래미안 개포 루체하임
◍서울 강남구 일원동 741 · 2018년 준공 · 최고 23층 · 8년차
최근 거래 15건 · 27–35억 · 평단가 11,780만원 · 최근 2026-05-27
강남구 단지 중상위 53%
걸어서 닿는 공원·녹지·학교가 강남구 안에서도 손꼽히는 입지다. 다만 병원·의원·장보기는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 15건전 평형 실거래 (15건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 4% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
72㎡4층 · 2026-05-2028억
85㎡13층 · 2026-05-2729억
122㎡23층 · 2026-04-2535억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
대청역 430m대청 472m일원역 686m
학교
중동중학교 148m서울일원초등학교 314m서울영희초등학교 342m
병원
남서울정형외과의원 200m김진권피부과의원 200m삼성서울병원 481m
마트
E-Mart 510m개포자이 프레지던스 상가 570m롯데프리미엄아울렛 733m
치안
일원지구대 457m서울수서경찰서 종합민원실 483m서울수서경찰서 525m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강남구 · 점수 근접순