신일해피트리
◍서울 동작구 대방동 510 · 2005년 준공 · 최고 12층 · 21년차
최근 거래 16건 · 7.5–10억 · 평단가 4,598만원 · 최근 2026-05-27
동작구 단지 중상위 57%
지하철 접근이 동작구 안에서 최상위 수준이다. 다만 공원·녹지·응급의료는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 16건전 평형 실거래 (16건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 60㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 12% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
60㎡12층 · 2026-05-2710억
85㎡13층 · 2026-05-238.2억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리학교
서울신길초등학교 369m윤중중학교 627m서울영화초등학교 740m
병원
성애의료재단 성애병원 516m기앤미의원 573m국민은행 본점 부속의원 583m
마트
어시장 448m여의도백화점 741mHomeplus Express 813m
치안
상도지구대 1.2km노량진2치안센터 1.2km신양치안센터 1.2km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
동작구 · 점수 근접순