🏠 부동산 실거래가

부산광역시 북구 부동산 실거래가 2026년 02월

총 422건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 61건
🏘️ 연립다세대: 77건
🏡 단독주택: 64건
🏞️ 토지: 12건
🏬 상가: 7건
평균 매매가: 3.0억최고가: 8.4억최저가: 0.6억

2026년 02월 부산광역시 북구에서 신고된 부동산 실거래는 총 422건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 3.0억
최고 8.4억 / 최저 0.6억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.3억
최고 4.1억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
5건
평균 1.2억
🏢 오피스텔 전월세
56건
평균 0.2억
🏘️ 연립다세대 매매
7건
평균 0.7억
🏘️ 연립다세대 전월세
70건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
2건
평균 2.7억
🏡 단독주택 전월세
62건
평균 0.1억
🏞️ 토지 매매
12건
평균 1.1억
🏬 상가/업무용
7건
평균 6.0억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
1건
평균 7.8억

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

화명롯데캐슬카이저
7.6억
4건
화명푸르지오헤리센트
6.4억
3건
e편한세상화명힐스
6.4억
1건
구포동원로얄듀크비스타
5.2억
2건
롯데낙천대
5.1억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.0억
38건
중소형 (60-85㎡)
3.2억
49건
중형 (85-115㎡)
4.4억
7건
대형 (115㎡ 이상)
6.2억
6건

층별 평균가

저층 (1-5층)
2.4억
23건
중층 (6-15층)
2.8억
53건
고층 (16층 이상)
4.0억
24건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

4/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
삼한힐파크732
22,300만원
평당 867만원
85.0㎡
(25.7평)
8층화명동2026-02-252003중개거래
대림타운1170-1
19,900만원
평당 1,100만원
59.8㎡
(18.1평)
20층화명동2026-02-241998중개거래
구포현대1103-2
24,800만원
평당 966만원
84.9㎡
(25.7평)
12층구포동2026-02-251994중개거래
동원로얄듀크1150
35,700만원
평당 1,389만원
85.0㎡
(25.7평)
7층화명동2026-02-252004중개거래
수정강변타운111동 2322
18,800만원
평당 1,247만원
49.8㎡
(15.1평)
1층화명동2026-02-252001중개거래
도시화명그린(295)295
10,500만원
평당 702만원
49.4㎡
(14.9평)
8층화명동2026-02-241996중개거래
롯데낙천대2264
40,500만원
평당 2,252만원
59.4㎡
(18.0평)
15층화명동2026-02-252002중개거래
화명리버빌2차208동 1885
25,900만원
평당 1,430만원
59.9㎡
(18.1평)
9층금곡동2026-02-242003중개거래
대림타운1170-1
42,500만원
평당 1,004만원
139.9㎡
(42.3평)
24층화명동2026-02-241998중개거래
벽산라인훼미리1동 761-1
21,200만원
평당 825만원
85.0㎡
(25.7평)
13층만덕동2026-02-091994직거래
대림타운1170-1
30,400만원
평당 1,182만원
85.0㎡
(25.7평)
21층화명동2026-02-241998중개거래
이편한세상금정산962
48,500만원
평당 1,888만원
84.9㎡
(25.7평)
15층만덕동2026-02-192021중개거래
덕천삼정그린코아373-1
36,400만원
평당 1,426만원
84.4㎡
(25.5평)
12층덕천동2026-02-142007중개거래
유림2차(2)205동 94-1
22,000만원
평당 821만원
88.6㎡
(26.8평)
6층금곡동2026-02-241994중개거래
성훈강변539-7
11,000만원
평당 531만원
68.5㎡
(20.7평)
16층덕천동2026-02-232003중개거래
화명롯데캐슬카이저101동 2324
76,200만원
평당 2,172만원
116.0㎡
(35.1평)
10층화명동2026-02-072012중개거래
동원105동 925-1
15,500만원
평당 856만원
59.8㎡
(18.1평)
10층만덕동2026-02-051992중개거래
화명대우103동 752
32,000만원
평당 1,063만원
99.5㎡
(30.1평)
8층화명동2026-02-202000중개거래
백양디이스트(1단지)113동 955
41,500만원
평당 1,614만원
85.0㎡
(25.7평)
12층만덕동2026-02-232015중개거래
만덕2주공831-15
16,400만원
평당 1,093만원
49.6㎡
(15.0평)
14층만덕동2026-02-222001중개거래
← 이전12345다음 →4 / 5 페이지

아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세46건
평균 보증금: 2.3억원
월세54건
평균 보증금: 0.4억원 / 월 5만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.7억
57건
60-85㎡
2.0억
39건
85㎡ 이상
2.3억
4건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
화명롯데캐슬카이저2324전세
5,000만원
월 150만원
84.8㎡
(25.7평)
19층화명동2026-02-132012
포레나부산덕천2차823전세
26,200만원
75.0㎡
(22.7평)
16층덕천동2026-02-252023
협성파크670-1전세
5,000만원
월 40만원
84.9㎡
(25.7평)
1층만덕동2026-02-021997
덕천주공1802전세
7,000만원
38.6㎡
(11.7평)
11층덕천동2026-02-111991
율리마을주공1882전세
2,195만원
월 28만원
51.5㎡
(15.6평)
8층금곡동2026-02-062004
포레나부산덕천2차823전세
27,300만원
75.0㎡
(22.7평)
11층덕천동2026-02-282023
롯데낙천대2264전세
33,000만원
84.8㎡
(25.6평)
6층화명동2026-02-062002
럭키774전세
6,000만원
월 30만원
84.3㎡
(25.5평)
7층만덕동2026-02-021991
금곡3단지주공57-1전세
2,000만원
월 20만원
41.9㎡
(12.7평)
3층금곡동2026-02-061994
이편한세상금정산962전세
20,000만원
월 45만원
84.9㎡
(25.7평)
1층만덕동2026-02-222021
율리마을주공1882전세
5,074만원
월 13만원
51.5㎡
(15.6평)
3층금곡동2026-02-032004
덕천주공1802전세
500만원
월 30만원
36.3㎡
(11.0평)
12층덕천동2026-02-141991
코오롱하늘채1차2290전세
25,000만원
69.3㎡
(21.0평)
14층화명동2026-02-242002
포레나부산덕천2차823전세
3,000만원
월 125만원
74.7㎡
(22.6평)
8층덕천동2026-02-242023
덕천주공1802전세
6,800만원
36.2㎡
(10.9평)
7층덕천동2026-02-201991
구포동원로얄듀크비스타1296전세
10,000만원
월 100만원
99.2㎡
(30.0평)
33층구포동2026-02-242014
롯데낙천대2264전세
34,000만원
84.8㎡
(25.6평)
11층화명동2026-02-212002
동부제강사원1246-5전세
1,000만원
월 20만원
49.8㎡
(15.1평)
3층구포동2026-02-051993
화명롯데캐슬카이저2324전세
5,000만원
월 90만원
59.7㎡
(18.1평)
9층화명동2026-02-072012
율리마을주공1882전세
995만원
월 28만원
51.5㎡
(15.6평)
14층금곡동2026-02-052004
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 5건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
화명동 더누림 오피스텔2266-1
9,400만원
평당 1,059만원
29.4㎡
(8.9평)
15층화명동2026-02-242015
지움포유431-1
9,800만원
평당 685만원
47.3㎡
(14.3평)
14층구포동2026-02-262016
일호센텀누리897-25
20,400만원
평당 841만원
80.2㎡
(24.3평)
9층구포동2026-02-222016
해광오피스텔417-5
8,000만원
평당 516만원
51.3㎡
(15.5평)
7층덕천동2026-02-241997
지움포유431-1
10,900만원
평당 762만원
47.3㎡
(14.3평)
14층구포동2026-02-212016

오피스텔 전월세 실거래가 (총 56건)

1/3 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
화명동 더누림 오피스텔2266-1월세
500만원
월 45만원
29.1㎡ (8.8평)
17층화명동2026-02-2326.04~27.04
화명동 더누림 오피스텔2266-1월세
500만원
월 45만원
29.1㎡ (8.8평)
8층화명동2026-02-0226.04~27.04
팍스빌866-23월세
200만원
월 32만원
19.1㎡ (5.8평)
2층구포동2026-02-1126.02~27.02
궁전아이브아파텔406-1월세
1,000만원
월 60만원
48.6㎡ (14.7평)
11층구포동2026-02-2426.03~28.03
팍스빌866-25월세
200만원
월 29만원
18.8㎡ (5.7평)
5층구포동2026-02-2526.03~27.03
주건축물제1동1060-249월세
2,000만원
월 21만원
23.3㎡ (7.0평)
10층구포동2026-02-2826.02~27.02
보성오페라384-13월세
1,000만원
월 31만원
23.5㎡ (7.1평)
13층덕천동2026-02-1926.03~27.02
주건축물제1동(346-9)346-9월세
300만원
월 42만원
21.0㎡ (6.3평)
3층덕천동2026-02-2026.02~27.02
하승메르디앙915-28월세
500만원
월 30만원
17.9㎡ (5.4평)
2층구포동2026-02-2126.03~27.03
팍스빌866-25월세
200만원
월 32만원
20.0㎡ (6.0평)
2층구포동2026-02-2826.03~27.02
웅진 아름누리405-9월세
2,500만원
월 65만원
52.3㎡ (15.8평)
13층구포동2026-02-2826.03~28.03
덕진 상뜨레-뷰 앙코르2274-1월세
500만원
월 40만원
35.0㎡ (10.6평)
12층화명동2026-02-2026.03~27.03
신우노블레스816월세
500만원
월 50만원
24.6㎡ (7.4평)
9층덕천동2026-02-2726.02~27.02
포레시티빌900월세
1,000만원
월 80만원
82.3㎡ (24.9평)
6층화명동2026-02-2126.03~28.03
신우노블레스816월세
500만원
월 50만원
24.6㎡ (7.4평)
7층덕천동2026-02-2526.02~27.02
스마일오피스텔326-1월세
500만원
월 58만원
37.1㎡ (11.2평)
2층덕천동2026-02-2526.02~27.02
모스1060-46월세
200만원
월 40만원
21.3㎡ (6.4평)
6층구포동2026-02-1026.02~27.02
덕진 상뜨레-뷰 앙코르2274-1전세
4,000만원
30.8㎡ (9.3평)
11층화명동2026-02-0526.03~28.03
어반펠리체577월세
300만원
월 40만원
23.0㎡ (7.0평)
5층구포동2026-02-2126.02~27.02
화명리버파크2278-1월세
300만원
월 25만원
22.1㎡ (6.7평)
6층화명동2026-02-2826.03~27.03
123다음 →1 / 3 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 7건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
신방빌라1241-69
3,500만원
42.9㎡ (13.0평)
대지 21.9㎡
2층구포동2026-02-27다세대
소호(6동)409-17
11,000만원
60.0㎡ (18.1평)
대지 35.5㎡
2층덕천동2026-02-28연립
중앙빌라1232-19
4,300만원
47.9㎡ (14.5평)
대지 24.3㎡
2층구포동2026-02-22다세대
무궁화401-6
6,000만원
32.0㎡ (9.7평)
대지 23.8㎡
1층덕천동2026-02-20연립
우성화목빌라1198-7
6,000만원
45.0㎡ (13.6평)
대지 20.2㎡
2층구포동2026-02-23다세대
은마아파트(7~12동)779
10,000만원
65.9㎡ (19.9평)
대지 44.7㎡
1층덕천동2026-02-03연립다세대
한솔전원빌라222
7,000만원
76.4㎡ (23.1평)
대지 70.6㎡
1층금곡동2026-02-06다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 70건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
부산하이츠빌라811-57전세
5,500만원
58.6㎡ (17.7평)
3층구포동2026-02-24연립
구포동765-1공공임대주택765-1월세
1,480만원
월 6만원
16.3㎡ (4.9평)
3층구포동2026-02-13다세대
해피하우스915-34월세
2,000만원
월 30만원
24.7㎡ (7.5평)
4층구포동2026-02-03다세대
이레원룸1403-4월세
1,000만원
월 30만원
33.6㎡ (10.2평)
2층화명동2026-02-25다세대
제니스빌422-3월세
500만원
월 35만원
13.8㎡ (4.2평)
2층덕천동2026-02-28다세대
스테이덕천346-9월세
1,000만원
월 39만원
15.7㎡ (4.8평)
4층덕천동2026-02-07다세대
정호410-3전세
9,000만원
58.5㎡ (17.7평)
3층덕천동2026-02-20연립
하승메르디앙915-28월세
1,000만원
월 30만원
19.6㎡ (5.9평)
7층구포동2026-02-21다세대
동양Arte&Vida388-11월세
3,280만원
월 14만원
28.8㎡ (8.7평)
3층덕천동2026-02-07다세대
소호맨션1,2동422-1월세
3,000만원
월 35만원
49.7㎡ (15.0평)
2층덕천동2026-02-11연립다세대
신우리치빌339-33월세
100만원
월 39만원
15.3㎡ (4.6평)
2층덕천동2026-02-21다세대
정우리치빌333-32월세
500만원
월 27만원
18.6㎡ (5.6평)
5층덕천동2026-02-10다세대
성우로얄빌1103-29월세
1,000만원
월 80만원
44.5㎡ (13.5평)
5층구포동2026-02-28다세대
광민리치빌1117-23전세
7,000만원
20.6㎡ (6.2평)
4층구포동2026-02-24다세대
경동781-3월세
1,000만원
월 25만원
50.4㎡ (15.2평)
3층덕천동2026-02-21연립
프라임시티786-3월세
200만원
월 45만원
17.4㎡ (5.3평)
2층구포동2026-02-28다세대
하승메르디앙915-28월세
500만원
월 30만원
16.6㎡ (5.0평)
6층구포동2026-02-28다세대
일리아나파크빌291-6월세
20만원
월 35만원
15.2㎡ (4.6평)
5층덕천동2026-02-27다세대
트윈파크1192월세
9,000만원
월 11만원
26.1㎡ (7.9평)
8층금곡동2026-02-10다세대
동남빌라(421-5)421-5전세
9,300만원
53.3㎡ (16.1평)
3층덕천동2026-02-26다세대
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토지 매매 실거래가 (총 12건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
3**도로제2종일반주거지역1,000만원43.6㎡덕천동2026-02-24
1***도로일반상업지역360만원17.7㎡구포동2026-02-09지분
3**도로제2종일반주거지역520만원22.6㎡화명동2026-02-28지분
3**도로제2종일반주거지역600만원25.9㎡화명동2026-02-28지분
3**도로제2종일반주거지역400만원14.2㎡화명동2026-02-28지분
1***답제3종일반주거지역5,226만원25.0㎡금곡동2026-02-06
1***대제3종일반주거지역36,335만원52.0㎡화명동2026-02-06
1***대제3종일반주거지역18,168만원26.0㎡화명동2026-02-06
1***대제3종일반주거지역49,611만원71.0㎡화명동2026-02-06
1***대제3종일반주거지역14,674만원21.0㎡화명동2026-02-06
1***대제3종일반주거지역7,686만원11.0㎡화명동2026-02-06
4**답자연녹지지역2,000만원112.5㎡금곡동2026-02-05지분

분양권전매 실거래가

2026년 02월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 2건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
3**27,800만원--덕천동2026-02-251987다가구
9**27,000만원--구포동2026-02-031984단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 62건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
덕천동단독월세
200만원
월 30만원
154.4㎡2026-02-031987
덕천동단독월세
300만원
월 25만원
187.0㎡2026-02-011990
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 7건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
5**제1종근린생활일반상업80,000만원81.8㎡ 층구포동2026-02-24일반
2**교육연구제2종전용주거90,000만원598.8㎡ 층만덕동2026-02-22일반
9**제1종근린생활제3종일반주거100,000만원725.3㎡ 층만덕동2026-02-03일반
2268-1교육연구일반상업21,000만원113.5㎡6층화명동2026-02-27집합
4**제1종근린생활제1종일반주거112,000만원333.0㎡ 층만덕동2026-02-06일반
1224판매준주거2,250만원17.3㎡1층구포동2026-02-06집합
927-1제1종근린생활제3종일반주거18,000만원42.3㎡1층만덕동2026-02-02집합

공장/창고 매매 실거래가 (총 1건)

지번건물용도토지용도거래금액건물/대지면적법정동거래일건물유형
4**자동차 관련시설제1종일반주거78,000만원
건물 132.0㎡
대지 511.0㎡
만덕동2026-02-06일반

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부산광역시 북구 부동산 시장 분석

2026년 02월 부산광역시 북구 지역에서는 총 422건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

02월 부산광역시 북구 아파트 평균 매매가는 3.0억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 8.4억 원, 최저 거래가는 0.6억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)