보라매삼성쉐르빌
◍서울 동작구 신대방동 395-66 · 2003년 준공 · 최고 48층 · 23년차
최근 거래 14건 · 15–16억 · 평단가 3,576만원 · 최근 2026-05-22
동작구 단지 중상위 65%
장보기 접근이 동작구 안에서 최상위 수준이다. 다만 지하철·응급의료는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 14건전 평형 실거래 (14건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 164㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 8% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
121㎡34층 · 2026-05-2115억
164㎡12층 · 2026-05-2216억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 표본 전 층이 일조권을 충족한다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
신림 975m보라매 979m신대방 979m
학교
문창중학교 492m서울당곡초등학교 635m서울남부초등학교 708m
병원
김수진내과의원 64m노현주산부인과의원 64mSNU이용석신경과의원 68m
마트
다이소 94m롯데백화점 185m농특산물전문마트 781m
치안
신대방2치안센터 853m대방치안센터 857m당곡지구대 877m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
동작구 · 점수 근접순