미켈란147
◍서울 강남구 삼성동 147-2 · 2004년 준공 · 최고 20층 · 22년차
최근 거래 9건 · 16–19억 · 평단가 6,749만원 · 최근 2026-05-02
강남구 단지 중상위 59%
지하철 접근이 강남구 안에서 최상위 수준이다. 반면 응급의료는 조금 멀리 둬야 한다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 9건전 평형 실거래 (9건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 7% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
84㎡20층 · 2026-04-0319억
85㎡8층 · 2026-05-0216억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
삼성중앙역 189m삼성중앙 221m봉은사역 385m
학교
경기고등학교 480m서울삼릉초등학교 797m언주중학교 836m
병원
라셀릭의원 193m트리니티병원 264m더마주피부과의원 345m
마트
Lotte Duty Free 200m서울우유대리점 209m코엑스몰 266m
치안
삼성1파출소 266m코엑스치안센터 281m서울강남경찰서 1.1km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강남구 · 점수 근접순