동성
◍서울 강서구 방화동 817 · 1993년 준공 · 최고 14층 · 33년차
최근 거래 23건 · 6.5–14억 · 평단가 3,541만원 · 최근 2026-05-23
강서구 단지 중상위 48%
걸어서 닿는 병원·의원·학교가 강서구 안에서도 손꼽히는 입지다. 다만 응급의료·지하철는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 23건전 평형 실거래 (23건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 65㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 9% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
65㎡14층 · 2026-05-077.3억
85㎡2층 · 2026-05-138.0억
102㎡6층 · 2026-05-1913억
135㎡17층 · 2026-05-2312억
150㎡6층 · 2026-05-0414억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 18층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
양천향교 646m가양 875m발산 947m
학교
등촌고등학교 122m서울등양초등학교 151m서울등현초등학교 312m
병원
365봄연합의원 196m나창수안과의원 335m강서굿모닝이비인후과의원 411m
마트
Homeplus 376m티나마트 402m조은마트 528m
치안
가양2치안센터 614m가양지구대 646m화곡 지구대 1.4km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강서구 · 점수 근접순