까치마을
◍서울 강남구 수서동 746 · 1993년 준공 · 최고 15층 · 33년차
최근 거래 88건 · 10–20억 · 평단가 13,562만원 · 최근 2026-06-08
강남구 단지 중상위 66%
공원·녹지 접근이 강남구 안에서 최상위 수준이다. 다만 병원·의원·장보기는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 88건전 평형 실거래 (88건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 34㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 6% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
34㎡7층 · 2026-06-0815억
40㎡9층 · 2026-05-2312억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
일원 309m일원역 364m대청역 1.2km
학교
대왕중학교 143m서울왕북초등학교 224m서울대모초등학교 481m
병원
삼성서울병원 452m동선소아과의원 756m김진권피부과의원 898m
마트
10단지슈퍼 105m롯데프리미엄아울렛 296m스마트24 853m
치안
일원지구대 927m개원치안센터 1.3km서울수서경찰서 종합민원실 1.3km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강남구 · 점수 근접순