파크하비오
◍서울 송파구 문정동 618 · 2016년 준공 · 최고 12층 · 10년차
최근 거래 12건 · 19–21억 · 평단가 7,724만원 · 최근 2026-05-30
송파구 단지 중상위 75%
두드러진 강점 없이 입지가 대체로 평이하다. 다만 방범·학교는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 12건전 평형 실거래 (12건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 2% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
85㎡4층 · 2026-05-3021억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
장지 285m문정 589m복정 1.1km
학교
문현중학교 378m문현고등학교 457m문정고등학교 574m
병원
굿모닝이비인후과의원 37m다온헬스케어의원 37m김미경산부인과의원 37m
마트
가든 파이브 (Garden 5) 345m현대시티몰 가든파이브점 373mNC백화점 395m
치안
문정지구대 401m서울지방경찰청 제3기동단 545m거여파출소 738m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
송파구 · 점수 근접순