서초동삼성쉐르빌2
◍서울 서초구 서초동 1330 · 2002년 준공 · 최고 17층 · 24년차
최근 거래 8건 · 2.5–9.7억 · 평단가 3,020만원 · 최근 2026-05-09
서초구 단지 중상위 36%
걸어서 닿는 병원·의원·학교가 서초구 안에서도 손꼽히는 입지다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 8건전 평형 실거래 (8건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 35㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 20% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
35㎡11층 · 2026-05-062.5억
70㎡17층 · 2026-05-099.7억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 31층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
강남 444m강남역 668m신논현역 921m
학교
서운중학교 296m서울서이초등학교 333m서울역삼초등학교 431m
병원
더바디쉼의원 38m강남연세외과의원 48m노엘의원 48m
마트
우리생협 OASIS 201m현대할인마트 248m럭키할인마트 421m
치안
역서치안센타 373m서초경찰서 959m반서치안센터 1.3km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
서초구 · 점수 근접순