🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 03월

총 525건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 117건
🏘️ 연립다세대: 122건
🏡 단독주택: 74건
🏞️ 토지: 7건
🏬 상가: 5건
평균 매매가: 4.9억최고가: 11.2억최저가: 1.4억

2026년 03월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 525건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 4.9억
최고 11.2억 / 최저 1.4억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.8억
최고 9.0억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
17건
평균 1.0억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
22건
평균 1.3억
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
4건
평균 2.9억
🏡 단독주택 전월세
70건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
7건
평균 4.1억
🏬 상가/업무용
5건
평균 14.3억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

레이카운티(2단지)
10.9억
3건
레이카운티(3단지)
8.5억
6건
쌍용더플래티넘거제아시아드
8.3억
1건
레이카운티(1단지)
8.0억
4건
거제센트럴자이
7.3억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
4.3억
32건
중소형 (60-85㎡)
5.2억
60건
중형 (85-115㎡)
4.3억
5건
대형 (115㎡ 이상)
5.7억
3건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.7억
23건
중층 (6-15층)
4.6억
39건
고층 (16층 이상)
5.3억
38건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

4/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
시청역이즈팰리스1차1355-6
25,000만원
평당 1,662만원
49.7㎡
(15.0평)
23층연산동2026-03-262016중개거래
한양(4차)42동 391-1
40,000만원
평당 1,602만원
82.5㎡
(25.0평)
11층연산동2026-03-301988중개거래
시청역SKVIEW1361-9
44,800만원
평당 1,759만원
84.2㎡
(25.5평)
4층연산동2026-03-242018중개거래
대우그린1288-3
18,000만원
평당 813만원
73.1㎡
(22.1평)
15층거제동2026-03-221993중개거래
연산롯데캐슬골드포레2367
65,500만원
평당 3,612만원
59.9㎡
(18.1평)
16층연산동2026-03-142020중개거래
반도보라766-2
37,500만원
평당 1,532만원
80.9㎡
(24.5평)
16층연산동2026-03-232000중개거래
연산엘지243-18
26,200만원
평당 1,444만원
60.0㎡
(18.1평)
20층연산동2026-03-251999중개거래
거제동롯데캐슬1467-1
41,800만원
평당 1,627만원
84.9㎡
(25.7평)
9층거제동2026-03-252001중개거래
더샵파크시티2311
69,200만원
평당 2,692만원
85.0㎡
(25.7평)
11층연산동2026-03-182015중개거래
거제동롯데캐슬1467-1
41,000만원
평당 1,596만원
84.9㎡
(25.7평)
4층거제동2026-03-022001중개거래
레이카운티(2단지)205동동 1536
112,000만원
평당 4,365만원
84.8㎡
(25.7평)
6층거제동2026-03-252023중개거래
거제아시아드삼정그린코아1272
38,000만원
평당 1,480만원
84.9㎡
(25.7평)
20층거제동2026-03-172001직거래
쌍용101동 1475
54,000만원
평당 2,976만원
60.0㎡
(18.1평)
19층거제동2026-03-252002직거래
연산경동메르빌2298
50,800만원
평당 2,077만원
80.9㎡
(24.5평)
34층연산동2026-03-252013중개거래
일동미라주리버1515
41,000만원
평당 1,595만원
85.0㎡
(25.7평)
2층거제동2026-03-142014중개거래
e편한세상연산더퍼스트2380
54,600만원
평당 2,129만원
84.8㎡
(25.6평)
12층연산동2026-03-242021중개거래
레이카운티(2단지)1536
107,000만원
평당 4,660만원
75.9㎡
(23.0평)
25층거제동2026-03-242023중개거래
태경썬싸인163-1
27,000만원
평당 1,051만원
84.9㎡
(25.7평)
16층거제동2026-03-231995중개거래
유림아시아드714-144
33,000만원
평당 1,820만원
59.9㎡
(18.1평)
5층거제동2026-03-202001중개거래
레이카운티(1단지)1536
79,000만원
평당 4,354만원
60.0㎡
(18.1평)
8층거제동2026-03-242023중개거래
← 이전12345다음 →4 / 5 페이지

아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세53건
평균 보증금: 2.8억원
월세47건
평균 보증금: 0.6억원 / 월 9만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.1억
41건
60-85㎡
2.2억
55건
85㎡ 이상
3.2억
4건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
연산엘지243-18전세
22,050만원
85.0㎡
(25.7평)
5층연산동2026-03-281999
힐스테이트연산2382전세
13,000만원
39.9㎡
(12.1평)
9층연산동2026-03-272021
연산동두레라움1244-1전세
12,322만원
32.0㎡
(9.7평)
21층연산동2026-03-252023
거제센트럴자이1519전세
23,000만원
39.5㎡
(11.9평)
6층거제동2026-03-212018
e편한세상연산더퍼스트2380전세
31,500만원
월 11만원
76.6㎡
(23.2평)
19층연산동2026-03-252021
레이카운티(5단지)1536전세
26,250만원
49.9㎡
(15.1평)
15층거제동2026-03-272024
주공2220전세
14,700만원
84.2㎡
(25.5평)
13층연산동2026-03-061986
힐스테이트연산2382전세
37,000만원
74.7㎡
(22.6평)
12층연산동2026-03-302021
연산더샵2352전세
20,000만원
84.8㎡
(25.6평)
25층연산동2026-03-312019
벽산이-메타폴리스139-1전세
25,000만원
84.5㎡
(25.6평)
26층거제동2026-03-262005
서전기아타운1135-48전세
3,000만원
월 40만원
63.7㎡
(19.3평)
1층연산동2026-03-301994
레이카운티(2단지)1536전세
20,000만원
월 150만원
75.9㎡
(23.0평)
24층거제동2026-03-212023
동근빌라1495-13전세
3,000만원
월 60만원
70.3㎡
(21.3평)
4층연산동2026-03-282002
어반스퀘어382-22전세
15,000만원
48.5㎡
(14.7평)
8층연산동2026-03-052019
레이카운티(2단지)1536전세
90,000만원
101.7㎡
(30.8평)
6층거제동2026-03-132023
거제2차현대홈타운1479전세
41,475만원
84.7㎡
(25.6평)
6층거제동2026-03-182002
힐스테이트연산2382전세
3,000만원
월 120만원
60.0㎡
(18.1평)
13층연산동2026-03-202021
주공2220전세
15,000만원
69.1㎡
(20.9평)
14층연산동2026-03-211986
더샵파크시티2311전세
3,000만원
월 152만원
84.9㎡
(25.7평)
20층연산동2026-03-222015
제이에스레그노연산686-3전세
2,800만원
월 40만원
19.8㎡
(6.0평)
10층연산동2026-03-182026
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오피스텔 매매 실거래가 (총 17건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
경보이리스힐 오피스텔588-6
5,000만원
평당 633만원
26.1㎡
(7.9평)
6층연산동2026-03-312013
시청역 SK VIEW1361-9
10,500만원
평당 1,172만원
29.6㎡
(9.0평)
10층연산동2026-03-272018
청목파르테논900-8
8,500만원
평당 867만원
32.4㎡
(9.8평)
11층거제동2026-03-302003
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
9,000만원
평당 1,077만원
27.6㎡
(8.4평)
3층연산동2026-03-312015
시청역 이즈팰리스1355-6
24,900만원
평당 970만원
84.9㎡
(25.7평)
23층연산동2026-03-312016
큐브아이 오피스텔588-14
4,100만원
평당 649만원
20.9㎡
(6.3평)
4층연산동2026-03-312015
뉴그랜드레포츠702-9
7,300만원
평당 539만원
44.8㎡
(13.6평)
14층연산동2026-03-311990
수강드림빌라드1495-3
2,000만원
평당 274만원
24.1㎡
(7.3평)
4층연산동2026-03-052003
연산역 유성해네스타워588-7
8,000만원
평당 883만원
30.0㎡
(9.1평)
17층연산동2026-03-192016
연산동 SK VIEW(2단지)587-8
14,250만원
평당 832만원
56.6㎡
(17.1평)
6층연산동2026-03-172005
연산역 이즈705-5
12,000만원
평당 878만원
45.2㎡
(13.7평)
3층연산동2026-03-132018
스마트리치 연산1244-4
7,400만원
평당 1,095만원
22.3㎡
(6.8평)
20층연산동2026-03-112021
시청역 비스타 동원2362
20,900만원
평당 1,720만원
40.2㎡
(12.2평)
16층연산동2026-03-092019
강일 프라임빌399-9
21,500만원
평당 995만원
71.4㎡
(21.6평)
14층연산동2026-03-08
쉐르텔1495-19
3,200만원
평당 455만원
23.3㎡
(7.0평)
2층연산동2026-03-062002
스마트리치 연산1244-4
13,000만원
평당 1,666만원
25.8㎡
(7.8평)
16층연산동2026-03-052021
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
6,400만원
평당 911만원
23.2㎡
(7.0평)
5층연산동2026-03-042015

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
포레스타89-10월세
300만원
월 25만원
15.8㎡ (4.8평)
4층거제동2026-03-01
영남 레미안1255-30월세
2,000만원
월 44만원
22.1㎡ (6.7평)
13층연산동2026-03-2526.03~27.05
경보이리스힐 오피스텔588-6월세
300만원
월 35만원
26.1㎡ (7.9평)
3층연산동2026-03-2726.04~27.03
옛동산오피스텔1289-5월세
2,800만원
월 74만원
49.5㎡ (15.0평)
9층연산동2026-03-2726.03~27.03
어반시티1594-7월세
7,000만원
월 35만원
25.9㎡ (7.8평)
15층연산동2026-03-3026.04~28.04
바난디시티 연산 오피스텔1259-20전세
13,500만원
29.0㎡ (8.8평)
4층연산동2026-03-3126.05~28.05
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1월세
1,000만원
월 85만원
40.0㎡ (12.1평)
12층연산동2026-03-1526.03~27.03
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
6층연산동2026-03-2026.04~27.04
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1전세
12,000만원
30.0㎡ (9.1평)
21층연산동2026-03-2726.04~27.04
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
23.2㎡ (7.0평)
23층연산동2026-03-1926.04~27.04
디오빌702-8월세
300만원
월 33만원
21.5㎡ (6.5평)
11층연산동2026-03-3026.03~27.03
연산동에이젠아파트1299-6전세
11,400만원
54.3㎡ (16.4평)
2층연산동2026-03-1226.04~28.04
디온플레이스1496-3월세
500만원
월 40만원
29.7㎡ (9.0평)
13층거제동2026-03-0626.03~28.03
넥스트리1259-5월세
1,000만원
월 60만원
26.5㎡ (8.0평)
5층연산동2026-03-2426.04~27.03
시청스마트더블유아파트822-6월세
3,500만원
월 60만원
38.1㎡ (11.5평)
4층연산동2026-03-2026.04~28.04
스마트리치 연산1244-4월세
1,000만원
월 46만원
22.3㎡ (6.8평)
17층연산동2026-03-0926.04~27.04
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 50만원
27.6㎡ (8.4평)
4층연산동2026-03-1226.04~27.04
팰리스포유 오피스텔707-11월세
1,000만원
월 75만원
59.3㎡ (17.9평)
3층연산동2026-03-1926.04~28.04
라움731-5월세
11,000만원
월 7만원
29.8㎡ (9.0평)
8층연산동2026-03-2826.04~28.01
라움731-5월세
11,005만원
월 6만원
29.8㎡ (9.0평)
11층연산동2026-03-2926.03~27.05
12345다음 →1 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 22건)

2 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
테라플러스459-5
15,000만원
18.0㎡ (5.4평)
대지 26.2㎡
2층연산동2026-03-19다세대
(709-1)709-1
13,300만원
52.2㎡ (15.8평)
대지 20.8㎡
3층연산동2026-03-10다세대
경원골든빌라(242-7)242-7
13,000만원
72.5㎡ (21.9평)
대지 38.9㎡
4층거제동2026-03-21다세대
연우392-6
10,500만원
35.8㎡ (10.8평)
대지 35.1㎡
2층연산동2026-03-21다세대
우성빌라1293-23
11,800만원
45.2㎡ (13.7평)
대지 15.1㎡
3층연산동2026-03-31다세대
우진그린힐하우스1971-2
19,500만원
41.6㎡ (12.6평)
대지 25.6㎡
4층연산동2026-03-24다세대
(651-41)651-41
13,900만원
23.7㎡ (7.2평)
대지 15.0㎡
3층연산동2026-03-05다세대
휴팰리스668-11
16,100만원
29.8㎡ (9.0평)
대지 21.0㎡
3층연산동2026-03-25다세대
광명빌라676-30
16,000만원
76.1㎡ (23.0평)
대지 41.6㎡
2층거제동2026-03-20다세대
한영빌라22-21
6,000만원
46.4㎡ (14.0평)
대지 28.1㎡
2층연산동2026-03-23다세대
월암아트649-56
9,500만원
73.7㎡ (22.3평)
대지 43.4㎡
2층거제동2026-03-23다세대
메종시티뷰566-3
13,500만원
18.5㎡ (5.6평)
대지 12.0㎡
5층거제동2026-03-21다세대
센터빌676-68
20,000만원
53.4㎡ (16.1평)
대지 31.8㎡
3층거제동2026-03-14다세대
삼화빌라(676-45)676-45
9,500만원
53.4㎡ (16.2평)
대지 24.9㎡
5층거제동2026-03-12다세대
동주1816-50
6,000만원
48.5㎡ (14.7평)
대지 62.8㎡
2층연산동2026-03-16연립다세대
대영2132-9
13,500만원
45.0㎡ (13.6평)
대지 28.9㎡
5층연산동2026-03-14다세대
삼인유리안635-26
19,000만원
61.6㎡ (18.6평)
대지 24.8㎡
5층연산동2026-03-14다세대
삼웅골드뷰367-5
18,000만원
50.8㎡ (15.4평)
대지 18.1㎡
4층연산동2026-03-12다세대
수림하우스나동500-51
6,700만원
18.5㎡ (5.6평)
대지 9.7㎡
2층거제동2026-03-10다세대
수림하우스나동500-51
9,900만원
15.0㎡ (4.5평)
대지 7.9㎡
2층거제동2026-03-07다세대
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연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
연산큐브빌711-13월세
500만원
월 40만원
20.1㎡ (6.1평)
5층연산동2026-03-31다세대
BESTBENUS640-11월세
1,000만원
월 44만원
15.5㎡ (4.7평)
2층연산동2026-03-03다세대
ACEVILL(658-38)658-38전세
16,000만원
50.1㎡ (15.2평)
4층연산동2026-03-19다세대
펠리체340-7월세
300만원
월 32만원
14.7㎡ (4.5평)
4층거제동2026-03-27다세대
영남레미안1255-30월세
2,000만원
월 42만원
19.9㎡ (6.0평)
4층연산동2026-03-27다세대
연산동드림빌641-3월세
200만원
월 28만원
17.2㎡ (5.2평)
4층연산동2026-03-09다세대
아트빌리지1345-11월세
1,000만원
월 36만원
28.9㎡ (8.7평)
6층연산동2026-03-25다세대
부성베르빌739-4월세
100만원
월 35만원
22.4㎡ (6.8평)
4층거제동2026-03-26다세대
양지로얄빌라199-10월세
2,000만원
월 60만원
83.0㎡ (25.1평)
3층거제동2026-03-11연립
(651-41)651-41전세
7,500만원
25.4㎡ (7.7평)
5층연산동2026-03-21다세대
라움731-5월세
1,500만원
월 37만원
17.2㎡ (5.2평)
13층연산동2026-03-21다세대
라이프하우스1480-25월세
200만원
월 40만원
15.4㎡ (4.7평)
3층연산동2026-03-28다세대
제이에스빌1604-76월세
500만원
월 50만원
28.1㎡ (8.5평)
2층연산동2026-03-23다세대
달래카티지1310-21월세
500만원
월 30만원
17.3㎡ (5.2평)
5층연산동2026-03-25다세대
골드빌894-5월세
500만원
월 35만원
15.9㎡ (4.8평)
4층거제동2026-03-30다세대
연제스퀘어1310-120월세
1,000만원
월 30만원
16.5㎡ (5.0평)
3층연산동2026-03-28다세대
보람팰리스615-14월세
1,000만원
월 45만원
14.1㎡ (4.3평)
5층연산동2026-03-30다세대
거림빌리지114-19월세
500만원
월 30만원
24.8㎡ (7.5평)
3층거제동2026-03-22다세대
승우빌라412-27월세
4,000만원
월 25만원
64.5㎡ (19.5평)
4층연산동2026-03-27다세대
아시아드원룸894-1월세
300만원
월 29만원
18.7㎡ (5.7평)
3층거제동2026-03-10다세대
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토지 매매 실거래가 (총 7건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
산1**임야자연녹지지역1,077만원99.0㎡연산동2026-03-30지분
6**대제2종일반주거지역10,106만원33.8㎡연산동2026-03-27지분
산1**임야제2종일반주거지역199만원1086.3㎡연산동2026-03-30지분
산1**임야자연녹지지역1만원6.5㎡연산동2026-03-30지분
3**대제2종일반주거지역143,424만원329.4㎡연산동2026-03-10
7**대제3종일반주거지역72,000만원176.5㎡거제동2026-03-07
7**대제3종일반주거지역59,800만원176.5㎡거제동2026-03-07

분양권전매 실거래가

2026년 03월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 4건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
4**48,000만원--연산동2026-03-301978단독
6**25,000만원--연산동2026-03-092002단독
4**21,000만원--연산동2026-03-301980단독
1*20,000만원--연산동2026-03-231988다가구

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 70건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구월세
4,000만원
월 25만원
46.0㎡2026-03-191994
연산동단독월세
1,000만원
월 30만원
31.7㎡2026-03-072001
거제동단독월세
6,000만원
월 10만원
164.2㎡2026-03-071991
거제동다가구월세
500만원
월 45만원
91.3㎡2026-03-271986
연산동다가구월세
300만원
월 28만원
104.6㎡2026-03-262010
연산동단독월세
11,000만원
월 10만원
79.3㎡2026-03-301975
연산동단독월세
6,000만원
월 20만원
99.0㎡2026-03-171974
연산동단독월세
2,000만원
월 50만원
62.8㎡2026-03-081975
연산동단독월세
1,000만원
월 50만원
75.7㎡2026-03-311984
연산동단독월세
500만원
월 15만원
25.0㎡2026-03-121975
연산동다가구월세
500만원
월 20만원
187.5㎡2026-03-191993
연산동단독월세
1,000만원
월 35만원
238.5㎡2026-03-051995
연산동다가구월세
100만원
월 19만원
13.0㎡2026-03-262009
거제동단독월세
500만원
월 40만원
141.4㎡2026-03-301984
연산동단독월세
500만원
월 30만원
44.4㎡2026-03-301995
연산동다가구월세
2,000만원
월 26만원
25.9㎡2026-03-20
연산동단독월세
2,800만원
월 20만원
75.6㎡2026-03-311990
연산동단독월세
1,000만원
월 30만원
153.8㎡2026-03-311974
거제동단독월세
1,000만원
월 50만원
82.3㎡2026-03-271974
연산동다가구월세
300만원
월 46만원
27.9㎡2026-03-292018
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 5건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1536제1종근린생활제3종일반주거63,500만원32.4㎡1층거제동2026-03-27집합
6**제1종근린생활준주거195,000만원489.6㎡ 층연산동2026-03-30일반
5**제1종근린생활제3종일반주거315,000만원1293.8㎡ 층거제동2026-03-27일반
2**제1종근린생활제2종일반주거105,000만원474.5㎡ 층거제동2026-03-18일반
1026-4제1종근린생활제2종일반주거34,800만원134.0㎡ 층연산동2026-03-06집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 03월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2026년 03월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 525건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

03월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 4.9억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 11.2억 원, 최저 거래가는 1.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)