🏠 부동산 실거래가

부산광역시 북구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 397건 거래 (5개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 58건
🏘️ 연립다세대: 79건
🏡 단독주택: 55건
🏬 상가: 5건
평균 매매가: 3.6억최고가: 8.1억최저가: 0.4억

2026년 01월 부산광역시 북구에서 신고된 부동산 실거래는 총 397건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 3.6억
최고 8.1억 / 최저 0.4억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.4억
최고 4.7억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
4건
평균 0.9억
🏢 오피스텔 전월세
54건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
34건
평균 0.5억
🏘️ 연립다세대 전월세
45건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
3건
평균 1.8억
🏡 단독주택 전월세
52건
평균 0.1억
🏞️ 토지 매매
0건
🏬 상가/업무용
5건
평균 4.8억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

화명롯데캐슬카이저
6.8억
13건
코오롱하늘채2차
6.4억
2건
e편한세상화명힐스
6.1억
4건
화명푸르지오헤리센트
5.7억
3건
포레나부산덕천2차
5.4억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.4억
37건
중소형 (60-85㎡)
3.8억
44건
중형 (85-115㎡)
5.1억
7건
대형 (115㎡ 이상)
5.4억
12건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.0억
29건
중층 (6-15층)
3.6억
44건
고층 (16층 이상)
4.1억
27건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

1/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
벽산라인타운774-7
19,500만원
평당 864만원
74.6㎡
(22.6평)
5층만덕동2026-01-131998중개거래
협진태양1084-3
20,000만원
평당 1,104만원
59.9㎡
(18.1평)
4층구포동2026-01-311997중개거래
구포동원로얄듀크비스타1296
60,000만원
평당 1,998만원
99.2㎡
(30.0평)
20층구포동2026-01-302014직거래
협진태양1084-3
20,000만원
평당 1,104만원
59.9㎡
(18.1평)
4층구포동2026-01-311997중개거래
그린코아216-7
13,400만원
평당 523만원
84.7㎡
(25.6평)
12층만덕동2026-01-241991중개거래
쌍용스윗닷홈953
24,500만원
평당 1,352만원
59.9㎡
(18.1평)
24층만덕동2026-01-232005중개거래
덕천삼정그린코아373-1
42,000만원
평당 1,140만원
121.8㎡
(36.8평)
2층덕천동2026-01-192007중개거래
율리역벽산블루밍1단지1915
36,000만원
평당 1,400만원
85.0㎡
(25.7평)
11층금곡동2026-01-142014직거래
기비골마을814-4
12,000만원
평당 711만원
55.8㎡
(16.9평)
14층덕천동2026-01-311994중개거래
도시화명그린(295)206동 295
9,900만원
평당 662만원
49.4㎡
(14.9평)
5층화명동2026-01-251996중개거래
덕천주공1802
8,250만원
평당 660만원
41.3㎡
(12.5평)
14층덕천동2026-01-241991중개거래
신진2차1250-2
4,400만원
평당 251만원
57.9㎡
(17.5평)
1층구포동2026-01-231992중개거래
코오롱하늘채1차104동 2290
47,000만원
평당 1,828만원
85.0㎡
(25.7평)
15층화명동2026-01-242002중개거래
화명롯데캐슬카이저2324
81,000만원
평당 2,309만원
116.0㎡
(35.1평)
31층화명동2026-01-262012중개거래
e편한세상화명힐스1293-1
62,500만원
평당 2,046만원
101.0㎡
(30.5평)
5층화명동2026-01-232015중개거래
화명대우752
38,000만원
평당 934만원
134.5㎡
(40.7평)
18층화명동2026-01-272000중개거래
화명푸르지오헤리센트2341
64,000만원
평당 2,491만원
84.9㎡
(25.7평)
22층화명동2026-01-262021중개거래
구포현대1103-2
28,500만원
평당 1,112만원
84.7㎡
(25.6평)
8층구포동2026-01-201994중개거래
구포대우849-1
12,000만원
평당 534만원
74.2㎡
(22.5평)
13층구포동2026-01-301992중개거래
화명롯데캐슬카이저2324
75,000만원
평당 2,155만원
115.0㎡
(34.8평)
7층화명동2026-01-172012중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세48건
평균 보증금: 2.4억원
월세52건
평균 보증금: 0.4억원 / 월 5만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.9억
61건
60-85㎡
1.6억
30건
85㎡ 이상
3.4억
9건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
백양디이스트(1단지)955전세
3,000만원
월 90만원
70.2㎡
(21.2평)
20층만덕동2026-01-242015
포레나부산덕천2차823전세
23,000만원
60.0㎡
(18.1평)
26층덕천동2026-01-212023
포레나부산덕천1차817전세
3,000만원
월 110만원
60.0㎡
(18.1평)
17층덕천동2026-01-082022
롯데132-65전세
15,000만원
60.0㎡
(18.1평)
23층덕천동2026-01-182004
화명한일유앤아이1898전세
8,000만원
월 55만원
59.8㎡
(18.1평)
20층금곡동2026-01-022002
대림타운1170-1전세
15,000만원
59.8㎡
(18.1평)
20층화명동2026-01-031998
삼성290-1전세
6,000만원
월 20만원
57.8㎡
(17.5평)
13층만덕동2026-01-021989
e편한세상화명힐스1293-1전세
45,000만원
101.0㎡
(30.5평)
15층화명동2026-01-242015
협진태양·조성아파트97-11전세
12,000만원
68.0㎡
(20.6평)
15층금곡동2026-01-271994
대림타운1170-1전세
33,000만원
139.9㎡
(42.3평)
2층화명동2026-01-171998
레지던스라움2287-3전세
500만원
월 50만원
31.9㎡
(9.7평)
11층화명동2026-01-292012
화명그린힐754전세
2,000만원
월 63만원
55.4㎡
(16.8평)
17층화명동2026-01-292003
대우이안2262전세
33,000만원
85.0㎡
(25.7평)
11층화명동2026-01-242002
롯데132-65전세
15,000만원
60.0㎡
(18.1평)
23층덕천동2026-01-182004
만덕현대234-1전세
18,000만원
84.8㎡
(25.6평)
24층만덕동2026-01-271997
코오롱하늘채1차2290전세
28,000만원
59.9㎡
(18.1평)
15층화명동2026-01-282002
백양디이스트(1단지)955전세
11,520만원
월 15만원
59.1㎡
(17.9평)
13층만덕동2026-01-062015
율리마을주공1882전세
915만원
월 32만원
52.0㎡
(15.7평)
2층금곡동2026-01-272004
엘가2274-4전세
500만원
월 50만원
29.1㎡
(8.8평)
20층화명동2026-01-242014
금곡7단지주공811전세
1,410만원
월 18만원
39.4㎡
(11.9평)
14층금곡동2026-01-191996
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 4건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
일호코아루2차947-9
21,200만원
평당 825만원
84.9㎡
(25.7평)
7층구포동2026-01-242015
천양리버빌1121-13
3,000만원
평당 272만원
36.5㎡
(11.0평)
4층구포동2026-01-302005
로얄펠리스2272-1
5,200만원
평당 651만원
26.4㎡
(8.0평)
7층화명동2026-01-202003
상뜨레-뷰2274-3
4,800만원
평당 536만원
29.6㎡
(9.0평)
8층화명동2026-01-082003

오피스텔 전월세 실거래가 (총 54건)

1/3 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
보성오페라384-13월세
8,000만원
월 24만원
28.9㎡ (8.7평)
2층덕천동2026-01-07
구명제이타워1004-1월세
500만원
월 45만원
26.7㎡ (8.1평)
5층구포동2026-01-3026.02~27.02
팍스빌866-25월세
200만원
월 32만원
18.3㎡ (5.5평)
2층구포동2026-01-1926.02~27.02
명가팰리스516월세
200만원
월 47만원
20.5㎡ (6.2평)
7층구포동2026-01-3126.01~27.01
상뜨레-뷰2274-3전세
6,000만원
46.2㎡ (14.0평)
15층화명동2026-01-1326.02~28.02
유니다로얄348-2월세
1,000만원
월 60만원
27.4㎡ (8.3평)
6층덕천동2026-01-1926.01~27.01
마이빌55-16월세
300만원
월 35만원
29.4㎡ (8.9평)
3층금곡동2026-01-1026.01~27.01
주건축물제1동(346-9)346-9월세
300만원
월 30만원
20.5㎡ (6.2평)
3층덕천동2026-01-2626.02~27.02
구포동 1060-422 업무시설1060-422월세
2,800만원
월 34만원
28.5㎡ (8.6평)
2층구포동2026-01-2826.03~27.03
모스1060-46월세
300만원
월 60만원
28.2㎡ (8.5평)
6층구포동2026-01-0926.01~27.01
상뜨레-뷰2274-3월세
300만원
월 35만원
34.2㎡ (10.3평)
5층화명동2026-01-2926.02~27.02
영인파밀리아218-2월세
1,000만원
월 75만원
43.0㎡ (13.0평)
10층구포동2026-01-2126.01~27.01
유니다로얄348-2월세
500만원
월 45만원
17.9㎡ (5.4평)
6층덕천동2026-01-2626.01~27.01
덕진 상뜨레-뷰 앙코르2274-1월세
500만원
월 40만원
35.0㎡ (10.6평)
13층화명동2026-01-2226.01~27.01
명품하우스413-7월세
200만원
월 35만원
21.1㎡ (6.4평)
2층구포동2026-01-3026.01~27.01
구포동 1060-422 업무시설1060-422월세
2,800만원
월 19만원
16.1㎡ (4.9평)
9층구포동2026-01-2426.02~27.01
덕천역 이즈 카운티355-4전세
18,000만원
59.3㎡ (17.9평)
24층덕천동2026-01-3026.03~28.03
팍스빌866-24월세
300만원
월 42만원
30.8㎡ (9.3평)
5층구포동2026-01-2726.03~27.03
더리원562월세
2,000만원
월 35만원
31.9㎡ (9.7평)
4층구포동2026-01-2926.02~27.02
명품하우스413-7월세
200만원
월 32만원
21.4㎡ (6.5평)
2층구포동2026-01-0826.01~27.01
123다음 →1 / 3 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 34건)

2 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
태호빌라49-7
6,000만원
44.3㎡ (13.4평)
대지 22.3㎡
2층구포동2026-01-27다세대
에이스빌라972-33
9,250만원
75.7㎡ (22.9평)
대지 67.6㎡
3층구포동2026-01-26다세대
플렌티빌1196-25
13,500만원
63.5㎡ (19.2평)
대지 29.7㎡
4층구포동2026-01-28다세대
허브아트빌1234-2
1,800만원
16.9㎡ (5.1평)
대지 10.6㎡
2층구포동2026-01-28다세대
허브아트빌1234-2
1,600만원
18.1㎡ (5.5평)
대지 11.3㎡
5층구포동2026-01-28다세대
태호빌라49-7
6,000만원
44.3㎡ (13.4평)
대지 22.3㎡
2층구포동2026-01-27다세대
일성빌라(1193-12)1193-12
2,150만원
37.6㎡ (11.4평)
대지 16.8㎡
1층구포동2026-01-22다세대
나루빌415-2
16,000만원
55.7㎡ (16.9평)
대지 24.6㎡
2층구포동2026-01-23다세대
유림빌라(73-2)73-2
14,500만원
74.8㎡ (22.6평)
대지 50.4㎡
2층구포동2026-01-21다세대
대경빌라1241-11
1,710만원
20.6㎡ (6.2평)
대지 10.9㎡
-1층구포동2026-01-21다세대
대경빌라1241-11
1,420만원
17.1㎡ (5.2평)
대지 9.1㎡
1층구포동2026-01-21다세대
대경빌라1241-11
1,520만원
18.4㎡ (5.6평)
대지 9.7㎡
1층구포동2026-01-21다세대
대경빌라1241-11
1,400만원
16.8㎡ (5.1평)
대지 8.9㎡
1층구포동2026-01-21다세대
대경빌라1241-11
1,520만원
18.4㎡ (5.6평)
대지 9.7㎡
1층구포동2026-01-21다세대
대경빌라1241-11
1,420만원
17.1㎡ (5.2평)
대지 9.1㎡
1층구포동2026-01-21다세대
대경빌라1241-11
1,420만원
17.1㎡ (5.2평)
대지 9.1㎡
2층구포동2026-01-21다세대
대경빌라1241-11
1,520만원
18.4㎡ (5.6평)
대지 9.7㎡
2층구포동2026-01-21다세대
대경빌라1241-11
1,390만원
16.8㎡ (5.1평)
대지 8.9㎡
2층구포동2026-01-21다세대
대경빌라1241-11
1,520만원
18.4㎡ (5.6평)
대지 9.7㎡
2층구포동2026-01-21다세대
대경빌라1241-11
1,420만원
17.1㎡ (5.2평)
대지 9.1㎡
2층구포동2026-01-21다세대
12다음 →1 / 2 페이지

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 45건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
동경빌라(1243-5)1243-5전세
5,900만원
61.7㎡ (18.7평)
4층구포동2026-01-02다세대
소호맨션1,2동422-1월세
7,000만원
월 10만원
44.2㎡ (13.4평)
3층덕천동2026-01-27연립다세대
미금원룸986-16월세
100만원
월 35만원
22.5㎡ (6.8평)
3층구포동2026-01-08다세대
솔드하우스451-50월세
300만원
월 29만원
15.2㎡ (4.6평)
3층덕천동2026-01-31다세대
원더풀SOHO빌292-15월세
300만원
월 33만원
18.9㎡ (5.7평)
4층덕천동2026-01-24다세대
보담하우스323-4월세
751만원
월 28만원
29.5㎡ (8.9평)
2층덕천동2026-01-15다세대
카이저빌899-2월세
500만원
월 55만원
23.6㎡ (7.1평)
5층화명동2026-01-30다세대
솔드하우스451-50월세
300만원
월 22만원
15.2㎡ (4.6평)
2층덕천동2026-01-25다세대
애플하우스412-23월세
2,000만원
월 30만원
19.7㎡ (6.0평)
8층덕천동2026-01-29다세대
에이원빌1207-2월세
300만원
월 30만원
16.2㎡ (4.9평)
2층구포동2026-01-23다세대
미금원룸986-16월세
300만원
월 27만원
26.7㎡ (8.1평)
2층구포동2026-01-15다세대
광민리치빌1117-23월세
1,000만원
월 45만원
15.2㎡ (4.6평)
3층구포동2026-01-24다세대
광민리치빌1117-23월세
1,000만원
월 45만원
15.2㎡ (4.6평)
3층구포동2026-01-24다세대
광민리치빌1117-23월세
1,000만원
월 45만원
15.2㎡ (4.6평)
3층구포동2026-01-24다세대
명품하우스413-7월세
300만원
월 40만원
18.3㎡ (5.5평)
6층구포동2026-01-03다세대
센터빌982-29월세
200만원
월 28만원
16.8㎡ (5.1평)
2층구포동2026-01-15다세대
(413-33)413-33월세
1,000만원
월 45만원
29.3㎡ (8.9평)
2층구포동2026-01-29다세대
하승메르디앙915-28월세
1,000만원
월 40만원
22.4㎡ (6.8평)
9층구포동2026-01-29다세대
일성주택405-5월세
1,000만원
월 40만원
51.2㎡ (15.5평)
2층덕천동2026-01-14다세대
(31-6)731-66월세
300만원
월 35만원
36.2㎡ (10.9평)
4층구포동2026-01-28다세대
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토지 매매 실거래가

2026년 01월 토지 매매 거래 내역이 없습니다

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 3건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
1***10,700만원--구포동2026-01-161991다가구
7**28,800만원--덕천동2026-01-191981다가구
5**15,300만원--구포동2026-01-191977단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 52건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
구포동단독월세
300만원
월 35만원
67.2㎡2026-01-31
만덕동다가구월세
500만원
월 25만원
140.7㎡2026-01-131987
구포동단독월세
700만원
월 47만원
93.7㎡2026-01-281992
구포동다가구월세
2,000만원
월 30만원
79.0㎡2026-01-281990
만덕동단독월세
5,000만원
월 10만원
178.4㎡2026-01-281987
덕천동단독월세
1,000만원
월 40만원
60.0㎡2026-01-231985
구포동단독월세
500만원
월 55만원
147.2㎡2026-01-242016
화명동단독월세
1,000만원
월 35만원
22.5㎡2026-01-272016
구포동다가구전세
3,000만원
40.0㎡2026-01-221990
구포동단독월세
200만원
월 29만원
20.0㎡2026-01-242012
덕천동다가구월세
500만원
월 25만원
24.7㎡2026-01-261983
덕천동단독월세
2,000만원
월 50만원
126.8㎡2026-01-27
구포동단독월세
400만원
월 35만원
67.2㎡2026-01-312014
구포동단독월세
200만원
월 28만원
67.0㎡2026-01-292018
구포동단독월세
500만원
월 28만원
118.0㎡2026-01-291984
구포동다가구월세
2,000만원
월 35만원
15.2㎡2026-01-21
구포동단독월세
2,000만원
월 40만원
85.4㎡2026-01-281993
덕천동단독월세
1,000만원
월 22만원
132.2㎡2026-01-291987
구포동단독월세
2,000만원
월 30만원
81.0㎡2026-01-271990
덕천동다가구월세
1,000만원
월 30만원
66.0㎡2026-01-282014
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 5건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
397-1판매일반상업7,000만원19.8㎡ 층덕천동2026-01-27집합
388-1제2종근린생활제3종일반주거32,000만원307.9㎡ 층덕천동2026-01-20집합
3**제2종근린생활일반상업168,000만원847.0㎡ 층덕천동2026-01-18일반
2269-2교육연구일반상업28,000만원149.9㎡3층화명동2026-01-09집합
397-1판매일반상업3,550만원11.1㎡ 층덕천동2026-01-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 북구 부동산 시장 분석

2026년 01월 부산광역시 북구 지역에서는 총 397건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 북구 아파트 평균 매매가는 3.6억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 8.1억 원, 최저 거래가는 0.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)