문정시영
◍서울 송파구 문정동 145 · 1989년 준공 · 최고 14층 · 37년차
최근 거래 96건 · 6.0–12억 · 평단가 8,600만원 · 최근 2026-05-30
송파구 단지 중상위 56%
학교 접근이 송파구 안에서 최상위 수준이다. 다만 지하철·응급의료는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 96건전 평형 실거래 (96건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 40㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 6% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
26㎡6층 · 2026-05-297.0억
35㎡2층 · 2026-05-258.0억
40㎡2층 · 2026-05-3010억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 12층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
거여 805m개롱 830m경찰병원 1.1km
학교
문정중학교 526m서울문정초등학교 584m서울인공지능고등학교 631m
병원
누가정형외과의원 466m드림365내과의원 635m닥터진힐링정신건강의학과의원 652m
마트
GS25 편의점 문정시영점 66m문정할인마트 396m코사마트 521m
치안
가락2치안센터 395m거여파출소 740m거여치안센터 993m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
송파구 · 점수 근접순