서광아파트
◍서울 강남구 삼성동 2 · 1998년 준공 · 최고 18층 · 28년차
최근 거래 17건 · 22–27억 · 평단가 12,091만원 · 최근 2026-05-27
강남구 단지 중상위 55%
병원·의원·공원·녹지 접근이 두루 무난한 편이다. 반면 응급의료는 조금 멀리 둬야 한다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 17건전 평형 실거래 (17건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 60㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 2% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
60㎡5층 · 2026-05-2024억
85㎡8층 · 2026-05-2723억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
강남구청 130m강남구청역 208m청담역 622m
학교
서울언북초등학교 385m언주중학교 437m영동고등학교 492m
병원
강남365가정의학과의원 129m김주룡이비인후과의원 140m루피엘의원 140m
마트
농협유통하나로마트 청담점 190m레몬마트 437mSSG 731m
치안
청담2치안센터 773m강남경찰서 논현2파출소 813m역삼지구대 975m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강남구 · 점수 근접순