현대비젼21
◍서울 강남구 도곡동 467-19 · 1999년 준공 · 최고 24층 · 27년차
최근 거래 11건 · 3.9–4.5억 · 평단가 3,934만원 · 최근 2026-04-30
강남구 단지 중상위 39%
학교 접근이 강남구 안에서 최상위 수준이다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 11건전 평형 실거래 (11건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 35㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 2% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
33㎡16층 · 2026-03-273.9억
35㎡13층 · 2026-04-304.0억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
매봉 386m도곡역 514m도곡 537m
학교
구룡중학교 445m숙명여자중학교 470m대치중학교 487m
병원
도곡리더스피부과의원 181m도곡타워정형외과의원 181m리드성형외과의원 181m
마트
스타슈퍼 450m홈플러스익스프레스 개포2점 486m홈플러스익스프레스 864m
치안
도곡치안센타 502m수서경찰서 개포파출소 845m양재파출소 1.2km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강남구 · 점수 근접순