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문정래미안

서울 송파구 문정동 1 · 2004년 준공 · 최고 19층 · 22년차
최근 거래 18건 · 20–23억 · 평단가 5,376만원 · 최근 2026-06-06
거주 입지 종합
좋음
송파구 단지 중상위 39%

걸어서 닿는 지하철·장보기가 송파구 안에서도 손꼽히는 입지다. 반면 응급의료는 조금 멀리 둬야 한다.

의료50곳교통5역학교10곳공원22곳치안6곳마트41곳응급31곳61좋음
이 단지자치구 중앙값
항목약점송파구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 26% · 중앙값 +10
50
좋음
교통
800m 지하철
상위 12% · 중앙값 +3
5
매우 좋음
학교
1km
상위 41% · 중앙값 +1
10
좋음
공원
1km
상위 25% · 중앙값 +6
22
좋음
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 65% · 중앙값 -0
6
보통
마트
2km
상위 18% · 중앙값 +9
41
매우 좋음
응급
3km 응급실
상위 88% · 중앙값 -6
31
아쉬움
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 18건
5,376 만원/평
평단가
23
최고가
20
최저가
18
거래
전 평형 실거래 (18건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
0.50.50.62026
저층 → 고층
추세선

같은 121㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 3% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.

면적최근 거래실거래가
1217층 · 2026-06-0622
1338층 · 2026-05-0620
15119층 · 2026-05-1823
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
7.8 시간
저층 3층
9.3 시간
고층 12층
+1.5 시간
층간 격차
전층 충족
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 표본 전 층이 일조권을 충족한다. 4시간 미만은 일조권 미달.

12
9.3h 충족
7
8.0h 충족
3
7.8h 충족
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
경찰병원 762m문정 869m개롱 920m
학교
서울문정초등학교 206m문정중학교 239m송파중학교 589m
병원
닥터진힐링정신건강의학과의원 214m드림안과의원 361m김상대내과의원 361m
마트
코사마트 393m문정할인마트 407mGS25 편의점 문정시영점 476m
치안
가락2치안센터 338m거여파출소 606m송파경찰서 1.3km
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