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세양청마루

서울 송파구 문정동 146 · 2004년 준공 · 최고 7층 · 22년차
최근 거래 7건 · 7.7–13억 · 평단가 4,838만원 · 최근 2026-05-22
거주 입지 종합
보통
송파구 단지 중상위 50%

걸어서 닿는 공원·녹지·학교가 송파구 안에서도 손꼽히는 입지다. 다만 응급의료·방범는 다소 멀어 아쉽다.

의료40곳교통2역학교12곳공원25곳치안5곳마트36곳응급31곳50보통
이 단지자치구 중앙값
항목약점송파구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 54% · 중앙값 +0
40
보통
교통
800m 지하철
상위 61% · 중앙값 -0
2
보통
학교
1km
상위 19% · 중앙값 +3
12
매우 좋음
공원
1km
상위 10% · 중앙값 +9
25
매우 좋음
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 84% · 중앙값 -1
5
아쉬움
마트
2km
상위 36% · 중앙값 +4
36
좋음
응급
3km 응급실
상위 88% · 중앙값 -6
31
아쉬움
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 7건
4,838 만원/평
평단가
13
최고가
7.7
최저가
7
거래
전 평형 실거래 (7건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
0.30.50.62026
저층 → 고층
추세선
면적최근 거래실거래가
594층 · 2026-05-1112
607층 · 2026-04-2510
842층 · 2026-04-2013
856층 · 2026-05-228.5
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
3.0 시간
저층 3층
9.5 시간
고층 14층
+6.5 시간
층간 격차
7층부터
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 7층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.

14
9.5h 충족
12
8.3h 충족
7
4.7h 충족
3
3.0h 미달
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
거여 605m개롱 656m경찰병원 1.2km
학교
서울인공지능고등학교 475m서울개롱초등학교 604m보인고등학교 612m
병원
누가정형외과의원 353m더기능가정의학과의원 511m송파온요양병원 535m
마트
GS25 편의점 문정시영점 186m문정할인마트 385m한영십자재마트 538m
치안
가락2치안센터 427m거여파출소 746m거여치안센터 800m
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