🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 02월

총 516건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 114건
🏘️ 연립다세대: 100건
🏡 단독주택: 76건
🏞️ 토지: 11건
🏬 상가: 15건
평균 매매가: 4.7억최고가: 16.0억최저가: 0.8억

2026년 02월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 516건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 4.7억
최고 16.0억 / 최저 0.8억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.5억
최고 7.0억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
14건
평균 0.8억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
0건
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
4건
평균 7.3억
🏡 단독주택 전월세
72건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
11건
평균 0.9억
🏬 상가/업무용
15건
평균 17.6억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

거제동롯데캐슬피렌체
16.0억
1건
레이카운티(2단지)
11.2억
1건
레이카운티(1단지)
8.0억
2건
레이카운티(3단지)
7.9억
2건
거제센트럴자이
7.7억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.6억
34건
중소형 (60-85㎡)
4.9억
60건
중형 (85-115㎡)
5.0억
1건
대형 (115㎡ 이상)
8.9억
5건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.8억
24건
중층 (6-15층)
4.5억
42건
고층 (16층 이상)
5.5억
34건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

5/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
대호1466-19
19,500만원
평당 1,192만원
54.1㎡
(16.4평)
3층거제동2026-02-201996중개거래
한양(1차)395
33,800만원
평당 1,775만원
62.9㎡
(19.0평)
3층연산동2026-02-251981중개거래
연산더샵2352
68,500만원
평당 2,671만원
84.8㎡
(25.6평)
6층연산동2026-02-222019중개거래
레이카운티(1단지)1536
77,800만원
평당 4,287만원
60.0㎡
(18.1평)
10층거제동2026-02-142023중개거래
연산롯데캐슬골드포레2367
61,500만원
평당 3,391만원
59.9㎡
(18.1평)
9층연산동2026-02-232020중개거래
시청역비스타동원2362
63,000만원
평당 2,450만원
85.0㎡
(25.7평)
18층연산동2026-02-232019중개거래
유림아시아드714-144
24,000만원
평당 1,324만원
59.9㎡
(18.1평)
5층거제동2026-02-252001중개거래
삼익퓨쳐타워36-8
36,000만원
평당 1,400만원
85.0㎡
(25.7평)
16층거제동2026-02-052006중개거래
청마마이우스청마 마이우스동 150-8
8,000만원
평당 754만원
35.1㎡
(10.6평)
5층거제동2026-02-062003중개거래
삼익퓨쳐타워36-8
34,500만원
평당 1,342만원
85.0㎡
(25.7평)
13층거제동2026-02-132006중개거래
연산자이2262
59,000만원
평당 2,298만원
84.9㎡
(25.7평)
8층연산동2026-02-242010중개거래
경남1동 137
19,670만원
평당 1,035만원
62.8㎡
(19.0평)
8층연산동2026-02-241994중개거래
현대(481-3)481-3
17,600만원
평당 1,021만원
57.0㎡
(17.2평)
9층연산동2026-02-241996직거래
센텀수영강푸르지오129
41,000만원
평당 1,595만원
85.0㎡
(25.7평)
11층연산동2026-02-232007중개거래
연산동일동미라주더스타2335
40,500만원
평당 1,886만원
71.0㎡
(21.5평)
2층연산동2026-02-122017중개거래
벽산이-메타폴리스139-1
44,000만원
평당 1,722만원
84.5㎡
(25.6평)
28층거제동2026-02-232005중개거래
시청역비스타동원2362
71,000만원
평당 2,762만원
85.0㎡
(25.7평)
29층연산동2026-02-212019중개거래
부산더샵시티애비뉴1361-7
40,500만원
평당 2,232만원
60.0㎡
(18.1평)
12층연산동2026-02-232015중개거래
주공2220
32,600만원
평당 1,963만원
54.9㎡
(16.6평)
7층연산동2026-02-051986중개거래
동서하이빌1637-1
37,300만원
평당 1,451만원
85.0㎡
(25.7평)
9층연산동2026-02-232003중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세44건
평균 보증금: 2.9억원
월세56건
평균 보증금: 0.4억원 / 월 8만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.9억
43건
60-85㎡
1.9억
54건
85㎡ 이상
2.5억
3건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

3/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
레이카운티(2단지)1536전세
15,000만원
월 120만원
75.9㎡
(23.0평)
27층거제동2026-02-232023
연산더샵2352전세
3,000만원
월 150만원
85.0㎡
(25.7평)
19층연산동2026-02-052019
레이카운티(3단지)1536전세
3,000만원
월 116만원
85.0㎡
(25.7평)
12층거제동2026-02-262023
연산동일동미라주더스타2335전세
28,500만원
77.4㎡
(23.4평)
28층연산동2026-02-122017
시청역비스타동원2362전세
5,000만원
월 150만원
85.0㎡
(25.7평)
2층연산동2026-02-112019
거제아시아드삼정그린코아1272전세
21,000만원
59.6㎡
(18.0평)
1층거제동2026-02-282001
주공2220전세
2,000만원
월 50만원
75.8㎡
(22.9평)
9층연산동2026-02-121986
레이카운티(2단지)1536전세
36,700만원
75.9㎡
(23.0평)
12층거제동2026-02-282023
경남137전세
15,500만원
63.3㎡
(19.2평)
10층연산동2026-02-121994
연산센터빌585-6전세
2,000만원
월 70만원
59.9㎡
(18.1평)
4층연산동2026-02-101995
연산경동메르빌2298전세
36,000만원
91.6㎡
(27.7평)
2층연산동2026-02-242013
제이에스레그노연산686-3전세
1,000만원
월 65만원
36.8㎡
(11.1평)
6층연산동2026-02-262026
레이카운티(5단지)1536전세
18,900만원
39.4㎡
(11.9평)
7층거제동2026-02-112024
일동미라주리버1515전세
37,500만원
85.0㎡
(25.7평)
16층거제동2026-02-212014
연산자이2262전세
5,000만원
월 150만원
84.5㎡
(25.6평)
20층연산동2026-02-072010
드리머스1289-12전세
2,000만원
월 80만원
55.5㎡
(16.8평)
3층연산동2026-02-262015
연산엘지243-18전세
15,000만원
85.0㎡
(25.7평)
5층연산동2026-02-281999
삼익578-1전세
20,000만원
84.3㎡
(25.5평)
1층연산동2026-02-271979
힐스테이트연산2382전세
13,000만원
39.9㎡
(12.1평)
5층연산동2026-02-252021
삼익578-1전세
2,000만원
월 55만원
62.6㎡
(18.9평)
3층연산동2026-02-101979
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오피스텔 매매 실거래가 (총 14건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,100만원
평당 776만원
21.7㎡
(6.6평)
9층연산동2026-02-26
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
6,500만원
평당 925만원
23.2㎡
(7.0평)
10층연산동2026-02-262015
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,600만원
평당 1,082만원
23.2㎡
(7.0평)
5층연산동2026-02-282015
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,000만원
평당 996만원
23.2㎡
(7.0평)
21층연산동2026-02-272015
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 696만원
20.9㎡
(6.3평)
15층연산동2026-02-042015
시청역 비스타 동원2362
20,100만원
평당 1,654만원
40.2㎡
(12.2평)
14층연산동2026-02-202019
코스마오피스텔1405-15
2,350만원
평당 355만원
21.9㎡
(6.6평)
2층연산동2026-02-062002
스마트리치 연산1244-4
11,900만원
평당 1,446만원
27.2㎡
(8.2평)
18층연산동2026-02-142021
큐브아이 오피스텔588-14
4,330만원
평당 685만원
20.9㎡
(6.3평)
17층연산동2026-02-042015
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
6,500만원
평당 896만원
24.0㎡
(7.3평)
10층연산동2026-02-192015
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
6,500만원
평당 925만원
23.2㎡
(7.0평)
13층연산동2026-02-192015
연산역 유성해네스타워588-7
6,500만원
평당 719만원
29.9㎡
(9.0평)
15층연산동2026-02-102016
시청역 비스타 동원2362
20,000만원
평당 1,646만원
40.2㎡
(12.2평)
14층연산동2026-02-072019
경보이리스힐 오피스텔588-6
4,800만원
평당 609만원
26.1㎡
(7.9평)
18층연산동2026-02-022013

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

2/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 47만원
23.2㎡ (7.0평)
27층연산동2026-02-1226.02~27.02
어반시티1594-7월세
13,000만원
월 13만원
28.6㎡ (8.7평)
12층연산동2026-02-2026.02~28.02
케이에이치마이우스1492-3월세
1,000만원
월 60만원
59.0㎡ (17.8평)
2층연산동2026-02-1926.03~28.03
연산역 유성해네스타워588-7월세
500만원
월 50만원
29.9㎡ (9.1평)
8층연산동2026-02-1926.02~27.02
지음, 좋은사람 연산022120-16월세
1,000만원
월 90만원
82.0㎡ (24.8평)
5층연산동2026-02-0226.03~27.03
더엘 스위트 엠42-1월세
300만원
월 50만원
18.3㎡ (5.5평)
10층거제동2026-02-2326.03~27.03
유림사랑채1405-10월세
500만원
월 50만원
30.0㎡ (9.1평)
2층연산동2026-02-2326.03~27.02
주건축물제1동1255-11전세
7,000만원
21.8㎡ (6.6평)
6층연산동2026-02-2826.03~28.03
연산부백화이트리치1279-3월세
1,000만원
월 60만원
23.5㎡ (7.1평)
8층연산동2026-02-0426.02~27.02
연산동 SK VIEW(2단지)587-8월세
5,000만원
월 70만원
62.2㎡ (18.8평)
16층연산동2026-02-1126.02~28.02
양지빌딩92-4월세
300만원
월 36만원
37.0㎡ (11.2평)
6층거제동2026-02-2726.03~28.02
시청역 비스타 동원2362월세
2,000만원
월 80만원
40.2㎡ (12.2평)
13층연산동2026-02-2426.03~27.03
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
23.2㎡ (7.0평)
7층연산동2026-02-2326.03~27.03
연산오피스텔707-2월세
300만원
월 32만원
25.4㎡ (7.7평)
5층연산동2026-02-2626.02~27.02
더엘 스위트 엠42-1월세
1,000만원
월 45만원
18.3㎡ (5.5평)
18층거제동2026-02-2026.04~26.10
(727-6)727-6월세
500만원
월 37만원
16.1㎡ (4.9평)
2층거제동2026-02-2826.02~27.02
신원베스트1480-6월세
2,000만원
월 49만원
27.3㎡ (8.3평)
9층연산동2026-02-2426.02~27.02
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
30층연산동2026-02-1026.02~27.02
디오빌702-8월세
500만원
월 37만원
23.7㎡ (7.2평)
9층연산동2026-02-2826.03~27.02
주건축물제1동1255-11전세
10,000만원
28.3㎡ (8.6평)
6층연산동2026-02-2626.03~28.02
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연립/다세대 매매 실거래가

2026년 02월 연립/다세대 매매 거래 내역이 없습니다

다른 기간을 조회해보세요

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
거림빌리지114-19월세
500만원
월 30만원
30.8㎡ (9.3평)
1층거제동2026-02-22다세대
드가하우스96월세
500만원
월 30만원
20.5㎡ (6.2평)
3층거제동2026-02-23다세대
해운퍼스트빌1386-1월세
1,000만원
월 70만원
44.3㎡ (13.4평)
4층연산동2026-02-07다세대
흑석하늘정원1384-4월세
500만원
월 40만원
22.0㎡ (6.7평)
5층연산동2026-02-28다세대
로얄캐슬2866-3월세
200만원
월 30만원
17.7㎡ (5.4평)
3층연산동2026-02-14다세대
수림하우스나동500-51월세
5,500만원
월 5만원
17.7㎡ (5.3평)
5층거제동2026-02-05다세대
도심빌라1320-9월세
6,000만원
월 25만원
49.4㎡ (14.9평)
3층연산동2026-02-28다세대
드가하우스96월세
2,000만원
월 30만원
21.7㎡ (6.6평)
5층거제동2026-02-27다세대
예림207-45월세
300만원
월 32만원
23.0㎡ (7.0평)
2층거제동2026-02-26다세대
장원하이드파크1279-10월세
2,000만원
월 70만원
62.3㎡ (18.8평)
11층연산동2026-02-23연립
연산모뉴먼츠660-3전세
15,000만원
41.7㎡ (12.6평)
4층연산동2026-02-28다세대
지평센티움777-54전세
12,000만원
23.8㎡ (7.2평)
3층연산동2026-02-08다세대
전원티파니골드빌1159-1전세
16,000만원
47.1㎡ (14.2평)
2층연산동2026-02-28다세대
하이클래스5751-4월세
2,000만원
월 35만원
28.1㎡ (8.5평)
4층거제동2026-02-27다세대
코너스톤원룸1503-18월세
300만원
월 32만원
16.0㎡ (4.8평)
2층연산동2026-02-14다세대
정원시티빌712-43월세
300만원
월 34만원
16.2㎡ (4.9평)
3층연산동2026-02-28다세대
금강블루빌410-29월세
200만원
월 30만원
14.4㎡ (4.4평)
4층연산동2026-02-11다세대
지음,좋은사람연산012120-10월세
1,500만원
월 80만원
59.7㎡ (18.1평)
2층연산동2026-02-20다세대
유림사랑채1405-10월세
700만원
월 31만원
15.5㎡ (4.7평)
5층연산동2026-02-13다세대
엘리시움38-1월세
12,000만원
월 5만원
21.8㎡ (6.6평)
4층거제동2026-02-27다세대
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토지 매매 실거래가 (총 11건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
1***도로준주거지역4,889만원2.0㎡거제동2026-02-25지분
1***도로준주거지역4,889만원2.0㎡거제동2026-02-25지분
1***도로준주거지역4,889만원2.0㎡거제동2026-02-25지분
1***도로준주거지역7,333만원3.0㎡거제동2026-02-25지분
1***대일반상업지역1,500만원8.8㎡연산동2026-02-27지분
1***대준주거지역28,853만원26.4㎡거제동2026-02-02지분
1***대준주거지역3,075만원2.5㎡거제동2026-02-02지분
1***대준주거지역28,853만원26.4㎡거제동2026-02-02지분
1***대준주거지역3,075만원2.5㎡거제동2026-02-02지분
1***대준주거지역7,500만원3.0㎡거제동2026-02-25
산1**임야자연녹지지역6,000만원3305.9㎡연산동2026-02-04지분

분양권전매 실거래가

2026년 02월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 4건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
1***160,000만원--거제동2026-02-281964단독
7**39,000만원--연산동2026-02-251979다가구
7**62,570만원--연산동2026-02-101973단독
8**32,000만원--연산동2026-02-101971단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 72건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동단독월세
4,000만원
월 30만원
74.0㎡2026-02-251990
연산동다가구월세
3,000만원
월 25만원
44.0㎡2026-02-241992
연산동단독월세
6,000만원
월 25만원
54.0㎡2026-02-111973
연산동다가구월세
5,000만원
월 30만원
77.0㎡2026-02-101974
연산동단독전세
7,000만원
28.3㎡2026-02-161973
연산동다가구월세
4,000만원
월 30만원
162.7㎡2026-02-251990
연산동다가구월세
1,000만원
월 30만원
50.7㎡2026-02-231994
거제동다가구월세
300만원
월 35만원
18.2㎡2026-02-232012
연산동다가구월세
300만원
월 35만원
19.8㎡2026-02-232011
거제동단독월세
2,000만원
월 45만원
81.6㎡2026-02-071978
연산동단독월세
3,000만원
월 25만원
56.0㎡2026-02-091994
거제동단독월세
4,000만원
월 25만원
60.6㎡2026-02-231991
연산동단독월세
3,000만원
월 40만원
130.4㎡2026-02-251975
연산동다가구전세
500만원
42.8㎡2026-02-241991
연산동다가구월세
4,000만원
월 35만원
152.9㎡2026-02-201990
연산동다가구월세
2,500만원
월 20만원
59.0㎡2026-02-061992
연산동다가구월세
500만원
월 60만원
36.2㎡2026-02-062015
연산동단독월세
200만원
월 30만원
16.5㎡2026-02-282010
연산동다가구월세
200만원
월 35만원
160.2㎡2026-02-192002
거제동단독월세
2,000만원
월 50만원
122.8㎡2026-02-09
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 15건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1124-25숙박일반상업29,730만원26.3㎡19층연산동2026-02-20집합
1124-25숙박일반상업29,785만원26.3㎡18층연산동2026-02-20집합
1***제2종근린생활일반상업1,300,000만원3072.0㎡ 층연산동2026-02-24일반
1468-1제2종근린생활제3종일반주거3,000만원7.3㎡1층거제동2026-02-23집합
1490-1업무준주거42,500만원76.6㎡2층거제동2026-02-19집합
1**제2종근린생활준주거268,000만원611.7㎡ 층거제동2026-02-11일반
1**제2종근린생활준주거700,000만원2577.2㎡ 층거제동2026-02-11일반
7**업무일반상업200,000만원998.8㎡ 층연산동2026-02-11일반
867-44제2종근린생활일반상업9,794만원50.1㎡2층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업9,794만원50.1㎡3층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업9,794만원50.1㎡4층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업8,936만원50.1㎡5층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업8,936만원50.1㎡6층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업8,936만원50.1㎡7층연산동2026-02-01집합
1310-29업무일반상업14,500만원64.8㎡9층연산동2026-02-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 02월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2026년 02월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 516건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

02월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 4.7억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 16.0억 원, 최저 거래가는 0.8억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)