🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 02월

총 475건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 110건
🏘️ 연립다세대: 100건
🏡 단독주택: 53건
🏞️ 토지: 2건
🏬 상가: 10건
평균 매매가: 4.8억최고가: 12.8억최저가: 0.8억

2026년 02월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 475건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 4.8억
최고 12.8억 / 최저 0.8억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.9억
최고 6.8억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
10건
평균 0.9억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
0건
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
3건
평균 4.5억
🏡 단독주택 전월세
50건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
2건
평균 0.7억
🏬 상가/업무용
10건
평균 3.2억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

레이카운티(2단지)
12.8억
1건
레이카운티(1단지)
9.5억
2건
레이카운티(3단지)
8.3억
3건
쌍용더플래티넘거제아시아드
8.2억
2건
거제2차현대홈타운
7.5억
3건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.7억
28건
중소형 (60-85㎡)
5.1억
64건
중형 (85-115㎡)
5.3억
1건
대형 (115㎡ 이상)
7.0억
7건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.8억
23건
중층 (6-15층)
4.5억
48건
고층 (16층 이상)
6.0억
29건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

4/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
힐스테이트연산2382
54,500만원
평당 3,004만원
60.0㎡
(18.1평)
6층연산동2026-02-212021중개거래
힐스테이트연산2382
60,000만원
평당 2,336만원
84.9㎡
(25.7평)
26층연산동2026-02-102021중개거래
부산더샵시티애비뉴2차1366-1
36,000만원
평당 1,988만원
59.9㎡
(18.1평)
32층연산동2026-02-202016중개거래
연산자이2262
58,800만원
평당 2,296만원
84.7㎡
(25.6평)
13층연산동2026-02-212010중개거래
부산더샵시티애비뉴2차1366-1
48,000만원
평당 2,651만원
59.9㎡
(18.1평)
19층연산동2026-02-192016중개거래
시청역비스타동원2362
68,000만원
평당 2,645만원
85.0㎡
(25.7평)
33층연산동2026-02-192019중개거래
센텀리버SKVIEW2317
57,000만원
평당 2,217만원
85.0㎡
(25.7평)
26층연산동2026-02-142017중개거래
부전타워57-134
26,770만원
평당 1,043만원
84.9㎡
(25.7평)
8층연산동2026-02-121993중개거래
거제1차현대홈타운1481
48,200만원
평당 2,663만원
59.8㎡
(18.1평)
21층거제동2026-02-162001중개거래
힐스테이트연산2382
61,000만원
평당 2,375만원
84.9㎡
(25.7평)
28층연산동2026-02-142021중개거래
거제1차현대홈타운1481
75,000만원
평당 1,379만원
179.8㎡
(54.4평)
1층거제동2026-02-102001직거래
거제센트럴자이1519
57,500만원
평당 3,170만원
60.0㎡
(18.1평)
1층거제동2026-02-192018중개거래
시청역삼정그린코아포레스트2404
47,000만원
평당 2,027만원
76.7㎡
(23.2평)
12층연산동2026-02-192023중개거래
연제롯데캐슬데시앙2341
69,000만원
평당 2,689만원
84.8㎡
(25.7평)
8층연산동2026-02-162018중개거래
석탑빌480-11
20,000만원
평당 778만원
85.0㎡
(25.7평)
7층연산동2026-02-092002중개거래
거제센트럴자이1519
79,500만원
평당 3,094만원
85.0㎡
(25.7평)
18층거제동2026-02-142018중개거래
연산자이2262
61,200만원
평당 2,394만원
84.5㎡
(25.6평)
24층연산동2026-02-142010중개거래
연산자이2262
55,800만원
평당 2,174만원
84.9㎡
(25.7평)
5층연산동2026-02-132010중개거래
연산자이2262
76,200만원
평당 1,910만원
131.9㎡
(39.9평)
26층연산동2026-02-142010중개거래
쌍용더플래티넘거제아시아드1530
82,500만원
평당 3,216만원
84.8㎡
(25.7평)
21층거제동2026-02-132023중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세48건
평균 보증금: 3.5억원
월세52건
평균 보증금: 0.5억원 / 월 7만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.8억
42건
60-85㎡
2.6억
54건
85㎡ 이상
4.7억
4건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

2/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
주공2220전세
5,000만원
월 35만원
69.1㎡
(20.9평)
12층연산동2026-02-251986
연산자이2262전세
38,000만원
84.5㎡
(25.6평)
4층연산동2026-02-262010
제이에스레그노연산686-3전세
1,000만원
월 50만원
29.3㎡
(8.9평)
4층연산동2026-02-262026
레이카운티(1단지)1536전세
36,750만원
84.8㎡
(25.7평)
6층거제동2026-02-262023
골든타워603-25전세
500만원
월 17만원
15.6㎡
(4.7평)
2층연산동2026-02-262018
동덕현대1829-1전세
20,000만원
75.3㎡
(22.8평)
1층연산동2026-02-071994
시청역비스타동원2362전세
33,000만원
85.0㎡
(25.7평)
19층연산동2026-02-252019
골든타워603-25전세
50만원
월 43만원
15.2㎡
(4.6평)
8층연산동2026-02-032018
거제2차현대홈타운1479전세
20,000만원
월 75만원
84.7㎡
(25.6평)
18층거제동2026-02-152002
레이카운티(2단지)1536전세
68,000만원
114.9㎡
(34.8평)
26층거제동2026-02-262023
레이카운티(1단지)1536전세
7,000만원
월 190만원
85.0㎡
(25.7평)
31층거제동2026-02-252023
연산맨션(325-7)325-7전세
1,000만원
월 45만원
50.9㎡
(15.4평)
4층연산동2026-02-211980
부산센텀푸르지오2307전세
28,000만원
60.0㎡
(18.1평)
24층연산동2026-02-252015
청마마이우스150-8전세
500만원
월 40만원
35.1㎡
(10.6평)
9층거제동2026-02-242003
시청역비스타동원2362전세
3,000만원
월 145만원
85.0㎡
(25.7평)
13층연산동2026-02-112019
부산연산행복주택2381전세
3,308만원
월 17만원
26.9㎡
(8.1평)
4층연산동2026-02-252022
힐스테이트연산2382전세
14,000만원
월 120만원
85.0㎡
(25.7평)
28층연산동2026-02-252021
연산부백화이트리치1279-3전세
1,000만원
월 60만원
20.8㎡
(6.3평)
5층연산동2026-02-132022
골든타워603-25전세
100만원
월 45만원
16.7㎡
(5.1평)
6층연산동2026-02-012018
힐스테이트연산2382전세
32,000만원
84.9㎡
(25.7평)
15층연산동2026-02-112021
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오피스텔 매매 실거래가 (총 10건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 696만원
20.9㎡
(6.3평)
15층연산동2026-02-042015
시청역 비스타 동원2362
20,100만원
평당 1,654만원
40.2㎡
(12.2평)
14층연산동2026-02-202019
코스마오피스텔1405-15
2,350만원
평당 355만원
21.9㎡
(6.6평)
2층연산동2026-02-062002
스마트리치 연산1244-4
11,900만원
평당 1,446만원
27.2㎡
(8.2평)
18층연산동2026-02-142021
큐브아이 오피스텔588-14
4,330만원
평당 685만원
20.9㎡
(6.3평)
17층연산동2026-02-042015
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
6,500만원
평당 896만원
24.0㎡
(7.3평)
10층연산동2026-02-192015
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
6,500만원
평당 925만원
23.2㎡
(7.0평)
13층연산동2026-02-192015
연산역 유성해네스타워588-7
6,500만원
평당 719만원
29.9㎡
(9.0평)
15층연산동2026-02-102016
시청역 비스타 동원2362
20,000만원
평당 1,646만원
40.2㎡
(12.2평)
14층연산동2026-02-072019
경보이리스힐 오피스텔588-6
4,800만원
평당 609만원
26.1㎡
(7.9평)
18층연산동2026-02-022013

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
디온플레이스1496-3월세
2,000만원
월 30만원
29.7㎡ (9.0평)
3층거제동2026-02-06
시청역 SK VIEW1361-9월세
3,000만원
월 43만원
29.6㎡ (9.0평)
24층연산동2026-02-07
포레스타89-10월세
500만원
월 29만원
16.4㎡ (5.0평)
5층거제동2026-02-03
스마트리치 연산1244-4월세
2,000만원
월 47만원
28.2㎡ (8.5평)
7층연산동2026-02-2026.02~27.02
스마트리치 연산1244-4월세
2,000만원
월 50만원
26.8㎡ (8.1평)
8층연산동2026-02-2426.02~27.02
강일파크오피스텔150-4월세
1,000만원
월 58만원
25.2㎡ (7.6평)
10층거제동2026-02-2726.02~27.02
세영엘리츠더시티1310-40월세
2,000만원
월 66만원
27.0㎡ (8.2평)
14층연산동2026-02-2726.02~27.02
수목하우스나동711-5월세
400만원
월 45만원
21.6㎡ (6.5평)
5층연산동2026-02-2526.02~27.02
샤이나오피스텔1142-7월세
300만원
월 33만원
26.3㎡ (8.0평)
8층연산동2026-02-2526.02~27.02
연산역 유성해네스타워588-7전세
6,900만원
29.9㎡ (9.1평)
13층연산동2026-02-0626.02~28.02
스마트리치 연산1244-4월세
500만원
월 60만원
28.2㎡ (8.5평)
18층연산동2026-02-1926.02~27.02
어반시티1594-7전세
14,500만원
25.7㎡ (7.8평)
14층연산동2026-02-2726.02~28.02
희망 센트럴뷰1310-87월세
2,000만원
월 34만원
30.9㎡ (9.4평)
10층연산동2026-02-2126.03~27.03
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
23.9㎡ (7.2평)
16층연산동2026-02-2726.02~27.02
디온플레이스1496-3월세
500만원
월 40만원
29.7㎡ (9.0평)
3층거제동2026-02-2426.02~27.02
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
23.2㎡ (7.0평)
13층연산동2026-02-2426.02~27.02
디온플레이스1496-3월세
500만원
월 40만원
29.7㎡ (9.0평)
8층거제동2026-02-2126.02~27.02
연산헤즈469-5월세
10,000만원
월 15만원
57.7㎡ (17.5평)
8층연산동2026-02-2326.03~28.03
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
1,000만원
월 35만원
21.7㎡ (6.6평)
22층연산동2026-02-2426.02~27.02
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
2,000만원
월 30만원
24.0㎡ (7.3평)
25층연산동2026-02-2526.03~27.03
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연립/다세대 매매 실거래가

2026년 02월 연립/다세대 매매 거래 내역이 없습니다

다른 기간을 조회해보세요

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
코너스톤원룸1503-18월세
500만원
월 34만원
16.5㎡ (5.0평)
2층연산동2026-02-26다세대
영남레미안1255-30월세
2,000만원
월 39만원
19.9㎡ (6.0평)
3층연산동2026-02-25다세대
연제파밀리에777-14전세
6,000만원
14.6㎡ (4.4평)
5층연산동2026-02-26다세대
블루하우스1503-19월세
500만원
월 36만원
25.0㎡ (7.6평)
3층연산동2026-02-27다세대
MC하우스114-11월세
1,000만원
월 30만원
18.8㎡ (5.7평)
2층거제동2026-02-27다세대
엘리시움38-1월세
2,000만원
월 50만원
21.8㎡ (6.6평)
4층거제동2026-02-27연립
세경월드빌1259-9월세
1,500만원
월 16만원
20.0㎡ (6.1평)
7층연산동2026-02-27다세대
어반시티1594-7월세
2,800만원
월 56만원
22.1㎡ (6.7평)
2층연산동2026-02-24다세대
큐브빌867-25월세
2,000만원
월 41만원
17.7㎡ (5.3평)
6층연산동2026-02-26다세대
샬롬833-3월세
500만원
월 45만원
19.1㎡ (5.8평)
2층거제동2026-02-14다세대
연산동주택1115-3전세
9,000만원
93.2㎡ (28.2평)
3층연산동2026-02-25다세대
엘리시움38-1월세
1,000만원
월 60만원
21.8㎡ (6.6평)
3층거제동2026-02-18연립
지평팰리스1503-12월세
1,000만원
월 44만원
26.2㎡ (7.9평)
5층연산동2026-02-26다세대
골든타운1386-6월세
2,000만원
월 18만원
15.6㎡ (4.7평)
7층연산동2026-02-23다세대
수림하우스나동500-51전세
5,500만원
15.0㎡ (4.5평)
4층거제동2026-02-26다세대
가우스빌리지1310-26월세
1,000만원
월 33만원
19.0㎡ (5.7평)
5층연산동2026-02-25다세대
마이빌1498-20월세
2,000만원
월 27만원
17.1㎡ (5.2평)
2층연산동2026-02-26다세대
드가하우스96월세
700만원
월 30만원
20.5㎡ (6.2평)
3층거제동2026-02-26다세대
정원스카이앤621-14전세
10,200만원
21.0㎡ (6.4평)
3층연산동2026-02-26다세대
한아름1498-23월세
500만원
월 30만원
17.7㎡ (5.4평)
2층연산동2026-02-21다세대
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토지 매매 실거래가 (총 2건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
1***대준주거지역7,500만원3.0㎡거제동2026-02-25
산1**임야자연녹지지역6,000만원3305.9㎡연산동2026-02-04지분

분양권전매 실거래가

2026년 02월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 3건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
7**39,000만원--연산동2026-02-251979다가구
7**62,570만원--연산동2026-02-101973단독
8**32,000만원--연산동2026-02-101971단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 50건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구월세
3,000만원
월 25만원
44.0㎡2026-02-241992
연산동단독월세
6,000만원
월 25만원
54.0㎡2026-02-111973
연산동다가구월세
5,000만원
월 30만원
77.0㎡2026-02-101974
연산동다가구월세
300만원
월 37만원
18.0㎡2026-02-272010
연산동다가구월세
500만원
월 45만원
22.3㎡2026-02-252018
연산동단독월세
500만원
월 20만원
39.7㎡2026-02-271984
연산동다가구월세
500만원
월 60만원
70.2㎡2026-02-231981
연산동다가구월세
11,000만원
월 10만원
59.6㎡2026-02-252015
연산동단독월세
500만원
월 40만원
90.1㎡2026-02-201975
연산동다가구월세
500만원
월 45만원
110.9㎡2026-02-242018
연산동다가구월세
200만원
월 35만원
164.8㎡2026-02-061988
연산동단독월세
2,000만원
월 10만원
170.6㎡2026-02-231988
연산동단독월세
300만원
월 10만원
81.3㎡2026-02-251990
거제동단독월세
2,000만원
월 45만원
105.7㎡2026-02-01
연산동다가구월세
400만원
월 30만원
79.2㎡2026-02-222010
연산동단독월세
500만원
월 20만원
208.2㎡2026-02-221991
연산동단독월세
500만원
월 55만원
66.0㎡2026-02-241991
연산동다가구월세
500만원
월 25만원
144.6㎡2026-02-051994
연산동다가구월세
300만원
월 45만원
27.9㎡2026-02-212018
거제동다가구월세
500만원
월 45만원
26.0㎡2026-02-192022
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 10건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1468-1제2종근린생활제3종일반주거3,000만원7.3㎡1층거제동2026-02-23집합
1490-1업무준주거42,500만원76.6㎡2층거제동2026-02-19집합
7**업무일반상업200,000만원998.8㎡ 층연산동2026-02-11일반
867-44제2종근린생활일반상업9,794만원50.1㎡2층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업9,794만원50.1㎡3층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업9,794만원50.1㎡4층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업8,936만원50.1㎡5층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업8,936만원50.1㎡6층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업8,936만원50.1㎡7층연산동2026-02-01집합
1310-29업무일반상업14,500만원64.8㎡9층연산동2026-02-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 02월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2026년 02월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 475건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

02월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 4.8억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 12.8억 원, 최저 거래가는 0.8억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)