🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 02월

총 466건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 110건
🏘️ 연립다세대: 97건
🏡 단독주택: 48건
🏞️ 토지: 1건
🏬 상가: 10건
평균 매매가: 5.0억최고가: 12.8억최저가: 0.8억

2026년 02월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 466건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 5.0억
최고 12.8억 / 최저 0.8억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 2.0억
최고 6.8억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
10건
평균 0.9억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
0건
🏘️ 연립다세대 전월세
97건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
3건
평균 4.5억
🏡 단독주택 전월세
45건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
1건
평균 0.6억
🏬 상가/업무용
10건
평균 3.2억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

레이카운티(2단지)
12.8억
1건
레이카운티(1단지)
10.0억
3건
레이카운티(3단지)
8.5억
4건
쌍용더플래티넘거제아시아드
8.2억
2건
거제2차현대홈타운
7.5억
3건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.9억
28건
중소형 (60-85㎡)
5.2억
65건
중형 (85-115㎡)
5.3억
1건
대형 (115㎡ 이상)
7.4억
6건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.0억
17건
중층 (6-15층)
4.6억
51건
고층 (16층 이상)
6.2억
32건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

3/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
시청역비스타동원2362
60,000만원
평당 2,334만원
85.0㎡
(25.7평)
3층연산동2026-02-222019중개거래
레이카운티(3단지)1536
86,500만원
평당 3,365만원
85.0㎡
(25.7평)
6층거제동2026-02-222023중개거래
레이카운티(3단지)1536
73,500만원
평당 4,050만원
60.0㎡
(18.1평)
26층거제동2026-02-112023중개거래
효성1643-2
19,800만원
평당 941만원
69.6㎡
(21.0평)
7층연산동2026-02-051983중개거래
한일유앤아이18-3
53,500만원
평당 1,541만원
114.8㎡
(34.7평)
20층거제동2026-02-052007중개거래
레이카운티(2단지)1536
127,500만원
평당 4,960만원
85.0㎡
(25.7평)
17층거제동2026-02-212023중개거래
연제그린타워577-1
31,000만원
평당 1,209만원
84.8㎡
(25.6평)
8층거제동2026-02-211999중개거래
연제SKVIEWCentral2397
49,900만원
평당 2,489만원
66.3㎡
(20.1평)
6층연산동2026-02-212023중개거래
시청역SKVIEW1361-9
47,500만원
평당 1,866만원
84.2㎡
(25.5평)
3층연산동2026-02-212018중개거래
힐스테이트연산2382
64,800만원
평당 2,521만원
85.0㎡
(25.7평)
25층연산동2026-02-212021중개거래
힐스테이트연산2382
54,500만원
평당 3,004만원
60.0㎡
(18.1평)
6층연산동2026-02-212021중개거래
힐스테이트연산2382
60,000만원
평당 2,336만원
84.9㎡
(25.7평)
26층연산동2026-02-102021중개거래
부산더샵시티애비뉴2차1366-1
36,000만원
평당 1,988만원
59.9㎡
(18.1평)
32층연산동2026-02-202016중개거래
연산자이2262
58,800만원
평당 2,296만원
84.7㎡
(25.6평)
13층연산동2026-02-212010중개거래
부산더샵시티애비뉴2차1366-1
48,000만원
평당 2,651만원
59.9㎡
(18.1평)
19층연산동2026-02-192016중개거래
시청역비스타동원2362
68,000만원
평당 2,645만원
85.0㎡
(25.7평)
33층연산동2026-02-192019중개거래
센텀리버SKVIEW2317
57,000만원
평당 2,217만원
85.0㎡
(25.7평)
26층연산동2026-02-142017중개거래
부전타워57-134
26,770만원
평당 1,043만원
84.9㎡
(25.7평)
8층연산동2026-02-121993중개거래
거제1차현대홈타운1481
48,200만원
평당 2,663만원
59.8㎡
(18.1평)
21층거제동2026-02-162001중개거래
힐스테이트연산2382
61,000만원
평당 2,375만원
84.9㎡
(25.7평)
28층연산동2026-02-142021중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세50건
평균 보증금: 3.5억원
월세50건
평균 보증금: 0.5억원 / 월 7만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.9억
39건
60-85㎡
2.6억
57건
85㎡ 이상
5.0억
4건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
현대840전세
22,000만원
85.0㎡
(25.7평)
2층거제동2026-02-141986
연제롯데캐슬데시앙2341전세
28,350만원
59.9㎡
(18.1평)
11층연산동2026-02-072018
AURUM1259-2전세
300만원
월 27만원
23.0㎡
(7.0평)
8층연산동2026-02-072011
연산맨션(325-7)325-7전세
6,000만원
월 25만원
50.9㎡
(15.4평)
2층연산동2026-02-101980
금호천지1836-19전세
9,400만원
월 3만원
63.6㎡
(19.2평)
5층연산동2026-02-241983
주공2220전세
5,000만원
월 35만원
69.1㎡
(20.9평)
12층연산동2026-02-251986
연산자이2262전세
38,000만원
84.5㎡
(25.6평)
4층연산동2026-02-262010
제이에스레그노연산686-3전세
1,000만원
월 50만원
29.3㎡
(8.9평)
4층연산동2026-02-262026
레이카운티(1단지)1536전세
36,750만원
84.8㎡
(25.7평)
6층거제동2026-02-262023
골든타워603-25전세
500만원
월 17만원
15.6㎡
(4.7평)
2층연산동2026-02-262018
동덕현대1829-1전세
20,000만원
75.3㎡
(22.8평)
1층연산동2026-02-071994
시청역비스타동원2362전세
33,000만원
85.0㎡
(25.7평)
19층연산동2026-02-252019
골든타워603-25전세
50만원
월 43만원
15.2㎡
(4.6평)
8층연산동2026-02-032018
거제2차현대홈타운1479전세
20,000만원
월 75만원
84.7㎡
(25.6평)
18층거제동2026-02-152002
레이카운티(2단지)1536전세
68,000만원
114.9㎡
(34.8평)
26층거제동2026-02-262023
레이카운티(1단지)1536전세
7,000만원
월 190만원
85.0㎡
(25.7평)
31층거제동2026-02-252023
연산맨션(325-7)325-7전세
1,000만원
월 45만원
50.9㎡
(15.4평)
4층연산동2026-02-211980
부산센텀푸르지오2307전세
28,000만원
60.0㎡
(18.1평)
24층연산동2026-02-252015
청마마이우스150-8전세
500만원
월 40만원
35.1㎡
(10.6평)
9층거제동2026-02-242003
시청역비스타동원2362전세
3,000만원
월 145만원
85.0㎡
(25.7평)
13층연산동2026-02-112019
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오피스텔 매매 실거래가 (총 10건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 696만원
20.9㎡
(6.3평)
15층연산동2026-02-042015
시청역 비스타 동원2362
20,100만원
평당 1,654만원
40.2㎡
(12.2평)
14층연산동2026-02-202019
코스마오피스텔1405-15
2,350만원
평당 355만원
21.9㎡
(6.6평)
2층연산동2026-02-062002
스마트리치 연산1244-4
11,900만원
평당 1,446만원
27.2㎡
(8.2평)
18층연산동2026-02-142021
큐브아이 오피스텔588-14
4,330만원
평당 685만원
20.9㎡
(6.3평)
17층연산동2026-02-042015
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
6,500만원
평당 896만원
24.0㎡
(7.3평)
10층연산동2026-02-192015
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
6,500만원
평당 925만원
23.2㎡
(7.0평)
13층연산동2026-02-192015
연산역 유성해네스타워588-7
6,500만원
평당 719만원
29.9㎡
(9.0평)
15층연산동2026-02-102016
시청역 비스타 동원2362
20,000만원
평당 1,646만원
40.2㎡
(12.2평)
14층연산동2026-02-072019
경보이리스힐 오피스텔588-6
4,800만원
평당 609만원
26.1㎡
(7.9평)
18층연산동2026-02-022013

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
디온플레이스1496-3월세
2,000만원
월 30만원
29.7㎡ (9.0평)
3층거제동2026-02-06
시청역 SK VIEW1361-9월세
3,000만원
월 43만원
29.6㎡ (9.0평)
24층연산동2026-02-07
포레스타89-10월세
500만원
월 29만원
16.4㎡ (5.0평)
5층거제동2026-02-03
디온플레이스1496-3월세
500만원
월 40만원
29.7㎡ (9.0평)
3층거제동2026-02-2426.02~27.02
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
23.2㎡ (7.0평)
13층연산동2026-02-2426.02~27.02
디온플레이스1496-3월세
500만원
월 40만원
29.7㎡ (9.0평)
8층거제동2026-02-2126.02~27.02
연산헤즈469-5월세
10,000만원
월 15만원
57.7㎡ (17.5평)
8층연산동2026-02-2326.03~28.03
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
1,000만원
월 35만원
21.7㎡ (6.6평)
22층연산동2026-02-2426.02~27.02
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
2,000만원
월 30만원
24.0㎡ (7.3평)
25층연산동2026-02-2526.03~27.03
성우 로하스 캐슬1143-2월세
500만원
월 50만원
25.5㎡ (7.7평)
12층연산동2026-02-2026.02~27.02
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
300만원
월 50만원
24.0㎡ (7.3평)
22층연산동2026-02-2526.02~27.02
벽산이-메타폴리스139-1월세
500만원
월 43만원
30.1㎡ (9.1평)
9층거제동2026-02-2426.02~27.02
어반시티1594-7월세
2,000만원
월 60만원
25.6㎡ (7.7평)
5층연산동2026-02-1326.02~28.02
어반시티1594-7전세
15,000만원
25.7㎡ (7.8평)
13층연산동2026-02-2626.04~28.04
옛동산오피스텔1289-5월세
1,000만원
월 35만원
25.4㎡ (7.7평)
8층연산동2026-02-1426.02~27.02
연산 힐링하우스712-44월세
14,000만원
월 15만원
38.9㎡ (11.8평)
7층연산동2026-02-2626.04~28.04
어반시티1594-7월세
2,000만원
월 60만원
24.8㎡ (7.5평)
4층연산동2026-02-2526.02~27.02
큐브아이 오피스텔588-14월세
2,000만원
월 25만원
20.2㎡ (6.1평)
11층연산동2026-02-2526.02~27.02
일마레 오피스텔1289-4월세
2,000만원
월 60만원
28.0㎡ (8.5평)
7층연산동2026-02-2126.02~27.02
어반시티1594-7월세
2,800만원
월 60만원
26.4㎡ (8.0평)
10층연산동2026-02-2526.02~27.02
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연립/다세대 매매 실거래가

2026년 02월 연립/다세대 매매 거래 내역이 없습니다

다른 기간을 조회해보세요

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 97건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
연산동주택1115-3전세
9,000만원
93.2㎡ (28.2평)
3층연산동2026-02-25다세대
엘리시움38-1월세
1,000만원
월 60만원
21.8㎡ (6.6평)
3층거제동2026-02-18연립
지평팰리스1503-12월세
1,000만원
월 44만원
26.2㎡ (7.9평)
5층연산동2026-02-26다세대
골든타운1386-6월세
2,000만원
월 18만원
15.6㎡ (4.7평)
7층연산동2026-02-23다세대
수림하우스나동500-51전세
5,500만원
15.0㎡ (4.5평)
4층거제동2026-02-26다세대
가우스빌리지1310-26월세
1,000만원
월 33만원
19.0㎡ (5.7평)
5층연산동2026-02-25다세대
마이빌1498-20월세
2,000만원
월 27만원
17.1㎡ (5.2평)
2층연산동2026-02-26다세대
드가하우스96월세
700만원
월 30만원
20.5㎡ (6.2평)
3층거제동2026-02-26다세대
정원스카이앤621-14전세
10,200만원
21.0㎡ (6.4평)
3층연산동2026-02-26다세대
한아름1498-23월세
500만원
월 30만원
17.7㎡ (5.4평)
2층연산동2026-02-21다세대
유림그린빌708-17월세
300만원
월 36만원
17.0㎡ (5.2평)
3층연산동2026-02-25다세대
제이에스레그노3차2124-1월세
1,000만원
월 70만원
41.9㎡ (12.7평)
3층연산동2026-02-20다세대
시티빌894-14월세
300만원
월 37만원
20.2㎡ (6.1평)
2층거제동2026-02-23다세대
유림스위트빌583-11월세
2,800만원
월 18만원
16.0㎡ (4.8평)
5층연산동2026-02-23다세대
수림하우스나동500-51월세
5,000만원
월 5만원
15.0㎡ (4.5평)
5층거제동2026-02-24다세대
펠리체(1279-23)1279-23월세
500만원
월 28만원
14.5㎡ (4.4평)
4층연산동2026-02-14다세대
해들가867-33월세
500만원
월 43만원
18.7㎡ (5.7평)
2층연산동2026-02-25다세대
국제스톤715-31월세
5,600만원
월 30만원
28.5㎡ (8.6평)
2층연산동2026-02-24다세대
정원스카이31503-16월세
300만원
월 30만원
14.8㎡ (4.5평)
5층연산동2026-02-25다세대
꿈에그린1503-32월세
500만원
월 31만원
19.9㎡ (6.0평)
3층연산동2026-02-19다세대
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토지 매매 실거래가 (총 1건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
산1**임야자연녹지지역6,000만원3305.9㎡연산동2026-02-04지분

분양권전매 실거래가

2026년 02월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 3건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
7**39,000만원--연산동2026-02-251979다가구
7**62,570만원--연산동2026-02-101973단독
8**32,000만원--연산동2026-02-101971단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 45건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동단독전세
7,000만원
117.4㎡2026-02-011988
연산동다가구월세
500만원
월 47만원
27.9㎡2026-02-042018
연산동다가구월세
2,000만원
월 35만원
59.0㎡2026-02-032017
거제동다가구월세
1,000만원
월 50만원
28.6㎡2026-02-012021
연산동다가구월세
1,000만원
월 40만원
15.8㎡2026-02-022017
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 10건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1468-1제2종근린생활제3종일반주거3,000만원7.3㎡1층거제동2026-02-23집합
1490-1업무준주거42,500만원76.6㎡2층거제동2026-02-19집합
7**업무일반상업200,000만원998.8㎡ 층연산동2026-02-11일반
867-44제2종근린생활일반상업9,794만원50.1㎡2층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업9,794만원50.1㎡3층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업9,794만원50.1㎡4층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업8,936만원50.1㎡5층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업8,936만원50.1㎡6층연산동2026-02-01집합
867-44제2종근린생활일반상업8,936만원50.1㎡7층연산동2026-02-01집합
1310-29업무일반상업14,500만원64.8㎡9층연산동2026-02-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 02월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2026년 02월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 466건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

02월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 5.0억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 12.8억 원, 최저 거래가는 0.8억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)