볕뷰
바로가기
← 전체 리포트

신화

서울 서초구 잠원동 54-7 · 1997년 준공 · 최고 6층 · 29년차
최근 거래 2건 · 21억 · 평단가 12,109만원 · 최근 2026-05-13
거주 입지 종합
보통
서초구 단지 중상위 56%

걸어서 닿는 병원·의원·지하철가 서초구 안에서도 손꼽히는 입지다. 다만 응급의료·학교는 다소 멀어 아쉽다.

의료330곳교통3역학교3곳공원13곳치안5곳마트36곳응급0곳44보통
이 단지자치구 중앙값
항목약점서초구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 14% · 중앙값 +200
330
매우 좋음
교통
800m 지하철
상위 19% · 중앙값 +1
3
매우 좋음
학교
1km
상위 96% · 중앙값 -4
3
아쉬움
공원
1km
상위 46% · 중앙값 +0
13
보통
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 74% · 중앙값 -2
5
아쉬움
마트
2km
상위 42% · 중앙값 +4
36
좋음
응급
3km 응급실
상위 100% · 중앙값 -52
0
아쉬움
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 2건
12,109 만원/평
평단가
21
최고가
21
최저가
2
거래
57㎡ 거래 추이 (2건)2121
면적최근 거래실거래가
576층 · 2026-05-1321
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
2.3 시간
저층 3층
8.2 시간
고층 30층
+5.8 시간
층간 격차
12층부터
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 12층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.

30
8.2h 충족
18
5.0h 충족
12
4.0h 충족
7
2.3h 미달
3
2.3h 미달
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
잠원 382m신사 541m신사역 699m
학교
신동중학교 144m서울신동초등학교 241m경원중학교 599m
병원
더결의원 358m갤러리아피부과의원 400m리브성형외과의원 448m
마트
GS슈퍼마켓 223m파스텔상가 658m롯데슈퍼 781m
치안
잠원치안센터 87m반포치안센터 923m신사파출소 994m
볕뷰
거주적합도는 입지 분석 지표이며, 실제 거래·계약 시 직접 확인을 권장합니다. © 2026 볕뷰