강남한양수자인(4단지)
◍서울 강남구 자곡동 686 · 2014년 준공 · 최고 10층 · 12년차
최근 거래 29건 · 14–23억 · 평단가 6,542만원 · 최근 2026-05-13
강남구 단지 중상위 86%
두드러진 강점 없이 입지가 대체로 평이하다. 다만 병원·의원·지하철는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 29건전 평형 실거래 (29건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 114㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 6% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
60㎡7층 · 2026-05-1319억
85㎡9층 · 2026-04-2122억
114㎡3층 · 2026-05-1122억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
장지 1.3km복정 1.4km문정 1.5km
학교
서울율현초등학교 385m서울자곡초등학교 1.2km풍문고등학교 1.2km
병원
강남원의원 826m다온헬스케어의원 1.1km더마인피부과의원 1.1km
마트
홍마트 460mE-Mart 659m롯데슈퍼 MARKET999 자곡점 772m
치안
서울지방경찰청 제3기동단 717m대왕파출소 1.2km수서역치안센터 1.3km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강남구 · 점수 근접순