🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 03월

총 534건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 118건
🏘️ 연립다세대: 123건
🏡 단독주택: 79건
🏞️ 토지: 7건
🏬 상가: 7건
평균 매매가: 5.2억최고가: 13.4억최저가: 1.4억

2026년 03월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 534건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 5.2억
최고 13.4억 / 최저 1.4억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.8억
최고 9.0억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
18건
평균 1.0억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
23건
평균 1.3억
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
4건
평균 2.9억
🏡 단독주택 전월세
75건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
7건
평균 4.1억
🏬 상가/업무용
7건
평균 10.5억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

월드마크아시아드
13.4억
1건
레이카운티(2단지)
10.8억
4건
쌍용더플래티넘거제아시아드
8.3억
1건
레이카운티(3단지)
8.3억
7건
레이카운티(1단지)
8.0억
3건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
4.4억
33건
중소형 (60-85㎡)
5.5억
59건
중형 (85-115㎡)
4.7억
4건
대형 (115㎡ 이상)
7.7억
4건

층별 평균가

저층 (1-5층)
5.2억
16건
중층 (6-15층)
4.6억
42건
고층 (16층 이상)
5.8억
42건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

1/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
레이카운티(3단지)307동동 1536
89,000만원
평당 3,462만원
85.0㎡
(25.7평)
7층거제동2026-03-312023중개거래
레이카운티(3단지)310동동 1536
73,000만원
평당 4,023만원
60.0㎡
(18.1평)
29층거제동2026-03-312023중개거래
힐스테이트연산2382
59,500만원
평당 2,634만원
74.7㎡
(22.6평)
3층연산동2026-03-312021중개거래
연제SKVIEWCentral2397
58,500만원
평당 2,477만원
78.1㎡
(23.6평)
29층연산동2026-03-312023중개거래
센텀수영강푸르지오129
51,000만원
평당 1,479만원
114.0㎡
(34.5평)
5층연산동2026-03-312007중개거래
거제1차현대홈타운1481
47,500만원
평당 2,620만원
59.9㎡
(18.1평)
23층거제동2026-03-312001중개거래
현대타운1025
29,000만원
평당 1,605만원
59.7㎡
(18.1평)
14층거제동2026-03-311995중개거래
연산더샵111동 2352
25,000만원
평당 2,068만원
40.0㎡
(12.1평)
12층연산동2026-03-312019직거래
현대(983-9)983-9
23,200만원
평당 903만원
85.0㎡
(25.7평)
19층연산동2026-03-311997중개거래
경남137
22,500만원
평당 895만원
83.1㎡
(25.1평)
8층연산동2026-03-311994중개거래
현대(983-9)983-9
16,900만원
평당 931만원
60.0㎡
(18.1평)
9층연산동2026-03-311997중개거래
윤강하이츠빌라469-36
14,000만원
평당 651만원
71.1㎡
(21.5평)
7층연산동2026-03-312003중개거래
레이카운티(2단지)206동동 1536
109,500만원
평당 4,769만원
75.9㎡
(23.0평)
27층거제동2026-03-302023중개거래
연제롯데캐슬데시앙102동 2341
74,000만원
평당 2,884만원
84.8㎡
(25.7평)
22층연산동2026-03-302018중개거래
거제동월드메르디앙1468-1
62,000만원
평당 2,414만원
84.9㎡
(25.7평)
1층거제동2026-03-302005중개거래
거제2차현대홈타운1479
54,000만원
평당 2,991만원
59.7㎡
(18.1평)
10층거제동2026-03-302002중개거래
한일유앤아이18-3
52,300만원
평당 1,507만원
114.8㎡
(34.7평)
27층거제동2026-03-302007중개거래
센텀리버SKVIEW2317
43,300만원
평당 2,236만원
64.0㎡
(19.4평)
23층연산동2026-03-302017중개거래
한양(4차)42동 391-1
40,000만원
평당 1,602만원
82.5㎡
(25.0평)
11층연산동2026-03-301988중개거래
연산역휴그린1259-12
21,800만원
평당 965만원
74.7㎡
(22.6평)
11층연산동2026-03-302016중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세52건
평균 보증금: 2.8억원
월세48건
평균 보증금: 0.7억원 / 월 8만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.2억
42건
60-85㎡
2.2억
54건
85㎡ 이상
3.2억
4건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

4/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
유림아시아드714-144전세
5,000만원
월 140만원
168.5㎡
(51.0평)
2층거제동2026-03-142001
동덕현대1829-1전세
4,000만원
월 55만원
59.4㎡
(18.0평)
9층연산동2026-03-111994
주공2220전세
11,000만원
61.6㎡
(18.6평)
2층연산동2026-03-261986
거제센트럴자이1519전세
49,000만원
75.0㎡
(22.7평)
8층거제동2026-03-112018
레이카운티(2단지)1536전세
5,000만원
월 190만원
75.9㎡
(23.0평)
35층거제동2026-03-062023
연산엘지243-18전세
20,000만원
60.0㎡
(18.1평)
12층연산동2026-03-161999
아시아드코오롱하늘채1528전세
5,000만원
월 150만원
84.5㎡
(25.6평)
27층거제동2026-03-142019
아시아드푸르지오1506전세
48,000만원
85.0㎡
(25.7평)
19층거제동2026-03-202010
효성1643-2전세
12,000만원
69.6㎡
(21.0평)
1층연산동2026-03-111983
주공2220전세
3,000만원
월 50만원
64.6㎡
(19.5평)
11층연산동2026-03-271986
거제동롯데캐슬1467-1전세
5,000만원
월 100만원
84.9㎡
(25.7평)
5층거제동2026-03-252001
연산쌍용603-7전세
2,000만원
월 85만원
101.4㎡
(30.7평)
7층연산동2026-03-271999
레이카운티(3단지)1536전세
5,000만원
월 180만원
85.0㎡
(25.7평)
4층거제동2026-03-082023
한성211-4전세
1,000만원
월 35만원
82.5㎡
(25.0평)
1층거제동2026-03-261979
제이에스레그노연산686-3전세
500만원
월 52만원
19.8㎡
(6.0평)
8층연산동2026-03-172026
유림아시아드타워768-1전세
17,000만원
60.0㎡
(18.1평)
8층거제동2026-03-312004
연산더샵2352전세
37,800만원
84.8㎡
(25.6평)
25층연산동2026-03-312019
레이카운티(1단지)1536전세
45,000만원
60.0㎡
(18.1평)
21층거제동2026-03-312023
연산동두레라움1244-1전세
20,300만원
49.5㎡
(15.0평)
6층연산동2026-03-312023
아시아드코오롱하늘채1528전세
44,000만원
월 50만원
84.6㎡
(25.6평)
11층거제동2026-03-312019
← 이전12345다음 →4 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 18건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
벽산이-메타폴리스139-1
8,000만원
평당 879만원
30.1㎡
(9.1평)
14층거제동2026-03-312005
경보이리스힐 오피스텔588-6
5,000만원
평당 633만원
26.1㎡
(7.9평)
6층연산동2026-03-312013
시청역 SK VIEW1361-9
10,500만원
평당 1,172만원
29.6㎡
(9.0평)
10층연산동2026-03-272018
청목파르테논900-8
8,500만원
평당 867만원
32.4㎡
(9.8평)
11층거제동2026-03-302003
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
9,000만원
평당 1,077만원
27.6㎡
(8.4평)
3층연산동2026-03-312015
시청역 이즈팰리스1355-6
24,900만원
평당 970만원
84.9㎡
(25.7평)
23층연산동2026-03-312016
큐브아이 오피스텔588-14
4,100만원
평당 649만원
20.9㎡
(6.3평)
4층연산동2026-03-312015
뉴그랜드레포츠702-9
7,300만원
평당 539만원
44.8㎡
(13.6평)
14층연산동2026-03-311990
수강드림빌라드1495-3
2,000만원
평당 274만원
24.1㎡
(7.3평)
4층연산동2026-03-052003
연산역 유성해네스타워588-7
8,000만원
평당 883만원
30.0㎡
(9.1평)
17층연산동2026-03-192016
연산동 SK VIEW(2단지)587-8
14,250만원
평당 832만원
56.6㎡
(17.1평)
6층연산동2026-03-172005
연산역 이즈705-5
12,000만원
평당 878만원
45.2㎡
(13.7평)
3층연산동2026-03-132018
스마트리치 연산1244-4
7,400만원
평당 1,095만원
22.3㎡
(6.8평)
20층연산동2026-03-112021
시청역 비스타 동원2362
20,900만원
평당 1,720만원
40.2㎡
(12.2평)
16층연산동2026-03-092019
강일 프라임빌399-9
21,500만원
평당 995만원
71.4㎡
(21.6평)
14층연산동2026-03-08
쉐르텔1495-19
3,200만원
평당 455만원
23.3㎡
(7.0평)
2층연산동2026-03-062002
스마트리치 연산1244-4
13,000만원
평당 1,666만원
25.8㎡
(7.8평)
16층연산동2026-03-052021
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
6,400만원
평당 911만원
23.2㎡
(7.0평)
5층연산동2026-03-042015

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
포레스타89-10월세
300만원
월 25만원
15.8㎡ (4.8평)
4층거제동2026-03-01
어반시티1594-7전세
15,000만원
26.4㎡ (8.0평)
16층연산동2026-03-1526.03~28.03
연산더힐603-44월세
13,000만원
월 2만원
27.6㎡ (8.4평)
15층연산동2026-03-3126.05~28.05
현성노블레스1486-3월세
500만원
월 30만원
28.8㎡ (8.7평)
9층거제동2026-03-1226.04~27.04
시청역 SK VIEW1361-9월세
1,000만원
월 80만원
43.3㎡ (13.1평)
16층연산동2026-03-3026.04~27.04
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
1,000만원
월 60만원
33.5㎡ (10.1평)
17층연산동2026-03-1426.03~28.03
경보이리스힐 오피스텔588-6월세
200만원
월 38만원
26.1㎡ (7.9평)
15층연산동2026-03-0726.03~27.03
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
23.2㎡ (7.0평)
6층연산동2026-03-2826.03~27.03
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
23.2㎡ (7.0평)
3층연산동2026-03-3026.04~27.04
유림제우스B751-3월세
500만원
월 41만원
19.2㎡ (5.8평)
3층거제동2026-03-0626.03~27.03
영남 레미안1255-30월세
2,000만원
월 44만원
22.1㎡ (6.7평)
13층연산동2026-03-2526.03~27.05
경보이리스힐 오피스텔588-6월세
300만원
월 35만원
26.1㎡ (7.9평)
3층연산동2026-03-2726.04~27.03
옛동산오피스텔1289-5월세
2,800만원
월 74만원
49.5㎡ (15.0평)
9층연산동2026-03-2726.03~27.03
어반시티1594-7월세
7,000만원
월 35만원
25.9㎡ (7.8평)
15층연산동2026-03-3026.04~28.04
바난디시티 연산 오피스텔1259-20전세
13,500만원
29.0㎡ (8.8평)
4층연산동2026-03-3126.05~28.05
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1월세
1,000만원
월 85만원
40.0㎡ (12.1평)
12층연산동2026-03-1526.03~27.03
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
6층연산동2026-03-2026.04~27.04
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1전세
12,000만원
30.0㎡ (9.1평)
21층연산동2026-03-2726.04~27.04
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
23.2㎡ (7.0평)
23층연산동2026-03-1926.04~27.04
디오빌702-8월세
300만원
월 33만원
21.5㎡ (6.5평)
11층연산동2026-03-3026.03~27.03
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연립/다세대 매매 실거래가 (총 23건)

2 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
해운쉐르빌1310-28
14,000만원
67.5㎡ (20.4평)
대지 21.7㎡
5층연산동2026-03-24연립다세대
테라플러스459-5
15,000만원
18.0㎡ (5.4평)
대지 26.2㎡
2층연산동2026-03-19다세대
(709-1)709-1
13,300만원
52.2㎡ (15.8평)
대지 20.8㎡
3층연산동2026-03-10다세대
경원골든빌라(242-7)242-7
13,000만원
72.5㎡ (21.9평)
대지 38.9㎡
4층거제동2026-03-21다세대
연우392-6
10,500만원
35.8㎡ (10.8평)
대지 35.1㎡
2층연산동2026-03-21다세대
우성빌라1293-23
11,800만원
45.2㎡ (13.7평)
대지 15.1㎡
3층연산동2026-03-31다세대
우진그린힐하우스1971-2
19,500만원
41.6㎡ (12.6평)
대지 25.6㎡
4층연산동2026-03-24다세대
(651-41)651-41
13,900만원
23.7㎡ (7.2평)
대지 15.0㎡
3층연산동2026-03-05다세대
휴팰리스668-11
16,100만원
29.8㎡ (9.0평)
대지 21.0㎡
3층연산동2026-03-25다세대
광명빌라676-30
16,000만원
76.1㎡ (23.0평)
대지 41.6㎡
2층거제동2026-03-20다세대
한영빌라22-21
6,000만원
46.4㎡ (14.0평)
대지 28.1㎡
2층연산동2026-03-23다세대
월암아트649-56
9,500만원
73.7㎡ (22.3평)
대지 43.4㎡
2층거제동2026-03-23다세대
메종시티뷰566-3
13,500만원
18.5㎡ (5.6평)
대지 12.0㎡
5층거제동2026-03-21다세대
센터빌676-68
20,000만원
53.4㎡ (16.1평)
대지 31.8㎡
3층거제동2026-03-14다세대
삼화빌라(676-45)676-45
9,500만원
53.4㎡ (16.2평)
대지 24.9㎡
5층거제동2026-03-12다세대
동주1816-50
6,000만원
48.5㎡ (14.7평)
대지 62.8㎡
2층연산동2026-03-16연립다세대
대영2132-9
13,500만원
45.0㎡ (13.6평)
대지 28.9㎡
5층연산동2026-03-14다세대
삼인유리안635-26
19,000만원
61.6㎡ (18.6평)
대지 24.8㎡
5층연산동2026-03-14다세대
삼웅골드뷰367-5
18,000만원
50.8㎡ (15.4평)
대지 18.1㎡
4층연산동2026-03-12다세대
수림하우스나동500-51
6,700만원
18.5㎡ (5.6평)
대지 9.7㎡
2층거제동2026-03-10다세대
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연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
연제베스트빌621-2월세
1,500만원
월 25만원
18.6㎡ (5.6평)
2층연산동2026-03-17다세대
연제베스트빌621-2월세
500만원
월 32만원
18.6㎡ (5.6평)
3층연산동2026-03-02다세대
우진그린힐하우스1971-2전세
14,000만원
44.8㎡ (13.6평)
3층연산동2026-03-24다세대
청목강물처럼1502-22월세
500만원
월 30만원
16.4㎡ (5.0평)
3층연산동2026-03-05다세대
은하수빌710-9전세
5,000만원
15.6㎡ (4.7평)
7층연산동2026-03-05다세대
어반애즈397-62전세
5,400만원
25.8㎡ (7.8평)
4층연산동2026-03-29다세대
하이트빌B동1405-25월세
500만원
월 60만원
22.0㎡ (6.6평)
5층연산동2026-03-13다세대
유림드림빌A동1492-9월세
300만원
월 34만원
20.1㎡ (6.1평)
2층연산동2026-03-27다세대
연산블리체710-12월세
300만원
월 34만원
19.5㎡ (5.9평)
3층연산동2026-03-27다세대
전원빌329-19월세
3,000만원
월 40만원
24.0㎡ (7.2평)
3층연산동2026-03-27다세대
수림하우스다동500-55월세
500만원
월 30만원
18.9㎡ (5.7평)
4층거제동2026-03-19다세대
지음,좋은사람연산022120-16월세
1,000만원
월 90만원
59.7㎡ (18.1평)
4층연산동2026-03-27다세대
경민주택817-26월세
5,000만원
월 35만원
60.0㎡ (18.1평)
2층거제동2026-03-27다세대
연산큐브빌711-13월세
500만원
월 40만원
20.1㎡ (6.1평)
5층연산동2026-03-31다세대
BESTBENUS640-11월세
1,000만원
월 44만원
15.5㎡ (4.7평)
2층연산동2026-03-03다세대
ACEVILL(658-38)658-38전세
16,000만원
50.1㎡ (15.2평)
4층연산동2026-03-19다세대
펠리체340-7월세
300만원
월 32만원
14.7㎡ (4.5평)
4층거제동2026-03-27다세대
영남레미안1255-30월세
2,000만원
월 42만원
19.9㎡ (6.0평)
4층연산동2026-03-27다세대
연산동드림빌641-3월세
200만원
월 28만원
17.2㎡ (5.2평)
4층연산동2026-03-09다세대
아트빌리지1345-11월세
1,000만원
월 36만원
28.9㎡ (8.7평)
6층연산동2026-03-25다세대
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토지 매매 실거래가 (총 7건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
산1**임야자연녹지지역1,077만원99.0㎡연산동2026-03-30지분
6**대제2종일반주거지역10,106만원33.8㎡연산동2026-03-27지분
산1**임야제2종일반주거지역199만원1086.3㎡연산동2026-03-30지분
산1**임야자연녹지지역1만원6.5㎡연산동2026-03-30지분
3**대제2종일반주거지역143,424만원329.4㎡연산동2026-03-10
7**대제3종일반주거지역72,000만원176.5㎡거제동2026-03-07
7**대제3종일반주거지역59,800만원176.5㎡거제동2026-03-07

분양권전매 실거래가

2026년 03월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 4건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
4**48,000만원--연산동2026-03-301978단독
6**25,000만원--연산동2026-03-092002단독
4**21,000만원--연산동2026-03-301980단독
1*20,000만원--연산동2026-03-231988다가구

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 75건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구월세
4,000만원
월 25만원
46.0㎡2026-03-191994
연산동단독월세
2,000만원
월 30만원
36.3㎡2026-03-061971
연산동다가구전세
11,000만원
67.8㎡2026-03-071995
연산동단독월세
500만원
월 30만원
132.6㎡2026-03-241972
연산동단독월세
2,800만원
월 55만원
167.3㎡2026-03-311982
연산동다가구월세
500만원
월 35만원
98.9㎡2026-03-142010
연산동단독월세
5,000만원
월 35만원
55.6㎡2026-03-161973
연산동단독월세
6,000만원
월 25만원
47.7㎡2026-03-212018
연산동단독월세
1,000만원
월 30만원
31.7㎡2026-03-072001
거제동단독월세
6,000만원
월 10만원
164.2㎡2026-03-071991
거제동다가구월세
500만원
월 45만원
91.3㎡2026-03-271986
연산동다가구월세
300만원
월 28만원
104.6㎡2026-03-262010
연산동단독월세
11,000만원
월 10만원
79.3㎡2026-03-301975
연산동단독월세
6,000만원
월 20만원
99.0㎡2026-03-171974
연산동단독월세
2,000만원
월 50만원
62.8㎡2026-03-081975
연산동단독월세
1,000만원
월 50만원
75.7㎡2026-03-311984
연산동단독월세
500만원
월 15만원
25.0㎡2026-03-121975
연산동다가구월세
500만원
월 20만원
187.5㎡2026-03-191993
연산동단독월세
1,000만원
월 35만원
238.5㎡2026-03-051995
연산동다가구월세
100만원
월 19만원
13.0㎡2026-03-262009
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 7건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1503-2제2종근린생활제3종일반주거10,000만원28.1㎡1층거제동2026-03-31집합
1503-2제1종근린생활제3종일반주거10,000만원28.1㎡ 층거제동2026-03-31집합
1536제1종근린생활제3종일반주거63,500만원32.4㎡1층거제동2026-03-27집합
6**제1종근린생활준주거195,000만원489.6㎡ 층연산동2026-03-30일반
5**제1종근린생활제3종일반주거315,000만원1293.8㎡ 층거제동2026-03-27일반
2**제1종근린생활제2종일반주거105,000만원474.5㎡ 층거제동2026-03-18일반
1026-4제1종근린생활제2종일반주거34,800만원134.0㎡ 층연산동2026-03-06집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 03월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2026년 03월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 534건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

03월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 5.2억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 13.4억 원, 최저 거래가는 1.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)