힐스테이트e편한세상문정
◍서울 송파구 문정동 656 · 2024년 준공 · 최고 18층 · 2년차
최근 거래 26건 · 15–23억 · 평단가 9,610만원 · 최근 2026-05-27
송파구 단지 중상위 54%
걸어서 닿는 공원·녹지·학교가 송파구 안에서도 손꼽히는 입지다. 다만 지하철·응급의료는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 26건전 평형 실거래 (26건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 60㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 3% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
49㎡14층 · 2026-05-2515억
50㎡12층 · 2026-05-0417억
60㎡5층 · 2026-05-1718억
75㎡10층 · 2026-05-2419억
85㎡15층 · 2026-05-2723억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 18층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
거여 970m개롱 997m문정 1.1km
학교
문정중학교 373m서울문정초등학교 456m서울문덕초등학교 717m
병원
닥터진힐링정신건강의학과의원 555m누가정형외과의원 623m365문정사랑의원 654m
마트
GS25 편의점 문정시영점 262m코사마트 331m문정할인마트 513m
치안
가락2치안센터 486m거여파출소 586m거여치안센터 1.2km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
송파구 · 점수 근접순