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한신잠실코아

서울 송파구 신천동 11-9 · 1988년 준공 · 최고 15층 · 38년차
최근 거래 18건 · 14–18억 · 평단가 10,756만원 · 최근 2026-05-07
거주 입지 종합
보통
송파구 단지 중상위 54%

장보기 접근이 송파구 안에서 최상위 수준이다. 다만 방범·학교는 다소 멀어 아쉽다.

의료42곳교통3역학교7곳공원13곳치안3곳마트41곳응급62곳46보통
이 단지자치구 중앙값
항목약점송파구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 50% · 중앙값 +2
42
보통
교통
800m 지하철
상위 23% · 중앙값 +1
3
좋음
학교
1km
상위 80% · 중앙값 -2
7
아쉬움
공원
1km
상위 74% · 중앙값 -3
13
아쉬움
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 99% · 중앙값 -3
3
아쉬움
마트
2km
상위 18% · 중앙값 +9
41
매우 좋음
응급
3km 응급실
상위 31% · 중앙값 +25
62
좋음
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 18건
10,756 만원/평
평단가
18
최고가
14
최저가
18
거래
전 평형 실거래 (18건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
0.91.01.12026
저층 → 고층
추세선

같은 42㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 2% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.

면적최근 거래실거래가
427층 · 2026-05-0715
518층 · 2026-05-0614
539층 · 2026-04-2918
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
7.3 시간
저층 3층
9.5 시간
고층 39층
+2.2 시간
층간 격차
전층 충족
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 표본 전 층이 일조권을 충족한다. 4시간 미만은 일조권 미달.

39
9.5h 충족
18
7.3h 충족
12
7.3h 충족
7
7.3h 충족
3
7.3h 충족
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
잠실나루 459m잠실 516m몽촌토성 758m
학교
서울잠동초등학교 424m잠실중학교 507m서울잠현초등학교 670m
병원
김성희마리안산부인과의원 102m다온정신건강의학과의원 104m르본정형외과의원 244m
마트
(주)신세계마트 101mHomeplus 109m롯데마트 304m
치안
신천파출소 840m잠실5치안센터 964m송파1치안센터 1.2km
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