샘터마을
◍서울 강남구 일원동 718 · 1994년 준공 · 최고 12층 · 32년차
최근 거래 9건 · 27–32억 · 평단가 8,146만원 · 최근 2026-05-16
강남구 단지 중상위 66%
공원·녹지 접근이 강남구 안에서 최상위 수준이다. 다만 장보기·병원·의원는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 9건전 평형 실거래 (9건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 134㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 3% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
102㎡12층 · 2026-05-1628억
134㎡10층 · 2026-04-2331억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
일원역 95m일원 169m대청역 1.0km
학교
중산고등학교 194m서울왕북초등학교 380m대왕중학교 427m
병원
삼성서울병원 499m남서울정형외과의원 750m김진권피부과의원 750m
마트
롯데프리미엄아울렛 168m10단지슈퍼 372m개포자이 프레지던스 상가 867m
치안
개원치안센터 891m일원지구대 903m서울수서경찰서 종합민원실 1.1km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강남구 · 점수 근접순