만원	124.7㎡	2025-12-01	2004
평리동	다가구	전세	3,600만원	248.2㎡	2025-12-31	1995
내당동	다가구	월세	2,000만원 월 32만원	35.0㎡	2025-12-29	2012
평리동	다가구	월세	300만원 월 29만원	30.0㎡	2025-12-25	2012
내당동	다가구	월세	1,000만원 월 50만원	80.0㎡	2025-12-19	2013
내당동	다가구	월세	500만원 월 25만원	33.0㎡	2025-12-28	2001
비산동	다가구	월세	500만원 월 47만원	70.0㎡	2025-12-17	1996
중리동	단독	월세	1,000만원 월 40만원	156.5㎡	2025-12-27	1982
중리동	단독	월세	1,000만원 월 43만원	133.0㎡	2025-12-08	1984
내당동	다가구	월세	500만원 월 50만원	40.0㎡	2025-12-29	2017

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상가/업무용 매매 실거래가 (총 6건)

지번	건물용도	토지용도	거래금액	건물면적	층	법정동	거래일	건물유형
1136-42	제1종근린생활	준공업	6,200만원	27.0㎡	층	중리동	2025-12-28	집합
1***	제1종근린생활	일반공업	109,964만원	89.5㎡	층	비산동	2025-12-22	일반
1***	제2종근린생활	일반공업	7,500만원	13.8㎡	층	비산동	2025-12-18	일반
2**	제1종근린생활	제3종일반주거	19,000만원	214.2㎡	층	비산동	2025-12-09	일반
7**	제1종근린생활	제2종일반주거	2,000만원	18.6㎡	층	비산동	2025-12-29	일반
1**	제1종근린생활	제3종일반주거	32,500만원	66.6㎡	층	원대동2가	2025-12-06	일반

공장/창고 매매 실거래가 (총 2건)

지번	건물용도	토지용도	거래금액	건물/대지면적	법정동	거래일	건물유형
3***	공장	일반공업	550,000만원	건물 3212.6㎡ 대지 3000.0㎡	비산동	2025-12-18	일반
1***	자동차 관련시설	일반공업	35,000만원	건물 123.1㎡ 대지 190.7㎡	비산동	2025-12-18	일반

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대구광역시 서구 부동산 시장 분석

2025년 12월 대구광역시 서구 지역에서는 총 324건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

12월 대구광역시 서구 아파트 평균 매매가는 4.1억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 8.5억 원, 최저 거래가는 0.7억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

•실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
•가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
•시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
•투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.