🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2025년 03월

총 510건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 116건
🏘️ 연립다세대: 100건
🏡 단독주택: 75건
🏞️ 토지: 13건
🏬 상가: 5건
평균 매매가: 4.8억최고가: 11.0억최저가: 1.2억

2025년 03월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 510건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 4.8억
최고 11.0억 / 최저 1.2억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.8억
최고 6.0억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
16건
평균 0.9억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
0건
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
3건
평균 6.6억
🏡 단독주택 전월세
72건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
13건
평균 6.6억
🏬 상가/업무용
5건
평균 9.4억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
1건
평균 13.5억

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

연산자이
8.9억
3건
아시아드코오롱하늘채
8.7억
2건
쌍용
7.7억
2건
거제2차현대홈타운
7.3억
4건
더샵파크시티
6.6억
5건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.6억
30건
중소형 (60-85㎡)
4.9억
63건
중형 (85-115㎡)
8.3억
1건
대형 (115㎡ 이상)
9.2억
6건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.8억
21건
중층 (6-15층)
4.6억
42건
고층 (16층 이상)
5.7억
37건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

3/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
유림아시아드타워203동 768-1
29,000만원
평당 1,128만원
85.0㎡
(25.7평)
12층거제동2025-03-202004직거래
연산엘지118동 243-18
33,200만원
평당 1,291만원
85.0㎡
(25.7평)
14층연산동2025-03-281999중개거래
힐스테이트연산103동동 2382
62,250만원
평당 2,422만원
85.0㎡
(25.7평)
20층연산동2025-03-232021중개거래
연제롯데캐슬데시앙2341
62,500만원
평당 2,436만원
84.8㎡
(25.7평)
1층연산동2025-03-242018중개거래
태광리치뷰593-5
18,000만원
평당 1,201만원
49.6㎡
(15.0평)
12층거제동2025-03-042016중개거래
거제2차현대홈타운207동 1479
65,000만원
평당 2,536만원
84.7㎡
(25.6평)
12층거제동2025-03-202002중개거래
더샵파크시티110동 2311
65,000만원
평당 2,529만원
85.0㎡
(25.7평)
9층연산동2025-03-252015중개거래
더샵파크시티106동 2311
62,000만원
평당 2,414만원
84.9㎡
(25.7평)
6층연산동2025-03-222015중개거래
e편한세상연산더퍼스트102동동 2380
58,500만원
평당 2,279만원
84.9㎡
(25.7평)
25층연산동2025-03-102021중개거래
연산자이118동 2262
105,500만원
평당 1,908만원
182.8㎡
(55.3평)
22층연산동2025-03-252010중개거래
연산엘지116동 243-18
26,500만원
평당 1,460만원
60.0㎡
(18.1평)
21층연산동2025-03-251999중개거래
주공120동 2220
45,000만원
평당 1,977만원
75.2㎡
(22.8평)
4층연산동2025-03-221986중개거래
동래화신타운101동 1461-1
21,400만원
평당 1,181만원
59.9㎡
(18.1평)
9층거제동2025-03-261995중개거래
e편한세상연산더퍼스트102동동 2380
62,500만원
평당 2,432만원
85.0㎡
(25.7평)
22층연산동2025-03-252021중개거래
연산엘지118동 243-18
31,000만원
평당 1,206만원
85.0㎡
(25.7평)
25층연산동2025-03-241999중개거래
유림아시아드101동 714-144
36,000만원
평당 1,410만원
84.4㎡
(25.5평)
22층거제동2025-03-272001중개거래
한일유앤아이102동 1136-5
24,500만원
평당 1,128만원
71.8㎡
(21.7평)
1층연산동2025-03-182006중개거래
쌍용1475
49,000만원
평당 2,700만원
60.0㎡
(18.1평)
4층거제동2025-03-312002중개거래
일동미라주리버104동 1515
49,500만원
평당 1,925만원
85.0㎡
(25.7평)
14층거제동2025-03-312014중개거래
태광(405-4)405-4
15,000만원
평당 763만원
65.0㎡
(19.7평)
2층연산동2025-03-011981중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세54건
평균 보증금: 2.5억원
월세46건
평균 보증금: 0.9억원 / 월 4만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.6억
47건
60-85㎡
1.8억
47건
85㎡ 이상
2.6억
6건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
시청역비스타동원2362전세
35,000만원
85.0㎡
(25.7평)
38층연산동2025-03-152019
주공2220전세
9,166만원
64.6㎡
(19.5평)
13층연산동2025-03-091986
경남38-45전세
22,000만원
108.2㎡
(32.7평)
1층거제동2025-03-041984
유림아시아드타워768-1전세
2,000만원
월 60만원
60.0㎡
(18.1평)
14층거제동2025-03-192004
거제1차현대홈타운1481전세
30,000만원
59.9㎡
(18.1평)
27층거제동2025-03-222001
더샵파크시티2311전세
29,400만원
85.0㎡
(25.7평)
13층연산동2025-03-282015
브라운스톤연제1단지2322전세
30,000만원
75.0㎡
(22.7평)
19층연산동2025-03-292016
시청역비스타동원2362전세
20,000만원
월 58만원
85.0㎡
(25.7평)
28층연산동2025-03-312019
유림아시아드714-144전세
24,000만원
85.0㎡
(25.7평)
13층거제동2025-03-252001
연제롯데캐슬데시앙2341전세
26,900만원
59.9㎡
(18.1평)
18층연산동2025-03-102018
거제1차현대홈타운1481전세
23,600만원
59.9㎡
(18.1평)
11층거제동2025-03-042001
연제롯데캐슬데시앙2341전세
33,500만원
84.8㎡
(25.7평)
18층연산동2025-03-292018
시청역SKVIEW1361-9전세
32,000만원
84.2㎡
(25.5평)
30층연산동2025-03-032018
시청역비스타동원2362전세
5,000만원
월 135만원
85.0㎡
(25.7평)
36층연산동2025-03-142019
시청역비스타동원2362전세
31,000만원
85.0㎡
(25.7평)
24층연산동2025-03-062019
연산동두레라움1244-1전세
19,941만원
49.5㎡
(15.0평)
7층연산동2025-03-132023
브라운스톤연제1단지2322전세
32,500만원
85.0㎡
(25.7평)
18층연산동2025-03-102016
연산동두레라움1244-1전세
12,442만원
32.0㎡
(9.7평)
16층연산동2025-03-212023
거제센트럴자이1519전세
34,000만원
60.0㎡
(18.1평)
9층거제동2025-03-282018
연제롯데캐슬데시앙2341전세
34,000만원
84.8㎡
(25.7평)
14층연산동2025-03-312018
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오피스텔 매매 실거래가 (총 16건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
큐브아이 오피스텔588-14
4,300만원
평당 703만원
20.2㎡
(6.1평)
13층연산동2025-03-222015
연산동웰메이드오피스텔587-1
6,200만원
평당 943만원
21.7㎡
(6.6평)
23층연산동2025-03-20
지음, 좋은사람 연산012120-10
34,000만원
평당 1,351만원
83.2㎡
(25.2평)
7층연산동2025-03-312021
성우 로하스 캐슬1143-2
8,000만원
평당 1,029만원
25.7㎡
(7.8평)
10층연산동2025-03-282017
쉐르텔1495-19
3,400만원
평당 710만원
15.8㎡
(4.8평)
4층연산동2025-03-212002
쉐르텔1495-19
3,400만원
평당 710만원
15.8㎡
(4.8평)
4층연산동2025-03-212002
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
8,000만원
평당 1,138만원
23.2㎡
(7.0평)
24층연산동2025-03-232015
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,840만원
평당 1,081만원
24.0㎡
(7.3평)
11층연산동2025-03-152015
경보이리스힐 오피스텔588-6
4,900만원
평당 621만원
26.1㎡
(7.9평)
10층연산동2025-03-172013
벽산이-메타폴리스139-1
7,500만원
평당 824만원
30.1㎡
(9.1평)
14층거제동2025-03-062005
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 719만원
20.2㎡
(6.1평)
5층연산동2025-03-122015
연산오피스텔707-2
4,300만원
평당 444만원
32.0㎡
(9.7평)
4층연산동2025-03-121998
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,100만원
평당 1,010만원
23.2㎡
(7.0평)
10층연산동2025-03-092015
청목파르테논900-8
8,300만원
평당 847만원
32.4㎡
(9.8평)
4층거제동2025-03-012003
전원에스빌1288-3
5,000만원
평당 573만원
28.9㎡
(8.7평)
2층연산동2025-03-012003
시청역 비스타 동원2362
21,000만원
평당 1,728만원
40.2㎡
(12.2평)
14층연산동2025-03-032019

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
부산 더샵 시티애비뉴1361-7전세
6,700만원
24.0㎡ (7.3평)
3층연산동2025-03-12
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
2,000만원
월 30만원
21.7㎡ (6.6평)
16층연산동2025-03-0525.03~26.03
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
23.2㎡ (7.0평)
11층연산동2025-03-0725.03~26.03
수목하우스 라동1266-2월세
500만원
월 32만원
19.9㎡ (6.0평)
5층연산동2025-03-1825.03~26.03
월드포레스867-6월세
2,000만원
월 37만원
22.6㎡ (6.8평)
7층연산동2025-03-1025.03~26.03
유림그린빌708-17월세
300만원
월 36만원
23.9㎡ (7.2평)
6층연산동2025-03-0125.03~26.02
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
400만원
월 40만원
21.7㎡ (6.6평)
17층연산동2025-03-2925.03~26.03
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
23.2㎡ (7.0평)
26층연산동2025-03-2625.04~26.04
시청역 비스타 동원2362월세
2,000만원
월 70만원
40.2㎡ (12.2평)
11층연산동2025-03-2225.05~27.05
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
1,000만원
월 35만원
21.7㎡ (6.6평)
11층연산동2025-03-2825.03~26.03
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
500만원
월 40만원
21.7㎡ (6.6평)
12층연산동2025-03-1125.03~26.03
SEUM 오버클래스1188-7월세
1,000만원
월 68만원
30.0㎡ (9.1평)
2층거제동2025-03-1425.03~26.03
케이에이치마이우스1492-3전세
13,400만원
59.0㎡ (17.8평)
5층연산동2025-03-1725.05~27.05
시청역 비스타 동원2362월세
2,000만원
월 68만원
40.2㎡ (12.2평)
15층연산동2025-03-0725.04~27.04
SC아르피나1481-5월세
2,000만원
월 85만원
60.5㎡ (18.3평)
14층연산동2025-03-0725.05~27.05
넥스트리1259-5월세
1,000만원
월 63만원
28.1㎡ (8.5평)
9층연산동2025-03-2125.03~26.03
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
12층연산동2025-03-1225.03~26.03
L.U TOWER897-7전세
12,500만원
28.4㎡ (8.6평)
4층거제동2025-03-0625.04~26.04
성우 로하스 캐슬1143-2월세
1,000만원
월 48만원
28.0㎡ (8.5평)
14층연산동2025-03-1925.04~26.04
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
23.2㎡ (7.0평)
26층연산동2025-03-1925.04~26.04
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연립/다세대 매매 실거래가

2025년 03월 연립/다세대 매매 거래 내역이 없습니다

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연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
코너스톤원룸1503-18월세
100만원
월 35만원
16.5㎡ (5.0평)
5층연산동2025-03-24다세대
코너스톤원룸1503-18월세
100만원
월 40만원
18.5㎡ (5.6평)
2층연산동2025-03-24다세대
대조204-4월세
500만원
월 55만원
50.3㎡ (15.2평)
2층거제동2025-03-25연립
보람팰리스615-14월세
500만원
월 38만원
15.4㎡ (4.6평)
3층연산동2025-03-17다세대
전정빌라1941-10전세
12,000만원
66.2㎡ (20.0평)
4층연산동2025-03-12다세대
라이프하우스1480-25월세
200만원
월 40만원
15.4㎡ (4.7평)
3층연산동2025-03-10다세대
(1811-678)1811-678전세
3,000만원
30.7㎡ (9.3평)
2층연산동2025-03-22다세대
홍림골든빌1386-2전세
6,700만원
25.9㎡ (7.8평)
2층연산동2025-03-04다세대
제일아트빌2차644-5월세
1,000만원
월 45만원
61.0㎡ (18.4평)
3층연산동2025-03-18다세대
(657-34)657-34전세
7,500만원
17.5㎡ (5.3평)
5층연산동2025-03-08다세대
시티빌894-14월세
2,000만원
월 28만원
20.2㎡ (6.1평)
5층거제동2025-03-31다세대
엘리시움38-1월세
1,000만원
월 55만원
20.6㎡ (6.2평)
5층거제동2025-03-05연립
(1811-690)1811-690전세
3,500만원
29.6㎡ (9.0평)
2층연산동2025-03-29다세대
유림드림빌A동1492-9월세
200만원
월 34만원
20.1㎡ (6.1평)
2층연산동2025-03-11다세대
지평팰리스1503-12월세
500만원
월 31만원
18.1㎡ (5.5평)
5층연산동2025-03-29다세대
호림빌리지1261-11전세
8,000만원
23.1㎡ (7.0평)
4층연산동2025-03-29다세대
SEUM오버클래스1188-7전세
12,500만원
24.8㎡ (7.5평)
9층거제동2025-03-20다세대
이스타나빌867-31전세
6,000만원
20.7㎡ (6.2평)
2층연산동2025-03-24다세대
이스타나빌867-31월세
300만원
월 35만원
20.7㎡ (6.2평)
3층연산동2025-03-27다세대
골든캐슬747-28전세
7,700만원
15.1㎡ (4.6평)
3층거제동2025-03-26다세대
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토지 매매 실거래가 (총 13건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
3**대준주거지역273,175만원434.3㎡연산동2025-03-27
4**대제2종일반주거지역26,436만원60.9㎡거제동2025-03-28지분
5**대제3종일반주거지역86,000만원121.3㎡거제동2025-03-14
8**대준주거지역151,500만원263.5㎡거제동2025-03-17
산1**임야자연녹지지역518만원175.8㎡연산동2025-03-19지분
산1**임야제2종일반주거지역627만원773.6㎡연산동2025-03-25지분
산1**임야자연녹지지역3만원4.7㎡연산동2025-03-25지분
8**대준주거지역83,500만원263.5㎡거제동2025-03-17
8**대준주거지역68,000만원123.3㎡거제동2025-03-17
8**대준주거지역68,000만원123.3㎡거제동2025-03-17
8**대준주거지역83,500만원140.2㎡거제동2025-03-17
2**도로제3종일반주거지역11,400만원62.9㎡거제동2025-03-11
2**도로제3종일반주거지역600만원3.6㎡거제동2025-03-11

분양권전매 실거래가

2025년 03월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 3건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
7**65,000만원--거제동2025-03-181974단독
3*76,000만원--거제동2025-03-191975단독
4**57,000만원--연산동2025-03-051983단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 72건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구월세
3,500만원
월 20만원
49.0㎡2025-03-041972
연산동단독전세
8,000만원
56.2㎡2025-03-151971
연산동단독월세
300만원
월 20만원
51.8㎡2025-03-181997
연산동단독월세
1,000만원
월 35만원
33.1㎡2025-03-211970
연산동단독월세
1,000만원
월 50만원
181.5㎡2025-03-071982
거제동단독월세
5,000만원
월 25만원
111.8㎡2025-03-121974
연산동단독전세
7,000만원
40.8㎡2025-03-311973
연산동단독월세
500만원
월 65만원
72.4㎡2025-03-301976
연산동다가구월세
2,000만원
월 10만원
171.4㎡2025-03-081993
연산동다가구월세
1,000만원
월 40만원
15.7㎡2025-03-311973
연산동다가구월세
400만원
월 65만원
37.2㎡2025-03-082010
거제동단독월세
300만원
월 50만원
62.9㎡2025-03-131985
연산동단독월세
6,000만원
월 20만원
68.4㎡2025-03-101975
연산동단독전세
5,000만원
45.0㎡2025-03-111971
연산동단독월세
8,000만원
월 35만원
142.7㎡2025-03-062004
연산동다가구월세
2,500만원
월 25만원
66.0㎡2025-03-181966
연산동단독월세
1,000만원
월 30만원
31.7㎡2025-03-012001
거제동단독월세
1,000만원
월 45만원
121.0㎡2025-03-311974
연산동다가구월세
150만원
월 20만원
25.0㎡2025-03-141968
연산동다가구월세
500만원
월 36만원
32.0㎡2025-03-032010
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 5건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1***제1종근린생활일반상업127,000만원196.6㎡ 층연산동2025-03-10일반
1***제2종근린생활제3종일반주거130,000만원158.4㎡ 층연산동2025-03-04일반
709-1제1종근린생활일반상업3,000만원8.3㎡ 층연산동2025-03-21집합
2380제1종근린생활준주거105,000만원35.5㎡1층연산동2025-03-10집합
2380제1종근린생활준주거105,000만원41.8㎡1층연산동2025-03-10집합

공장/창고 매매 실거래가 (총 1건)

지번건물용도토지용도거래금액건물/대지면적법정동거래일건물유형
2***창고시설제2종일반주거135,000만원
건물 295.7㎡
대지 254.9㎡
연산동2025-03-04일반

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2025년 03월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 510건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

03월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 4.8억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 11.0억 원, 최저 거래가는 1.2억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)