신내우디안1단지
◍서울 중랑구 신내동 816 · 2014년 준공 · 최고 22층 · 12년차
최근 거래 16건 · 7.0–8.2억 · 평단가 3,206만원 · 최근 2026-05-27
중랑구 단지 중상위 95%
두드러진 강점 없이 입지가 대체로 평이하다. 다만 병원·의원·학교는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 16건전 평형 실거래 (16건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 1% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
60㎡14층 · 2026-05-057.6억
85㎡8층 · 2026-05-277.8억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
신내 587m봉화산 1.4km화랑대 2.1km
학교
서울새솔초등학교 403m서울양원숲초등학교 902m송곡여자고등학교 1.2km
병원
서울특별시서울의료원 915m더서울의원 1.2km라온소아청소년과의원 1.2km
마트
이마트 에브리데이 230m뉴누가마트 443m현대식자재마트 1.0km
치안
서울중랑경찰서 244m중랑경찰소 신내파출소 1.0km103 1.8km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
중랑구 · 점수 근접순