🏠 부동산 실거래가

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2025년 10월

총 267건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 136건
🏢 오피스텔: 43건
🏘️ 연립다세대: 45건
🏡 단독주택: 32건
🏞️ 토지: 6건
🏬 상가: 5건
평균 매매가: 4.0억최고가: 12.5억최저가: 1.3억

2025년 10월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 267건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
58건
평균 4.0억
최고 12.5억 / 최저 1.3억
🏘️ 아파트 전월세
78건
평균 1.6억
최고 7.5억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
6건
평균 1.0억
🏢 오피스텔 전월세
37건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
9건
평균 1.3억
🏘️ 연립다세대 전월세
36건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
8건
평균 0.8억
🏡 단독주택 전월세
24건
평균 0.3억
🏞️ 토지 매매
6건
평균 2.0억
🏬 상가/업무용
5건
평균 1.9억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

힐스테이트이진베이시티아파트
8.9억
3건
삼익
6.5억
1건
송도풍림아이원
5.8억
1건
e편한세상송도더퍼스트비치
5.4억
3건
대신해모로센트럴아파트
5.4억
4건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.8억
12건
중소형 (60-85㎡)
4.0억
38건
중형 (85-115㎡)
5.6억
3건
대형 (115㎡ 이상)
6.1억
5건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.5억
21건
중층 (6-15층)
3.7억
24건
고층 (16층 이상)
5.3억
13건

아파트 매매 실거래 내역 (총 58건)

3/3 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
대신해모로센트럴아파트105동동 576
45,000만원
평당 2,488만원
59.8㎡
(18.1평)
10층서대신동2가2025-10-162022중개거래
힐스테이트이진베이시티아파트공동주택C동동 775
76,000만원
평당 2,704만원
92.9㎡
(28.1평)
48층암남동2025-10-162022중개거래
대신푸르지오2차570
53,000만원
평당 2,415만원
72.5㎡
(21.9평)
24층서대신동2가2025-10-032021중개거래
대신해모로센트럴아파트104동동 576
59,800만원
평당 2,327만원
84.9㎡
(25.7평)
5층서대신동2가2025-10-162022중개거래
중보빌라13-2
24,000만원
평당 950만원
83.5㎡
(25.3평)
1층토성동3가2025-10-132002중개거래
대신롯데캐슬108동 762
36,250만원
평당 2,001만원
59.9㎡
(18.1평)
16층서대신동3가2025-10-152014중개거래
힐스테이트이진베이시티아파트공동주택B동동 775
65,000만원
평당 2,532만원
84.9㎡
(25.7평)
12층암남동2025-10-142022중개거래
에코펠리스1-5
22,000만원
평당 1,044만원
69.7㎡
(21.1평)
2층충무동2가2025-10-132016직거래
대신해모로센트럴아파트104동동 576
57,000만원
평당 2,462만원
76.5㎡
(23.1평)
5층서대신동2가2025-10-132022중개거래
대신푸르지오2차570
51,500만원
평당 2,347만원
72.5㎡
(21.9평)
8층서대신동2가2025-10-012021중개거래
대신롯데캐슬109동 762
42,500만원
평당 1,657만원
84.8㎡
(25.6평)
2층서대신동3가2025-10-012014중개거래
동대신역비스타동원아파트102동동 420
49,000만원
평당 1,917만원
84.5㎡
(25.6평)
3층동대신동1가2025-10-102021중개거래
브라운스톤하이포레104동 553
48,300만원
평당 1,880만원
85.0㎡
(25.7평)
4층동대신동3가2025-10-012020직거래
기산비치타운354-1
28,500만원
평당 1,184만원
79.6㎡
(24.1평)
14층암남동2025-10-021996중개거래
삼익313
65,000만원
평당 1,795만원
119.7㎡
(36.2평)
2층동대신동2가2025-10-021976중개거래
e편한세상송도더퍼스트비치101동동 778
51,950만원
평당 2,025만원
84.8㎡
(25.7평)
10층암남동2025-10-012024중개거래
브라운스톤하이포레105동 553
40,000만원
평당 1,776만원
74.4㎡
(22.5평)
10층동대신동3가2025-10-012020중개거래
신우빌라36-11
20,000만원
평당 735만원
90.0㎡
(27.2평)
2층서대신동2가2025-10-012000중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세37건
평균 보증금: 3.0억원
월세41건
평균 보증금: 0.4억원 / 월 9만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.0억
15건
60-85㎡
1.8억
43건
85㎡ 이상
1.8억
20건

아파트 전월세 실거래가 (총 78건)

1/4 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
송도정림비치타운64-2전세
3,000만원
월 60만원
84.4㎡
(25.5평)
11층암남동2025-10-271993
신익별장81-19전세
5,800만원
월 20만원
45.8㎡
(13.9평)
5층암남동2025-10-231989
대신푸르지오2차570전세
19,000만원
39.5㎡
(12.0평)
7층서대신동2가2025-10-212021
대신롯데캐슬762전세
5,000만원
월 110만원
84.8㎡
(25.6평)
12층서대신동3가2025-10-112014
브라운스톤하이포레553전세
6,000만원
월 135만원
85.0㎡
(25.7평)
8층동대신동3가2025-10-232020
삼익313전세
3,000만원
월 85만원
160.5㎡
(48.5평)
3층동대신동2가2025-10-271976
대신푸르지오1차283전세
40,000만원
84.9㎡
(25.7평)
19층서대신동1가2025-10-212018
송도자이르네디오션115-18전세
5,000만원
월 160만원
113.9㎡
(34.5평)
16층암남동2025-10-252025
삼성비치타운64-1전세
3,000만원
월 60만원
86.4㎡
(26.1평)
9층암남동2025-10-021997
전원비치맨션602-5전세
2,000만원
월 60만원
68.6㎡
(20.7평)
8층암남동2025-10-281990
삼익313전세
5,500만원
월 70만원
119.7㎡
(36.2평)
4층동대신동2가2025-10-241976
브라운스톤하이포레553전세
35,000만원
84.9㎡
(25.7평)
20층동대신동3가2025-10-032020
토성동경동리인타워25-1전세
32,000만원
82.2㎡
(24.9평)
14층토성동1가2025-10-312018
신익별장81-19전세
5,800만원
월 20만원
45.8㎡
(13.9평)
5층암남동2025-10-231989
삼익313전세
30,000만원
119.7㎡
(36.2평)
2층동대신동2가2025-10-131976
송도현대611-5전세
3,000만원
월 50만원
84.9㎡
(25.7평)
1층암남동2025-10-291992
대신푸르지오2차570전세
34,000만원
72.5㎡
(21.9평)
11층서대신동2가2025-10-112021
대신더샵769전세
3,000만원
월 100만원
59.9㎡
(18.1평)
1층서대신동3가2025-10-092018
비스타동원더비치테라스771전세
5,000만원
월 100만원
79.8㎡
(24.1평)
12층암남동2025-10-222023
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
5,000만원
월 170만원
84.9㎡
(25.7평)
49층암남동2025-10-292022
1234다음 →1 / 4 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 6건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
남명더라우부용69-7
23,000만원
평당 1,200만원
63.4㎡
(19.2평)
5층부용동1가2025-10-292021
두영오피스텔27-1
6,600만원
평당 765만원
28.5㎡
(8.6평)
2층아미동2가2025-10-282006
에메랄드힐22-11
3,950만원
평당 516만원
25.3㎡
(7.7평)
2층토성동3가2025-10-192002
송도탑스빌255-1
9,000만원
평당 764만원
38.9㎡
(11.8평)
6층암남동2025-10-142000
월드오피스텔351
6,500만원
평당 633만원
33.9㎡
(10.3평)
8층암남동2025-10-131990
보람아파트270
8,300만원
평당 843만원
32.6㎡
(9.9평)
7층서대신동2가2025-10-142005

오피스텔 전월세 실거래가 (총 37건)

2/2 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
르 헤리티지31-6월세
2,800만원
월 29만원
20.8㎡ (6.3평)
9층부민동1가2025-10-2025.10~26.10
르 헤리티지31-6월세
2,800만원
월 29만원
20.8㎡ (6.3평)
9층부민동1가2025-10-2025.10~26.10
송도탑스빌255-1월세
1,000만원
월 40만원
28.2㎡ (8.5평)
9층암남동2025-10-2025.10~27.02
르 헤리티지31-6월세
8,000만원
월 10만원
23.9㎡ (7.2평)
6층부민동1가2025-10-0225.10~27.10
한웅 캠퍼스 타워16-1월세
100만원
월 38만원
24.5㎡ (7.4평)
10층부민동1가2025-10-1325.10~26.10
서대신 엔스타278-2월세
500만원
월 45만원
29.8㎡ (9.0평)
7층서대신동2가2025-10-1725.10~26.10
세영엘도라도B동360-13전세
10,000만원
31.6㎡ (9.6평)
2층서대신동3가2025-10-1425.11~27.11
트레저33-8전세
9,000만원
23.8㎡ (7.2평)
5층토성동1가2025-10-1525.11~27.11
대신에코팰리스34-2월세
2,000만원
월 60만원
41.3㎡ (12.5평)
11층서대신동1가2025-10-1425.10~27.10
토성팰리스28-5월세
2,000만원
월 45만원
21.3㎡ (6.4평)
2층토성동4가2025-10-1125.10~26.10
(323-4)323-4월세
100만원
월 30만원
14.3㎡ (4.3평)
2층동대신동1가2025-10-1325.10~26.10
더샵2-2월세
500만원
월 47만원
29.6㎡ (9.0평)
6층토성동1가2025-10-1325.10~26.10
남명더라우부용69-7월세
1,000만원
월 85만원
63.4㎡ (19.2평)
3층부용동1가2025-10-0225.10~27.10
더샵2-2월세
1,000만원
월 27만원
20.8㎡ (6.3평)
6층토성동1가2025-10-1025.10~26.10
스마트룸153-10월세
2,000만원
월 21만원
19.0㎡ (5.8평)
3층서대신동2가2025-10-0225.10~26.10
포레스타.피엠126-142월세
2,000만원
월 30만원
20.2㎡ (6.1평)
5층아미동2가2025-10-0125.10~26.09
퍼스트클래스9-12월세
500만원
월 40만원
17.8㎡ (5.4평)
3층토성동1가2025-10-0125.10~26.09
← 이전122 / 2 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 9건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
더맵시하우스20
21,500만원
66.2㎡ (20.0평)
대지 15.8㎡
4층토성동2가2025-10-26다세대
광호337-5
7,000만원
46.0㎡ (13.9평)
대지 20.0㎡
3층암남동2025-10-30다세대
초장동대근아트빌라67-7
16,000만원
77.1㎡ (23.3평)
대지 49.9㎡
3층초장동2025-10-10다세대
웰컴뉴타운34-3
15,400만원
47.0㎡ (14.2평)
대지 11.8㎡
2층서대신동1가2025-10-21다세대
효목딥스카이2차167-2
22,000만원
84.0㎡ (25.4평)
대지 58.7㎡
4층서대신동3가2025-10-27연립
오션스타410
23,500만원
69.1㎡ (20.9평)
대지 11.8㎡
13층서대신동3가2025-10-18다세대
시영434-357
3,000만원
37.0㎡ (11.2평)
대지 25.1㎡
3층남부민동2025-10-22연립다세대
향원빌리지79-124
8,800만원
60.0㎡ (18.1평)
대지 27.7㎡
3층동대신동2가2025-10-10다세대
베스트빌라13-18
3,900만원
29.6㎡ (8.9평)
대지 13.8㎡
2층동대신동3가2025-10-13다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 36건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
로얄안단테8-11전세
2,900만원
14.9㎡ (4.5평)
3층토성동2가2025-10-31다세대
빌라수C16-15월세
4,000만원
월 83만원
47.8㎡ (14.5평)
4층암남동2025-10-25다세대
웰컴펠리스18-6월세
2,800만원
월 42만원
25.3㎡ (7.7평)
13층부민동1가2025-10-04다세대
드림빌리지9-22전세
6,000만원
17.2㎡ (5.2평)
5층토성동2가2025-10-30다세대
카멜리아108-1월세
2,000만원
월 29만원
31.1㎡ (9.4평)
4층서대신동1가2025-10-26다세대
로얄안단테8-11월세
1,000만원
월 22만원
16.7㎡ (5.0평)
2층토성동2가2025-10-03다세대
플러스원룸33-4월세
0만원
월 60만원
24.7㎡ (7.5평)
3층토성동5가2025-10-20다세대
신화더킹95-14월세
2,000만원
월 27만원
14.1㎡ (4.3평)
3층아미동2가2025-10-31다세대
대원13-28월세
5,000만원
월 65만원
176.3㎡ (53.3평)
4층동대신동3가2025-10-18연립
오크빌339-1월세
300만원
월 34만원
21.3㎡ (6.5평)
5층동대신동1가2025-10-25다세대
화송13-27월세
300만원
월 40만원
13.7㎡ (4.2평)
3층동대신동3가2025-10-31다세대
H드림31-4월세
2,000만원
월 30만원
17.3㎡ (5.2평)
4층토성동1가2025-10-31다세대
시티타워219-1월세
2,800만원
월 13만원
16.5㎡ (5.0평)
7층동대신동1가2025-10-31다세대
라온에코그린293-2월세
2,000만원
월 51만원
40.8㎡ (12.3평)
5층서대신동3가2025-10-31연립
로얄안단테8-11전세
5,000만원
14.9㎡ (4.5평)
3층토성동2가2025-10-31다세대
웰컴하우스12-11월세
300만원
월 47만원
20.6㎡ (6.2평)
4층부용동1가2025-10-21다세대
대경펠리스16월세
3,000만원
월 19만원
14.3㎡ (4.3평)
7층부민동2가2025-10-29다세대
스타원룸17-3월세
3,000만원
월 20만원
18.4㎡ (5.6평)
3층토성동4가2025-10-27다세대
빌라수C16-15월세
4,000만원
월 85만원
47.8㎡ (14.5평)
5층암남동2025-10-25다세대
현대가29-39월세
500만원
월 25만원
15.3㎡ (4.6평)
4층암남동2025-10-25다세대
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토지 매매 실거래가 (총 6건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
6**도로일반상업지역2,624만원8.0㎡남부민동2025-10-31
7*대일반상업지역1,640만원5.0㎡남부민동2025-10-31지분
7**잡종지준공업지역67,200만원160.0㎡암남동2025-10-17
4**대제2종일반주거지역10,625만원136.0㎡남부민동2025-10-25
6**대준공업지역36,575만원255.0㎡암남동2025-10-17
*대일반상업지역993만원2.6㎡토성동2가2025-10-14

분양권전매 실거래가

2025년 10월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 8건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
1**920만원--초장동2025-10-231985단독
1**920만원--초장동2025-10-171985단독
5**10,000만원--남부민동2025-10-201985단독
9*8,250만원--부용동2가2025-10-221985단독
4**10,000만원--남부민동2025-10-201985단독
7*4,000만원--초장동2025-10-171988단독
6**14,000만원--서대신동3가2025-10-042000단독
6**13,366만원--서대신동3가2025-10-011958단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 24건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
암남동단독월세
200만원
월 20만원
69.4㎡2025-10-151971
서대신동3가다가구월세
1,000만원
월 45만원
30.0㎡2025-10-12
남부민동단독전세
3,000만원
60.6㎡2025-10-101994
동대신동3가단독전세
5,300만원
29.1㎡2025-10-011960
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 5건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1*제1종근린생활일반상업1,500만원7.2㎡ 층부민동1가2025-10-30일반
694-1제2종근린생활제2종일반주거60,190만원261.0㎡3층서대신동3가2025-10-24집합
694-1제2종근린생활제2종일반주거12,810만원55.6㎡3층서대신동3가2025-10-24집합
614-5제1종근린생활제2종일반주거10,000만원55.4㎡2층암남동2025-10-20집합
130-4업무일반상업8,500만원32.4㎡3층동대신동1가2025-10-17집합

공장/창고 매매 실거래가

2025년 10월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2025년 10월 부산광역시 서구 지역에서는 총 267건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

10월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 4.0억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 12.5억 원, 최저 거래가는 1.3억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)