🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2025년 02월

총 500건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 113건
🏘️ 연립다세대: 107건
🏡 단독주택: 68건
🏞️ 토지: 7건
🏬 상가: 5건
평균 매매가: 4.8억최고가: 11.3억최저가: 0.9억

2025년 02월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 500건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 4.8억
최고 11.3억 / 최저 0.9억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.8억
최고 6.2억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
13건
평균 1.0억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
7건
평균 1.6억
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
3건
평균 1.9억
🏡 단독주택 전월세
65건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
7건
평균 1.9억
🏬 상가/업무용
5건
평균 0.9억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

거제동롯데캐슬피렌체
11.3억
2건
레이카운티(2단지)
10.5억
2건
연제롯데캐슬데시앙
7.0억
1건
연산자이
6.9억
5건
쌍용더플래티넘거제아시아드
6.2억
5건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.5억
23건
중소형 (60-85㎡)
4.9억
65건
중형 (85-115㎡)
5.0억
3건
대형 (115㎡ 이상)
7.5억
9건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.0억
20건
중층 (6-15층)
4.5억
41건
고층 (16층 이상)
5.6억
39건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

1/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
거제동월드메르디앙106동 1468-1
61,000만원
평당 2,373만원
85.0㎡
(25.7평)
18층거제동2025-02-132005중개거래
힐스테이트연산203동동 2382
49,800만원
평당 1,937만원
85.0㎡
(25.7평)
14층연산동2025-02-262021직거래
레이카운티(2단지)1536
105,000만원
평당 4,084만원
85.0㎡
(25.7평)
22층거제동2025-02-052024중개거래
거제1차현대홈타운101동 1481
38,700만원
평당 2,135만원
59.9㎡
(18.1평)
2층거제동2025-02-072001중개거래
연산자이117동 2262
78,000만원
평당 1,613만원
159.8㎡
(48.4평)
22층연산동2025-02-112010중개거래
거제동월드메르디앙107동 1468-1
58,000만원
평당 2,258만원
84.9㎡
(25.7평)
22층거제동2025-02-272005중개거래
삼익퓨쳐타워삼익퓨쳐타워아파트동 36-8
27,500만원
평당 1,070만원
85.0㎡
(25.7평)
1층거제동2025-02-282006중개거래
거제동월드메르디앙1468-1
58,000만원
평당 2,258만원
84.9㎡
(25.7평)
22층거제동2025-02-252005중개거래
연산더샵2352
61,800만원
평당 2,404만원
85.0㎡
(25.7평)
10층연산동2025-02-162019중개거래
벽산이-메타폴리스103동 139-1
32,000만원
평당 1,253만원
84.4㎡
(25.5평)
9층거제동2025-02-212005중개거래
대진그린타워1135-3
12,900만원
평당 502만원
85.0㎡
(25.7평)
3층연산동2025-02-221993중개거래
조광네오빌1288-27
20,000만원
평당 783만원
84.5㎡
(25.5평)
11층연산동2025-02-222002중개거래
연산지음연산지음동 1495-10
17,000만원
평당 1,215만원
46.3㎡
(14.0평)
10층연산동2025-02-192017중개거래
거제센트럴자이103동 1519
71,000만원
평당 2,761만원
85.0㎡
(25.7평)
18층거제동2025-02-142018중개거래
금호천지1836-19
16,000만원
평당 735만원
72.0㎡
(21.8평)
5층연산동2025-02-151983직거래
시청역비스타동원102동동 2362
60,000만원
평당 2,334만원
85.0㎡
(25.7평)
21층연산동2025-02-172019직거래
연산동일동미라주더스타104동동 2335
44,300만원
평당 2,063만원
71.0㎡
(21.5평)
10층연산동2025-02-282017중개거래
신우피렌체1481-9
31,300만원
평당 1,298만원
79.7㎡
(24.1평)
5층연산동2025-02-172012중개거래
연산엘지118동 243-18
32,500만원
평당 1,264만원
85.0㎡
(25.7평)
23층연산동2025-02-211999중개거래
부산더샵시티애비뉴102동 1361-7
40,000만원
평당 2,204만원
60.0㎡
(18.1평)
22층연산동2025-02-222015중개거래
12345다음 →1 / 5 페이지

아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세61건
평균 보증금: 2.4억원
월세39건
평균 보증금: 1.0억원 / 월 4만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.6억
65건
60-85㎡
2.2억
33건
85㎡ 이상
4.3억
2건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
연산더샵2352전세
35,000만원
85.0㎡
(25.7평)
22층연산동2025-02-172019
시청역비스타동원2362전세
37,000만원
85.0㎡
(25.7평)
34층연산동2025-02-152019
연제롯데캐슬데시앙2341전세
40,000만원
84.9㎡
(25.7평)
26층연산동2025-02-102018
연산엘지243-18전세
2,000만원
월 60만원
60.0㎡
(18.1평)
15층연산동2025-02-201999
연산엘지243-18전세
8,000만원
월 40만원
60.0㎡
(18.1평)
7층연산동2025-02-241999
연산엘지243-18전세
4,000만원
월 55만원
60.0㎡
(18.1평)
24층연산동2025-02-151999
연산롯데캐슬골드포레2367전세
10,000만원
월 100만원
72.8㎡
(22.0평)
6층연산동2025-02-082020
연제롯데캐슬데시앙2341전세
30,000만원
59.9㎡
(18.1평)
35층연산동2025-02-062018
거제센트럴자이1519전세
26,250만원
60.0㎡
(18.1평)
18층거제동2025-02-032018
현대840전세
20,000만원
85.0㎡
(25.7평)
13층거제동2025-02-191986
거제동롯데캐슬피렌체1510전세
62,000만원
123.9㎡
(37.5평)
17층거제동2025-02-282011
연산동두레라움1244-1전세
4,000만원
월 36만원
32.0㎡
(9.7평)
18층연산동2025-02-242023
연산엘지243-18전세
23,500만원
85.0㎡
(25.7평)
3층연산동2025-02-251999
주공2220전세
5,000만원
월 25만원
69.1㎡
(20.9평)
14층연산동2025-02-281986
우일아내트1357-4전세
8,000만원
월 55만원
45.8㎡
(13.8평)
15층연산동2025-02-282016
연산자이2262전세
38,000만원
84.7㎡
(25.6평)
22층연산동2025-02-272010
연산동두레라움1244-1전세
9,800만원
월 44만원
49.5㎡
(15.0평)
19층연산동2025-02-052023
브라운스톤연제1단지2322전세
5,000만원
월 103만원
85.0㎡
(25.7평)
2층연산동2025-02-192016
브라운스톤연제1단지2322전세
5,000만원
월 103만원
85.0㎡
(25.7평)
2층연산동2025-02-192016
연산헤즈469-5전세
11,995만원
월 19만원
41.0㎡
(12.4평)
7층연산동2025-02-222018
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 13건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
스마트리치 연산1244-4
12,300만원
평당 1,495만원
27.2㎡
(8.2평)
12층연산동2025-02-282021
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
9,500만원
평당 1,137만원
27.6㎡
(8.4평)
21층연산동2025-02-282015
성일이안시티867-2
24,000만원
평당 996만원
79.7㎡
(24.1평)
3층연산동2025-02-272016
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,300만원
평당 1,007만원
24.0㎡
(7.3평)
15층연산동2025-02-272015
(1065-8)1065-8
18,000만원
평당 1,111만원
53.6㎡
(16.2평)
5층연산동2025-02-182021
장원하이드파크1279-10
10,000만원
평당 801만원
41.3㎡
(12.5평)
2층연산동2025-02-182018
팰리스포유 오피스텔707-11
14,100만원
평당 786만원
59.3㎡
(17.9평)
2층연산동2025-02-242012
큐브아이 오피스텔588-14
5,900만원
평당 964만원
20.2㎡
(6.1평)
10층연산동2025-02-202015
경보이리스힐 오피스텔588-6
5,000만원
평당 633만원
26.1㎡
(7.9평)
8층연산동2025-02-132013
현성노블레스1486-3
4,000만원
평당 459만원
28.8㎡
(8.7평)
10층거제동2025-02-062003
경보이리스힐 오피스텔588-6
4,850만원
평당 614만원
26.1㎡
(7.9평)
14층연산동2025-02-112013
경보이리스힐 오피스텔588-6
5,000만원
평당 633만원
26.1㎡
(7.9평)
15층연산동2025-02-042013
큐브아이 오피스텔588-14
4,500만원
평당 735만원
20.2㎡
(6.1평)
19층연산동2025-02-042015

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
디온플레이스1496-3월세
500만원
월 40만원
29.7㎡ (9.0평)
9층거제동2025-02-1125.02~26.02
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
23.2㎡ (7.0평)
18층연산동2025-02-0725.02~26.02
유림스위트빌583-11월세
1,000만원
월 35만원
22.5㎡ (6.8평)
2층연산동2025-02-0925.02~26.02
연산동 더라임시티뷰704-9월세
1,000만원
월 63만원
38.2㎡ (11.6평)
2층연산동2025-02-1225.02~26.02
수목하우스 라동1266-2월세
500만원
월 30만원
18.0㎡ (5.4평)
5층연산동2025-02-2825.02~26.02
경보이리스힐 오피스텔588-6월세
500만원
월 35만원
26.1㎡ (7.9평)
16층연산동2025-02-1025.02~26.02
연산역 유성해네스타워588-7월세
500만원
월 55만원
29.9㎡ (9.0평)
19층연산동2025-02-1625.02~26.02
단아빌1386-29월세
100만원
월 52만원
28.7㎡ (8.7평)
3층연산동2025-02-2825.02~26.02
영남 레미안1255-30월세
2,000만원
월 40만원
22.7㎡ (6.9평)
13층연산동2025-02-1025.02~26.02
바난디시티 연산 오피스텔1259-20전세
13,500만원
28.5㎡ (8.6평)
13층연산동2025-02-2325.02~27.02
연산헤즈469-5월세
13,095만원
월 14만원
57.7㎡ (17.5평)
10층연산동2025-02-2325.02~26.03
연산역 유성해네스타워588-7월세
500만원
월 54만원
29.9㎡ (9.1평)
5층연산동2025-02-1225.02~26.02
연산헤즈469-5월세
8,500만원
월 30만원
57.7㎡ (17.5평)
14층연산동2025-02-2025.02~26.04
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1월세
5,500만원
월 35만원
30.0㎡ (9.1평)
22층연산동2025-02-2225.04~26.04
연산역 유성해네스타워588-7월세
2,000만원
월 43만원
30.0㎡ (9.1평)
13층연산동2025-02-1225.02~26.02
아델리스1288-9월세
1,000만원
월 24만원
18.4㎡ (5.6평)
2층연산동2025-02-0825.02~26.02
M. PARK739-18월세
1,000만원
월 75만원
26.0㎡ (7.9평)
18층연산동2025-02-1325.02~26.02
M. PARK739-18월세
1,000만원
월 65만원
26.0㎡ (7.9평)
17층연산동2025-02-2225.02~26.02
M. PARK739-18월세
1,000만원
월 60만원
26.0㎡ (7.9평)
14층연산동2025-02-1525.02~26.02
M. PARK739-18월세
1,000만원
월 60만원
26.0㎡ (7.9평)
16층연산동2025-02-2825.02~26.02
12345다음 →1 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 7건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
시원에이스빌B동2118-5
17,750만원
54.8㎡ (16.6평)
대지 34.0㎡
5층연산동2025-02-26다세대
내쇼날그린빌라(946-7)946-7
17,000만원
76.6㎡ (23.2평)
대지 56.5㎡
4층연산동2025-02-27다세대
정원스카이2335-4
18,000만원
70.3㎡ (21.3평)
대지 40.0㎡
4층연산동2025-02-22다세대
정원프린스빌2136-3
20,000만원
49.5㎡ (15.0평)
대지 31.8㎡
3층연산동2025-02-18다세대
금강센티움666-40
16,000만원
43.3㎡ (13.1평)
대지 26.6㎡
3층연산동2025-02-21다세대
한일빌라644-3
20,000만원
57.3㎡ (17.3평)
대지 17.0㎡
3층연산동2025-02-17다세대
(1115-11)1115-11
4,300만원
44.0㎡ (13.3평)
대지 48.0㎡
2층연산동2025-02-03다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
이룸하우스1502-26월세
1,000만원
월 21만원
17.3㎡ (5.2평)
4층연산동2025-02-22다세대
(1927-15)1927-15월세
200만원
월 25만원
23.8㎡ (7.2평)
3층연산동2025-02-20다세대
정원시티빌712-43월세
100만원
월 38만원
16.2㎡ (4.9평)
2층연산동2025-02-02다세대
유림스위트빌583-11전세
9,000만원
29.2㎡ (8.8평)
6층연산동2025-02-07다세대
쉐르빌894-22월세
300만원
월 37만원
16.2㎡ (4.9평)
4층거제동2025-02-28다세대
BESTBENUS640-11월세
1,000만원
월 44만원
15.5㎡ (4.7평)
2층연산동2025-02-24다세대
지음,좋은사람연산012120-10월세
2,000만원
월 100만원
59.7㎡ (18.1평)
2층연산동2025-02-01다세대
힐링하우스1262-17월세
400만원
월 47만원
13.7㎡ (4.2평)
4층연산동2025-02-17다세대
월드포레스867-6월세
1,000만원
월 36만원
19.6㎡ (5.9평)
5층연산동2025-02-08다세대
유림그린빌708-17월세
200만원
월 21만원
20.5㎡ (6.2평)
2층연산동2025-02-04다세대
수목하우스라동1266-2월세
500만원
월 31만원
14.9㎡ (4.5평)
4층연산동2025-02-27다세대
수목하우스라동1266-2월세
500만원
월 31만원
16.9㎡ (5.1평)
2층연산동2025-02-27다세대
수목하우스라동1266-2월세
100만원
월 32만원
17.2㎡ (5.2평)
2층연산동2025-02-26다세대
엠파이어빌1310-24월세
500만원
월 30만원
16.0㎡ (4.8평)
5층연산동2025-02-10다세대
영남레미안1255-30월세
2,000만원
월 40만원
18.9㎡ (5.7평)
4층연산동2025-02-03다세대
러블리하우스621-3월세
2,000만원
월 46만원
29.5㎡ (8.9평)
5층연산동2025-02-15다세대
성진빌라(670-3)670-3전세
5,000만원
82.3㎡ (24.9평)
5층연산동2025-02-10다세대
SEUM오버클래스1188-7전세
11,000만원
21.2㎡ (6.4평)
9층거제동2025-02-26다세대
연제베스트빌621-2월세
300만원
월 34만원
18.6㎡ (5.6평)
5층연산동2025-02-16다세대
연제베스트빌621-2월세
300만원
월 35만원
18.6㎡ (5.6평)
4층연산동2025-02-25다세대
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토지 매매 실거래가 (총 7건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
3**대제2종일반주거지역15,470만원29.2㎡거제동2025-02-12지분
3**대제2종일반주거지역31,230만원59.0㎡거제동2025-02-12
3**대제2종일반주거지역15,470만원29.2㎡거제동2025-02-12지분
3**대제2종일반주거지역31,230만원59.0㎡거제동2025-02-12
6**대준주거지역4,872만원20.6㎡연산동2025-02-24지분
3**대제2종일반주거지역28,100만원53.2㎡거제동2025-02-12지분
7**대제2종일반주거지역10,000만원26.5㎡연산동2025-02-03

분양권전매 실거래가

2025년 02월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 3건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
7**11,000만원--연산동2025-02-241970단독
9**16,150만원--연산동2025-02-211985단독
6**29,500만원--연산동2025-02-121991다가구

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 65건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동단독월세
1,000만원
월 30만원
42.1㎡2025-02-051973
연산동단독전세
13,000만원
90.5㎡2025-02-041983
거제동단독월세
0만원
월 70만원
55.3㎡2025-02-021978
연산동다가구월세
200만원
월 32만원
25.8㎡2025-02-012016
연산동다가구월세
500만원
월 53만원
25.4㎡2025-02-012016
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 5건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
7**제1종근린생활제2종일반주거3,500만원25.1㎡ 층거제동2025-02-28일반
1498-2업무준주거9,971만원46.2㎡2층거제동2025-02-12집합
1498-2업무준주거8,672만원40.1㎡2층거제동2025-02-12집합
1498-2업무준주거11,021만원51.0㎡2층거제동2025-02-12집합
1498-2업무준주거11,335만원52.5㎡2층거제동2025-02-12집합

공장/창고 매매 실거래가

2025년 02월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2025년 02월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 500건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

02월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 4.8억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 11.3억 원, 최저 거래가는 0.9억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)