🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2025년 08월

총 574건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 172건
🏘️ 연립다세대: 126건
🏡 단독주택: 63건
🏞️ 토지: 4건
🏬 상가: 9건
평균 매매가: 4.8억최고가: 11.5억최저가: 0.3억

2025년 08월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 574건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 4.8억
최고 11.5억 / 최저 0.3억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.3억
최고 6.0억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
72건
평균 0.4억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.4억
🏘️ 연립다세대 매매
39건
평균 3.0억
🏘️ 연립다세대 전월세
87건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
8건
평균 9.6억
🏡 단독주택 전월세
55건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
4건
평균 7.7억
🏬 상가/업무용
9건
평균 52.3억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

월드마크아시아드
11.5억
1건
레이카운티(2단지)
11.2억
1건
레이카운티(1단지)
9.0억
4건
아시아드코오롱하늘채
8.5억
1건
거제동롯데캐슬피렌체
8.4억
1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.5억
36건
중소형 (60-85㎡)
5.4억
54건
대형 (115㎡ 이상)
6.1억
10건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.5억
32건
중층 (6-15층)
4.2억
40건
고층 (16층 이상)
6.0억
28건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

2/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
동원타워101동 1029-2
31,000만원
평당 1,710만원
59.9㎡
(18.1평)
15층거제동2025-08-261996중개거래
어반힐즈1동 684-2
30,700만원
평당 1,854만원
54.8㎡
(16.6평)
15층연산동2025-08-202018중개거래
연산자이117동 2262
74,700만원
평당 1,545만원
159.8㎡
(48.4평)
12층연산동2025-08-252010중개거래
레이카운티(1단지)1536
98,000만원
평당 3,812만원
85.0㎡
(25.7평)
21층거제동2025-08-232024중개거래
경남1동 38-45
42,500만원
평당 1,660만원
84.6㎡
(25.6평)
12층거제동2025-08-211984중개거래
창광빌리지(1293-18)1293-18
18,700만원
평당 851만원
72.6㎡
(22.0평)
9층연산동2025-08-072001직거래
쌍용더플래티넘거제아시아드1530
72,700만원
평당 2,834만원
84.8㎡
(25.7평)
5층거제동2025-08-272023중개거래
거제유림노르웨이숲101동 1503
35,000만원
평당 1,929만원
60.0㎡
(18.1평)
9층거제동2025-08-302007중개거래
레이카운티(1단지)1536
90,000만원
평당 3,501만원
85.0㎡
(25.7평)
21층거제동2025-08-242024중개거래
쌍용더플래티넘거제아시아드101동동 1530
59,500만원
평당 3,279만원
60.0㎡
(18.1평)
30층거제동2025-08-262023중개거래
거제유림노르웨이숲101동 1503
37,700만원
평당 1,467만원
84.9㎡
(25.7평)
9층거제동2025-08-312007중개거래
유림아시아드104동 714-144
47,200만원
평당 926만원
168.5㎡
(51.0평)
6층거제동2025-08-192001중개거래
연산자이111동 2262
56,500만원
평당 2,210만원
84.5㎡
(25.6평)
15층연산동2025-08-212010중개거래
우성1464-3
27,000만원
평당 1,051만원
84.9㎡
(25.7평)
8층거제동2025-08-191997중개거래
일동미라주리버101동 1515
42,500만원
평당 1,654만원
85.0㎡
(25.7평)
18층거제동2025-08-082014중개거래
아시아드코오롱하늘채101동(거제동)동 1528
85,000만원
평당 3,323만원
84.6㎡
(25.6평)
4층거제동2025-08-142019중개거래
힐스테이트연산212동동 2382
58,300만원
평당 2,581만원
74.7㎡
(22.6평)
17층연산동2025-08-302021중개거래
유림아시아드714-144
47,200만원
평당 926만원
168.5㎡
(51.0평)
6층거제동2025-08-292001중개거래
거제동월드메르디앙102동 1468-1
76,000만원
평당 1,976만원
127.2㎡
(38.5평)
3층거제동2025-08-302005중개거래
연산더샵102동 2352
57,700만원
평당 2,547만원
74.9㎡
(22.7평)
14층연산동2025-08-312019중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세36건
평균 보증금: 3.0억원
월세64건
평균 보증금: 0.4억원 / 월 7만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.8억
42건
60-85㎡
1.7억
54건
85㎡ 이상
3.1억
4건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
시청역이즈팰리스1차1355-6전세
2,000만원
월 75만원
49.7㎡
(15.0평)
7층연산동2025-08-132016
시청역비스타동원2362전세
30,000만원
85.0㎡
(25.7평)
4층연산동2025-08-202019
시청앞행복주택2단지2400전세
3,826만원
월 16만원
26.6㎡
(8.0평)
5층연산동2025-08-102023
시청앞행복주택2단지2400전세
8,700만원
월 10만원
36.2㎡
(11.0평)
9층연산동2025-08-132023
시청앞행복주택2단지2400전세
8,613만원
월 10만원
36.2㎡
(11.0평)
16층연산동2025-08-142023
거제1차현대홈타운1481전세
55,000만원
128.1㎡
(38.7평)
15층거제동2025-08-182001
거제1차현대홈타운1481전세
40,000만원
84.9㎡
(25.7평)
10층거제동2025-08-092001
시청앞행복주택2단지2400전세
10,626만원
월 12만원
44.2㎡
(13.4평)
22층연산동2025-08-132023
더샵파크시티2311전세
34,000만원
84.9㎡
(25.7평)
6층연산동2025-08-112015
시청역비스타동원2362전세
5,000만원
월 135만원
85.0㎡
(25.7평)
30층연산동2025-08-152019
연제롯데캐슬데시앙2341전세
28,300만원
59.9㎡
(18.1평)
28층연산동2025-08-192018
연산동일동미라주더스타2335전세
30,000만원
71.0㎡
(21.5평)
27층연산동2025-08-212017
e편한세상연산더퍼스트2380전세
38,000만원
84.8㎡
(25.6평)
8층연산동2025-08-302021
연산동두레라움1244-1전세
19,360만원
월 2만원
49.5㎡
(15.0평)
10층연산동2025-08-272023
주공2220전세
14,000만원
84.2㎡
(25.5평)
14층연산동2025-08-161986
연제롯데캐슬데시앙2341전세
28,300만원
59.9㎡
(18.1평)
16층연산동2025-08-192018
유림아시아드타워768-1전세
2,000만원
월 65만원
60.0㎡
(18.1평)
3층거제동2025-08-262004
아시아드코오롱하늘채1528전세
48,000만원
84.6㎡
(25.6평)
4층거제동2025-08-162019
주공2220전세
5,000만원
월 20만원
61.6㎡
(18.6평)
12층연산동2025-08-181986
대우그린1288-3전세
16,000만원
73.1㎡
(22.1평)
6층거제동2025-08-271993
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 72건)

4/4 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
8,150만원
평당 1,125만원
23.9㎡
(7.2평)
24층연산동2025-08-272015
(1065-8)1065-8
10,000만원
평당 617만원
53.6㎡
(16.2평)
5층연산동2025-08-212021
옛동산오피스텔1289-5
4,000만원
평당 452만원
29.2㎡
(8.8평)
6층연산동2025-08-222003
옛동산오피스텔1289-5
5,000만원
평당 461만원
35.9㎡
(10.8평)
4층연산동2025-08-222003
옛동산오피스텔1289-5
4,000만원
평당 459만원
28.8㎡
(8.7평)
6층연산동2025-08-222003
옛동산오피스텔1289-5
18,000만원
평당 486만원
122.4㎡
(37.0평)
12층연산동2025-08-222003
옛동산오피스텔1289-5
5,000만원
평당 334만원
49.5㎡
(15.0평)
10층연산동2025-08-222003
코스마오피스텔1405-15
2,700만원
평당 408만원
21.9㎡
(6.6평)
4층연산동2025-08-222002
경보이리스힐 오피스텔588-6
4,460만원
평당 565만원
26.1㎡
(7.9평)
12층연산동2025-08-262013
연산동 SK VIEW(2단지)587-8
18,500만원
평당 797만원
76.8㎡
(23.2평)
8층연산동2025-08-252005
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
6,950만원
평당 958만원
24.0㎡
(7.3평)
16층연산동2025-08-222015
성우 로하스 캐슬1143-2
9,500만원
평당 1,122만원
28.0㎡
(8.5평)
17층연산동2025-08-082017
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오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
선샤인 리빙텔603-20월세
500만원
월 27만원
23.0㎡ (7.0평)
8층거제동2025-08-2525.08~26.08
유림스위트빌583-11월세
1,000만원
월 38만원
19.3㎡ (5.8평)
2층연산동2025-08-0425.08~26.08
시청앞 행복주택 2단지2400월세
5,485만원
월 6만원
26.8㎡ (8.1평)
4층연산동2025-08-1525.12~27.12
스마트리치 연산1244-4월세
8,900만원
월 10만원
22.3㎡ (6.8평)
14층연산동2025-08-3125.10~27.10
엘리시움38-1월세
2,800만원
월 55만원
29.9㎡ (9.0평)
5층거제동2025-08-2425.09~26.09
큐브아이 오피스텔588-14월세
200만원
월 38만원
20.2㎡ (6.1평)
6층연산동2025-08-2925.09~26.09
연산헤즈469-5월세
13,000만원
월 20만원
57.7㎡ (17.5평)
7층연산동2025-08-1825.09~27.09
라움731-5월세
1,000만원
월 49만원
20.9㎡ (6.3평)
7층연산동2025-08-2325.08~26.08
수목하우스나동711-5전세
5,000만원
17.3㎡ (5.2평)
6층연산동2025-08-1625.08~27.08
여고 노블레스699-7월세
100만원
월 64만원
22.9㎡ (6.9평)
7층연산동2025-08-0425.08~25.11
스마트리치 연산1244-4전세
10,500만원
28.2㎡ (8.5평)
11층연산동2025-08-2225.09~27.09
연산동 SK VIEW(2단지)587-8월세
500만원
월 100만원
76.8㎡ (23.2평)
12층연산동2025-08-0125.08~26.08
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
200만원
월 40만원
21.7㎡ (6.6평)
4층연산동2025-08-1425.09~27.09
연산역 유성해네스타워588-7월세
1,000만원
월 30만원
24.1㎡ (7.3평)
5층연산동2025-08-3025.09~26.09
M. PARK739-18월세
1,000만원
월 78만원
35.8㎡ (10.8평)
17층연산동2025-08-2525.09~26.09
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
500만원
월 40만원
21.7㎡ (6.6평)
23층연산동2025-08-2725.09~26.09
연제 SK VIEW Central2397전세
21,500만원
73.0㎡ (22.1평)
17층연산동2025-08-0225.10~27.10
e편한세상 연산 더퍼스트2380월세
1,000만원
월 110만원
52.1㎡ (15.8평)
34층연산동2025-08-0825.10~27.09
연산부백화이트리치1279-3월세
1,000만원
월 63만원
25.1㎡ (7.6평)
7층연산동2025-08-1825.08~26.08
연산동웰메이드오피스텔587-1전세
4,780만원
21.7㎡ (6.6평)
15층연산동2025-08-1425.09~27.09
12345다음 →1 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 39건)

2 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
햇살사랑채665-13
10,500만원
21.9㎡ (6.6평)
대지 14.5㎡
4층연산동2025-08-20다세대
햇살사랑채665-13
10,000만원
17.4㎡ (5.3평)
대지 11.5㎡
4층연산동2025-08-20다세대
금영원룸1170
8,000만원
23.7㎡ (7.2평)
대지 15.6㎡
1층연산동2025-08-12다세대
현대하이빌(983-1)983-1
14,500만원
73.7㎡ (22.3평)
대지 75.5㎡
3층연산동2025-08-22다세대
금영원룸1170
8,600만원
25.5㎡ (7.7평)
대지 16.8㎡
4층연산동2025-08-30다세대
디아이하우스11054-3
9,000만원
26.2㎡ (7.9평)
대지 14.4㎡
5층연산동2025-08-18다세대
금영원룸1170
8,000만원
25.5㎡ (7.7평)
대지 16.8㎡
2층연산동2025-08-08다세대
금영원룸1170
7,000만원
25.5㎡ (7.7평)
대지 16.8㎡
2층연산동2025-08-04다세대
(1811-72)1811-72
7,250만원
28.2㎡ (8.5평)
대지 14.0㎡
2층연산동2025-08-25다세대
금영원룸1170
9,000만원
25.5㎡ (7.7평)
대지 16.8㎡
1층연산동2025-08-16다세대
대가하이츠740-484
22,000만원
65.4㎡ (19.8평)
대지 23.3㎡
7층거제동2025-08-14다세대
눌원아트빌라(1014)1014
58,000만원
62.1㎡ (18.8평)
대지 45.8㎡
4층거제동2025-08-09다세대
눌원아트빌라(1014)1014
58,000만원
62.1㎡ (18.8평)
대지 45.8㎡
4층거제동2025-08-09다세대
눌원아트빌라(1014-2)1014-2
25,690만원
44.6㎡ (13.5평)
대지 24.3㎡
1층거제동2025-08-09다세대
눌원아트빌라(1014)1014
35,500만원
39.0㎡ (11.8평)
대지 28.8㎡
4층거제동2025-08-09다세대
눌원아트빌라(1014)1014
36,540만원
46.8㎡ (14.2평)
대지 34.5㎡
3층거제동2025-08-07다세대
눌원아트빌라(1014)1014
48,790만원
62.5㎡ (18.9평)
대지 46.1㎡
3층거제동2025-08-07다세대
눌원아트빌라(1014)1014
36,540만원
46.8㎡ (14.2평)
대지 34.5㎡
2층거제동2025-08-07다세대
눌원아트빌라(1014)1014
48,790만원
62.5㎡ (18.9평)
대지 46.1㎡
2층거제동2025-08-09다세대
눌원아트빌라(1014-2)1014-2
31,325만원
48.2㎡ (14.6평)
대지 26.3㎡
4층거제동2025-08-08다세대
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연립/다세대 전월세 실거래가 (총 87건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
백운빌1480-1월세
500만원
월 34만원
20.5㎡ (6.2평)
2층연산동2025-08-19다세대
다사랑빌712-24월세
1,000만원
월 44만원
19.9㎡ (6.0평)
4층연산동2025-08-10다세대
연산세움1120-11전세
12,000만원
33.9㎡ (10.3평)
3층연산동2025-08-12다세대
(1255-28)1255-28월세
500만원
월 44만원
18.3㎡ (5.5평)
4층연산동2025-08-22다세대
러블리하우스621-3월세
2,000만원
월 63만원
29.6㎡ (8.9평)
3층연산동2025-08-25다세대
해운퍼스트빌1386-1월세
3,000만원
월 56만원
44.3㎡ (13.4평)
5층연산동2025-08-29다세대
월드포레스867-6월세
500만원
월 48만원
19.2㎡ (5.8평)
2층연산동2025-08-24다세대
(346-28)346-28월세
1,500만원
월 50만원
54.0㎡ (16.3평)
5층연산동2025-08-01다세대
명동빌리지1동1929-17월세
1,000만원
월 38만원
49.3㎡ (14.9평)
3층연산동2025-08-31다세대
연화빌라1811-344월세
2,000만원
월 20만원
57.1㎡ (17.3평)
3층연산동2025-08-24다세대
안단테2146-42전세
3,000만원
20.6㎡ (6.2평)
4층연산동2025-08-23다세대
달래카티지1310-21월세
300만원
월 30만원
16.8㎡ (5.1평)
7층연산동2025-08-20다세대
엘리시움38-1월세
1,000만원
월 50만원
21.3㎡ (6.4평)
4층거제동2025-08-31연립
지평센티움777-54월세
1,000만원
월 27만원
18.8㎡ (5.7평)
3층연산동2025-08-25다세대
광명빌라676-30월세
2,000만원
월 40만원
76.1㎡ (23.0평)
4층거제동2025-08-24다세대
공작맨션2133-8월세
500만원
월 20만원
50.8㎡ (15.4평)
3층연산동2025-08-25연립
예림207-45월세
500만원
월 34만원
19.3㎡ (5.8평)
2층거제동2025-08-22다세대
샬롬빌1261-10월세
200만원
월 35만원
16.8㎡ (5.1평)
2층연산동2025-08-10다세대
부원(581-9)581-9전세
11,300만원
60.5㎡ (18.3평)
2층연산동2025-08-29연립
유림블루오션724-1월세
1,000만원
월 39만원
17.9㎡ (5.4평)
8층거제동2025-08-31다세대
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토지 매매 실거래가 (총 4건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
2***임야제1종일반주거지역1,100만원31.2㎡연산동2025-08-20지분
1***도로준주거지역1,000만원8.0㎡거제동2025-08-22
1***대준주거지역305,000만원138.0㎡거제동2025-08-09지분
산1**임야제2종일반주거지역1,000만원776.0㎡연산동2025-08-06지분

분양권전매 실거래가

2025년 08월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 8건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
4**90,000만원--거제동2025-08-071969단독
6**23,500만원--연산동2025-08-281975단독
4**28,000만원--연산동2025-08-011986다가구
4**95,000만원--거제동2025-08-071969단독
6**156,000만원--연산동2025-08-261984단독
7**24,000만원--연산동2025-08-211973단독
1***318,472만원--거제동2025-08-091969단독
8**35,500만원--연산동2025-08-061985단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 55건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
거제동다가구월세
300만원
월 38만원
12.0㎡2025-08-30
연산동다가구월세
5,000만원
월 20만원
46.0㎡2025-08-281988
연산동단독전세
6,000만원
63.0㎡2025-08-281984
거제동다가구월세
3,000만원
월 20만원
40.0㎡2025-08-181993
연산동다가구전세
13,000만원
52.0㎡2025-08-041992
연산동다가구월세
150만원
월 27만원
16.0㎡2025-08-132012
거제동다가구월세
2,500만원
월 25만원
20.0㎡2025-08-121976
연산동단독월세
500만원
월 20만원
29.5㎡2025-08-221987
연산동단독월세
6,058만원
월 7만원
68.5㎡2025-08-11
연산동단독월세
3,000만원
월 50만원
71.6㎡2025-08-14
연산동다가구월세
1,500만원
월 20만원
45.0㎡2025-08-111990
연산동단독월세
6,000만원
월 5만원
121.2㎡2025-08-201979
연산동단독월세
2,500만원
월 35만원
73.0㎡2025-08-261977
연산동다가구월세
4,000만원
월 20만원
53.2㎡2025-08-141986
거제동다가구월세
1,000만원
월 34만원
20.0㎡2025-08-292010
연산동단독월세
500만원
월 40만원
44.6㎡2025-08-301983
연산동단독월세
1,000만원
월 30만원
42.5㎡2025-08-251978
거제동단독월세
500만원
월 35만원
54.4㎡2025-08-151983
연산동단독월세
2,000만원
월 60만원
64.0㎡2025-08-141985
연산동단독월세
100만원
월 10만원
43.0㎡2025-08-251992
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 9건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1***제1종근린생활준주거855,000만원492.2㎡ 층거제동2025-08-22일반
1***제1종근린생활준주거589,000만원118.8㎡ 층거제동2025-08-22일반
1***제1종근린생활준주거1,056,431만원231.1㎡ 층거제동2025-08-11일반
1***제1종근린생활준주거116,000만원60.5㎡ 층거제동2025-08-11일반
1***제1종근린생활준주거305,000만원132.8㎡ 층거제동2025-08-09일반
1***제1종근린생활준주거900,000만원1043.0㎡ 층거제동2025-08-08일반
1***제1종근린생활준주거480,000만원147.4㎡ 층거제동2025-08-09일반
1***제1종근린생활준주거116,000만원60.5㎡ 층거제동2025-08-11일반
7**기타일반상업290,000만원957.3㎡ 층연산동2025-08-04일반

공장/창고 매매 실거래가

2025년 08월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2025년 08월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 574건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

08월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 4.8억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 11.5억 원, 최저 거래가는 0.3억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)