리센츠
◍서울 송파구 잠실동 22 · 2008년 준공 · 최고 33층 · 18년차
최근 거래 136건 · 14–40억 · 평단가 14,828만원 · 최근 2026-06-05
송파구 단지 중상위 52%
장보기 접근이 송파구 안에서 최상위 수준이다. 다만 지하철·응급의료는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 136건전 평형 실거래 (136건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 5% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
28㎡8층 · 2026-05-2116억
60㎡30층 · 2026-05-3029억
85㎡25층 · 2026-06-0536억
124㎡6층 · 2026-05-2240억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 18층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
잠실새내 283m삼전 918m잠실 1.0km
학교
서울잠신초등학교 157m잠신고등학교 217m서울버들초등학교 279m
병원
리센츠정형외과의원 152m다나은하지흉부외과의원 373m더블유산부인과의원 380m
마트
농협신천역하나로마트 144m롯데슈퍼 283m세계로마트 잠실점 425m
치안
잠실5치안센터 504m잠실지구대 555m잠실여름치안센터 778m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
송파구 · 점수 근접순