🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2025년 03월

총 524건 거래 (7개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 116건
🏘️ 연립다세대: 111건
🏡 단독주택: 75건
🏞️ 토지: 13건
🏬 상가: 5건
🎟️ 분양권: 3건
평균 매매가: 4.8억최고가: 11.0억최저가: 1.2억

2025년 03월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 524건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 4.8억
최고 11.0억 / 최저 1.2억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.8억
최고 6.0억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
16건
평균 0.9억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
11건
평균 1.2억
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
3건
평균 6.6억
🏡 단독주택 전월세
72건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
13건
평균 6.6억
🏬 상가/업무용
5건
평균 9.4억
🎟️ 분양권전매
3건
평균 6.1억
🏭 공장/창고
1건
평균 13.5억

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

연산자이
8.9억
3건
아시아드코오롱하늘채
8.7억
2건
쌍용
7.7억
2건
거제2차현대홈타운
7.3억
4건
더샵파크시티
6.6억
5건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.6억
30건
중소형 (60-85㎡)
4.9억
63건
중형 (85-115㎡)
8.3억
1건
대형 (115㎡ 이상)
9.2억
6건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.8억
21건
중층 (6-15층)
4.6억
42건
고층 (16층 이상)
5.7억
37건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

1/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
더샵파크시티108동 2311
68,000만원
평당 2,647만원
84.9㎡
(25.7평)
33층연산동2025-03-282015중개거래
연산더샵106동 2352
53,500만원
평당 2,954만원
59.9㎡
(18.1평)
9층연산동2025-03-152019중개거래
연산센트럴파크103동 958-6
12,000만원
평당 585만원
67.8㎡
(20.5평)
4층연산동2025-03-231992중개거래
연산엘지108동 243-18
32,000만원
평당 1,245만원
85.0㎡
(25.7평)
15층연산동2025-03-271999중개거래
연산포레서희스타힐스2416
46,000만원
평당 1,790만원
84.9㎡
(25.7평)
9층연산동2025-03-212024중개거래
거제센트럴자이104동 1519
57,000만원
평당 3,142만원
60.0㎡
(18.1평)
12층거제동2025-03-312018중개거래
아시아드푸르지오103동 1506
56,000만원
평당 2,179만원
85.0㎡
(25.7평)
13층거제동2025-03-292010중개거래
아시아드푸르지오106동 1506
58,500만원
평당 2,276만원
85.0㎡
(25.7평)
18층거제동2025-03-222010중개거래
아시아드푸르지오103동 1506
79,000만원
평당 2,044만원
127.8㎡
(38.6평)
23층거제동2025-03-312010중개거래
연산동현대홈타운102동 2022-587
28,700만원
평당 1,116만원
85.0㎡
(25.7평)
6층연산동2025-03-102005중개거래
한성기린102동 584-1
18,000만원
평당 1,013만원
58.7㎡
(17.8평)
5층연산동2025-03-251993중개거래
더샵파크시티2311
68,000만원
평당 2,647만원
84.9㎡
(25.7평)
33층연산동2025-03-282015중개거래
센텀리버SKVIEW105동 2317
42,900만원
평당 2,216만원
64.0㎡
(19.4평)
25층연산동2025-03-192017중개거래
연산엘지243-18
32,000만원
평당 1,245만원
85.0㎡
(25.7평)
15층연산동2025-03-271999중개거래
주공121동 2220
38,000만원
평당 2,288만원
54.9㎡
(16.6평)
7층연산동2025-03-251986중개거래
주공102동 2220
51,500만원
평당 2,023만원
84.2㎡
(25.5평)
13층연산동2025-03-201986중개거래
연산롯데캐슬골드포레111동동 2367
26,800만원
평당 2,222만원
39.9㎡
(12.1평)
5층연산동2025-03-232020직거래
진흥목화676-145
13,000만원
평당 798만원
53.8㎡
(16.3평)
2층거제동2025-03-181986중개거래
연제롯데캐슬데시앙107동 2341
83,500만원
평당 2,709만원
101.9㎡
(30.8평)
10층연산동2025-03-272018중개거래
연산센트럴파크958-6
12,000만원
평당 585만원
67.8㎡
(20.5평)
4층연산동2025-03-301992중개거래
12345다음 →1 / 5 페이지

아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세54건
평균 보증금: 2.5억원
월세46건
평균 보증금: 0.9억원 / 월 4만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.6억
47건
60-85㎡
1.8억
47건
85㎡ 이상
2.6억
6건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
시청역비스타동원2362전세
35,000만원
85.0㎡
(25.7평)
38층연산동2025-03-152019
주공2220전세
9,166만원
64.6㎡
(19.5평)
13층연산동2025-03-091986
경남38-45전세
22,000만원
108.2㎡
(32.7평)
1층거제동2025-03-041984
유림아시아드타워768-1전세
2,000만원
월 60만원
60.0㎡
(18.1평)
14층거제동2025-03-192004
거제1차현대홈타운1481전세
30,000만원
59.9㎡
(18.1평)
27층거제동2025-03-222001
더샵파크시티2311전세
29,400만원
85.0㎡
(25.7평)
13층연산동2025-03-282015
브라운스톤연제1단지2322전세
30,000만원
75.0㎡
(22.7평)
19층연산동2025-03-292016
시청역비스타동원2362전세
20,000만원
월 58만원
85.0㎡
(25.7평)
28층연산동2025-03-312019
유림아시아드714-144전세
24,000만원
85.0㎡
(25.7평)
13층거제동2025-03-252001
연제롯데캐슬데시앙2341전세
26,900만원
59.9㎡
(18.1평)
18층연산동2025-03-102018
거제1차현대홈타운1481전세
23,600만원
59.9㎡
(18.1평)
11층거제동2025-03-042001
연제롯데캐슬데시앙2341전세
33,500만원
84.8㎡
(25.7평)
18층연산동2025-03-292018
시청역SKVIEW1361-9전세
32,000만원
84.2㎡
(25.5평)
30층연산동2025-03-032018
시청역비스타동원2362전세
5,000만원
월 135만원
85.0㎡
(25.7평)
36층연산동2025-03-142019
시청역비스타동원2362전세
31,000만원
85.0㎡
(25.7평)
24층연산동2025-03-062019
연산동두레라움1244-1전세
19,941만원
49.5㎡
(15.0평)
7층연산동2025-03-132023
브라운스톤연제1단지2322전세
32,500만원
85.0㎡
(25.7평)
18층연산동2025-03-102016
연산동두레라움1244-1전세
12,442만원
32.0㎡
(9.7평)
16층연산동2025-03-212023
거제센트럴자이1519전세
34,000만원
60.0㎡
(18.1평)
9층거제동2025-03-282018
연제롯데캐슬데시앙2341전세
34,000만원
84.8㎡
(25.7평)
14층연산동2025-03-312018
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 16건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
큐브아이 오피스텔588-14
4,300만원
평당 703만원
20.2㎡
(6.1평)
13층연산동2025-03-222015
연산동웰메이드오피스텔587-1
6,200만원
평당 943만원
21.7㎡
(6.6평)
23층연산동2025-03-20
지음, 좋은사람 연산012120-10
34,000만원
평당 1,351만원
83.2㎡
(25.2평)
7층연산동2025-03-312021
성우 로하스 캐슬1143-2
8,000만원
평당 1,029만원
25.7㎡
(7.8평)
10층연산동2025-03-282017
쉐르텔1495-19
3,400만원
평당 710만원
15.8㎡
(4.8평)
4층연산동2025-03-212002
쉐르텔1495-19
3,400만원
평당 710만원
15.8㎡
(4.8평)
4층연산동2025-03-212002
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
8,000만원
평당 1,138만원
23.2㎡
(7.0평)
24층연산동2025-03-232015
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,840만원
평당 1,081만원
24.0㎡
(7.3평)
11층연산동2025-03-152015
경보이리스힐 오피스텔588-6
4,900만원
평당 621만원
26.1㎡
(7.9평)
10층연산동2025-03-172013
벽산이-메타폴리스139-1
7,500만원
평당 824만원
30.1㎡
(9.1평)
14층거제동2025-03-062005
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 719만원
20.2㎡
(6.1평)
5층연산동2025-03-122015
연산오피스텔707-2
4,300만원
평당 444만원
32.0㎡
(9.7평)
4층연산동2025-03-121998
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,100만원
평당 1,010만원
23.2㎡
(7.0평)
10층연산동2025-03-092015
청목파르테논900-8
8,300만원
평당 847만원
32.4㎡
(9.8평)
4층거제동2025-03-012003
전원에스빌1288-3
5,000만원
평당 573만원
28.9㎡
(8.7평)
2층연산동2025-03-012003
시청역 비스타 동원2362
21,000만원
평당 1,728만원
40.2㎡
(12.2평)
14층연산동2025-03-032019

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
부산 더샵 시티애비뉴1361-7전세
6,700만원
24.0㎡ (7.3평)
3층연산동2025-03-12
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
2,000만원
월 30만원
21.7㎡ (6.6평)
16층연산동2025-03-0525.03~26.03
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
23.2㎡ (7.0평)
11층연산동2025-03-0725.03~26.03
수목하우스 라동1266-2월세
500만원
월 32만원
19.9㎡ (6.0평)
5층연산동2025-03-1825.03~26.03
월드포레스867-6월세
2,000만원
월 37만원
22.6㎡ (6.8평)
7층연산동2025-03-1025.03~26.03
유림그린빌708-17월세
300만원
월 36만원
23.9㎡ (7.2평)
6층연산동2025-03-0125.03~26.02
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
400만원
월 40만원
21.7㎡ (6.6평)
17층연산동2025-03-2925.03~26.03
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
23.2㎡ (7.0평)
26층연산동2025-03-2625.04~26.04
시청역 비스타 동원2362월세
2,000만원
월 70만원
40.2㎡ (12.2평)
11층연산동2025-03-2225.05~27.05
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
1,000만원
월 35만원
21.7㎡ (6.6평)
11층연산동2025-03-2825.03~26.03
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
500만원
월 40만원
21.7㎡ (6.6평)
12층연산동2025-03-1125.03~26.03
SEUM 오버클래스1188-7월세
1,000만원
월 68만원
30.0㎡ (9.1평)
2층거제동2025-03-1425.03~26.03
케이에이치마이우스1492-3전세
13,400만원
59.0㎡ (17.8평)
5층연산동2025-03-1725.05~27.05
시청역 비스타 동원2362월세
2,000만원
월 68만원
40.2㎡ (12.2평)
15층연산동2025-03-0725.04~27.04
SC아르피나1481-5월세
2,000만원
월 85만원
60.5㎡ (18.3평)
14층연산동2025-03-0725.05~27.05
넥스트리1259-5월세
1,000만원
월 63만원
28.1㎡ (8.5평)
9층연산동2025-03-2125.03~26.03
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
12층연산동2025-03-1225.03~26.03
L.U TOWER897-7전세
12,500만원
28.4㎡ (8.6평)
4층거제동2025-03-0625.04~26.04
성우 로하스 캐슬1143-2월세
1,000만원
월 48만원
28.0㎡ (8.5평)
14층연산동2025-03-1925.04~26.04
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
23.2㎡ (7.0평)
26층연산동2025-03-1925.04~26.04
12345다음 →1 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 11건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
삼미이미지빌라(676-296)676-296
8,000만원
68.7㎡ (20.8평)
대지 11.3㎡
4층거제동2025-03-02다세대
태진팰리스664-73
19,900만원
59.5㎡ (18.0평)
대지 37.5㎡
3층연산동2025-03-12다세대
진성빌라(2239-3)2239-3
6,000만원
23.4㎡ (7.1평)
대지 15.9㎡
2층연산동2025-03-25다세대
햇살사랑채665-13
10,900만원
21.9㎡ (6.6평)
대지 14.5㎡
2층연산동2025-03-25다세대
화목빌라1849-20
8,300만원
64.9㎡ (19.6평)
대지 108.3㎡
1층연산동2025-03-25다세대
연산세움1120-11
8,600만원
33.9㎡ (10.3평)
대지 16.1㎡
2층연산동2025-03-17다세대
남양산46-1
6,500만원
40.9㎡ (12.4평)
대지 47.1㎡
2층연산동2025-03-20연립다세대
리더클래스331-26
19,000만원
47.1㎡ (14.3평)
대지 29.9㎡
2층연산동2025-03-05다세대
삼도빌딩917-10
16,800만원
50.1㎡ (15.1평)
대지 19.2㎡
6층거제동2025-03-13다세대
목화그린빌라(238-1)238-1
8,850만원
40.6㎡ (12.3평)
대지 23.2㎡
1층거제동2025-03-15연립
리벤빌라(747-11)747-11
16,000만원
78.5㎡ (23.7평)
대지 39.4㎡
3층거제동2025-03-14다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
타워하우스1502-3월세
100만원
월 30만원
17.1㎡ (5.2평)
3층연산동2025-03-07다세대
유림그린빌708-17전세
5,000만원
16.8㎡ (5.1평)
2층연산동2025-03-10다세대
수목하우스라동1266-2월세
200만원
월 30만원
17.2㎡ (5.2평)
3층연산동2025-03-07다세대
수목하우스라동1266-2월세
300만원
월 36만원
16.9㎡ (5.1평)
4층연산동2025-03-06다세대
수목하우스라동1266-2월세
500만원
월 33만원
16.9㎡ (5.1평)
3층연산동2025-03-01다세대
월드타워1261-13월세
2,000만원
월 30만원
18.2㎡ (5.5평)
3층연산동2025-03-24다세대
미소빌라2129-19전세
10,000만원
46.3㎡ (14.0평)
3층연산동2025-03-16다세대
(89-21)89-21월세
4,000만원
월 10만원
14.7㎡ (4.4평)
4층거제동2025-03-07다세대
러블리하우스621-3월세
1,000만원
월 40만원
16.3㎡ (4.9평)
4층연산동2025-03-22다세대
호림빌리지1261-11월세
300만원
월 31만원
16.5㎡ (5.0평)
4층연산동2025-03-25다세대
호림빌리지1261-11월세
500만원
월 30만원
16.5㎡ (5.0평)
2층연산동2025-03-20다세대
SEUM오버클래스1188-7전세
12,000만원
24.8㎡ (7.5평)
10층거제동2025-03-04다세대
큐브빌867-25월세
2,000만원
월 32만원
16.4㎡ (5.0평)
5층연산동2025-03-03다세대
호림빌리지1261-11월세
0만원
월 40만원
17.8㎡ (5.4평)
4층연산동2025-03-10다세대
금영원룸1170월세
500만원
월 29만원
23.7㎡ (7.2평)
3층연산동2025-03-01다세대
다이안빌622-18월세
300만원
월 32만원
20.3㎡ (6.1평)
4층연산동2025-03-25다세대
진성빌라(2239-3)2239-3월세
500만원
월 30만원
29.0㎡ (8.8평)
3층연산동2025-03-29다세대
메종시티뷰566-3전세
8,500만원
22.3㎡ (6.7평)
3층거제동2025-03-28다세대
건오그린빌1135-47월세
500만원
월 40만원
50.0㎡ (15.1평)
3층연산동2025-03-18다세대
연제베스트빌621-2월세
1,500만원
월 25만원
18.6㎡ (5.6평)
2층연산동2025-03-17다세대
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토지 매매 실거래가 (총 13건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
3**대준주거지역273,175만원434.3㎡연산동2025-03-27
4**대제2종일반주거지역26,436만원60.9㎡거제동2025-03-28지분
5**대제3종일반주거지역86,000만원121.3㎡거제동2025-03-14
8**대준주거지역151,500만원263.5㎡거제동2025-03-17
산1**임야자연녹지지역518만원175.8㎡연산동2025-03-19지분
산1**임야제2종일반주거지역627만원773.6㎡연산동2025-03-25지분
산1**임야자연녹지지역3만원4.7㎡연산동2025-03-25지분
8**대준주거지역83,500만원263.5㎡거제동2025-03-17
8**대준주거지역68,000만원123.3㎡거제동2025-03-17
8**대준주거지역68,000만원123.3㎡거제동2025-03-17
8**대준주거지역83,500만원140.2㎡거제동2025-03-17
2**도로제3종일반주거지역11,400만원62.9㎡거제동2025-03-11
2**도로제3종일반주거지역600만원3.6㎡거제동2025-03-11

분양권전매 실거래가 (총 3건)

아파트명거래금액전용면적층법정동거래일소유권구분
연산포레 서희스타힐스47,135만원
75.9㎡
(23.0평)
19층연산동2025-03-17
거제미소지움더퍼스트69,974만원
85.0㎡
(25.7평)
8층거제동2025-03-20
연산 하늘채 엘센트로65,742만원
75.9㎡
(23.0평)
23층연산동2025-03-17

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 3건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
7**65,000만원--거제동2025-03-181974단독
3*76,000만원--거제동2025-03-191975단독
4**57,000만원--연산동2025-03-051983단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 72건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구월세
3,500만원
월 20만원
49.0㎡2025-03-041972
연산동단독전세
8,000만원
56.2㎡2025-03-151971
연산동단독월세
300만원
월 20만원
51.8㎡2025-03-181997
연산동단독월세
1,000만원
월 35만원
33.1㎡2025-03-211970
연산동단독월세
1,000만원
월 50만원
181.5㎡2025-03-071982
거제동단독월세
5,000만원
월 25만원
111.8㎡2025-03-121974
연산동단독전세
7,000만원
40.8㎡2025-03-311973
연산동단독월세
500만원
월 65만원
72.4㎡2025-03-301976
연산동다가구월세
2,000만원
월 10만원
171.4㎡2025-03-081993
연산동다가구월세
1,000만원
월 40만원
15.7㎡2025-03-311973
연산동다가구월세
400만원
월 65만원
37.2㎡2025-03-082010
거제동단독월세
300만원
월 50만원
62.9㎡2025-03-131985
연산동단독월세
6,000만원
월 20만원
68.4㎡2025-03-101975
연산동단독전세
5,000만원
45.0㎡2025-03-111971
연산동단독월세
8,000만원
월 35만원
142.7㎡2025-03-062004
연산동다가구월세
2,500만원
월 25만원
66.0㎡2025-03-181966
연산동단독월세
1,000만원
월 30만원
31.7㎡2025-03-012001
거제동단독월세
1,000만원
월 45만원
121.0㎡2025-03-311974
연산동다가구월세
150만원
월 20만원
25.0㎡2025-03-141968
연산동다가구월세
500만원
월 36만원
32.0㎡2025-03-032010
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 5건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1***제1종근린생활일반상업127,000만원196.6㎡ 층연산동2025-03-10일반
1***제2종근린생활제3종일반주거130,000만원158.4㎡ 층연산동2025-03-04일반
709-1제1종근린생활일반상업3,000만원8.3㎡ 층연산동2025-03-21집합
2380제1종근린생활준주거105,000만원35.5㎡1층연산동2025-03-10집합
2380제1종근린생활준주거105,000만원41.8㎡1층연산동2025-03-10집합

공장/창고 매매 실거래가 (총 1건)

지번건물용도토지용도거래금액건물/대지면적법정동거래일건물유형
2***창고시설제2종일반주거135,000만원
건물 295.7㎡
대지 254.9㎡
연산동2025-03-04일반

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2025년 03월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 524건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

03월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 4.8억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 11.0억 원, 최저 거래가는 1.2억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)