두산
◍서울 성북구 가산동 769 · 1998년 준공 · 최고 25층 · 28년차
최근 거래 139건 · 4.5–20억 · 평단가 4,427만원 · 최근 2026-06-12
성북구 단지 중상위 58%
장보기 접근이 성북구 안에서 최상위 수준이다. 다만 방범·응급의료는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 139건전 평형 실거래 (139건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 60㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 7% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
60㎡21층 · 2026-06-0613억
85㎡19층 · 2026-06-0310억
124㎡10층 · 2026-05-3120억
135㎡20층 · 2026-06-1211억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 18층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
석계 389m먹골 776m태릉입구 843m
학교
석관고등학교 360m서울석계초등학교 395m석관중학교 503m
병원
두산의원 89m다솜연세가정의학과의원 382m강북삼성의원 412m
마트
태풍마켓 259m비바마트 287m해나온 305m
치안
월계3치안센터 948m중랑경찰서자율방범대 981m중랑경찰서 1.1km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
성북구 · 점수 근접순