삼성산주공(주공3단지)
◍서울 관악구 신림동 1714 · 2000년 준공 · 최고 25층 · 26년차
최근 거래 19건 · 5.2–7.3억 · 평단가 2,385만원 · 최근 2026-06-06
관악구 단지 중상위 92%
두드러진 강점 없이 입지가 대체로 평이하다. 다만 병원·의원·지하철는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 19건전 평형 실거래 (19건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 83㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 9% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
59㎡19층 · 2026-05-275.2억
83㎡6층 · 2026-06-066.1억
113㎡20층 · 2026-05-036.5억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리학교
광신방송예술고등학교 219m서울원신초등학교 530m난우중학교 559m
병원
고운맘소아청소년과의원 574m굿모닝플러스의원 1.1km김영봉이비인후과의원 1.2km
마트
재활용알뜰시장 861m웰빙마트 1.4km천성세이브마트 신림본점 1.5km
치안
관악경찰서 955m난곡치안센터 1.1km금천경찰서 1.4km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
관악구 · 점수 근접순