대우디오빌
◍서울 강남구 역삼동 720-25 · 2002년 준공 · 최고 25층 · 24년차
최근 거래 51건 · 2.5–7.8억 · 평단가 3,478만원 · 최근 2026-05-14
강남구 단지 중상위 49%
장보기 접근이 강남구 안에서 최상위 수준이다. 반면 학교는 조금 멀리 둬야 한다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 51건전 평형 실거래 (51건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 30㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 2% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
26㎡14층 · 2026-05-142.5억
30㎡13층 · 2026-05-082.9억
59㎡25층 · 2026-05-047.6억
60㎡19층 · 2026-05-027.5억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 18층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
역삼 511m역삼역 566m선릉 647m
학교
진선여자고등학교 504m진선여자중학교 504m서울도성초등학교 547m
병원
리앤웰성형외과의원 222m누브의원 224m닥터퀸스의원 308m
마트
홈플러스익스프레스역삼점 511m럭키마트 523mE-Mart 555m
치안
강남경찰서 역삼지구대 775m역삼지구대 779m대치치안센타 1.2km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강남구 · 점수 근접순