장미(시영6)
◍서울 노원구 하계동 273 · 1989년 준공 · 최고 15층 · 37년차
최근 거래 33건 · 5.0–8.3억 · 평단가 4,503만원 · 최근 2026-06-02
노원구 단지 중상위 55%
방범·학교 접근이 두루 무난한 편이다. 다만 공원·녹지·응급의료는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 33건전 평형 실거래 (33건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 40㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 3% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
40㎡2층 · 2026-06-025.5억
50㎡14층 · 2026-06-017.2억
59㎡1층 · 2026-04-247.0억
60㎡9층 · 2026-05-138.3억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
하계 259m월계 797m공릉 1.0km
학교
서울중현초등학교 214m서울연촌초등학교 417m서울용원초등학교 430m
병원
고은소아청소년과의원 291m공릉제일마취과의원 324m노원을지대학교병원 358m
마트
세이브존 노원점 339m엘마트 567m건영백화점 607m
치안
하계2치안센터 197m하계1치안센터 397m서울 노원경찰서 1.0km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
노원구 · 점수 근접순