🏠 부동산 실거래가

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2025년 11월

총 164건 거래 (7개 유형)

🏠 아파트: 85건
🏢 오피스텔: 34건
🏘️ 연립다세대: 28건
🏡 단독주택: 9건
🏞️ 토지: 3건
🏬 상가: 2건
🎟️ 분양권: 3건
평균 매매가: 3.8억최고가: 7.5억최저가: 0.4억

2025년 11월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 164건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
49건
평균 3.8억
최고 7.5억 / 최저 0.4억
🏘️ 아파트 전월세
36건
평균 2.3억
최고 5.8억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
2건
평균 0.8억
🏢 오피스텔 전월세
32건
평균 0.5억
🏘️ 연립다세대 매매
6건
평균 1.0억
🏘️ 연립다세대 전월세
22건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
1건
평균 2.4억
🏡 단독주택 전월세
8건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
3건
평균 0.5억
🏬 상가/업무용
2건
평균 0.9억
🎟️ 분양권전매
3건
평균 6.5억
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

e편한세상송도더퍼스트비치
6.9억
1건
대신푸르지오1차
5.8억
5건
대신해모로센트럴아파트
5.7억
5건
비스타동원더비치테라스
5.5억
1건
토성동경동리인타워
5.1억
3건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.5억
16건
중소형 (60-85㎡)
4.4억
31건
중형 (85-115㎡)
6.5억
2건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.2억
13건
중층 (6-15층)
3.3억
22건
고층 (16층 이상)
5.3억
14건

아파트 매매 실거래 내역 (총 49건)

1/3 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
부민e편한세상76
23,000만원
평당 895만원
85.0㎡
(25.7평)
4층부민동3가2025-11-112004중개거래
부민e편한세상76
22,000만원
평당 1,212만원
60.0㎡
(18.1평)
10층부민동3가2025-11-192004중개거래
e편한세상송도더퍼스트비치778
69,000만원
평당 2,703만원
84.4㎡
(25.5평)
30층암남동2025-11-012024중개거래
브라운스톤하이포레553
42,500만원
평당 1,876만원
74.9㎡
(22.7평)
15층동대신동3가2025-11-052020중개거래
대신해모로센트럴아파트576
55,000만원
평당 2,363만원
77.0㎡
(23.3평)
9층서대신동2가2025-11-142022중개거래
대신푸르지오2차570
21,000만원
평당 1,756만원
39.5㎡
(12.0평)
4층서대신동2가2025-11-112021직거래
대신푸르지오2차570
20,000만원
평당 1,672만원
39.5㎡
(12.0평)
1층서대신동2가2025-11-112021직거래
대신푸르지오2차570
20,500만원
평당 1,714만원
39.5㎡
(12.0평)
3층서대신동2가2025-11-112021직거래
대신푸르지오2차570
20,500만원
평당 1,714만원
39.5㎡
(12.0평)
2층서대신동2가2025-11-112021직거래
대신푸르지오2차570
20,500만원
평당 1,714만원
39.5㎡
(12.0평)
3층서대신동2가2025-11-112021직거래
대신푸르지오2차570
20,000만원
평당 1,672만원
39.5㎡
(12.0평)
1층서대신동2가2025-11-112021직거래
동대신역비스타동원아파트420
51,500만원
평당 2,014만원
84.5㎡
(25.6평)
22층동대신동1가2025-11-082021중개거래
대신푸르지오1차283
53,000만원
평당 2,063만원
84.9㎡
(25.7평)
7층서대신동1가2025-11-182018중개거래
토성동경동리인타워25-1
52,000만원
평당 2,094만원
82.1㎡
(24.8평)
46층토성동1가2025-11-062018중개거래
동대신역비스타동원아파트420
52,000만원
평당 2,036만원
84.4㎡
(25.5평)
3층동대신동1가2025-11-172021중개거래
리치W도시형생활주택33-3
4,000만원
평당 665만원
19.9㎡
(6.0평)
8층서대신동1가2025-11-172010중개거래
대신해모로센트럴아파트576
65,200만원
평당 2,537만원
84.9㎡
(25.7평)
15층서대신동2가2025-11-172022중개거래
대신푸르지오2차570
62,700만원
평당 2,440만원
85.0㎡
(25.7평)
28층서대신동2가2025-11-142021중개거래
대신푸르지오2차570
55,000만원
평당 2,141만원
84.9㎡
(25.7평)
6층서대신동2가2025-11-052021중개거래
대신해모로센트럴아파트576
43,000만원
평당 2,378만원
59.8㎡
(18.1평)
16층서대신동2가2025-11-142022중개거래
123다음 →1 / 3 페이지

아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세24건
평균 보증금: 3.2억원
월세12건
평균 보증금: 0.4억원 / 월 8만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.6억
7건
60-85㎡
1.8억
18건
85㎡ 이상
3.6억
11건

아파트 전월세 실거래가 (총 36건)

1/2 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
대신푸르지오2차570전세
18,000만원
39.5㎡
(12.0평)
3층서대신동2가2025-11-142021
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
44,000만원
92.9㎡
(28.1평)
11층암남동2025-11-212022
희망센츄럴타운120전세
200만원
월 25만원
84.9㎡
(25.7평)
3층서대신동2가2025-11-202002
대림비치523-1전세
20,000만원
84.8㎡
(25.6평)
28층남부민동2025-11-202003
송도서린엘마르764전세
21,000만원
59.9㎡
(18.1평)
17층암남동2025-11-192016
구덕금호140전세
14,000만원
월 30만원
84.5㎡
(25.6평)
17층동대신동3가2025-11-192001
대신푸르지오2차570전세
18,000만원
39.5㎡
(12.0평)
3층서대신동2가2025-11-142021
송도혜성비치타운604-2전세
2,000만원
월 70만원
85.0㎡
(25.7평)
11층암남동2025-11-101993
대신롯데캐슬762전세
35,000만원
84.8㎡
(25.6평)
7층서대신동3가2025-11-182014
부용동한웅드리머스46-8전세
14,000만원
49.0㎡
(14.8평)
16층부용동1가2025-11-182015
대신롯데캐슬762전세
11,000만원
월 100만원
102.8㎡
(31.1평)
15층서대신동3가2025-11-102014
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
47,000만원
92.8㎡
(28.1평)
49층암남동2025-11-152022
화인35-1전세
2,000만원
월 50만원
78.6㎡
(23.8평)
6층서대신동3가2025-11-171992
비스타동원더비치테라스771전세
36,000만원
101.8㎡
(30.8평)
16층암남동2025-11-162023
동대신역비스타동원아파트420전세
30,975만원
74.5㎡
(22.5평)
29층동대신동1가2025-11-152021
대신더샵769전세
40,000만원
85.0㎡
(25.7평)
6층서대신동3가2025-11-112018
브라운스톤하이포레553전세
36,000만원
85.0㎡
(25.7평)
14층동대신동3가2025-11-032020
대신더샵769전세
32,700만원
74.9㎡
(22.7평)
14층서대신동3가2025-11-132018
코포스빌31-195전세
17,000만원
91.0㎡
(27.5평)
2층서대신동3가2025-11-132003
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
39,000만원
84.5㎡
(25.6평)
50층암남동2025-11-082022
12다음 →1 / 2 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 2건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
두영오피스텔27-1
7,700만원
평당 787만원
32.3㎡
(9.8평)
5층아미동2가2025-11-102006
월드오피스텔351
8,500만원
평당 828만원
33.9㎡
(10.3평)
8층암남동2025-11-021990

오피스텔 전월세 실거래가 (총 32건)

1/2 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
토성팰리스28-5전세
9,000만원
27.1㎡ (8.2평)
3층토성동4가2025-11-1925.12~27.12
충무대로 봄여름가을겨울647-17월세
1,000만원
월 52만원
28.5㎡ (8.6평)
9층남부민동2025-11-0725.11~26.11
세경더파크18월세
5,000만원
월 9만원
24.4㎡ (7.4평)
3층부용동1가2025-11-2125.11~26.11
선경아파트61-1전세
10,000만원
29.3㎡ (8.9평)
11층부용동1가2025-11-1925.11~27.11
제우스23-2월세
1,000만원
월 40만원
19.1㎡ (5.8평)
7층토성동1가2025-11-2125.11~26.05
토성동봄여름가을겨울3-2전세
19,000만원
74.7㎡ (22.6평)
3층토성동1가2025-11-2125.11~27.11
퍼스트클래스9-12월세
400만원
월 47만원
20.9㎡ (6.3평)
8층토성동1가2025-11-1126.01~27.12
두영오피스텔27-1월세
70만원
월 60만원
32.3㎡ (9.8평)
3층아미동2가2025-11-0325.11~26.02
스마트빌 제비동153-19월세
500만원
월 40만원
19.7㎡ (6.0평)
6층동대신동1가2025-11-1925.11~26.11
엘렌시아54-16전세
10,500만원
19.9㎡ (6.0평)
10층서대신동1가2025-11-1825.12~27.12
오션타워122-1월세
6,800만원
월 15만원
26.9㎡ (8.1평)
2층서대신동1가2025-11-1725.12~27.12
스타타워210-3월세
1,000만원
월 37만원
23.1㎡ (7.0평)
8층동대신동1가2025-11-1625.11~26.11
송도탑스빌255-1월세
2,000만원
월 40만원
28.2㎡ (8.5평)
22층암남동2025-11-1525.11~27.02
송도비치텔236-3월세
300만원
월 30만원
27.5㎡ (8.3평)
14층암남동2025-11-0325.11~27.11
포레스타.에이엠(Foresta.am)126-4월세
1,000만원
월 38만원
21.2㎡ (6.4평)
5층아미동2가2025-11-1425.11~26.11
(202-1)202-1전세
18,500만원
66.5㎡ (20.1평)
11층동대신동3가2025-11-1125.12~27.12
엘렌시아54-16전세
10,500만원
19.9㎡ (6.0평)
6층서대신동1가2025-11-1125.12~27.12
트라움 하우스61-8월세
3,500만원
월 38만원
20.0㎡ (6.0평)
5층서대신동3가2025-11-1225.11~27.01
에코팰리스 충무7차5-6전세
18,000만원
49.4㎡ (14.9평)
3층충무동1가2025-11-1225.12~27.12
스카이파크 빌딩6-1월세
100만원
월 32만원
23.7㎡ (7.2평)
6층부민동1가2025-11-0725.11~26.11
12다음 →1 / 2 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 6건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
소현(79-125)79-125
6,000만원
44.1㎡ (13.3평)
대지 23.1㎡
1층동대신동2가2025-11-19다세대
대근아트빌라84-2
15,500만원
84.5㎡ (25.6평)
대지 50.4㎡
4층서대신동2가2025-11-18연립
신풍그린빌라687-40
9,000만원
84.2㎡ (25.5평)
대지 60.3㎡
2층서대신동3가2025-11-11연립
대경빌리지75-94
10,700만원
75.4㎡ (22.8평)
대지 39.2㎡
3층동대신동2가2025-11-10연립
대경빌리지75-94
10,700만원
75.4㎡ (22.8평)
대지 39.2㎡
3층동대신동2가2025-11-11연립
동복드림타운22-182
6,000만원
28.2㎡ (8.5평)
대지 19.1㎡
2층부민동3가2025-11-05다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 22건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
베스트원룸252-3월세
500만원
월 38만원
16.3㎡ (4.9평)
6층동대신동2가2025-11-20다세대
오션블루빌54-28월세
2,000만원
월 14만원
22.4㎡ (6.8평)
3층서대신동1가2025-11-20다세대
어울림323-4월세
100만원
월 29만원
14.3㎡ (4.3평)
6층동대신동1가2025-11-12다세대
동화하우스1-5월세
200만원
월 43만원
26.4㎡ (8.0평)
2층부민동3가2025-11-13다세대
해동원룸102-2월세
300만원
월 40만원
18.2㎡ (5.5평)
3층서대신동1가2025-11-01다세대
베스트빌라3차13-60월세
300만원
월 27만원
32.2㎡ (9.7평)
5층동대신동3가2025-11-17다세대
JK캐슬17-4월세
6,000만원
월 15만원
22.5㎡ (6.8평)
6층토성동4가2025-11-17다세대
월드빌리지비동13-17월세
300만원
월 34만원
26.1㎡ (7.9평)
4층동대신동3가2025-11-04다세대
월드빌리지비동13-17월세
300만원
월 34만원
27.3㎡ (8.2평)
4층동대신동3가2025-11-04다세대
드림빌리지9-22월세
8,000만원
월 2만원
15.3㎡ (4.6평)
4층토성동2가2025-11-14다세대
드림빌리지9-22월세
9,000만원
월 2만원
17.2㎡ (5.2평)
2층토성동2가2025-11-05다세대
구덕블루밍189-1월세
2,000만원
월 60만원
43.2㎡ (13.1평)
4층서대신동3가2025-11-13다세대
로얄안단테8-11전세
7,000만원
19.6㎡ (5.9평)
5층토성동2가2025-11-12다세대
암남타워빌2-1월세
500만원
월 30만원
45.4㎡ (13.7평)
3층암남동2025-11-12연립
제우스23-2월세
2,000만원
월 20만원
15.6㎡ (4.7평)
3층토성동1가2025-11-09다세대
드림빌리지9-22월세
2,000만원
월 40만원
13.1㎡ (4.0평)
2층토성동2가2025-11-10다세대
로니가29-32월세
1,000만원
월 35만원
12.4㎡ (3.8평)
3층암남동2025-11-07다세대
에비뉴엘63-179월세
500만원
월 40만원
14.4㎡ (4.4평)
5층동대신동3가2025-11-05다세대
포레스타.피엠126-142월세
4,000만원
월 13만원
17.6㎡ (5.3평)
3층아미동2가2025-11-01다세대
서대신파밀리에425월세
1,000만원
월 38만원
18.8㎡ (5.7평)
4층서대신동3가2025-11-04다세대
12다음 →1 / 2 페이지

토지 매매 실거래가 (총 3건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
8*대제3종일반주거지역4,124만원58.0㎡동대신동2가2025-11-12
3*대제2종일반주거지역10,000만원166.0㎡서대신동3가2025-11-01
3*전제2종일반주거지역500만원17.0㎡서대신동3가2025-11-01

분양권전매 실거래가 (총 3건)

아파트명거래금액전용면적층법정동거래일소유권구분
e편한세상송도더퍼스트비치87,700만원
99.9㎡
(30.2평)
22층암남동2025-11-19입
송도자이르네디오션55,696만원
85.0㎡
(25.7평)
18층암남동2025-11-18
e편한세상송도더퍼스트비치51,000만원
59.6㎡
(18.0평)
30층암남동2025-11-05

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 1건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
7*24,000만원--아미동2가2025-11-141971단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 8건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
남부민동단독월세
500만원
월 28만원
33.0㎡2025-11-101974
서대신동3가다가구월세
7,000만원
월 30만원
139.8㎡2025-11-191992
서대신동1가다가구월세
100만원
월 34만원
19.0㎡2025-11-10
서대신동1가단독월세
150만원
월 29만원
10.0㎡2025-11-03
토성동4가단독월세
500만원
월 20만원
19.8㎡2025-11-181945
암남동단독전세
6,000만원
24.8㎡2025-11-141955
초장동다가구월세
100만원
월 42만원
16.3㎡2025-11-071992
암남동단독월세
500만원
월 20만원
79.0㎡2025-11-011993

상가/업무용 매매 실거래가 (총 2건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
25-1판매일반상업15,000만원396.7㎡3층토성동1가2025-11-05집합
354-1제1종근린생활일반상업2,500만원18.1㎡2층암남동2025-11-12집합

공장/창고 매매 실거래가

2025년 11월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2025년 11월 부산광역시 서구 지역에서는 총 164건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

11월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 3.8억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 7.5억 원, 최저 거래가는 0.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)