🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 02월

총 448건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 110건
🏘️ 연립다세대: 87건
🏡 단독주택: 40건
🏞️ 토지: 1건
🏬 상가: 10건
평균 매매가: 5.1억최고가: 12.8억최저가: 1.1억

2026년 02월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 448건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 5.1억
최고 12.8억 / 최저 1.1억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 2.1억
최고 6.3억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
10건
평균 0.9억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
12건
평균 1.2억
🏘️ 연립다세대 전월세
75건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
2건
평균 4.7억
🏡 단독주택 전월세
38건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
1건
평균 0.6억
🏬 상가/업무용
10건
평균 3.2억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

레이카운티(2단지)
12.8억
1건
레이카운티(1단지)
11.0억
1건
레이카운티(3단지)
8.6억
5건
레이카운티(4단지)
8.3억
1건
연제롯데캐슬데시앙
7.6억
3건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.8억
25건
중소형 (60-85㎡)
5.3억
67건
중형 (85-115㎡)
7.0억
2건
대형 (115㎡ 이상)
7.5억
6건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.6억
19건
중층 (6-15층)
4.7억
48건
고층 (16층 이상)
5.9억
33건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

1/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
삼익퓨쳐타워36-8
34,500만원
평당 1,342만원
85.0㎡
(25.7평)
13층거제동2026-02-132006중개거래
현대(481-3)481-3
17,600만원
평당 1,021만원
57.0㎡
(17.2평)
9층연산동2026-02-241996직거래
센텀수영강푸르지오129
41,000만원
평당 1,595만원
85.0㎡
(25.7평)
11층연산동2026-02-232007중개거래
연산동일동미라주더스타2335
40,500만원
평당 1,886만원
71.0㎡
(21.5평)
2층연산동2026-02-122017중개거래
벽산이-메타폴리스139-1
44,000만원
평당 1,722만원
84.5㎡
(25.6평)
28층거제동2026-02-232005중개거래
부산더샵시티애비뉴1361-7
40,500만원
평당 2,232만원
60.0㎡
(18.1평)
12층연산동2026-02-232015중개거래
동서하이빌1637-1
37,300만원
평당 1,451만원
85.0㎡
(25.7평)
9층연산동2026-02-232003중개거래
연산동일동미라주더스타2335
17,300만원
평당 1,802만원
31.7㎡
(9.6평)
8층연산동2026-02-192017중개거래
거제2차현대홈타운1479
58,000만원
평당 3,213만원
59.7㎡
(18.1평)
17층거제동2026-02-212002중개거래
거제1차현대홈타운1481
97,000만원
평당 1,784만원
179.8㎡
(54.4평)
8층거제동2026-02-132001중개거래
일동미라주리버1515
51,500만원
평당 2,003만원
85.0㎡
(25.7평)
2층거제동2026-02-132014중개거래
일동미라주리버1515
45,500만원
평당 1,770만원
85.0㎡
(25.7평)
24층거제동2026-02-132014중개거래
거제2차현대홈타운1479
58,500만원
평당 3,241만원
59.7㎡
(18.1평)
28층거제동2026-02-142002중개거래
한일유앤아이1136-5
34,000만원
평당 1,324만원
84.9㎡
(25.7평)
12층연산동2026-02-232006중개거래
대우917-1
31,800만원
평당 1,238만원
84.9㎡
(25.7평)
1층거제동2026-02-201993중개거래
연산동일동미라주더스타2335
24,400만원
평당 2,058만원
39.2㎡
(11.9평)
13층연산동2026-02-142017중개거래
브라운스톤연제1단지2322
56,300만원
평당 2,191만원
85.0㎡
(25.7평)
18층연산동2026-02-232016중개거래
거제2차현대홈타운1479
108,000만원
평당 2,537만원
140.7㎡
(42.6평)
9층거제동2026-02-212002중개거래
연산역이즈705-5
21,000만원
평당 1,465만원
47.4㎡
(14.3평)
14층연산동2026-02-212018직거래
월드파크4309-5
30,500만원
평당 1,315만원
76.7㎡
(23.2평)
5층연산동2026-02-202017중개거래
12345다음 →1 / 5 페이지

아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세54건
평균 보증금: 3.4억원
월세46건
평균 보증금: 0.6억원 / 월 8만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.0억
37건
60-85㎡
2.6억
58건
85㎡ 이상
4.3억
5건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

4/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
시청역비스타동원2362전세
43,000만원
85.0㎡
(25.7평)
26층연산동2026-02-132019
연제롯데캐슬데시앙2341전세
43,000만원
84.8㎡
(25.7평)
33층연산동2026-02-142018
힐스테이트연산2382전세
33,600만원
85.0㎡
(25.7평)
19층연산동2026-02-072021
효성1643-2전세
13,000만원
65.0㎡
(19.7평)
12층연산동2026-02-171983
연산더샵2352전세
35,000만원
74.9㎡
(22.7평)
14층연산동2026-02-132019
연산더샵2352전세
39,000만원
85.0㎡
(25.7평)
8층연산동2026-02-142019
시청역삼정그린코아포레스트2404전세
10,000만원
월 80만원
60.0㎡
(18.1평)
7층연산동2026-02-062023
거제1차현대홈타운1481전세
63,000만원
156.4㎡
(47.3평)
7층거제동2026-02-162001
쌍용1475전세
38,000만원
60.0㎡
(18.1평)
13층거제동2026-02-122002
거제미소지움더퍼스트1535전세
10,000만원
월 100만원
59.8㎡
(18.1평)
2층거제동2026-02-132024
연제롯데캐슬데시앙2341전세
42,000만원
84.8㎡
(25.7평)
13층연산동2026-02-122018
연산센터빌585-6전세
23,000만원
84.9㎡
(25.7평)
2층연산동2026-02-131995
주공2220전세
7,600만원
54.9㎡
(16.6평)
2층연산동2026-02-121986
연산동일동미라주더스타2335전세
1,000만원
월 65만원
31.7㎡
(9.6평)
9층연산동2026-02-112017
마이네하임469-7전세
2,000만원
월 70만원
78.8㎡
(23.8평)
8층연산동2026-02-112016
주공2220전세
2,000만원
월 60만원
84.2㎡
(25.5평)
2층연산동2026-02-121986
이화484-12전세
11,000만원
월 15만원
77.3㎡
(23.4평)
5층연산동2026-02-111984
유림아시아드714-144전세
3,000만원
월 80만원
85.0㎡
(25.7평)
19층거제동2026-02-052001
레이카운티(5단지)1536전세
30,000만원
49.9㎡
(15.1평)
11층거제동2026-02-122024
무궁화460전세
3,000만원
월 35만원
62.9㎡
(19.0평)
4층연산동2026-02-121983
← 이전12345다음 →4 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 10건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 696만원
20.9㎡
(6.3평)
15층연산동2026-02-042015
시청역 비스타 동원2362
20,100만원
평당 1,654만원
40.2㎡
(12.2평)
14층연산동2026-02-202019
코스마오피스텔1405-15
2,350만원
평당 355만원
21.9㎡
(6.6평)
2층연산동2026-02-062002
스마트리치 연산1244-4
11,900만원
평당 1,446만원
27.2㎡
(8.2평)
18층연산동2026-02-142021
큐브아이 오피스텔588-14
4,330만원
평당 685만원
20.9㎡
(6.3평)
17층연산동2026-02-042015
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
6,500만원
평당 896만원
24.0㎡
(7.3평)
10층연산동2026-02-192015
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
6,500만원
평당 925만원
23.2㎡
(7.0평)
13층연산동2026-02-192015
연산역 유성해네스타워588-7
6,500만원
평당 719만원
29.9㎡
(9.0평)
15층연산동2026-02-102016
시청역 비스타 동원2362
20,000만원
평당 1,646만원
40.2㎡
(12.2평)
14층연산동2026-02-072019
경보이리스힐 오피스텔588-6
4,800만원
평당 609만원
26.1㎡
(7.9평)
18층연산동2026-02-022013

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
시청역 SK VIEW1361-9월세
3,000만원
월 43만원
29.6㎡ (9.0평)
24층연산동2026-02-07
포레스타89-10월세
500만원
월 29만원
16.4㎡ (5.0평)
5층거제동2026-02-03
연산 파밀리에1492-31월세
1,000만원
월 43만원
21.1㎡ (6.4평)
3층연산동2026-02-2326.02~27.02
스마트리치 연산1244-4월세
1,000만원
월 60만원
27.2㎡ (8.2평)
6층연산동2026-02-2426.02~28.02
큐브아이 오피스텔588-14월세
300만원
월 35만원
20.2㎡ (6.1평)
7층연산동2026-02-1026.02~27.02
큐브아이 오피스텔588-14월세
1,000만원
월 30만원
20.2㎡ (6.1평)
5층연산동2026-02-1026.02~27.02
스마트 하우스1386-30월세
2,000만원
월 38만원
30.0㎡ (9.1평)
6층연산동2026-02-2426.02~27.02
옛동산오피스텔1289-5월세
1,000만원
월 50만원
22.2㎡ (6.7평)
7층연산동2026-02-2226.02~27.02
어반시티1594-7월세
1,000만원
월 65만원
25.9㎡ (7.8평)
5층연산동2026-02-2026.02~28.02
옛동산오피스텔1289-5월세
500만원
월 50만원
29.2㎡ (8.8평)
9층연산동2026-02-2126.02~27.02
벽산이-메타폴리스139-1월세
1,000만원
월 35만원
29.3㎡ (8.9평)
17층거제동2026-02-0526.02~27.02
어반시티1594-7월세
2,000만원
월 60만원
25.0㎡ (7.6평)
4층연산동2026-02-2026.02~27.02
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
7층연산동2026-02-1626.02~27.02
스마트리치 연산1244-4월세
9,000만원
월 10만원
21.7㎡ (6.6평)
15층연산동2026-02-1326.02~28.02
세영엘리츠더시티1310-40월세
2,000만원
월 65만원
27.0㎡ (8.2평)
13층연산동2026-02-2426.02~27.02
연산오피스텔707-2월세
300만원
월 30만원
25.4㎡ (7.7평)
7층연산동2026-02-2326.02~27.02
그린하우스705-8월세
1,000만원
월 45만원
18.8㎡ (5.7평)
10층연산동2026-02-0926.02~27.02
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
1,000만원
월 40만원
24.0㎡ (7.3평)
19층연산동2026-02-1426.02~27.02
바난디시티 연산 오피스텔1259-20월세
2,000만원
월 48만원
24.0㎡ (7.3평)
2층연산동2026-02-1526.02~27.02
옛동산오피스텔1289-5월세
1,000만원
월 40만원
21.8㎡ (6.6평)
7층연산동2026-02-2326.02~27.02
12345다음 →1 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 12건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
수림하우스나동500-51
9,700만원
15.0㎡ (4.5평)
대지 7.9㎡
3층거제동2026-02-23다세대
수림하우스나동500-51
9,600만원
15.0㎡ (4.5평)
대지 7.9㎡
5층거제동2026-02-02다세대
연미(1849-12)1849-12
5,500만원
43.2㎡ (13.1평)
대지 115.5㎡
3층연산동2026-02-19연립
성도아트빌642-9
20,000만원
69.1㎡ (20.9평)
대지 41.5㎡
2층연산동2026-02-04다세대
청목가을처럼665-70
8,000만원
15.7㎡ (4.7평)
대지 10.7㎡
5층연산동2026-02-12다세대
(1941-17)1941-17
15,000만원
58.9㎡ (17.8평)
대지 23.3㎡
2층연산동2026-02-19다세대
청목가을처럼665-70
9,300만원
18.2㎡ (5.5평)
대지 12.5㎡
3층연산동2026-02-07다세대
트라움하우스A794-71
19,600만원
42.5㎡ (12.8평)
대지 26.7㎡
5층연산동2026-02-09다세대
TIMELEADERS747-5
14,500만원
16.0㎡ (4.8평)
대지 15.2㎡
2층거제동2026-02-10다세대
황우빌라676-121
10,800만원
63.6㎡ (19.2평)
대지 35.9㎡
2층거제동2026-02-06다세대
금영원룸1170
7,000만원
25.5㎡ (7.7평)
대지 16.8㎡
3층연산동2026-02-04다세대
목화그린빌라(238-1)238-1
14,000만원
52.6㎡ (15.9평)
대지 30.0㎡
3층거제동2026-02-05연립

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 75건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
골든타운1386-6월세
2,000만원
월 31만원
15.6㎡ (4.7평)
8층연산동2026-02-24다세대
힐타워340-3월세
1,000만원
월 52만원
17.3㎡ (5.2평)
2층거제동2026-02-24다세대
예림207-45월세
2,000만원
월 20만원
20.9㎡ (6.3평)
2층거제동2026-02-21다세대
이룸하우스1502-26월세
1,500만원
월 18만원
16.6㎡ (5.0평)
2층연산동2026-02-24다세대
예림207-45월세
500만원
월 32만원
23.0㎡ (7.0평)
3층거제동2026-02-24다세대
동백빌라676-134전세
10,000만원
66.1㎡ (20.0평)
5층거제동2026-02-23다세대
트라움하우스12차632-5월세
500만원
월 46만원
22.9㎡ (6.9평)
4층연산동2026-02-11다세대
흥진빌(790-19)790-19월세
500만원
월 32만원
22.0㎡ (6.6평)
4층연산동2026-02-24다세대
연제(1598-10)1598-10전세
9,000만원
56.2㎡ (17.0평)
3층연산동2026-02-19연립다세대
샘터89-24월세
500만원
월 40만원
18.0㎡ (5.4평)
4층거제동2026-02-23다세대
샘터89-24월세
500만원
월 40만원
18.0㎡ (5.4평)
4층거제동2026-02-23다세대
유림그린빌708-17월세
3,000만원
월 8만원
17.0㎡ (5.2평)
5층연산동2026-02-23다세대
유림드림빌A동1492-9월세
300만원
월 33만원
17.9㎡ (5.4평)
5층연산동2026-02-20다세대
예림207-45월세
500만원
월 26만원
16.9㎡ (5.1평)
2층거제동2026-02-23다세대
하나마루빌712-6월세
500만원
월 18만원
22.1㎡ (6.7평)
2층연산동2026-02-21다세대
연산큐브빌711-13월세
500만원
월 41만원
15.8㎡ (4.8평)
6층연산동2026-02-20다세대
예림207-45월세
500만원
월 35만원
19.3㎡ (5.8평)
2층거제동2026-02-23다세대
월드베스트89-74월세
500만원
월 30만원
16.5㎡ (5.0평)
2층거제동2026-02-10다세대
나린하우스730-3월세
500만원
월 35만원
16.9㎡ (5.1평)
4층거제동2026-02-21다세대
펠리체(1279-23)1279-23월세
300만원
월 30만원
14.5㎡ (4.4평)
4층연산동2026-02-22다세대
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토지 매매 실거래가 (총 1건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
산1**임야자연녹지지역6,000만원3305.9㎡연산동2026-02-04지분

분양권전매 실거래가

2026년 02월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 2건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
7**62,570만원--연산동2026-02-101973단독
8**32,000만원--연산동2026-02-101971단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 38건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동단독월세
6,000만원
월 25만원
54.0㎡2026-02-111973
연산동다가구월세
5,000만원
월 30만원
77.0㎡2026-02-101974
연산동다가구월세
400만원
월 30만원
79.2㎡2026-02-222010
연산동단독월세
500만원
월 20만원
208.2㎡2026-02-221991
연산동단독월세
500만원
월 55만원
66.0㎡2026-02-241991
연산동다가구월세
500만원
월 25만원
144.6㎡2026-02-051994
연산동다가구월세
300만원
월 45만원
27.9㎡2026-02-212018
거제동다가구월세
500만원
월 45만원
26.0㎡2026-02-192022
거제동다가구월세
500만원
월 35만원
30.0㎡2026-02-232019
거제동다가구월세
500만원
월 36만원
25.0㎡2026-02-142010
연산동단독월세
300만원
월 29만원
98.9㎡2026-02-212010
연산동다가구월세
300만원
월 45만원
18.0㎡2026-02-192018
거제동단독월세
2,000만원
월 43만원
17.4㎡2026-02-20
연산동단독전세
5,000만원
47.5㎡2026-02-191979
거제동다가구월세
1,000만원
월 35만원
42.9㎡2026-02-042003
연산동다가구전세
9,500만원
45.8㎡2026-02-122015
연산동다가구전세
13,000만원
63.5㎡2026-02-111987
거제동다가구월세
3,000만원
월 38만원
29.0㎡2026-02-032021
연산동단독월세
7,000만원
월 25만원
67.5㎡2026-02-091975
연산동다가구월세
1,000만원
월 60만원
68.9㎡2026-02-031985
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 10건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1468-1제2종근린생활제3종일반주거3,000만원7.3㎡1층거제동2026-02-23집합
1490-1업무준주거42,500만원76.6㎡2층거제동2026-02-19집합
7**업무일반상업200,000만원998.8㎡ 층연산동2026-02-11일반
867-44제2종근린생활일반상업9,794만원50.1㎡2층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업9,794만원50.1㎡3층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업9,794만원50.1㎡4층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업8,936만원50.1㎡5층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업8,936만원50.1㎡6층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업8,936만원50.1㎡7층연산동2026-02-01집합
1310-29업무일반상업14,500만원64.8㎡9층연산동2026-02-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 02월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2026년 02월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 448건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

02월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 5.1억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 12.8억 원, 최저 거래가는 1.1억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 02월 - 아파트 오피스텔 연립다세대 단독주택 토지 상가 매매 전월세 | JunKangWorld