홍제한양
◍서울 서대문구 홍제동 82 · 1993년 준공 · 최고 13층 · 33년차
최근 거래 12건 · 5.5–12억 · 평단가 4,130만원 · 최근 2026-05-21
서대문구 단지 중상위 63%
지하철·응급의료 접근이 두루 무난한 편이다. 다만 공원·녹지·방범는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 12건전 평형 실거래 (12건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 60㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 2% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
60㎡3층 · 2026-05-207.6억
85㎡6층 · 2026-05-2111억
120㎡8층 · 2026-05-0212억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
무악재 318m홍제 642m독립문 1.4km
학교
서울고은초등학교 324m신연중학교 634m서울안산초등학교 653m
병원
고려정형외과의원 216m365홍제바른정형외과의원 323m리뉴미피부과의원 503m
마트
한양종합상가 97m굿모닝마트 211m이마트에브리데이 342m
치안
안산치안센터 325m홍제치안센터 577m홍은2파출소 952m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
서대문구 · 점수 근접순